Toronto housing market, first 2 week of January:
- number of houses that changed hands up 2.4%
- avarage selling price up 4%
so much for a "поехали вниз"...

The condo sector was another story:
- sales down 4.4%
- prices down 3.3%

(сегодня пришло по рассылке от риэлтора и то же в metro news).

Pat +1. Вот что значит препарация данных. Да это и не удивительно - вы найдите хоть один негативный отчет от ТРЕБА.

у нас типа бэд коп/гуд коп :)
ну или оптимисты и пессимисты.
в общем, сегодня в торонто стар статья, что последние 2 недели в отдельных районах торонто замечены давно забытые биддинг ворс. что само по себе еще ничего не подтверждает, но дает надежду, что это не последовательное снижение маркета, а временная пауза, как в 2008.

здесь

"Instead, the couple found themselves outbid this month on their first choice, an 800-square foot condo listed for $324,000 on Queen’s Quay."

$324K это пока что underpiced для Queen's Quay (если это 1+1 или two-bedroom).

А вот риэлторша домик на $100К дешевле чем соседские поставила, так к ней тоже 200 человек в один день пришло: http://www.theglobeandmail.com/news/news-video/video-sellers-get-surprise-after-listing-home-100k-below-neighbours/article7573216/

Ещё Toronto Star упомянуло что среди кондо в даутауне выбирать то особо нечего, если для жизни а не спекуляции. Всё в основном с размером в спичечную коробку с целью продать спекулянтам, а не тем, кто там жизнь хотят строить.

На хорошие вещи спрос всегда будет. Просто и выбор станет лучше и цены снизятся за счёт всего того мусора что понаделали, и который будет давить на цены вниз когда его перестанут покупать.

Все спекулянты считают что именно их собственность качественна, и это у других мусор. А в итоге окажется что и у них как и у всех.

Я зашёл на МЛС. Вбил C01 и 2-бедрум (или 1+1), и мне выдало 656 matching properties. Это на продажу. В аренду 496. Так что выбор есть. А если есть выбор, и ещё доставят 15-20 тысяч дополнительных унитов в даунтауне в этом году, то ценам спешить вверх незачем.

два года назад, в киеве, я чикал одну риелтершу - ей нечем было ренту платить, ну, у нас, типа, была обоюдная выгода. она любила рассказывать о том как лохи квартиры покупали. вобщем, хорошо время проводил я с ней. кризис всегда открывает новые возможности.

теперь по теме - панове, то что нас ожидает в ближайшем будущем - мало у кого в голове укладывается. нас всех просто кинули, как последних поцев и лохов. они нас просто ограбили не просто сегодня и сейчас, а на много лет вперёд. многие ещё это не поняли. очень грустно остаться с голой опой посреди дороги без перспектив вернуть хотя бы часть.

«PS «Я зашёл на МЛС. Вбил C01» - интересно, что такой формат еще поддерживают, уже года два назад переделали на районы.»

Toronto по прежнему С01...,Е01, W01..

«теперь по теме - панове, то что нас ожидает в ближайшем будущем - мало у кого в голове укладывается. нас всех просто кинули, как последних поцев и лохов. они нас просто ограбили не просто сегодня и сейчас, а на много лет вперёд. многие ещё это не поняли. очень грустно остаться с голой опой посреди дороги без перспектив вернуть хотя бы часть.»

Не знаю кого там кинули, но я свое кондо не для перепродажи покупал, а чтобы в нем жить. Да и уже 70% моргича банку вернул (вернул бы и 100 да банк не берет, могрич фиксированный на 3 года). Если цены упадут - тоже хорошо, я тогда приценюсь к домику который щас миллиона полтора-два стоит. :)