Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » Марк Исааков,благодаря его профессионализму мы не купили дом,потеряв $10.000 security deposit[Reply]
Page: [1] 2 3 4 5 All
Author Message
Joined: 9/5/2007
Posts: 18
Posted on Wednesday, September 5, 2007 7:07:30 PM
  [Quote]
После четырех лет проживания в стране решили,что пора покупать первое жилье.Обратились в свой банк по месту жительства RBC Royal bank at Bathurst and Sheppard,where Mark Isaakov works as a mobile mortgage specialist.После проверки всех наших документов,он сказал что все нормально,и мы приступили к поиску жилья.Когда нашли то что хотели,Марк начал оформлять mortgage,с его слов mortgage был получен,после чего мы подписали все оставшиеся бумаги и closing date был назначен.
Кошмар начался за три дня до закрытия.Марк сообщил что нам пришел отказ.Выяснилось,что он ничего не делал все это время,отложив все на последние дни.Впрочем,он же и пытался спасти ситуацию,предложив нам контракт с другого банка под бешенный процент....думаем,что все было подстроено заранее.
Мы оказались на улице с тремя детьми,так как рент к тому времени закончился,потеряли огромную сумму денег...веру в порядочных людей...
наш телефон 416 631 6031 Таня Женя
все описала кратко,если у кого возникнут вопросы,звоните
-----
vlasova
Joined: 5/8/2006
Posts: 8917
Posted on Wednesday, September 5, 2007 8:26:23 PM
  [Quote]
так случается каким-то образом у многих брокеров. И у меня было тоже самое с другим брокером, включая запоротое кредитное бюро (ладно уж, без фамилий, она сейчас статьи в газетах пишет: )). Не знаю, в чём там дело, тянет ли банк с ответом до последнего или меняются обстоятельства. Но вроде бы подтверждение от банка приходит задолго и в письменной форме.
выглядит это так APPROVED....и потом based on the following documents : и потом может идти перечень документов, которые им нужно поднести. Попросите эту бумагу, если вы её ещё не видели, чтобы вы хотя бы могли чего-то добиться.
Я сама пыталась сделать мортгидж через Марка. Не понравилась манера общения и непонимание того, что у человека мало времени и он дёргается. В итоге я пошла к другому и быстро всё сделала. Марк завален работой, это правда, но значит или надо брать ассистентов или находить время. Также знаю многих, кто им очень доволен... и что быстро, и что профессиально. Вот пойди пойми.
Пытайтесь разобраться
-----
--- Волчица ты, тебя я презираю.
--- К любовнику уходишь от меня.
--- Ты похоти предаться хочешь с ним.
--- Волчица старая и мерзкая притом! (с)
Last edited by еврейская скорбь on Wednesday, September 5, 2007 8:27:00 PM
 
Joined: 10/20/2001
Posts: 609
Posted on Wednesday, September 5, 2007 8:36:30 PM
  [Quote]
Куча всяких ужастных историй с потерей денег из-за агентов и брокеров. Мне кажется народ созрел для какого нибудь оценнивающего портала куда можна будет это все заносить чтобы все читали. Конечно же плохим агентам и брокерам это врядли понравиться, но ведь суммы-то не маленькие...
Joined: 9/5/2007
Posts: 18
Posted on Wednesday, September 5, 2007 10:16:36 PM
  [Quote]
Марк уже после всего приезжал к нам домой с личными извинениями,ему искренне было нас жалко:)
конечно,у нас есть доказательства его вины,вот как только от шока оправимся,так и начнем действовать.
Мы заплатили за его ошибку....и свою неопытность
Ладно,не жаловаться сюда пришла...есть люди,c которыми иметь дело очень рискованно,вот об этом и хотела рассказать.
-----
vlasova
Joined: 9/7/2007
Posts: 5
Posted on Friday, September 7, 2007 11:12:47 AM
  [Quote]
Just for your information.
I would like to explain in plane language how “obtaining your mortgage ” works.
When you find a house you like your agent should prepare an offer which is conditional on obtaining financing. You will have 3-5 days (depending on your offer) to find a financial institution which will provide you with financing. When you mortgage broker says “yes, you are approved ” do not relay on words. You mortgage specialist must provide you with a
Letter of Commitment form bank which gives you a mortgage. That letter will contain information as:
You name
Mortgage amount
Interest rate
Monthly payment
And so on
Based on that you wave the condition on financing form your offer.
Conclusion #1
NEVER EVER “mortgage,с его слов mortgage был получен” Always in writing. To protect yourself.

Now, letter of commitment. It’s not a final step. The meaning of this document is: I as a bank will keep all my promises as says in a letter of commitment if on closing day all information (credit history, employment and so on) based on which mortgage was given is the same or better.
Close to closing day the bank will check all information again and if you lost your job or put more money on your credit cards….and your credit history in not that good anymore bank has a right to refuse to give you a mortgage or change some conditions (increase interest rate)
Conclusions #2
Avoid any changes in your credit history or employment unless they are for better
between obtaining financing and closing date.

All the best and I hope this information will help to avoid this very common mistake.
Eugenia Zaika
Sales Representative
HomeLife Response
[email protected]
Joined: 5/7/2007
Posts: 3
Posted on Friday, September 7, 2007 7:58:48 PM
  [Quote]
«Conclusions #2
Avoid any changes in your credit history or employment unless they are for better
between obtaining financing and closing date.»


employment ваше никак не отражается на кредите, все берется с ваших слов. соответственно, для проверки employment банк просит recent pay stubs and/or letter of employment.
Про кредитки все правильно, пока не закрыли мортгидж, лучше ничего не набирать и не открывать новые.
Joined: 4/16/2007
Posts: 12
Posted on Tuesday, September 11, 2007 11:53:44 AM
  [Quote]
Interesting, if I were you I'd call RECO which administers the Real Estate and Business Brokers Act, 2002 and associated regulations on behalf of the Ontario Ministry of Government Services [email protected]
For enquiries or complaints related to the conduct of a broker or salesperson and the Code of Ethics.
Complaints: 416-207-4847
Complaints Toll-free:1-888-296-8755

[email protected]
Salesperson for HomeLife
416-788-7733
Last edited by sergiepopov on Tuesday, September 11, 2007 11:59:00 AM
 
Joined: 5/8/2006
Posts: 8917
Posted on Tuesday, September 11, 2007 5:09:13 PM
  [Quote]
«Interesting, if I were you I'd call RECO which administers the Real Estate and Business Brokers Act, 2002 and associated regulations on behalf of the Ontario Ministry of Government Services [email protected]
For enquiries or complaints related to the conduct of a broker or salesperson and the Code of Ethics.
Complaints: 416-207-4847
Complaints Toll-free:1-888-296-8755

[email protected]
Salesperson for HomeLife
416-788-7733»



ну он как бы мортгидж брокер. Или ими там же занимаются ?
нет у агентов никакой солидарности. Только б конкурентов изжить :))))
-----
when in doubt, fuck (c)
Joined: 9/5/2007
Posts: 18
Posted on Tuesday, September 11, 2007 10:02:53 PM
  [Quote]
Ребята,спасибо за понимание,сочувствие и добрые советы:)
мы,конечно,это дело так просто оставлять не собираемся.
Кстати,Марк при личном разговоре уже после того,как все произошло,сказал,что его не волнует потеря репутации и также места работы.
До каких пор мы будем для таких "профессионалов" станками для печатанья денег?
Считаю,что каждый должен нести ответственность за то,что он делает.
-----
vlasova
Joined: 5/8/2006
Posts: 8917
Posted on Tuesday, September 11, 2007 11:08:03 PM
  [Quote]
вас не поймёшь. То домой приходил извиняться, то наплевать на репутацию и потерю работы. Не похоже на него. Вряд ли бы он такое сказал....
-----
when in doubt, fuck (c)
Joined: 9/5/2007
Posts: 18
Posted on Wednesday, September 12, 2007 9:21:27 AM
  [Quote]
вот когда домой приходил извиняться,тогда и сказал,что его не пугает потеря работы и репутации,в связи с тем,что мы собираемся дать ход этому делу.
Мы же пытались спасти эту сделку обращаясь к другим брокерам,но он напортачил так,что уже ничего невозможно было изменить,разве что согласиться на те 8% rate,которые он нам же и предложил подписать после провала с ROYAL bank.
Натурально загнал в угол,или десять тысяч теряем или под 8 процентов подписываемся...
подсчитав во что нам это все выходит в конечном итоге,мы предпочли потерять депозит.
Я не пытаюсь очернить человека,знаю людей кому он все делал нормально,но вот с нашей семьей получилось все именно так потому,что он допустил непростительные ошибки....
да еще...Был разговор о компенсации...он нам предложил выплатить полторы тысячи в рассрочку...сказав что это все что у него есть...мы отказались.Зачем у человека последнее забирать?
Злая я стала.
-----
vlasova
Joined: 5/8/2006
Posts: 8917
Posted on Wednesday, September 12, 2007 10:20:10 AM
  [Quote]
ну не думаю, что оно последнее :)
а от денег отказываться зачем. Я думаю у вас 10 тысяч тоже были не просто лишние, которые вам прямо не знали как потратить. Предложил заплатить - надо было брать. Мало кто предложил бы.
-----
Любовь порой
Не получаем мы любя.
Обидно только,
Что теряем веру.(c)
Joined: 9/5/2007
Posts: 18
Posted on Thursday, September 13, 2007 9:03:37 AM
  [Quote]
надо было согласиться,по принципу ..с паршивой овцы хоть шерсти клок..только вот ждать бы всю оставшуюся жизнь пришлось,когда он расплачиваться начнет..еще и в шантаже бы обвинил..
Очень скользкий он дяденька.
Вот лучше посоветуйте куда еще жалобы можно разослать и вообще кому можно доверять на будущее.
-----
vlasova
Joined: 12/25/2005
Posts: 621
Posted on Saturday, September 15, 2007 9:50:56 AM
  [Quote]
правильно что не взяли
тем самым признали бы что больше никаких претензий нет
давайте ход делу, выгонят его с работы
Joined: 6/22/2007
Posts: 205
Posted on Saturday, September 15, 2007 10:36:54 AM
  [Quote]
скорбь

[quote]так случается каким-то образом у многих брокеров. И у меня было тоже самое с другим брокером, включая запоротое кредитное бюро (ладно уж, без фамилий, она сейчас статьи в газетах пишет: ))

а че же без фамилий? народ должен знать говнюков и проходимцев которые обирают честный народ и бросают тень недоверия на работников етого бизнеса ,которые на самом деле честно зарабатывают на хлеб
в черный список суку.
-----
mdma
Page: [1] 2 3 4 5 All
Forums » Real Estate Review » Марк Исааков,благодаря его профессионализму мы не купили дом,потеряв $10.000 security deposit[Reply]
Copyright © 2020 Torontovka.com, All rights reserved