«Просто хочется еще раз подчеркнуть, чтоб не проигнорировали факт среди прочей писанины:

В марте 2010 года средняя цена на жилье в ГТА была 434К. С марта 2010 эта цена выросла до 519К, то есть почти на 17%.»

Можно вопрос, почему вы не купили в 90-х при ценах ниже плинтуса?

Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас.
Второе я сейчас посматриваю только на кондо в миссиаге, возможно таунхауз.
Третье, мою рентовку выкупила другая компания и теперь переделывают рент в кондо, и за 1500 я могу получить свеже отремонтированное кондо, со всем новым, и без головной боли, мейнтенансе фии т.д.

Вот и вопрос, зачем мне выходить на рынок недвиги, и вгонять себя в кабалу, ради поддержания цен на недвигу? или чтобы дать возможность продать кондо за 300 чтобы переехать в дом? зачем? проблемы индейцев шерифа не волнуют

«Все вычисляешь... Ну-ну. В 2010 Фидонет реально мог купить себе таунхауз, а сегодня ищет рент-ту-оун или кондо не первой свежести. Но цены конечно не выросли, это мне кажется, что на соседней улице домик только что улетел на 200К больше чем его приобрели в 2010 году. На самом деле цены почти упали, adjusted to inflation.»

плять, ну ткните меня носом, или пендаля дайте под сраку, что бы я увидел этот economic improvement. может я смотрю не туда? у меня на работе ачько, в нижнем городе, слышал, уже пошла стрельба по поголовью у конкурентов, плюс в банках тоже. потом читаю вот это:

http://www2.macleans.ca/2013/04/02/and-canadas-stuck/

вот ещё до кучи - федералы в этом году на ИТ проекты потратили гораздо меньше, чем многие надеялись, а под это строились прогнозы продаж, и тд. сейчас по окончанию апреля начнётся "scale to business" - это такой новый гуманный термин, который означает отстрел поголовья.

«Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас.
Второе я сейчас посматриваю только на кондо в миссиаге, возможно таунхауз.
...
Вот и вопрос, зачем мне выходить на рынок недвиги, и вгонять себя в кабалу, ради поддержания цен на недвигу? или чтобы дать возможность продать кондо за 300 чтобы переехать в дом? зачем? проблемы индейцев шерифа не волнуют

«»»

я конечно не спец, просто мимо прохожу, но :
если бы при своих 60 в 2010 ты купил таунхауз, то при сегодняшних 85 уже присматривал бы себе домик отдельный. так и глядишь к пенсии нашкрябал бы лимончик на старость - я думаю ето типичный подход сегодняшнего консюмера. иначе никак ты не наоткладываешь, не под какие %.

«я конечно не спец, просто мимо прохожу, но :
если бы при своих 60 в 2010 ты купил таунхауз, то при сегодняшних 85 уже присматривал бы себе домик отдельный. так и глядишь к пенсии нашкрябал бы лимончик на старость - я думаю ето типичный подход сегодняшнего консюмера. иначе никак ты не наоткладываешь, не под какие %.»

С 60 тыс годового дохода можно было купить фрихолд таунхауз в 1998 году с 10% даунпеймента за 200К при условии хорошей кредитной истории и отсутствии других долгов.

60к это примерно 3800 на руки, что-тогда, что сейчас таунхауз стоит 300-350к.. и то в районе нью маркета

««Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас.
Второе я сейчас посматриваю только на кондо в миссиаге, возможно таунхауз.
...
Вот и вопрос, зачем мне выходить на рынок недвиги, и вгонять себя в кабалу, ради поддержания цен на недвигу? или чтобы дать возможность продать кондо за 300 чтобы переехать в дом? зачем? проблемы индейцев шерифа не волнуют

«»»

я конечно не спец, просто мимо прохожу, но :
если бы при своих 60 в 2010 ты купил таунхауз, то при сегодняшних 85 уже присматривал бы себе домик отдельный. так и глядишь к пенсии нашкрябал бы лимончик на старость - я думаю ето типичный подход сегодняшнего консюмера. иначе никак ты не наоткладываешь, не под какие %.»

единственное тогда можно было поискать на 30 лет, и 5% даун, НО вы все время допускаете, что у вновь прибывшего эмигранта всегда было 60к или выше.. до этого было и 23 и 42 и т.д. по этому накоплений нет, а какое какие долги есть, и это нормальная естественная реакция... только Матрешка думает, что раз приехал в канаду, то сразу 100к на счете и с первого дня работа на ОТ 85 к в год... нет, многим нужно начинать с нуля, а это время, т.е. завези в торонто еще 100к людей, продажи на 100к домов не подпрыгнут, потому что людям еще нужно время стать на ноги.. НО сейчас экономика и ЗП уже не располагаю к росту, в году так 2008 я бы надеялся и на 100к в ИТ для себя, а теперь 85 это мой потолок и дай Бог чтобы и он не стал опускаться.. на 75-70..

в общем откуда новые игроки в этой пирамиде мне НЕПОНЯТНО

«Во первых, в 2010 у меня было 60к в год, а не 85к как сейчас.
Второе я сейчас посматриваю только на кондо в миссиаге, возможно таунхауз.
Третье, мою рентовку выкупила другая компания и теперь переделывают рент в кондо, и за 1500 я могу получить свеже отремонтированное кондо, со всем новым, и без головной боли, мейнтенансе фии т.д.

Вот и вопрос, зачем мне выходить на рынок недвиги, и вгонять себя в кабалу, ради поддержания цен на недвигу? или чтобы дать возможность продать кондо за 300 чтобы переехать в дом? зачем? проблемы индейцев шерифа не волнуют

«Все вычисляешь... Ну-ну. В 2010 Фидонет реально мог купить себе таунхауз, а сегодня ищет рент-ту-оун или кондо не первой свежести. Но цены конечно не выросли, это мне кажется, что на соседней улице домик только что улетел на 200К больше чем его приобрели в 2010 году. На самом деле цены почти упали, adjusted to inflation.»»

Если честно, я по поводу тебя не знаю уже и зачем - тебе точно раньше надо было покупать - даже и с меньшим доходом. Купил бы таунхауз за 350К в миссисаге или ване в 2010 году и платил бы себе по сорокалетнему моргичу под мизерный процент столько, сколько сейчас будешь за свой рент платить, после переделки его в кондо. А сегодня он бы у тебя уже 450К стоил + выплаченная часть моргиджа = около 150К у тебя б точно было. Вот тебе и даун на полудомик за 500К.
Зачем покупать в принципе? Ну не знаю, в своем как-то приятнее жить.