Ну если два поколения, то да. Если больше, то вполне. Дай Бог здоровья и долгих лет всем родителям/бабушкам-дедушкам, но получив наследство в 60-65 лет, вы вполне сможете помочь своим внукам с учебой/первым домом. Если семья - канадцы в четвертом-пятом поколении (не все же здесь иммигранты), то такой сценарий вполне реален. Мы же говорили не о средней иммигрантской семье, а о среднестатистической канадской семье.

«Никах повышений ставок не будет возможно даже до 2014 года. Наоборот есть очень упорный слух, что прайм будет понижен в ближайшее время. А это значит, что выгодно снова будет брать плавающие моргиджи. При этом также уже под минус прайм можно получить. Чего уже давно не было.»

шо значит возможно до 2014 года. Официально сказали что до 14 года повышать не будут.

Прайм сейчас 1%. Инфляция ~3%.
Моргидж прайм 3%, но это банки сами устанавливают.
Банкам при таком раскладе выгодно все что больше 1%.
У банка может даже не быть своих ассетс. Овернайт рейт это что-то вроде овердрафта для банка в межбанковских отношениях.

«Про наследство: я имела в виду, что не все средние семьи являются иммигрантами, и унаследованные вклады, дома и т.п. являются неплохой базой в жизни.»

они не база, они дополнительный источник залога :), т.е. если будет хуже посыпется не только собственность детей, но и родителей..

офигеть, с сайта солнышка
NOTES
The Household Income Required figure of $ 106,349 is the minimum amount of Gross Income to qualify for a total mortgage of $ 280,000
т.е. согласно сайта, даже имея 85к я не имею права на кондо в 300к..

максимум, что может позволить человек с 85к... - ВНИМАНИЕ - 240 тыс. ВСЕ! :)

чтобы просить солнышко дать инфу, порядочные люди сначала обещают женится, т.е. оформить контракт на оказание услуг :)

««Исходя из этого сайта разумная цена 300-350к и НЕ выше.. с моим доходом..»
Да, и сейчас можно взять моргидж за 2.99%. Может, действительно поискать хороший таунхаус в Миссиссаге? Солнышко говорит, что это вполне реально за такую цену.»

Ну что вы как маленький, моргидж-брокеров еще никто не отменял. Вопрос не в том, сколько дадут, вопрос, сможете ли вы платить каждый месяц некую сумму. При 5К на руки - моргидж 350К реально, выше - придется покупать книжки "как прожить на 500 долларов".

«чтобы просить солнышко дать инфу, порядочные люди сначала обещают женится, т.е. оформить контракт на оказание услуг :)»

хоть вы меня и не любите, но дать инфу без контрактов мне для вас совершенно не жалко. Я вообщето даже на buyer's representation не ставлю % на случай ухода покупателя. У меня своя философия, хочет со мной человек работать, то работаем, не хочет, я его не держу. Процентов 95 никуда не уходят. Не хочется, чтобы человек чувствовал себя нанизанным на крючок.

Кстати сайт почемуто сегодня глючит. Сорри, это уже out of my control.