Опять Матрешка со своей рекламной пропагандой.
В Патерсоне незастроеной земли больше чем весь Торнхилл Вудс.
Дофига улиц уже нанесены на карты, но еще даже не имеют названия.
http://www.ttc.ca/images/fixedImages/TTCRideGuide_2.pdf
Дофига места еще даже не иммет разметки под улицы, но уже обозначено на муниципальных ланд сурвеях ка резиденшал.

«Ни о какой рекламной пропаганде здесь речь не идет. Есть реалии и есть location. Чтобы ни говорилось цены на дома будут идти вверх. Причины мной уже были изложены. При таких низких ставках никто не станет продавать дома ниже желаемой цены. Народ просто уберет листинги и будет ждать. Время нас рассудит.»
Как будут убирать листинги и ждать те кто делает upgrade? Или те которые просто переезжают. Сейчас ситуация такая что цены дошли до той точки при которой new buyers не могут зайти на рынок а те которые делают upgrade не могут продать. В этой ситуации все зайдут в режим ожидания где победит тот кому не в терпеж больше. Так что дорогая Матрешка в ближайшее время цены не поднимутся 100% и скорее всего опустятся правда не известно насколько ( не думаю что на много). По крайней мере покупать сейчас у билдера это равносильно выбрасывать деньги на ветер так как у него цены дороже чем не рисэйле

«Как я уже говорил:ре-сейл сейчас двигается за билдерами. Но на ре-сейле есть куча апгрейдов+ можно поторговаться. Кому-то нравится именно данное место, закрытие через полтора года и абослютно новый дом. Они купят у билдера. Других привлечет уже все готовое. Но и по этим "сумашедшим" на сегодня ценам у билдеров народ продолжает покупать. Не так как раньше. Намного медленнее, но продолжает. Цены на дома пока не упали, а только выросли. Почему они должны упасть сейчас?»

А какой народ продолжает покупать? Те кто думают свой продать? Ну-ну, сейчас самое время.

Матрёшка, вы видите того что нет в реальности.

Иностранных инвестиций не так много как вам бы хотелось в это верить. К сожалению вас очень трудно уличить в неправде потому что нет официальной статистики от государстава, банков, строителей, муниципалитетов и т.д. которые могли бы подтвердить то что вы выдаёте тут за факт.

Ещё раз, для тех кто в танке, утверждение о том что иностранные инвестиции серьёзно влияют на ценовое становление в недвижимости по GTA, это всего лишь байки продавцов работающих за коммиссионные. У Матрёшки нет доказательств чтобы это опровергнуть.

Абсолютное большинство покупателей это те которые уже имеют все документы на жительство в Канаде, живут и платят тут налоги и никак не являются иностранными инвесторами. А таких людей как известно из официальной статистики прибывает в GTA меньше чем темп роста количества жилья за последние 10 лет.

Если Изя и Сара подваливают на своём Лексусе к сэйл оффису и с трудом могут объясниться с продавцом-итальяшкой по-английски, то это не делает их "иностранными инвесторами".

никакого уклона нет и не подразумевалось. этими имена были использованы потому что они более нарицательны чем какие-либо другие для тех районов где крутиться Матрёшка. ибо всё что вне рамок знакомых ему райoнов имеет мало смысла для разговора. это потому что он свято верит что именно его районы самые, самые востребованные во всёй Северной Америке.

Можно с таким же успехом было использовать Алекс и Катя, или Влад и Елена. Суть дела не меняется - в Канаде полно диаспор иммигрантов которые до сих пор выглядят ново-прибывшими иммигрантами для тех кто родились тут. На самом деле все эти Тони, Алексы, Ли, и Брахмапухты давно уже канадцы и никакие не иммигранты-инвесторы.

«Бред сивой кобылы. Какие к черту иностранные инвесторы в ипенях?
Как низние ставки делают Канаду привлекательной в смысле инвестмента?
Какое к черту убежище для денег?
Интересно из какой же страны эти иностранные инвесторы? Уж не "случайно забытые" капиталы убитого нигерийского диктатора они инвестируют?»
славик, не так давно смотрела дом на соседней улице. продался. агент (мой знакомый) рассказал, что купили китайцы, ни разу его, кроме как на картинках, не видевшие. прям из китая.
и еще он сказал, что его 3 последних листинга все были куплены китайцами.
делай выводы сам, но не кричи, что раз ты не видишь, значит проблемы нет.

«славик, не так давно смотрела дом на соседней улице. продался. агент (мой знакомый) рассказал, что купили китайцы, ни разу его, кроме как на картинках, не видевшие. прям из китая.
и еще он сказал, что его 3 последних листинга все были куплены китайцами.
делай выводы сам, но не кричи, что раз ты не видишь, значит проблемы нет.»


Да какой вывод? Ты со слов знакомого агента, который даже не агент продавца пересказываешь сказку о покупке недвижимости по факсу из Гонконга. Я эту сказку слышу уже 15 лет как. Нужно быть отмороженым канадцем шоб верить этим сказкам. Нигерийцы тебе не родстевеники?