Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » Продажа condo[Reply]
Page: [1]
Author Message
Joined: 10/15/2001
Posts: 389
Posted on Thursday, November 26, 2009 9:25:08 AM
  [Quote]
Есть condo, надо продать, хочется без помощи realtor, нет желание 3,5 - 5% платить кому то, типо sale by owner. Смотрел на нете, но слишком не понятно куда можно постить. Sale by owner как то мало чего, MLS туда только реалтор может поставить? Как бы составление договора о продаже есть адвокат. А вот начать до того момента как бы не понятно, поделитись опытом. Заранее спасибо
Joined: 10/8/2003
Posts: 23
Posted on Thursday, November 26, 2009 9:58:23 AM
  [Quote]
без риэлтора не продать. Тем более кондо. Даже табличку "for sale" перед домом не поставишь
Joined: 10/15/2001
Posts: 389
Posted on Thursday, November 26, 2009 11:16:40 AM
  [Quote]
«без риэлтора не продать. Тем более кондо. Даже табличку "for sale" перед домом не поставишь»

А поподробнее можно? Тобиш елси даше как народ ставит sale by owner, тоже тсерез реалтора? Какой смысл тогда?
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Friday, November 27, 2009 5:21:27 PM
  [Quote]
Ну есть ещё вариант агентов, которые поставят вашу квартиру за 1%, но при этом на MLS будет 0% cooperative broker и агенты не будут вам приводить своих клиентов, но вашу квартиру увидят те, кто ищет жильё сам, без агента. Правда как правило эти люди смотрят For sale by owner, потому смысл ставить с таким агентом только в том, что он take care of showings и договор составит вам.

Но как я заметила, как правило For sale by owner как раз и продаются тысяч на 10-15 ниже чем с агентами. Просто в силу суженного маркета. Так это теже 3.5%, но только сам раскручиваешь свою проперти, плюс несёшь ответственность за ошибки договора о купле-продаже, если ваш адвокат не заметил при просмотре договора, а вот вторая сторона их заметит скажем за неделю до закрытия. Я знаю случаи, когда адвокаты не улаживали проблемы, а проверили договор, всё ок, а потом выяснялось, что не всё ок, и с него были взятки гладки, потому как проблемы не в clauses, а например неправильно измеренные комнаты или not-disclosed easement или жилец в бэйсменте или not valid survey или... можно продолжать долго

Это вам сайты для For sale by owner, если всё таки решили сами продавать:

http://bytheowner.com/index.php?topic=team

http://propertyguys.com/franchises/122?gclid=COuR7cKXrJ4CFQ_xDAodOUiFlg

Зайдите в Contact us. Там телефоны, позвоните и они вам объяснят что и как.
Last edited by Solnjishko on Friday, November 27, 2009 5:25:00 PM
 
Page: [1]
Forums » Real Estate Review » Продажа condo[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved