[Search] [Rules] | [Register] [Login] |
Author | Message |
Joined: 8/25/2001 Posts: 26048 | Posted on Saturday, February 23, 2013 2:22:29 PM [Quote]«Про наследство: я имела в виду, что не все средние семьи являются иммигрантами, и унаследованные вклады, дома и т.п. являются неплохой базой в жизни.» я тоже именно это имел ввиду. Внуки не наследуют ничего. Наследуют супруги и дети. доля в родительской доме или вкладе получаемая годам так к 60-ти наврядли может счататься базой. Да, бывают случаи когда бабушка зевещает все любимой внучке, но это частные случаи не являющиеся обычной практикой. |
Joined: 2/23/2013 Posts: 21 | Posted on Saturday, February 23, 2013 2:28:43 PM [Quote]Ну если два поколения, то да. Если больше, то вполне. Дай Бог здоровья и долгих лет всем родителям/бабушкам-дедушкам, но получив наследство в 60-65 лет, вы вполне сможете помочь своим внукам с учебой/первым домом. Если семья - канадцы в четвертом-пятом поколении (не все же здесь иммигранты), то такой сценарий вполне реален. Мы же говорили не о средней иммигрантской семье, а о среднестатистической канадской семье. |
Joined: 12/3/2007 Posts: 16834 | Posted on Saturday, February 23, 2013 2:32:15 PM [Quote]«КанСтат не говоря уже о других организациях в первых использует ДОНАЛОГОВЫЕ доходы, а во вторых достаточно точно отражает реальные доходы. Доходы владельцев корпораций и селф имплойдов берутся не из тех цифр, которые подали в ревеню канада. Ты явно недооцениваешь возможности компьютерной обработки данных.» Всё правильно, графа 150 NOA это total income, а не taxable income графа 260. Только графа 150 обычно отличается от графы 166 тысяч на 70-100. А это как раз списания всего вплоть до трусов. Слав, ты бы разобрался в что есть что на налоговой декларации, чтобы понять что такое реальные доходы self-employed людей. Ральных доходов ни одна статистика не получит. Last edited by Solnjishko on Saturday, February 23, 2013 2:33:00 PM |
Joined: 8/25/2001 Posts: 26048 | Posted on Saturday, February 23, 2013 2:37:33 PM [Quote]«Никах повышений ставок не будет возможно даже до 2014 года. Наоборот есть очень упорный слух, что прайм будет понижен в ближайшее время. А это значит, что выгодно снова будет брать плавающие моргиджи. При этом также уже под минус прайм можно получить. Чего уже давно не было.» шо значит возможно до 2014 года. Официально сказали что до 14 года повышать не будут. Прайм сейчас 1%. Инфляция ~3%. Моргидж прайм 3%, но это банки сами устанавливают. Банкам при таком раскладе выгодно все что больше 1%. У банка может даже не быть своих ассетс. Овернайт рейт это что-то вроде овердрафта для банка в межбанковских отношениях. |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Saturday, February 23, 2013 2:43:09 PM [Quote]«fidonet, поиграйтесь с цифрами на этом сайте: http://www.canadamortgage.com/calculators/convhighratio.cgi Я для работы его использую.» Спасибо, погонял.. 600k, 3.7%? 25 лет, 5% down дают - 3250 в месяц. :) 300к тоже самое - 1800 :) Исходя из этого сайта разумная цена 300-350к и НЕ выше.. с моим доходом.. ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Saturday, February 23, 2013 2:46:00 PM [Quote]«Про наследство: я имела в виду, что не все средние семьи являются иммигрантами, и унаследованные вклады, дома и т.п. являются неплохой базой в жизни.» они не база, они дополнительный источник залога :), т.е. если будет хуже посыпется не только собственность детей, но и родителей.. ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 2/23/2013 Posts: 21 | Posted on Saturday, February 23, 2013 2:50:55 PM [Quote]«Исходя из этого сайта разумная цена 300-350к и НЕ выше.. с моим доходом..» Да, и сейчас можно взять моргидж за 2.99%. Может, действительно поискать хороший таунхаус в Миссиссаге? Солнышко говорит, что это вполне реально за такую цену. |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Saturday, February 23, 2013 2:53:44 PM [Quote]офигеть, с сайта солнышка NOTES The Household Income Required figure of $ 106,349 is the minimum amount of Gross Income to qualify for a total mortgage of $ 280,000 т.е. согласно сайта, даже имея 85к я не имею права на кондо в 300к.. максимум, что может позволить человек с 85к... - ВНИМАНИЕ - 240 тыс. ВСЕ! :) ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 12/3/2007 Posts: 16834 | Posted on Saturday, February 23, 2013 2:55:11 PM [Quote]««fidonet, поиграйтесь с цифрами на этом сайте: http://www.canadamortgage.com/calculators/convhighratio.cgi Я для работы его использую.» Спасибо, погонял.. 600k, 3.7%? 25 лет, 5% down дают - 3250 в месяц. :) 300к тоже самое - 1800 :) Исходя из этого сайта разумная цена 300-350к и НЕ выше.. с моим доходом..» поиграться это 3,7 поменять на 2,9% Если 40тыс положить даун, то на 400К нужен доход 64К ----- Нет, генацвале! Когда у общества нет цветовой дифференциации штанов, то нет цели! |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Saturday, February 23, 2013 2:55:36 PM [Quote]чтобы просить солнышко дать инфу, порядочные люди сначала обещают женится, т.е. оформить контракт на оказание услуг :) ««Исходя из этого сайта разумная цена 300-350к и НЕ выше.. с моим доходом..» Да, и сейчас можно взять моргидж за 2.99%. Может, действительно поискать хороший таунхаус в Миссиссаге? Солнышко говорит, что это вполне реально за такую цену.» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Saturday, February 23, 2013 2:58:21 PM [Quote]максимум что у меня будет - ррсп - т.е. 20к или 5%, при таких условиях 2.9% все равно требует 140к семейного дохода :) для заема в 400к «поиграться это 3,7 поменять на 2,9% Если 40тыс положить даун, то на 400К нужен доход 64К» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 2/23/2013 Posts: 21 | Posted on Saturday, February 23, 2013 3:06:17 PM [Quote]Ну что вы как маленький, моргидж-брокеров еще никто не отменял. Вопрос не в том, сколько дадут, вопрос, сможете ли вы платить каждый месяц некую сумму. При 5К на руки - моргидж 350К реально, выше - придется покупать книжки "как прожить на 500 долларов". |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Saturday, February 23, 2013 3:10:48 PM [Quote]да все верно, просто я все думаю, что лучше - скромная работа на 100к в NY и рент за 1700 и - работа на 85 и дешевое жилье в не самой лучше эрии на за 2500 :) ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 12/3/2007 Posts: 16834 | Posted on Saturday, February 23, 2013 3:13:50 PM [Quote]«чтобы просить солнышко дать инфу, порядочные люди сначала обещают женится, т.е. оформить контракт на оказание услуг :)» хоть вы меня и не любите, но дать инфу без контрактов мне для вас совершенно не жалко. Я вообщето даже на buyer's representation не ставлю % на случай ухода покупателя. У меня своя философия, хочет со мной человек работать, то работаем, не хочет, я его не держу. Процентов 95 никуда не уходят. Не хочется, чтобы человек чувствовал себя нанизанным на крючок. Кстати сайт почемуто сегодня глючит. Сорри, это уже out of my control. |
Joined: 7/18/2011 Posts: 1162 | Posted on Saturday, February 23, 2013 3:15:20 PM [Quote]«Посмотрите что можно купить за 600К... далеко до среднего дома... Семидетач или таунхауз купить можно, но не отдельный дом.» Я не говорю "средний дом". Средняя цена на жилье в GTA в районе $510К. Исходя из этого - "600К - это жилье выше среднего". Чтобы претендовать на жилье выше среднего надо бы и доходы иметь соответствующие. Все просто. |
Copyright © 2021 Torontovka.com, All rights reserved