Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Photo Gallery] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 [233] 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 8/25/2001
Posts: 25964
Posted on Thursday, April 4, 2013 9:30:40 AM
  [Quote]
«Просто хочется еще раз подчеркнуть, чтоб не проигнорировали факт среди прочей писанины:

В марте 2010 года средняя цена на жилье в ГТА была 434К. С марта 2010 эта цена выросла до 519К, то есть почти на 17%.»


Можно вопрос, почему вы не купили в 90-х при ценах ниже плинтуса?
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Thursday, April 4, 2013 10:16:29 AM
  [Quote]
«И вообще Патрик, кончай Тернера цитировать, мне этот клоун не авторитет ну никак. "Godless GTA" my ass...»

для меня многие тут не авторитеты, тем не менее мне постоянно их цитаты суют. так что, прошу смотреть на факты, и не особо обращать на комментарии или кто автор ссылок на факты.

самый последний идиот тоже прав если он констатирует числа которые являются фактами.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, April 4, 2013 10:19:38 AM
  [Quote]
Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас.
Второе я сейчас посматриваю только на кондо в миссиаге, возможно таунхауз.
Третье, мою рентовку выкупила другая компания и теперь переделывают рент в кондо, и за 1500 я могу получить свеже отремонтированное кондо, со всем новым, и без головной боли, мейнтенансе фии т.д.

Вот и вопрос, зачем мне выходить на рынок недвиги, и вгонять себя в кабалу, ради поддержания цен на недвигу? или чтобы дать возможность продать кондо за 300 чтобы переехать в дом? зачем? проблемы индейцев шерифа не волнуют

«Все вычисляешь... Ну-ну. В 2010 Фидонет реально мог купить себе таунхауз, а сегодня ищет рент-ту-оун или кондо не первой свежести. Но цены конечно не выросли, это мне кажется, что на соседней улице домик только что улетел на 200К больше чем его приобрели в 2010 году. На самом деле цены почти упали, adjusted to inflation.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Last edited by fidonet on Thursday, April 4, 2013 10:21:00 AM
 
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Thursday, April 4, 2013 10:24:26 AM
  [Quote]
Royal LePage president and CEO Phil Soper says the Canadian housing industry is in a very unusual situation.

“The combination of very low mortgage rates and flat home prices, against a background of general economic improvement across the nation, is not something we’ve seen before,” Soper said Thursday.

“Typically one of these variables is moving hard in an opposite direction.”
-----
Хрум-Хрум
Joined: 1/29/2003
Posts: 1037
Posted on Thursday, April 4, 2013 10:53:31 AM
  [Quote]
плять, ну ткните меня носом, или пендаля дайте под сраку, что бы я увидел этот economic improvement. может я смотрю не туда? у меня на работе ачько, в нижнем городе, слышал, уже пошла стрельба по поголовью у конкурентов, плюс в банках тоже. потом читаю вот это:

http://www2.macleans.ca/2013/04/02/and-canadas-stuck/

вот ещё до кучи - федералы в этом году на ИТ проекты потратили гораздо меньше, чем многие надеялись, а под это строились прогнозы продаж, и тд. сейчас по окончанию апреля начнётся "scale to business" - это такой новый гуманный термин, который означает отстрел поголовья.
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Thursday, April 4, 2013 11:10:57 AM
  [Quote]
«плять, ну ткните меня носом, или пендаля дайте под сраку, что бы я увидел этот economic improvement. может я смотрю не туда?»

ты смотрешь на консьюмеров и они действительно сидят в сраке, если сравнить их остаточные деньги в конце месяца по сравнению с тем что было в середине 2000-х. то у многих дефицит бюджета. они тратят больше чем получают, а поддерживают себя на плаву за счёт всё большего занимания кредитов из года в год.

зато у фирм действительно происходит economic improvement. у многих корпораций доходы выше а зартаты ниже чем были до великой рецессии. это и есть реальнoe economic improvement.

в тоже самое время эти корпорации зачастую оцениваются ниже чем они стоили шесть лет назад. т.е. имеется возможность заработать.

а типичного консьюмер как ипали, так и будут продолжать ипать. на то они и лемминги.
Joined: 12/10/2012
Posts: 66
Posted on Thursday, April 4, 2013 11:58:14 AM
  [Quote]
«Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас.
Второе я сейчас посматриваю только на кондо в миссиаге, возможно таунхауз.
...
Вот и вопрос, зачем мне выходить на рынок недвиги, и вгонять себя в кабалу, ради поддержания цен на недвигу? или чтобы дать возможность продать кондо за 300 чтобы переехать в дом? зачем? проблемы индейцев шерифа не волнуют

«»»


я конечно не спец, просто мимо прохожу, но :
если бы при своих 60 в 2010 ты купил таунхауз, то при сегодняшних 85 уже присматривал бы себе домик отдельный. так и глядишь к пенсии нашкрябал бы лимончик на старость - я думаю ето типичный подход сегодняшнего консюмера. иначе никак ты не наоткладываешь, не под какие %.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25964
Posted on Thursday, April 4, 2013 12:02:48 PM
  [Quote]
«Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас.»

Ты расчитываешь что твои доходы будут продолжать расти со 14% в год?
Joined: 8/25/2001
Posts: 25964
Posted on Thursday, April 4, 2013 12:05:29 PM
  [Quote]
«я конечно не спец, просто мимо прохожу, но :
если бы при своих 60 в 2010 ты купил таунхауз, то при сегодняшних 85 уже присматривал бы себе домик отдельный. так и глядишь к пенсии нашкрябал бы лимончик на старость - я думаю ето типичный подход сегодняшнего консюмера. иначе никак ты не наоткладываешь, не под какие %.»


С 60 тыс годового дохода можно было купить фрихолд таунхауз в 1998 году с 10% даунпеймента за 200К при условии хорошей кредитной истории и отсутствии других долгов.
Joined: 12/10/2012
Posts: 66
Posted on Thursday, April 4, 2013 12:19:15 PM
  [Quote]
««я конечно не спец, просто мимо прохожу, но :
если бы при своих 60 в 2010 ты купил таунхауз, то при сегодняшних 85 уже присматривал бы себе домик отдельный. так и глядишь к пенсии нашкрябал бы лимончик на старость - я думаю ето типичный подход сегодняшнего консюмера. иначе никак ты не наоткладываешь, не под какие %.»


С 60 тыс годового дохода можно было купить фрихолд таунхауз в 1998 году с 10% даунпеймента за 200К при условии хорошей кредитной истории и отсутствии других долгов.»


неправда!
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, April 4, 2013 12:22:18 PM
  [Quote]
60к это примерно 3800 на руки, что-тогда, что сейчас таунхауз стоит 300-350к.. и то в районе нью маркета

««Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас.
Второе я сейчас посматриваю только на кондо в миссиаге, возможно таунхауз.
...
Вот и вопрос, зачем мне выходить на рынок недвиги, и вгонять себя в кабалу, ради поддержания цен на недвигу? или чтобы дать возможность продать кондо за 300 чтобы переехать в дом? зачем? проблемы индейцев шерифа не волнуют

«»»


я конечно не спец, просто мимо прохожу, но :
если бы при своих 60 в 2010 ты купил таунхауз, то при сегодняшних 85 уже присматривал бы себе домик отдельный. так и глядишь к пенсии нашкрябал бы лимончик на старость - я думаю ето типичный подход сегодняшнего консюмера. иначе никак ты не наоткладываешь, не под какие %.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Thursday, April 4, 2013 12:25:58 PM
  [Quote]
««Просто хочется еще раз подчеркнуть, чтоб не проигнорировали факт среди прочей писанины:

В марте 2010 года средняя цена на жилье в ГТА была 434К. С марта 2010 эта цена выросла до 519К, то есть почти на 17%.»


Можно вопрос, почему вы не купили в 90-х при ценах ниже плинтуса?»


Хотя бы потому что меня еще тут не было. Купил в первый раз в 2008 году, хотя приехал в 2002. Почему так поздно купил? Ждал, пока рынок упадет :))
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, April 4, 2013 12:29:55 PM
  [Quote]
единственное тогда можно было поискать на 30 лет, и 5% даун, НО вы все время допускаете, что у вновь прибывшего эмигранта всегда было 60к или выше.. до этого было и 23 и 42 и т.д. по этому накоплений нет, а какое какие долги есть, и это нормальная естественная реакция... только Матрешка думает, что раз приехал в канаду, то сразу 100к на счете и с первого дня работа на ОТ 85 к в год... нет, многим нужно начинать с нуля, а это время, т.е. завези в торонто еще 100к людей, продажи на 100к домов не подпрыгнут, потому что людям еще нужно время стать на ноги.. НО сейчас экономика и ЗП уже не располагаю к росту, в году так 2008 я бы надеялся и на 100к в ИТ для себя, а теперь 85 это мой потолок и дай Бог чтобы и он не стал опускаться.. на 75-70..

в общем откуда новые игроки в этой пирамиде мне НЕПОНЯТНО
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 8/25/2001
Posts: 25964
Posted on Thursday, April 4, 2013 12:38:23 PM
  [Quote]
«««я конечно не спец, просто мимо прохожу, но :
если бы при своих 60 в 2010 ты купил таунхауз, то при сегодняшних 85 уже присматривал бы себе домик отдельный. так и глядишь к пенсии нашкрябал бы лимончик на старость - я думаю ето типичный подход сегодняшнего консюмера. иначе никак ты не наоткладываешь, не под какие %.»


С 60 тыс годового дохода можно было купить фрихолд таунхауз в 1998 году с 10% даунпеймента за 200К при условии хорошей кредитной истории и отсутствии других долгов.»


неправда!»


Обоснуй?
Насколько я помню именно так это работало.
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Thursday, April 4, 2013 12:38:55 PM
  [Quote]
«Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас.
Второе я сейчас посматриваю только на кондо в миссиаге, возможно таунхауз.
Третье, мою рентовку выкупила другая компания и теперь переделывают рент в кондо, и за 1500 я могу получить свеже отремонтированное кондо, со всем новым, и без головной боли, мейнтенансе фии т.д.

Вот и вопрос, зачем мне выходить на рынок недвиги, и вгонять себя в кабалу, ради поддержания цен на недвигу? или чтобы дать возможность продать кондо за 300 чтобы переехать в дом? зачем? проблемы индейцев шерифа не волнуют

«Все вычисляешь... Ну-ну. В 2010 Фидонет реально мог купить себе таунхауз, а сегодня ищет рент-ту-оун или кондо не первой свежести. Но цены конечно не выросли, это мне кажется, что на соседней улице домик только что улетел на 200К больше чем его приобрели в 2010 году. На самом деле цены почти упали, adjusted to inflation.»»


Если честно, я по поводу тебя не знаю уже и зачем - тебе точно раньше надо было покупать - даже и с меньшим доходом. Купил бы таунхауз за 350К в миссисаге или ване в 2010 году и платил бы себе по сорокалетнему моргичу под мизерный процент столько, сколько сейчас будешь за свой рент платить, после переделки его в кондо. А сегодня он бы у тебя уже 450К стоил + выплаченная часть моргиджа = около 150К у тебя б точно было. Вот тебе и даун на полудомик за 500К.
Зачем покупать в принципе? Ну не знаю, в своем как-то приятнее жить.
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 [233] 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved