Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » Марк Исааков,благодаря его профессионализму мы не купили дом,потеряв $10.000 security deposit[Reply]
Page: 1 2 [3] 4 5 All
Author Message
Joined: 9/5/2007
Posts: 18
Posted on Monday, November 19, 2007 4:00:53 PM
  [Quote]
Марк Исааков и есть мортгидж специалист представляющий Royal bank.Bathurst and Sheppard branch.Мы там клиенты уже на протяжении 5 лет..может не так уж долго но достаточно для того чтобы зарекомендовать себя..соответственно с кредитной историей у нас все нормально было. Люди топики не читают внимательно.
Мы уже дали ход делу..пока идет расследование..хотя идет ли? Меня уведомили что позвонят как только так сразу..
-----
vlasova
Joined: 11/19/2007
Posts: 10
Posted on Monday, November 19, 2007 8:48:06 PM
  [Quote]
Most of the time it is difficult to comment not knowing ALL details... sometimes experienced RE agent can help you with mortgage situation too, they have contacts in the banks, they can put pressure on the mortgage broker, they call bank,... ask lawyer to call them, ...delay closing, etc, there is several possibilities and bank can go around their rules too...
I had an experience when I had to close the mortgage 3 years earlier then term ends and bank did it without penalties....go wonder why?

RE: flipping - it is a good way to make money but there is risk of the deposit. And do research.... on my street the builder sells cheaper then our Russian people, make me laugh....
Joined: 6/24/2007
Posts: 113
Posted on Saturday, November 24, 2007 9:07:25 PM
  [Quote]
Удачи Таня.Уродов надо учить.
-----
С любовью.Анна Б.
Joined: 3/22/2006
Posts: 375
Posted on Sunday, December 2, 2007 7:24:17 PM
  [Quote]
«Марк Исааков и есть мортгидж специалист представляющий Royal bank.Bathurst and Sheppard branch.Мы там клиенты уже на протяжении 5 лет..может не так уж долго но достаточно для того чтобы зарекомендовать себя..соответственно с кредитной историей у нас все нормально было. Люди топики не читают внимательно.
Мы уже дали ход делу..пока идет расследование..хотя идет ли? Меня уведомили что позвонят как только так сразу..»


Я слышал, что расследование уже идёт...
Joined: 6/24/2007
Posts: 113
Posted on Tuesday, December 25, 2007 2:47:05 PM
  [Quote]
Таня как у Вас дела с этим придурком?
Что-то решается?
-----
С любовью.Анна Б.
Joined: 9/5/2007
Posts: 18
Posted on Tuesday, December 25, 2007 8:32:17 PM
  [Quote]
пока тишина,кроме того,что в банке сказали,что расследование в процессе.После праздников буду звонить.Так что если будут какие новости,я сообщю.
-----
vlasova
Joined: 9/5/2007
Posts: 18
Posted on Tuesday, December 25, 2007 8:36:55 PM
  [Quote]
сообщу:)отвыкла по русски писать...
-----
vlasova
Joined: 1/3/2008
Posts: 1
Posted on Thursday, January 3, 2008 5:51:39 PM
  [Quote]
Шесть лет назад мы приходили к Марку взять квоут на мордгидж.
Процент был выше чем в других банках на 0,35%.
Плюс сам Марк произвел на меня впечатление человека не компетентного.
Joined: 9/5/2007
Posts: 18
Posted on Tuesday, January 15, 2008 8:12:06 PM
  [Quote]
Таня, Вы правы. Мы согласились на предложения Марка,прекрасно осознавая,что это нелегально.Но есть ли здесь кто нибудь,кто все делает соответственно рамкам закона? В противном случае,дома бы не продавались и не покупались.
Марк допустил много непростительных ошибок в нашем конкретном случае,и об этом тема моего топика.
Я в этой истории не чувствую себя жертвой,меня может и поимели,но удовлетворения не получили.Сами тоже виноваты.Деньги мы потеряли? Зарабатываем и заработаем.Остался жутко неприятный осадок от общения с этим человеком,а вот вопрос партнерских отношений на самом деле очень сложный...
Кстати,получили письмо из банка.Они не нашли достаточно веских доказательств его вины и посоветовали обращаться в вышестоящие инстанции.Так что он чист перед законом и желающие могут выбирать его в качестве партнера.
-----
vlasova
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, January 16, 2008 11:27:55 AM
  [Quote]
Зачем переводить с русского на английский ваши мысли и писать по-английски на Торонтовке? Я понимаю в случае если английский ваш родной язык, но с таким количеством грамматических и орфографических ошибок может всё-таки лучше по-русски написать?

Ваши тирады по-английски, по поводу того кто прав и виноват, значительно теряют свою весомость за счёт слабого владения языком. Ваше желание преподнести себя в качестве банковского эскперта выглядит комично.

Банки и впредь будут время от времени закрывать глаза на явные проявления неправдивых данных о кредитоспособности клиентов в кредитных договорах. Есть достаточно людей которые могут и согласны тянуть лямку высокого долга за счёт урезания своих потребностей в других областях. Они - это дополнительный потенциальный доход для коммерческого банка. Если ситуация на данный момент позволяет того то банк примет такого клиента с повышенным уровнем риска.

Просто, в случае прокола с выплатами, у банка больше легальных возможностей отказаться от договора в любой момент за счёт указание на лживые данные предоставленные клиентом.
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, January 16, 2008 5:13:40 PM
  [Quote]
«I am righting in English because I don’t have Russian keyboard.» Ignorance is bliss. I also don't have a Russian keyboard. Take a look right below the "Post Reply" button on this page. You'll see a box that you can check, and it will magically allow you to type in Russian. Alternately, you can press on the Esc button on your keyboard for the same effect. I would have thought that a person who deals with other people's money would be more observant.

«How do you know if I am not an expert? Do you know me? What if I tell you that I am in the financial industry for years?»

I'm not here to pick up a fight. However, blunt statement such as that misrepresentation of information will not fly with lending divisions of financial institutions is simply amateur. Perhaps you should educate yourself about the root cause of sub prime mess faced by US banks. It affects you too, especially when you search for a reasonable explanation to such questions as: "How come you can't get me a P-0.85 variable anymore, and the best that you can offer is P-0.5?"

Mortgage brokers, and in-brunch lending specialists exist to assist customers. Stop blaming a customer whose vision to buy their own home is fueled by non-realistic promises of a dishonest representative chasing end-of-year bonus.

P.S.: Добро пожаловать на Торонтовку. :)
Joined: 9/5/2007
Posts: 18
Posted on Wednesday, January 16, 2008 8:22:22 PM
  [Quote]
Весь сценарий покупки дома был расписан Марком,мы следовали его советам,оформляя документы.Еще раз оговорюсь,что я далека от этого бизнеса и дом мы пытались купить в первый раз.Мы были его клиетами, а не партнерами по бизнесу. Он до последнего момента убеждал нас,что отказа не будет.Благодаря чьему ''профессионализму'' мы не купили дом?
Мои ошибки имеют субъективный характер,но вот уж точно не профессиональный. Можно было бы дополнить название топика '' благодаря его ''профессионализму'' и нашему желанию купить любыми путями...'' Но по моему,это уже игра слов.
-----
vlasova
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, January 16, 2008 8:31:27 PM
  [Quote]
Edit: этот мой ответ был написан tatiana21

Спасибо с этим я согласен. Но всё же я считаю что профессионал должен нести ответственность за свои обещания. В данном же случае выглядит так что подстава сойдёт с рук.

Правила гнут нередко, но при этом профессионал обязан обьяснить клиентам потенциальную степень риска а не давать свою гарантию что всё обещанное будет сделано без исключений. Если клиенту объяснили, и клиент понял, что в ипотеке могут отказать на основе хлюпеньких доказательств доходов, но всё же хочет попробывать, то вины специалиста как бы и нет. Создаётся неэтичная ситуация, но никак не то что за три дня до closing клиенты обламываются на крупную сумму денег в основном из-за халатности "профессионала".

P.S.: Вы всё же попробуйте по русски печатать. ФЫВА-ОЛДЖ клавиатуру знать для этого не надо, потому что на торонтовке используется принцип транслитерации. То есть английские буквы в большинстве совпадают с русскими. Как например: б = b, д = d, я = ja. Нажимаете на Esc и печатаете по-русски английскими буквами.
Last edited by PatMunits on Wednesday, January 16, 2008 8:34:00 PM
 
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Thursday, January 17, 2008 4:07:21 PM
  [Quote]
Я перед вами извиняюсь за слишком резкое обращение. К сожалению, это вызвано привычкой встречать в штыки откровенный bs (продаваемый за истину), периодически появляющийся на Торонтовке от местных торговцев хренотени.

Хотите вертьте, хотите нет, но меня на Торонтовке, каждый раз когда я выставлял фотографии, учили (и учат) как фотографировать надо. Причём все подряд кому было не лень печатать. Постепенно привык, даже толк от этого какой-то был. Хотя бы в том смысле, что заставляли взглянуть на собственные усилия и результаты не со стороны профессионального фотографа, а со стороны человека нихрена не понимающем в деле, но тем неменее являющимся клиентом моего сервиса.

Тут невозможно всем угодить, но зато дадут понять что единственная возможность взять вверх в споре - это либо иметь чёткое о понятие о чём вы заявляете, либо же иметь полную уверенность в том что вы имеете такое понимание и отстаивать его пока не разубедили :)

Но ни в коим случае не стоит себе трепать нервы пред анонимами.
Joined: 6/19/2003
Posts: 616
Posted on Sunday, January 20, 2008 12:06:01 PM
  [Quote]
«Вообще-то надо заказывать моргадж сразу в двух разных банках - лоеру за 2 дня до закрытия говоришь с каким моргаджем работать. Я так делала- на всякий пожарный...»

Куку адвокату надо говорить с каким банком вы работаете не за 2 дня а за 2 недели или вы думаете сказал и все? Адвокат должен сначал получить mortgage instructions которые банк пришлёт когда с их стороны уже все улаженно, по которым адвокат поготовит все документы требуемые банком которые вы должны прийти в оффис и подписать, принести все бумаги требуемые банком которые адвокат должен отправить в банк на проверку и подтверждение после чего банк выдаст деньги. За 2 дня до закрытия вы и ваш адвокат врядли успеют что то сделать и вы на самом деле останетесь без дома и без депосита. Так к слову я уже 7 лет оформляю сделки (работаю real estate law clerk) и такие как вы которые думают ох 2 дня достаточно потом бегают паникую и удивляюстся зачем раньше что то делать. А вы на месте банка дали бы вот так за 2 дня $250,000-$300,000? Прежде чем покупать дом надо идти к брокеру, все оформлять, смотреть на каких условиях вы приапровд, сможете ли вы дать банку то что они от вас хотят и потом уж искать дом надо. У меня был один клиент который сделал пре-аппровал а потом пошел и взял деньги на closing costs с кредитной линии и в день закрытия банк ему вместо денег показал одну большую дулю. Пока он не выплатил кредитную линию и не закрыл денег банк не давал. Клиенту повезло ему его риал естат агент денег одолжил он закрыл линию и банк денги дал в 3 часа дня в день закрытия, хорошо продацы согласились сделку на следуший день зарегистрировать а то остался бы мужик без депосита и без дома.
Page: 1 2 [3] 4 5 All
Forums » Real Estate Review » Марк Исааков,благодаря его профессионализму мы не купили дом,потеряв $10.000 security deposit[Reply]
Copyright © 2020 Torontovka.com, All rights reserved