Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » Новый проект: Thornhill North[Reply]
Page: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 All
Author Message
Joined: 8/12/2003
Posts: 507
Posted on Monday, May 19, 2014 1:46:38 PM
  [Quote]
Здесь будут большие дома на больших лотах. Проект хорош для увеличения размеров существующего дома и в качестве долгосрочной инвестиции. Минимум на 5 лет. http://www.russianfestival.ca/adverts/remingtonhomes/remingtonhomes_14_05_15_01.jpg
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, May 19, 2014 8:57:37 PM
  [Quote]
а как же "ни клочка земли" для застройки... :) ?
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 8/12/2003
Posts: 507
Posted on Monday, May 19, 2014 9:40:01 PM
  [Quote]
А кто говорил, что нет клочка? Разговор шел о том, что остается все меньше земли на застройку и что уходят годы на получение строителями пермитов.. В этом проекте всего будет 72 лота и строительство растянется на несколько фаз. Но этто проект не для спекуляций и ассвйнментов.
Joined: 4/22/2014
Posts: 382
Posted on Monday, May 19, 2014 10:06:51 PM
  [Quote]
«Но этто проект не для спекуляций и ассвйнментов.»
Почему нет?


Когда примерно будет открытие? Насколько большие дома? Будут ли дома ≤ 3000 и walkout basement?
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Monday, May 19, 2014 10:36:09 PM
  [Quote]
Строители совсем обнаглели, скромный домик будет стоить от лимона...

ЗЫ Матрёшка, через 3 года будет коррекция цен, поэтому для долгосрочной инвестиции как то не очень подходит, особенно зная аппетиты этого строителя.
-----
Хрум-Хрум
------------
Ignored users: AGivant
Last edited by UserNotFound on Monday, May 19, 2014 10:38:00 PM
 
Joined: 4/22/2014
Posts: 382
Posted on Monday, May 19, 2014 11:26:24 PM
  [Quote]
«Строители совсем обнаглели, скромный домик будет стоить от лимона...»

Да в этом районе дома продаются по сумашедшый ценам, строители обнаглели и хозяева своих домов. Лоты супер смoлл.. негде плюнуть


«через 3 года будет коррекция цен»
Откуда такая уверенность? Почемы не в этом году или 2020?
Last edited by RichHillGirl on Monday, May 19, 2014 11:27:00 PM
 
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Monday, May 19, 2014 11:35:27 PM
  [Quote]
««через 3 года будет коррекция цен»
Откуда такая уверенность? Почемы не в этом году или 2020?»


Ни для кого не секрет, что цены вздулись благодаря дешёвым моргиджам. Чтобы там Матрёшка не говорил, это всё вторичные факторы. Невозможно, чтобы деньги давались в долг чуть ли не даром. Думаю пару лет мы ещё понаслаждаемся, а потом моргиджи пойдут в верх. Богатые китайци и иранцы поддержат рынок какое то время, может с годик, но потом всё таки будет коррекция, ну или крах, чтобы фидонет купил себе домик. Мой прогноз, что до конца 2015 года моргидж подрастёт на полпроцента. те если сегодня 2.99 это хорошо, то бужет 3.5 хорошо и то надо будет поискать. При текущих ценах на жильё это остановит рост цен. Ну а если будет +1% то некоторым станет грустно. Вижу как многие соседи живут, видно что после покупки дома денег лишних нет.
-----
Хрум-Хрум
------------
Ignored users: AGivant
Joined: 8/12/2003
Posts: 507
Posted on Tuesday, May 20, 2014 8:42:52 AM
  [Quote]
В проекте будут дома больше 3000 кв.ф., но скорее всего будут и меньше, зависимости от лотов. Насчет в/о бейсментов пока не знаю, возможно будет несколько лотов, завист от места, на котором лоты будут стоять.
Joined: 11/17/2011
Posts: 484
Posted on Tuesday, May 20, 2014 9:36:20 AM
  [Quote]
и начальная цена будет...?
aspen ridge & countrywide больше лимона стартанули в upper thornhill west.
а ремингтон известен своей жадностью.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, May 20, 2014 9:38:26 AM
  [Quote]
2 UserNotFound
фидинеты и таким как он :) 25% падение не особенно то и поможет.. что еще более печально для владельцев.. падение с 1 млн до 750 или 800->600 или 600->450 при возросших ставках НИКОГО не спасут.. единственно что станет более доступным это старые кондо, но при падении цен их будет сложно продать из-за высоких майнтененс фии, и кондо туаунхоусы.. а те тауны за которые сейчас хотят от 500к, но в глубоких пригородах тоже могут оказаться не удел, потому что все подорожает, кроме ЗП..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Tuesday, May 20, 2014 10:31:33 AM
  [Quote]
«2 UserNotFound
фидинеты и таким как он :) 25% падение не особенно то и поможет.. что еще более печально для владельцев.. падение с 1 млн до 750 или 800->600 или 600->450 при возросших ставках НИКОГО не спасут.. единственно что станет более доступным это старые кондо, но при падении цен их будет сложно продать из-за высоких майнтененс фии, и кондо туаунхоусы.. а те тауны за которые сейчас хотят от 500к, но в глубоких пригородах тоже могут оказаться не удел, потому что все подорожает, кроме ЗП..»


Так речь шла о крахе :) те обвал минимум на 40%
а 25% это скорее глубокая коррекция ...
-----
Хрум-Хрум
------------
Ignored users: AGivant
Joined: 8/8/2009
Posts: 429
Posted on Tuesday, May 20, 2014 10:42:25 AM
  [Quote]
«В проекте будут дома больше 3000 кв.ф., но скорее всего будут и меньше, зависимости от лотов. Насчет в/о бейсментов пока не знаю, возможно будет несколько лотов, завист от места, на котором лоты будут стоять.»

Матрешка, будет ли там ravine lots на 40 feet? И со скольки они будут начинаться?
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Tuesday, May 20, 2014 11:11:42 AM
  [Quote]
Сейчас очень рисковано вкладываться в новый дом. Тк билдер закладывает рост цен на период строительства, которое может не произойти. Представьте что будет, если через 2 года когда дом построится, ваш "старый" дом не вырастет как вы расчитывали или вообще упадёт в цене и вы не сможете получить моргидж на новый дом... Я бы 100 раз подумал чем сейчас вкладываться в новый дом. Риск растёт с каждым годом.
-----
Хрум-Хрум
------------
Ignored users: AGivant
Joined: 8/8/2009
Posts: 429
Posted on Tuesday, May 20, 2014 11:38:19 AM
  [Quote]
«Сейчас очень рисковано вкладываться в новый дом. Тк билдер закладывает рост цен на период строительства, которое может не произойти. Представьте что будет, если через 2 года когда дом построится, ваш "старый" дом не вырастет как вы расчитывали или вообще упадёт в цене и вы не сможете получить моргидж на новый дом... Я бы 100 раз подумал чем сейчас вкладываться в новый дом. Риск растёт с каждым годом.»

Все это конечно понятно. Но все же кто то сейчас покупает. Интересно что же они думают?
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Tuesday, May 20, 2014 11:40:52 AM
  [Quote]
««Сейчас очень рисковано вкладываться в новый дом. Тк билдер закладывает рост цен на период строительства, которое может не произойти. Представьте что будет, если через 2 года когда дом построится, ваш "старый" дом не вырастет как вы расчитывали или вообще упадёт в цене и вы не сможете получить моргидж на новый дом... Я бы 100 раз подумал чем сейчас вкладываться в новый дом. Риск растёт с каждым годом.»

Все это конечно понятно. Но все же кто то сейчас покупает. Интересно что же они думают?»


Думают что недвижимость может только расти, никогда не упадёт :)
-----
Хрум-Хрум
------------
Ignored users: AGivant
Page: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 All
Forums » Real Estate Review » Новый проект: Thornhill North[Reply]
Copyright © 2020 Torontovka.com, All rights reserved