Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » Software и решения для рынка недвижимости[Reply]
Page: 1 2 [All]
Author Message
Joined: 8/28/2014
Posts: 8
Posted on Thursday, August 28, 2014 9:21:33 PM
  [Quote]
Здравствуйте
История :
Меня зовут Сергей , я co-founder программы для рынка недвижимости Украины www.greal.pro

И вот сейчас я нахожусь в Торонто, и думаю а не локализовать ли ее под Канаду?
Какие именно решения или какие задачи нужно брокеру решать через программное обеспечение.

Я очень хочу узнать Ваш рынок и узнать могу ли я, или мои наработки быть чем то полезны здесь.

Очень хочу узнать чего вам не хватает или что бы вы хотели увидеть под словом Software for Real Estate market in Canada .
Украинская история Greal началась 2 года назад когда один из брокеров пожаловалься и сказал : вот была би программа.... и мы начали создавать продукт исключительно по пожеланиям пользователей итерация за итерацией.

Для ознакомления что может Greal вот краткая инструкция к программе знакомство и некоторые функции greal

Буду очень рад услышать Вас и Ваши потребности в этой нелегкой сфере RealEstate
С уважением Токарчук Сергей.
-----
IT solution for your business
Joined: 5/30/2014
Posts: 1061
Posted on Thursday, August 28, 2014 9:50:56 PM
  [Quote]
э, буба... да ты канады не знаешь.

у тебя на вебсайте есть грамматические ошибки. уже даже не интересно даже читать.

посмотри www.mls.ca, проникнись и начни искать себе работу в пиццерии.
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Thursday, August 28, 2014 9:56:56 PM
  [Quote]
«Здравствуйте
История :
Меня зовут Сергей , я co-founder программы для рынка недвижимости Украины www.greal.pro

И вот сейчас я нахожусь в Торонто, и думаю а не локализовать ли ее под Канаду?
Какие именно решения или какие задачи нужно брокеру решать через программное обеспечение.

Я очень хочу узнать Ваш рынок и узнать могу ли я, или мои наработки быть чем то полезны здесь.

Очень хочу узнать чего вам не хватает или что бы вы хотели увидеть под словом Software for Real Estate market in Canada .
Украинская история Greal началась 2 года назад когда один из брокеров пожаловалься и сказал : вот была би программа.... и мы начали создавать продукт исключительно по пожеланиям пользователей итерация за итерацией.

Для ознакомления что может Greal вот краткая инструкция к программе знакомство и некоторые функции greal

Буду очень рад услышать Вас и Ваши потребности в этой нелегкой сфере RealEstate
С уважением Токарчук Сергей.»

Какая у вас бизнес модель?
-----
Regards...,
Joined: 8/28/2014
Posts: 8
Posted on Thursday, August 28, 2014 11:44:44 PM
  [Quote]
«Какая у вас бизнес модель?»

Кратко : Software as a Service.

Пользователь = Брокер.
Пользователь оформляет подписку на использование платформы и клиентских приложений на базе инфраструктуры Greal.
Еще по желанию может заказать веб сайт на ядре Greal .

Пользователь платит за инструмент (подписка) и синхронизацию с ресурсами сферы недвижимости (подписка или Pay as you Go).

Порталы : через доступ к Greal Api могут продават брокерам свои услуги или рекламу.

Грубо говоря облачное ядро Greal соединяет порталы брокеров и конечных потребителей.

Само решение облачное.
Cервера в данном случае Microsoft Azure .
Они частично финансируют проект по программе Microsoft Bizspark : https://www.microsoft.com/bizspark/startup/profile.aspx?Startup=147234

Презентация проекта доступна по ссылке : http://www.slideshare.net/sergiytokarchuk/greal


Немного деталей :

Пользователь получает свою копию клиента ,подключенного к облаку Greal, к которому подключаеться его веб сайт, и мобильное приложение (Greal в Apple Appstore).

*Если у пользователя нет своего веб сайта он может в два клика создать его в Greal и наполнять/редактировать прямо в программе.

Веб сайт,мобильное приложение, и сама программа работают и синхронизируються через облако.

Когда брокер добавляет объект в Greal он тут же добавляеться и на топ порталы - очень востребованная функция.
-----
IT solution for your business
Last edited by stokarchuk on Friday, August 29, 2014 12:14:00 AM
 
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Friday, August 29, 2014 12:18:03 AM
  [Quote]
«Кратко : Software as a Service.

Пользователь = Брокер.
Пользователь оформляет подписку на использование платформы и клиентских приложений на базе инфраструктуры Greal.
Еще по желанию может заказать веб сайт на ядре Greal .

Пользователь платит за инструмент (подписка) и синхронизацию с ресурсами сферы недвижимости (подписка или Pay as you Go).»

Какова предпологаемая стоимость услуги? (если учесть что продукт будет кастомизирован под Канадский рынок)
-----
Regards...,
Last edited by Mr.FordDoesNotSmoke on Friday, August 29, 2014 12:24:00 AM
 
Joined: 8/28/2014
Posts: 8
Posted on Friday, August 29, 2014 11:10:28 AM
  [Quote]
«Какова предпологаемая стоимость услуги? (если учесть что продукт будет кастомизирован под Канадский рынок)»

39$/мес за пользователя = Greal Property Manager Client + Iphone app+ Simple Website на ядре Greal
к примеру : http://nata.mygreal.com/,http://srk.mygreal.com/

При желании можно сделать не Simple WebSite :) - тут цена зависит от пожеланий , но в любом случае дешевле так как программисты оплачиваються в Украине.
[email protected]
-----
IT solution for your business
Joined: 5/30/2014
Posts: 1061
Posted on Friday, August 29, 2014 11:24:24 AM
  [Quote]
обосцатца. а тех поддержка тоже будет из украины и в рабочие часы канады? и англ. язык они знают в совершенстве?

по 39 за юзверя, наколотить 500 юзверей, и забирать домой двадцать в месяц, при этом платить на украине понты, там ща программеры - рупь за ведро. буба, я вам завидую чёрной завистью от осознания чужих перспектив.

есть один нюанс - в канаде, в большинстве своём, пользователи - бараны и верят только брендам. упомяни украину и посмотри, как они перестанут улыбаться.

такие шняги за копейки продаются какой-то супер раскрученой индийской конторе, которая уже потом, через свой маркетинг и связи будет продавать по 50, а платить тебе будет по 5. увы. очень часто, именно так и работает.

пиццерия? не?
Joined: 8/28/2014
Posts: 8
Posted on Friday, August 29, 2014 11:43:51 AM
  [Quote]
«обосцатца. а тех поддержка тоже будет из украины и в рабочие часы канады»

Тех поддержка = Канада и в Канадское время.

Давайте я Вам обьясню моя задача сделать полезный продукт для текущего рынка. И эта тема создана чтобы понять чего хотят пользователи и чем Я могу и моя команда может быть полезна.

Я искренне не понимаю вашей критики и желании "навредить". Я не желаю вступать в ненужную полемику с Вами и расуждать о ваших сугубо личных мнениях.
-----
IT solution for your business
Last edited by stokarchuk on Friday, August 29, 2014 11:48:00 AM
 
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Friday, August 29, 2014 11:54:31 AM
  [Quote]
В Канаде 99% сделок с недвижимостью проходит через MLS. Я не представлюяю себе кто захочет пользоваться такой программой в Канаде. В Украине была другая ситуация, там просто ничего не было поэтому было относительно легко войти в рынок с такой системой.

««обосцатца. а тех поддержка тоже будет из украины и в рабочие часы канады»

Тех поддержка = Канада и в Канадское время.

Давайте я Вам обьясню моя задача сделать полезный продукт для текущего рынка. И эта тема создана чтобы понять чего хотят пользователи и чем Я могу и моя команда может быть полезна.

Я искренне не понимаю вашей критики и желании "навредить". Я не желаю вступать в ненужную полемику с Вами и расуждать о ваших сугубо личных мнениях.»
-----
Хрум-Хрум
------------
Ignored users: AGivant
Joined: 8/28/2014
Posts: 8
Posted on Friday, August 29, 2014 12:04:24 PM
  [Quote]
«В Канаде 99% сделок с недвижимостью проходит через MLS»

Хорошо, а каким инструментом пользуються брокеры для учета проперти и обработки клиентов?
-----
IT solution for your business
Joined: 5/30/2014
Posts: 1061
Posted on Friday, August 29, 2014 12:31:21 PM
  [Quote]
буба. это торонтовка, если вы исчё не поняли. здесь никто никому добра не желает.

в яйцеголовый конацки рынок можно войти только с "кем-то". сам себя такой сервис не стартанёт. а "кто-то" захочет 90% прибыли на лоховских условиях. к примеру, тот же млс.ца, уверен, за 90% маржи с удовольствием возьмёт под крыло. а иначе у них, скорее всего, со всеми конторами подписаны спец условия работы. нахрена им конкуренты?

а для того, что бы узнать чем пользуются брокеры, нужно взять в ручки телефон и позвонить брокерам, а не на форуме рассказывать о своём value.

и ещё важный момент, брокеры/агенты, как на украине, тут сами не бегают, они все сидят под конторами и очень жёстко регламентируются - что им можно юзать, а что нет. (это моё предположение, пусть люди в теме расскажут по подробнее).

и что плохого в работе на пиццерии? ну, дом не сразу купится, но зато стабильно и тепло зимой.
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Friday, August 29, 2014 12:57:08 PM
  [Quote]
«Я искренне не понимаю вашей критики и желании "навредить". Я не желаю вступать в ненужную полемику с Вами и расуждать о ваших сугубо личных мнениях.»

Поверь мне, я тоже не понимаю, и мне лично стыдно, когда кто то так себя ведёт в профессиональной среде, сам толком ни в чём не разбираясь.

Обрати внимание на то, что у тебя есть кнопка "делит" на каждый комент в этом топике, так как ты его создал...
-----
Regards...,
Joined: 7/7/2014
Posts: 12649
Posted on Friday, August 29, 2014 1:12:42 PM
  [Quote]
«это торонтовка, если вы исчё не поняли. здесь никто никому добра не желает.»

я желаю всем только добро...
Joined: 5/30/2014
Posts: 1061
Posted on Friday, August 29, 2014 1:41:01 PM
  [Quote]
акститесь, месье форт, профессионалы по таким вопросам на торонтовку не ходят.

плюс, побейте мой аргумент по поводу входа в рынок конады с облачными решениями из украины.
Joined: 8/28/2014
Posts: 8
Posted on Friday, August 29, 2014 1:54:26 PM
  [Quote]
Благодаря первым отзывам посмотрел на упомянутый MLS .
Пока только первым взглядом и первое впечатление положительное, действительно хорошо структурированый и полезный сервис. Так как я не имею лицензии и прав доступа в систему оценить удобство и другие характеристики пока не могу. Тем не менее общее впечатление исходя из доступных мне материвалов очень даже хорошее.Молодцы, жаль в Украине такого нет.

А что если интегрировать MLS листинг в Greal .
Простыми словами при ключе пользователя брать информацию для пользователя с его MLS акаунта .
Сам инструмент обработки объектов будет Greal включая дополнительные функции как рекламная компания, создание лендинг пейдж, веб презентаций Email разсылок и прочего что уже есть в Greal , а базу объектов брать с MLS и синхронизировать при изменении ?

Так как Greal облачная к ней можно интегрировать все будь то MLS или Google Calendar и Веб сайты и тому прочее.

К примеру в Украине есть несколько листинг сервисов которые предоставляют сами объекты, а инструмент по management и CRM используют Greal c объектами листинга.

P.S : Спасиобо за поддержку Mr.FordDoesNotSmoke.

Для hibbityhop последний раз объясняюю :
Я знаю что могу создавать хорошие продукты, моя команда это знает и мы стараемся делать поелезные сервисы и начало топика было создано с главным позывом услышать что хочет пользователь под словом хороший продукт.
Мы умеем и долгое время занимаемся разработкой программного обеспечения.
Любое начинание встречаеться в штики, но не ужели Вам плохо от того что незнакомый Вам человек привезя в Канаду багаж знаний и нароботок интересуеться возможностью дать волю и пользу этим знаниям здесь, так же я могу и подчерпнуть что то из Канадского рынка и в любом случае вынести из этого пользу в виде продукта для рынка недвижимости. Когда я в 19 лет оставил Киевский Политех, приняв решение работать программистом в US компании и в 26 лет принял решение уйти и создать свою , и забрать часть подчиненых, ко мне были такие же возражения и "коментарии" какими Вы сейчас меня обсыпаете . Если вы можете чем то помочь и сказать пожалуйста но фразы про пиццу не делают Вас лучше.

Если мои умения могут быть полезны, Я буду их реализовывать !
-----
IT solution for your business
Last edited by stokarchuk on Friday, August 29, 2014 1:57:00 PM
 
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Friday, August 29, 2014 6:13:30 PM
  [Quote]
Можно узнать что конкретно вы предлагаете? Рекламная компания для кого? Большинство сделок делаются через агента, как только запостили новую проперти, все агенты получают нотификацию (по критериям они задали или ещё как я не в курсе). 95% процентов недвиги продаётся без всякой рекламы, запостили и ждут другого агента с покупателем. Те что такого нового можно сделать с Greal? Есть какаято уникальная вещь? Может Солнышко чтото посоветует или отсоветует. Фото и видео туры интергируются в MLS легко, но там тоже сильная конкуренция.

«А что если интегрировать MLS листинг в Greal .
Простыми словами при ключе пользователя брать информацию для пользователя с его MLS акаунта .
Сам инструмент обработки объектов будет Greal включая дополнительные функции как рекламная компания, создание лендинг пейдж, веб презентаций Email разсылок и прочего что уже есть в Greal , а базу объектов брать с MLS и синхронизировать при изменении ?»
-----
Хрум-Хрум
------------
Ignored users: AGivant
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Friday, August 29, 2014 6:25:33 PM
  [Quote]
В принцепе, ассоциация риэлторов есть очень сложная организация. И них есть свои внутренние поборы, которые включают в себя и поддержание такого ресурса, как МЛС. Следовательно, у агентов есть специальный аксес к этому ресурсу. Ещё эти поборы идут на поддержания офиса, где сидят молодые тётки с большим декольте и длинными крассными ногтями и что то для них клеркают.

Помимо МЛС есть ещё и ресурсы типа Грейпвайн или тот же Кижижи. Агенты и частники постят и там и тут.

В принцепе, задача любого ресурса это найти покупателя и привести ега на просмотр проперти. То есть расставить фотки красиво, вставить описание. Медиа и всё такое.

В плане ERP манеджмента для малого бизнеса, то работа риэлтора тут разбита на составные. Все риэлторы работают на офис. В офисе сидят тётки и выполняют для риэлторов некоторые функции. Посмотри, если есть возможность автомотизировать их работу. Или создать благоприятные условия, что бы сам риэлтор мог это выполнять и за всем следить.

Я думаю простор есть. Надо просто с умом подойти.

Пригласи Солнышко (она у нас на форуме самый продвинутый риэлтор, соображает здраво) на бизнесланч ланч в "Кег" (эт такая забигаловка для подобных ланчей). Она тебе всё обрисует, будет понятнее некуда. Оттуда и будешь отталкиваться, есть потенциал или нет...

С уважением, я.
-----
Regards...,
Last edited by Mr.FordDoesNotSmoke on Friday, August 29, 2014 6:26:00 PM
 
Joined: 7/7/2014
Posts: 12649
Posted on Friday, August 29, 2014 7:07:13 PM
  [Quote]
«Посмотри, если есть возможность автомотизировать их работу.»

Ты хочешь чтобы "тётки с большим декольте и длинными крассными ногтями" остались без работы? Как же они будут себе крутые тачки покупать? Им останется только способ которых озвучил Славик :)
Joined: 8/28/2014
Posts: 8
Posted on Friday, August 29, 2014 9:56:23 PM
  [Quote]
«Пригласи Солнышко (она у нас на форуме самый продвинутый риэлтор, соображает здраво) на бизнесланч ланч в "Кег"»

Спасибо так и сделаю.

Greal это больше иснтрумент для автоматизации работы брокера и его сотрудников или агентства в целом.
В нем вы можете вести учет клиентов, объектов, отправлять объект на порталы и от туда же их получать. Создавать презентации и разсылки объектов.Обмениваться с другими учасниками рынка по требованию.

Если обрисовать как проходит бизнес процес в Украине через Greal то стандартный сценарий выглядит так.

В агентство звонит клиент з запросом хочу проперти и условия.
Брокер используя Greal создает выборку объектов специально для данной заявки отправляет клиенту веб презентации, с фидбек формой, объекта одним кликом .
На встрече с клиентом он показывает текущий объект или другие с мобильного .

Когда брокер в Greal вносит проперти она сразу вноситься и на другие тематические сайты включая сайт брокера.
Дополнительные плюшки это система распределенния задач между сотрудниками и обмена объектами и статистика где и на каких ресурсах крутиться ваш объект.

Есть разные кейсы есть случаи когда Greal использовали одно агентство больше для контроля и менеджмента своих брокеров чем для проперти менеджмента. Взял к примеру нашел пару объектов отправил отдельной вкладкой подчиненному с пометкой прозвонить и обработать до среды. вот картинки :




P.S Большое спасибо учасникам топика за направления и полезные советы. Постараюсь и Вам быть полезным :)
-----
IT solution for your business
Last edited by stokarchuk on Friday, August 29, 2014 10:00:00 PM
 
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Saturday, August 30, 2014 2:03:26 PM
  [Quote]
Парень твоя презентация с кучей грамматических ошибок.
Представь ты на Украине нашел презентацию продукта на сайте с таким описанием: "Есть у нас такой програм который делать ...." ты бы стал дальше читать?
Хотя бы найди толкового переводчика и создай нормальный веб сайт. А вообще тебе надо не на этом форуме искать советов а искать инвестора со знанием рынка.

««Какая у вас бизнес модель?»

Кратко : Software as a Service.

Пользователь = Брокер.
Пользователь оформляет подписку на использование платформы и клиентских приложений на базе инфраструктуры Greal.
Еще по желанию может заказать веб сайт на ядре Greal .

Пользователь платит за инструмент (подписка) и синхронизацию с ресурсами сферы недвижимости (подписка или Pay as you Go).

Порталы : через доступ к Greal Api могут продават брокерам свои услуги или рекламу.

Грубо говоря облачное ядро Greal соединяет порталы брокеров и конечных потребителей.

Само решение облачное.
Cервера в данном случае Microsoft Azure .
Они частично финансируют проект по программе Microsoft Bizspark : https://www.microsoft.com/bizspark/startup/profile.aspx?Startup=147234

Презентация проекта доступна по ссылке : http://www.slideshare.net/sergiytokarchuk/greal


Немного деталей :

Пользователь получает свою копию клиента ,подключенного к облаку Greal, к которому подключаеться его веб сайт, и мобильное приложение (Greal в Apple Appstore).

*Если у пользователя нет своего веб сайта он может в два клика создать его в Greal и наполнять/редактировать прямо в программе.

Веб сайт,мобильное приложение, и сама программа работают и синхронизируються через облако.

Когда брокер добавляет объект в Greal он тут же добавляеться и на топ порталы - очень востребованная функция.»
Joined: 3/11/2006
Posts: 56229
Posted on Sunday, August 31, 2014 12:43:07 PM
  [Quote]
Это никому не нужно. У брокеров есть свой млс, для народа есть свой млс, где не видно то, что видно брокерам и есть ещё homefinder.ca , опять же очень удобный для народа. Всё
-----
В ниве зацветает слива, в небесах поют орлы,
Плавно и неторопливо мы спускаемся с горы.
Здравствуй, плата за старанье, здравствуй, результат труда.
Видишь в позе ожиданья встали стада.
Page: 1 2 [All]
Forums » Real Estate Review » Software и решения для рынка недвижимости[Reply]
Copyright © 2020 Torontovka.com, All rights reserved