[Search] [Rules] | [Register] [Login] |
Author | Message |
Joined: 8/25/2001 Posts: 25984 | Posted on Thursday, April 4, 2013 9:30:40 AM [Quote]«Просто хочется еще раз подчеркнуть, чтоб не проигнорировали факт среди прочей писанины: В марте 2010 года средняя цена на жилье в ГТА была 434К. С марта 2010 эта цена выросла до 519К, то есть почти на 17%.» Можно вопрос, почему вы не купили в 90-х при ценах ниже плинтуса? |
Joined: 9/10/2002 Posts: 7576 | Posted on Thursday, April 4, 2013 10:16:29 AM [Quote]«И вообще Патрик, кончай Тернера цитировать, мне этот клоун не авторитет ну никак. "Godless GTA" my ass...» для меня многие тут не авторитеты, тем не менее мне постоянно их цитаты суют. так что, прошу смотреть на факты, и не особо обращать на комментарии или кто автор ссылок на факты. самый последний идиот тоже прав если он констатирует числа которые являются фактами. |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Thursday, April 4, 2013 10:19:38 AM [Quote]Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас. Второе я сейчас посматриваю только на кондо в миссиаге, возможно таунхауз. Третье, мою рентовку выкупила другая компания и теперь переделывают рент в кондо, и за 1500 я могу получить свеже отремонтированное кондо, со всем новым, и без головной боли, мейнтенансе фии т.д. Вот и вопрос, зачем мне выходить на рынок недвиги, и вгонять себя в кабалу, ради поддержания цен на недвигу? или чтобы дать возможность продать кондо за 300 чтобы переехать в дом? зачем? проблемы индейцев шерифа не волнуют «Все вычисляешь... Ну-ну. В 2010 Фидонет реально мог купить себе таунхауз, а сегодня ищет рент-ту-оун или кондо не первой свежести. Но цены конечно не выросли, это мне кажется, что на соседней улице домик только что улетел на 200К больше чем его приобрели в 2010 году. На самом деле цены почти упали, adjusted to inflation.» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... Last edited by fidonet on Thursday, April 4, 2013 10:21:00 AM |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1448 | Posted on Thursday, April 4, 2013 10:24:26 AM [Quote]Royal LePage president and CEO Phil Soper says the Canadian housing industry is in a very unusual situation. “The combination of very low mortgage rates and flat home prices, against a background of general economic improvement across the nation, is not something we’ve seen before,” Soper said Thursday. “Typically one of these variables is moving hard in an opposite direction.” ----- Хрум-Хрум |
Joined: 1/29/2003 Posts: 1037 | Posted on Thursday, April 4, 2013 10:53:31 AM [Quote]плять, ну ткните меня носом, или пендаля дайте под сраку, что бы я увидел этот economic improvement. может я смотрю не туда? у меня на работе ачько, в нижнем городе, слышал, уже пошла стрельба по поголовью у конкурентов, плюс в банках тоже. потом читаю вот это: http://www2.macleans.ca/2013/04/02/and-canadas-stuck/ вот ещё до кучи - федералы в этом году на ИТ проекты потратили гораздо меньше, чем многие надеялись, а под это строились прогнозы продаж, и тд. сейчас по окончанию апреля начнётся "scale to business" - это такой новый гуманный термин, который означает отстрел поголовья. |
Joined: 9/10/2002 Posts: 7576 | Posted on Thursday, April 4, 2013 11:10:57 AM [Quote]«плять, ну ткните меня носом, или пендаля дайте под сраку, что бы я увидел этот economic improvement. может я смотрю не туда?» ты смотрешь на консьюмеров и они действительно сидят в сраке, если сравнить их остаточные деньги в конце месяца по сравнению с тем что было в середине 2000-х. то у многих дефицит бюджета. они тратят больше чем получают, а поддерживают себя на плаву за счёт всё большего занимания кредитов из года в год. зато у фирм действительно происходит economic improvement. у многих корпораций доходы выше а зартаты ниже чем были до великой рецессии. это и есть реальнoe economic improvement. в тоже самое время эти корпорации зачастую оцениваются ниже чем они стоили шесть лет назад. т.е. имеется возможность заработать. а типичного консьюмер как ипали, так и будут продолжать ипать. на то они и лемминги. |
Joined: 12/10/2012 Posts: 66 | Posted on Thursday, April 4, 2013 11:58:14 AM [Quote]«Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас. Второе я сейчас посматриваю только на кондо в миссиаге, возможно таунхауз. ... Вот и вопрос, зачем мне выходить на рынок недвиги, и вгонять себя в кабалу, ради поддержания цен на недвигу? или чтобы дать возможность продать кондо за 300 чтобы переехать в дом? зачем? проблемы индейцев шерифа не волнуют «»» я конечно не спец, просто мимо прохожу, но : если бы при своих 60 в 2010 ты купил таунхауз, то при сегодняшних 85 уже присматривал бы себе домик отдельный. так и глядишь к пенсии нашкрябал бы лимончик на старость - я думаю ето типичный подход сегодняшнего консюмера. иначе никак ты не наоткладываешь, не под какие %. |
Joined: 8/25/2001 Posts: 25984 | Posted on Thursday, April 4, 2013 12:02:48 PM [Quote]«Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас.» Ты расчитываешь что твои доходы будут продолжать расти со 14% в год? |
Joined: 8/25/2001 Posts: 25984 | Posted on Thursday, April 4, 2013 12:05:29 PM [Quote]«я конечно не спец, просто мимо прохожу, но : если бы при своих 60 в 2010 ты купил таунхауз, то при сегодняшних 85 уже присматривал бы себе домик отдельный. так и глядишь к пенсии нашкрябал бы лимончик на старость - я думаю ето типичный подход сегодняшнего консюмера. иначе никак ты не наоткладываешь, не под какие %.» С 60 тыс годового дохода можно было купить фрихолд таунхауз в 1998 году с 10% даунпеймента за 200К при условии хорошей кредитной истории и отсутствии других долгов. |
Joined: 12/10/2012 Posts: 66 | Posted on Thursday, April 4, 2013 12:19:15 PM [Quote]««я конечно не спец, просто мимо прохожу, но : если бы при своих 60 в 2010 ты купил таунхауз, то при сегодняшних 85 уже присматривал бы себе домик отдельный. так и глядишь к пенсии нашкрябал бы лимончик на старость - я думаю ето типичный подход сегодняшнего консюмера. иначе никак ты не наоткладываешь, не под какие %.» С 60 тыс годового дохода можно было купить фрихолд таунхауз в 1998 году с 10% даунпеймента за 200К при условии хорошей кредитной истории и отсутствии других долгов.» неправда! |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Thursday, April 4, 2013 12:22:18 PM [Quote]60к это примерно 3800 на руки, что-тогда, что сейчас таунхауз стоит 300-350к.. и то в районе нью маркета ««Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас. Второе я сейчас посматриваю только на кондо в миссиаге, возможно таунхауз. ... Вот и вопрос, зачем мне выходить на рынок недвиги, и вгонять себя в кабалу, ради поддержания цен на недвигу? или чтобы дать возможность продать кондо за 300 чтобы переехать в дом? зачем? проблемы индейцев шерифа не волнуют «»» я конечно не спец, просто мимо прохожу, но : если бы при своих 60 в 2010 ты купил таунхауз, то при сегодняшних 85 уже присматривал бы себе домик отдельный. так и глядишь к пенсии нашкрябал бы лимончик на старость - я думаю ето типичный подход сегодняшнего консюмера. иначе никак ты не наоткладываешь, не под какие %.» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 1/22/2011 Posts: 498 | Posted on Thursday, April 4, 2013 12:25:58 PM [Quote]««Просто хочется еще раз подчеркнуть, чтоб не проигнорировали факт среди прочей писанины: В марте 2010 года средняя цена на жилье в ГТА была 434К. С марта 2010 эта цена выросла до 519К, то есть почти на 17%.» Можно вопрос, почему вы не купили в 90-х при ценах ниже плинтуса?» Хотя бы потому что меня еще тут не было. Купил в первый раз в 2008 году, хотя приехал в 2002. Почему так поздно купил? Ждал, пока рынок упадет :)) |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Thursday, April 4, 2013 12:29:55 PM [Quote]единственное тогда можно было поискать на 30 лет, и 5% даун, НО вы все время допускаете, что у вновь прибывшего эмигранта всегда было 60к или выше.. до этого было и 23 и 42 и т.д. по этому накоплений нет, а какое какие долги есть, и это нормальная естественная реакция... только Матрешка думает, что раз приехал в канаду, то сразу 100к на счете и с первого дня работа на ОТ 85 к в год... нет, многим нужно начинать с нуля, а это время, т.е. завези в торонто еще 100к людей, продажи на 100к домов не подпрыгнут, потому что людям еще нужно время стать на ноги.. НО сейчас экономика и ЗП уже не располагаю к росту, в году так 2008 я бы надеялся и на 100к в ИТ для себя, а теперь 85 это мой потолок и дай Бог чтобы и он не стал опускаться.. на 75-70.. в общем откуда новые игроки в этой пирамиде мне НЕПОНЯТНО ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 8/25/2001 Posts: 25984 | Posted on Thursday, April 4, 2013 12:38:23 PM [Quote]«««я конечно не спец, просто мимо прохожу, но : если бы при своих 60 в 2010 ты купил таунхауз, то при сегодняшних 85 уже присматривал бы себе домик отдельный. так и глядишь к пенсии нашкрябал бы лимончик на старость - я думаю ето типичный подход сегодняшнего консюмера. иначе никак ты не наоткладываешь, не под какие %.» С 60 тыс годового дохода можно было купить фрихолд таунхауз в 1998 году с 10% даунпеймента за 200К при условии хорошей кредитной истории и отсутствии других долгов.» неправда!» Обоснуй? Насколько я помню именно так это работало. |
Joined: 1/22/2011 Posts: 498 | Posted on Thursday, April 4, 2013 12:38:55 PM [Quote]«Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас. Второе я сейчас посматриваю только на кондо в миссиаге, возможно таунхауз. Третье, мою рентовку выкупила другая компания и теперь переделывают рент в кондо, и за 1500 я могу получить свеже отремонтированное кондо, со всем новым, и без головной боли, мейнтенансе фии т.д. Вот и вопрос, зачем мне выходить на рынок недвиги, и вгонять себя в кабалу, ради поддержания цен на недвигу? или чтобы дать возможность продать кондо за 300 чтобы переехать в дом? зачем? проблемы индейцев шерифа не волнуют «Все вычисляешь... Ну-ну. В 2010 Фидонет реально мог купить себе таунхауз, а сегодня ищет рент-ту-оун или кондо не первой свежести. Но цены конечно не выросли, это мне кажется, что на соседней улице домик только что улетел на 200К больше чем его приобрели в 2010 году. На самом деле цены почти упали, adjusted to inflation.»» Если честно, я по поводу тебя не знаю уже и зачем - тебе точно раньше надо было покупать - даже и с меньшим доходом. Купил бы таунхауз за 350К в миссисаге или ване в 2010 году и платил бы себе по сорокалетнему моргичу под мизерный процент столько, сколько сейчас будешь за свой рент платить, после переделки его в кондо. А сегодня он бы у тебя уже 450К стоил + выплаченная часть моргиджа = около 150К у тебя б точно было. Вот тебе и даун на полудомик за 500К. Зачем покупать в принципе? Ну не знаю, в своем как-то приятнее жить. |
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved