|
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981 | «а тем временем в штатах цены выросли почти на 11% за год (в вышеупомянутом вегасе и фениксе на 20-22%!).
вся статья здесь
я к тому, что не надо боятся падений - если не спекулянт, покупал для себя - живи пока не восстановится.»Рост на 20% в Фениксе это хорошо. Только чтоб вернутся на цену до падения нужно вырасти на 200-300%. Любят вообще народ слабо знакомый с правилами дробного деления развлекать процентами. Если цена упала на 50%, а потом выросла на 50%, ты в минусе на 25% от изначальной суммы. Если цена сначала выросла на 50%, а потом упала на 50%, ты все равно в минусе на 25% от изначальной суммы. |
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448 | Тут главное как в казино, всё время ставить на один цвет, рано или поздно повезёт :) «Мне еще вот что смешно. Ваш главный кумир где-то в начале октября клятвенно пообещал, что через 100 дней ситуация на рынке недвижимости будет настолько аховая, что даже всякие тещи, требующие от молодых покупки жилья, покаятся и станут посыпать голову песком. Это должно было произойти где-то в январе. У нас на дворе что? Правильно, почти июнь. НИКТО из фанатов Гарта Тернера даже не вспоминает о не выполненом прогнозе. Все опять вошли в мод ожидания чего-то такого "в следующем году".»-----
Хрум-Хрум |
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448 | Я деньгами конечно не швыряюсь, но и не трясусь над каждым центом. Остаётся и отдохнуть съездить с семьёй. Ну а про качество можно наверное спорить только если сам жил в таких условиях. Конечно рентовка с двумя спальнями в 100 раз лучше отдельного дома в 3300+ sqf.     «Точно, сидет в трафике часами это особенное качество жизни,
не дай бог лужайку не постриг, по шапке, не дай бог мусор не тот вынес, по шапке, не дай бог перепланировка, вообще поимели, переехать - нет, поменять работу - нет, бензин в цене подрост, лучше не думать, налоги выросли, блин туда же.. и т.д. и т.п. Это НЕ ваш дом пока он не выплачен, а уж про крепость .. улыбнули.. ну и крыша, снег, канализация, свет, искать кто даст газ-свет на пару центов дешевле, стирать по графику... ну-ну.. расскажи :)
«а не прозябать на ренте. Свой дом - своя крепость. Я делаю всё так как хочу и плачу деньги за удобство. Согласен, есть процентов 10% владельцев которые "прыгают" и пытаются заработать на э»»-----
Хрум-Хрум |
Joined: 5/13/2008
Posts: 7643 | «Я деньгами конечно не швыряюсь, но и не трясусь над каждым центом. Остаётся и отдохнуть съездить с семьёй. Ну а про качество можно наверное спорить только если сам жил в таких условиях. Конечно рентовка с двумя спальнями в 100 раз лучше отдельного дома в 3300+ sqf.
«Точно, сидет в трафике часами это особенное качество жизни,
не дай бог лужайку не постриг, по шапке, не дай бог мусор не тот вынес, по шапке, не дай бог перепланировка, вообще поимели, переехать - нет, поменять работу - нет, бензин в цене подрост, лучше не думать, налоги выросли, блин туда же.. и т.д. и т.п. Это НЕ ваш дом пока он не выплачен, а уж про крепость .. улыбнули.. ну и крыша, снег, канализация, свет, искать кто даст газ-свет на пару центов дешевле, стирать по графику... ну-ну.. расскажи :)
«а не прозябать на ренте. Свой дом - своя крепость. Я делаю всё так как хочу и плачу деньги за удобство. Согласен, есть процентов 10% владельцев которые "прыгают" и пытаются заработать на э»»»
Мне сложно назвать такой дом очень отдельным :) когда он подперт со всех сторон соседними домами. Справа/слева глухие стены, спереди вид на соседей, сзади вид на соседей и микроскопический кусочек земли. Не, это не наш выбор. Свою рентовку с видом на озеро из каждого окна, спортзалом сауной и бассейном я бы на такой дом не променял. Правда меня поставили перед выбором или покупай или вали из этого рента, пришлось купить... |
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448 | Ну да, а у тебя отдельная проперти и нет соседей идиотов за стенкой? Рассмешил по поводу крошечного участка. Участок для торнхил вудс очень даже неплохой. И бассейн у тебя свой персональный? С таким уже успехом я могу ходить в комьюнити центр и говорить это мой бассейн. Сауна в бэйсменте не проблема и будет к зиме сделана. По поводу вида на озеро я уже говорил что не сижу и не смотрю в окна. А если действительно нужно отдохнуть, то я беру лодку и еду на озеро, вот это действительно кайф, а иметь какойто там вид на озеро и гордиться этим - просто смешно. В общемто мы спорим о вкусах а оних не спорят. Я не променяю дом на убогий даунтаун торонто, пусть даже с самым крутым видом на озеро. Но это мой выбор, Вы можете думать как угодно, вот будет семья - дети тогда посмотрим, что скажите.
PS Не могу себе представить мужика сидящего днями у окна и любующегося видом на озеро! :) Нет, я бы неотказался от дома с видом на озеро, но это должно быть не в Торонто, а гденибудь в глуши чтобы метров 50 с каждой стороны ни души. Но увы, это только мечты ибо нужно ездить на работу, а это значит нужно идти на компромис, и в этом случае я предпочту дом получше чем виды всякие ибо в доме человек проводить большую часть времени (кроме работы конечно).
««Я деньгами конечно не швыряюсь, но и не трясусь над каждым центом. Остаётся и отдохнуть съездить с семьёй. Ну а про качество можно наверное спорить только если сам жил в таких условиях. Конечно рентовка с двумя спальнями в 100 раз лучше отдельного дома в 3300+ sqf.
«Точно, сидет в трафике часами это особенное качество жизни,
не дай бог лужайку не постриг, по шапке, не дай бог мусор не тот вынес, по шапке, не дай бог перепланировка, вообще поимели, переехать - нет, поменять работу - нет, бензин в цене подрост, лучше не думать, налоги выросли, блин туда же.. и т.д. и т.п. Это НЕ ваш дом пока он не выплачен, а уж про крепость .. улыбнули.. ну и крыша, снег, канализация, свет, искать кто даст газ-свет на пару центов дешевле, стирать по графику... ну-ну.. расскажи :)
«а не прозябать на ренте. Свой дом - своя крепость. Я делаю всё так как хочу и плачу деньги за удобство. Согласен, есть процентов 10% владельцев которые "прыгают" и пытаются заработать на э»»»
Мне сложно назвать такой дом очень отдельным :) когда он подперт со всех сторон соседними домами. Справа/слева глухие стены, спереди вид на соседей, сзади вид на соседей и микроскопический кусочек земли. Не, это не наш выбор. Свою рентовку с видом на озеро из каждого окна, спортзалом сауной и бассейном я бы на такой дом не променял. Правда меня поставили перед выбором или покупай или вали из этого рента, пришлось купить...» |
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448 | |
Joined: 7/25/2012
Posts: 268 | «http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13256978&PidKey=-2077068190»Афигеть, Матрешка решился на MLS - и это после минимум 4-х месяцев продажи в режиме "ни копейки треклятым риэлторам" |
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403 | судя по бурной реакции L.M. мои слава таки достигли цели. Просто эти вещи домовладельцы не любят обсуждать.. как и хвастаться домами 3-4 тыс кв. фитов, который у них НЕТ, а так же постить картинки млн. домов живя в старых домиках борясь с ремонтами и дорогами.. Я НЕ ПИСАЛ, ЧТО РЕНТ ЛУЧШЕ НОВОГО ДОМА ЗА 1 млн. и выше А кидаться словами лузеры и т.д. вообще говорит об издержках воспитания, ну да ладно.. Собственность сейчас в ТРИ раза дороже рента, в ТРИ раза больше головной боли, а когда спрашиваешь что именно вы называете высоким качеством жизни, народ рассказывает о барбекюшнице или кресле качалке на бекярде с видом на стену соседского дома.. -----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403 | http://blogs.wsj.com/moneybeat/2013/05/29/u-s-treasury-yields-at-13-month-high/Вчера кстати ставка по американским казначейкам резко выросла, что довольно плохая новость для всех американцев так как коственно к ставкам по казначейкам привязан в США далеко не один кредит. Вот такой "ой" .. нет дешевых денег, нет счастливых домовладельцев.. -----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 5/13/2008
Posts: 7643 | «Ну да, а у тебя отдельная проперти и нет соседей идиотов за стенкой? Рассмешил по поводу крошечного участка. Участок для торнхил вудс очень даже неплохой. И бассейн у тебя свой персональный? С таким уже успехом я могу ходить в комьюнити центр и говорить это мой бассейн. Сауна в бэйсменте не проблема и будет к зиме сделана. По поводу вида на озеро я уже говорил что не сижу и не смотрю в окна. А если действительно нужно отдохнуть, то я беру лодку и еду на озеро, вот это действительно кайф, а иметь какойто там вид на озеро и гордиться этим - просто смешно. В общемто мы спорим о вкусах а оних не спорят. Я не променяю дом на убогий даунтаун торонто, пусть даже с самым крутым видом на озеро. Но это мой выбор, Вы можете думать как угодно, вот будет семья - дети тогда посмотрим, что скажите.
PS Не могу себе представить мужика сидящего днями у окна и любующегося видом на озеро! :) Нет, я бы неотказался от дома с видом на озеро, но это должно быть не в Торонто, а гденибудь в глуши чтобы метров 50 с каждой стороны ни души. Но увы, это только мечты ибо нужно ездить на работу, а это значит нужно идти на компромис, и в этом случае я предпочту дом получше чем виды всякие ибо в доме человек проводить большую часть времени (кроме работы конечно).»Ну ты берешь лодку и куда-то едешь а я беру велосипед или ролики и выхожу из подъезда и я уже на озере и так каждый день летом. :) Мне даже на море влом ехать, и тут хорошо. А насчет сидеть и смотреть на озеро - у меня рабочий стол у окна стоит, сижу получаю удовольствие. :)  Кстати, идиотов за стенкой нет, есть правила совместного проживания - никто не беспокоит. Были правда идиоты сверху с пианино но я их выселил. :) Продали квартиру и свалили в неведомые дали. |
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981 | ««http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13256978&PidKey=-2077068190»
Афигеть, Матрешка решился на MLS - и это после минимум 4-х месяцев продажи в режиме "ни копейки треклятым риэлторам"»он там только выставился, через FLAT-FEE MLS® LISTING. еще чуть-чуть и на коммиссионные агенту покупателя созреет |
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981 | «судя по бурной реакции L.M. мои слава таки достигли цели. Просто эти вещи домовладельцы не любят обсуждать..
как и хвастаться домами 3-4 тыс кв. фитов, который у них НЕТ, а так же постить картинки млн. домов живя в старых домиках борясь с ремонтами и дорогами..
Я НЕ ПИСАЛ, ЧТО РЕНТ ЛУЧШЕ НОВОГО ДОМА ЗА 1 млн. и выше
А кидаться словами лузеры и т.д. вообще говорит об издержках воспитания, ну да ладно..
Собственность сейчас в ТРИ раза дороже рента, в ТРИ раза больше головной боли, а когда спрашиваешь что именно вы называете высоким качеством жизни, народ рассказывает о барбекюшнице или кресле качалке на бекярде с видом на стену соседского дома..»
Да есть и тысячи ск. футов и новые дома за лимон и выше по сегодняшним ценам.
Тут есть некоторые нюансы. За лимон их не брали это раз. Моргиджи под них брали без шансов на выплатить это два. Иммигрантско-нищебродская ментальность это три. |
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981 | «А тебе дорогой, видать и курить можно в ренте и мусор не выносить, и плеваться с балкона (все одно голуби все засрали), а главное стирай когда хочешь (в общей с индусами и фллипинцами стиральной машине), дискотеки устраивай, на пианино тренькай - никто и не пикнет. А уж рент - тот и вовсе никогда не растет, правда? А главное деньги-то, деньги как копятся! Уж небось на разницу между тем что мы платим и ты платишь за жилье, уже и квартиру за наличные можешь купить?»
Дискотеки и пианино в ренте это единичные случаи. А вот сосед с газонокосилкой в субботу в 8:05 утра имеется у каждого домовладельца :)
Деньги не обязательно копить. Некоторые их умно тратят и мудро инвестируют. Нельзя всю жизнь сводить к квадратным футам и числу спален и срален. |
Joined: 5/7/2008
Posts: 222 | «судя по бурной реакции L.M. мои слава таки достигли цели. Просто эти вещи домовладельцы не любят обсуждать..
как и хвастаться домами 3-4 тыс кв. фитов, который у них НЕТ, а так же постить картинки млн. домов живя в старых домиках борясь с ремонтами и дорогами..
Я НЕ ПИСАЛ, ЧТО РЕНТ ЛУЧШЕ НОВОГО ДОМА ЗА 1 млн. и выше
А кидаться словами лузеры и т.д. вообще говорит об издержках воспитания, ну да ладно..
Собственность сейчас в ТРИ раза дороже рента, в ТРИ раза больше головной боли, а когда спрашиваешь что именно вы называете высоким качеством жизни, народ рассказывает о барбекюшнице или кресле качалке на бекярде с видом на стену соседского дома..»
Нервничает чувак, перестали дома расти.
А он придумал себе какуюто экономическую теорию что 100 тысяч филипинцев которые приезжают мыть попы альцгеймерным пенсионерам какимто образом давят на рынок домов за миллион и эти дома через 3 года станут два миллиона
вот кстати нашел его фотографию, где он это обосновывает с цифрами в руках
http://ki.ill.in.ua/m/300x225/12000997.jpg |
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448 | Совершенно бесполезный спор, как я уже и сказал о вкусах не спорят. Коньки и велосипед не прикалывают, выход на лодке на озеро это совсем другой уровень. http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=ENJ33UfOaXcТеперь представь у тебя ребёнок хочет играть на фано, что будешь делать? Мы живём в разных мирах и нам не понять друг друга, подрасти немного, обзаведись семьёй, может чтото поменяется в отношении. Но уверять что рент в городе даунов для всех просто глупо. Комуто рент ок, а такие как я не могут. Мне нужно чтобы в доме было просторно и уютно. Гараж большой, на 2 машины и тд. Всё это НЕВОЗМОЖНО в кондо-ренте. ЗЫ Я жил на ренте и тоже думал, что это лучший вариант, потом появился бОльший доход и мы смогли уехать в дом, с тех пор даже мысли о ренте больше нет. ««Ну да, а у тебя отдельная проперти и нет соседей идиотов за стенкой? Рассмешил по поводу крошечного участка. Участок для торнхил вудс очень даже неплохой. И бассейн у тебя свой персональный? С таким уже успехом я могу ходить в комьюнити центр и говорить это мой бассейн. Сауна в бэйсменте не проблема и будет к зиме сделана. По поводу вида на озеро я уже говорил что не сижу и не смотрю в окна. А если действительно нужно отдохнуть, то я беру лодку и еду на озеро, вот это действительно кайф, а иметь какойто там вид на озеро и гордиться этим - просто смешно. В общемто мы спорим о вкусах а оних не спорят. Я не променяю дом на убогий даунтаун торонто, пусть даже с самым крутым видом на озеро. Но это мой выбор, Вы можете думать как угодно, вот будет семья - дети тогда посмотрим, что скажите.
PS Не могу себе представить мужика сидящего днями у окна и любующегося видом на озеро! :) Нет, я бы неотказался от дома с видом на озеро, но это должно быть не в Торонто, а гденибудь в глуши чтобы метров 50 с каждой стороны ни души. Но увы, это только мечты ибо нужно ездить на работу, а это значит нужно идти на компромис, и в этом случае я предпочту дом получше чем виды всякие ибо в доме человек проводить большую часть времени (кроме работы конечно).»
Ну ты берешь лодку и куда-то едешь а я беру велосипед или ролики и выхожу из подъезда и я уже на озере и так каждый день летом. :) Мне даже на море влом ехать, и тут хорошо. А насчет сидеть и смотреть на озеро - у меня рабочий стол у окна стоит, сижу получаю удовольствие. :)
http://www.forextester.com/files/temp/IMG_0298.jpg
Кстати, идиотов за стенкой нет, есть правила совместного проживания - никто не беспокоит. Были правда идиоты сверху с пианино но я их выселил. :) Продали квартиру и свалили в неведомые дали.»-----
Хрум-Хрум |
