Very interesting information

Real estate vs. the stock market
http://ca.finance.yahoo.com/news/real-estate-vs-stock-market-150050319.html

«Very interesting information

Real estate vs. the stock market
http://ca.finance.yahoo.com/news/real-estate-vs-stock-market-150050319.html»

как раз вчера прочитал. статья в целом объективна в выводах, но не в исходных данных. используемые цифры предпологаемых доходов с инвестиций не соответствуют числам которые приняты к использованию у сертифицированных финасовых консульантов.

т.е. исходные данные искажают полученный результат. и даже с такими заниженными ожиданиями от инвестиций вывод был сделан что сейчас стоит покупать только в особых случаях. а именно когда ожидается что семья засядет в доме на декаду или более. что не соотвествует практики за последнюю декаду.

в последние несколько лет я высказывал мнение о том что стоит продавать Канаде и покупать в США. это в основном так и остаётся. во многих местах в США можно сделать деньги, но для этого нужны возможности которые не у всех есть.

в Канаде сейчас я вообще не вижу смысла покупать что-либо с 2008 года. ни для себя, ни для инвестиций. но я уверен что ситуация изменится и будет время когда будет выгодно покупать недвижимость. и даже возможно (но маловероятно) что это время наступит только тогда когда цены будут выше чем сейчас.

для меня имеет значение соотношение стоимости и ценности. сейчас стоимость завышена, и я пока вкладываюсь в вещи у которых ценность выше, а стоимость ниже чем у недвижимости.

для меня недвижимость это всего лишь ещё один класс собственности. и сейчас в Канаде он переоценён слишком сильно. я верю в конструктивный анализ а не в авторитетные мнения.

«Красота там неописуемая. И когда живешь в таком чудном месте меньше всего думаешь о жабах. Хотя допускаю, что кому-то может это не нравится. Мне нравится.»

Ты серьезно? Там бульдозеры с экскаваторами красоту твою неописуемую загораживают и мусорные баки со строительным мусором.

«Люди купили для себя. Хотя они(опять же по слухам) если бы продавали, то выставили бы за 1млн.300 тысяч. Такой дом на таком лоте через несколько лет будет стоить полтора лимона, если не больше.»

вы месяц назад писали "Потенциально будет стоить в ближайшем будущем(пару лет) после озеленения и благоустройства 1,350,000", а сейчас уже уверенно заявляете что "будет" стоить $1.5M через несколько лет. наверное последние пару недель с делами на рынке вселили в вас надёжду что краха всё же не будет. быстро вы изменили своё мнение (аж на четверть миллиона $) о потенциальной прибыли.

если бы вот это небыло неправдой: "Люди купили для себя", то дом бы не выставили на MLS совершенно пустым и через несколько недель после закрытия. этот дом, как и другие дома на продажу по соседству все были куплены "не для себя", а с целью спекуляции. называйте вещи своими именами - большиство людей в Патерсоне купили с целью наживы а не чтобы жить по соседству с еврейским центром.

люди имеют право спекулировать, просто вы представляете дела как будто бы простая семейка прикупила себе домик для жилья, и в следствии счастливых обстоятельств (в которых вы заранее были уверенны), смогли быстро заработать много денег. фактом же пока остаётся то, что вот именно эти люди с закрытия пока что только отдали более $15,000 (за мортгидж платежи) за три месяца что этот дом на них висит.

спекуляция недвижимостью далеко не такой легкий и плавный процесс как вы это тут представляете.

««Люди купили для себя. Хотя они(опять же по слухам) если бы продавали, то выставили бы за 1млн.300 тысяч. Такой дом на таком лоте через несколько лет будет стоить полтора лимона, если не больше.»

вы месяц назад писали "Потенциально будет стоить в ближайшем будущем(пару лет) после озеленения и благоустройства 1,350,000", а сейчас уже уверенно заявляете что "будет" стоить $1.5M через несколько лет. наверное последние пару недель с делами на рынке вселили в вас надёжду что краха всё же не будет. быстро вы изменили своё мнение (аж на четверть миллиона $) о потенциальной прибыли.

если бы вот это небыло неправдой: "Люди купили для себя", то дом бы не выставили на MLS совершенно пустым и через несколько недель после закрытия. этот дом, как и другие дома на продажу по соседству все были куплены "не для себя", а с целью спекуляции. называйте вещи своими именами - большиство людей в Патерсоне купили с целью наживы а не чтобы жить по соседству с еврейским центром.

люди имеют право спекулировать, просто вы представляете дела как будто бы простая семейка прикупила себе домик для жилья, и в следствии счастливых обстоятельств (в которых вы заранее были уверенны), смогли быстро заработать много денег. фактом же пока остаётся то, что вот именно эти люди с закрытия пока что только отдали более $15,000 (за мортгидж платежи) за три месяца что этот дом на них висит.

спекуляция недвижимостью далеко не такой легкий и плавный процесс как вы это тут представляете.»
Ну просто какой-то абсурд. Насчет 1.350, я говорил о Вудчак 50. Насчет 1.5 млн, я говорил о Вудчак 51. Именно этот лот очень особый и привлектаельный в будущем. Опять же я говорил, что этот 51 номер на млсе нет и хозяева его скорее всего для себя купили. Опять же по слухам, не утверждаю за других. Просьба читать мои посты, а не перевирать. Тем более все элементарно проверяется.

«И я ничего не представляю и никого на спекуляцию не подвигаю. Я как раз-таки за дом для себя, чтобы наслаждаться жизнью,которая так быстротечна. В то же время вы приобретаете ассет, с которым можете рубиться в этой жизни за место под солнцем. Сидеть в ренте и ждать когда цены упадут-самый тупой способ потери денег. В стоки вкладываться, как никогда, опасно и надо чоень разбираться в них.»

Да кто тут сидит в ренте? У всех есть где жить. единственый рентовщик среди участнуков ветки фидонет, но он не потянет избушку в патерсоне за полтора лимона и работает он в миссиссаге.