Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 [275] 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, May 31, 2013 10:47:14 PM
  [Quote]
рент это кроме мобильности еще возможность не искать сейлы чтобы купить пачку туалетной бумаге подешевле, не переживать, а не поднимут ли рейт, не лизать зад шефа, свободные деньги на хобби или детей, не переживать о 1000 мелочей...

««Еще раз для всех - взяв на себя обязательство под названием моргидж, вы не обязаны платить этот моргидж всю свою жизнь (за один и тот же дом). Это известный миф, которым любят утешать себя рентовщики. Суть не в том, владеете вы вашим домом на данный момент или вы должны за него банку, а в том что домовладелец в конце концов окажется с домом, а рентовщик с хером.»

Нет тут мифа никакого - если взять ваш пример и платить по ипотеке без дополнительных платежей, то и будешь платить всю жизнь, выплатив, в итоге, две или более текущей стоимости дома. Другое дело, что платишь ты за комфорт и уют, за стиль жизни - это правда. Стоимость дома тоже вырастет за это время. У рентовщика есть лишь одно преимущество - мобильность, если часто меняешь работу. Знаю лично человека, который очень неплохо зарабатывает и уже 12 лет живет в ренте. И не собирается покупать. Заработанные деньги, по-видимому, инвестирует и вполне доволен жизнью в ренте. Да, он один, семьи нет, что тоже фактор.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Friday, May 31, 2013 11:04:02 PM
  [Quote]
Опять ты оправдываешь свой рент и опускаешь домовладельцев.
Если надо то продам, но зачем? Да и не упадёт в 2 раза.

«есть одна беда, ваша рассуждение звучит так, выиграю в лотерею и заживу.. самое слабое звено в ваших рассуждениях вот дом за 1 млн, продам, куплю за 500к и заживу
1. проблема первая, сначала продайте, потом говорите
2. что делать если дом за 1 млн, стал стоит 500к, за какие денежки вы купите за 500к, если у вас долг в 500к ?

«Вы не правильно ставите вопрос. Здесь достаточно много людей с домами ценой под миллион и выше, продав которые, можно купить вполне приемлимое жилье в пределах Большого Торонто. То что эти люди этого не делают - так это их личный выбор, они предпочитают жить богато и красиво, платя моргидж. Я не считаю, что это рабство. Можно купить дом за 3 мил., и платить его всю жизнь, имея в эквити небольшой такой детачик в Лебовике, и в любой момент поменять свою ситуацию. Еще раз для всех - взяв на себя обязательство под названием моргидж, вы не обязаны платить этот моргидж всю свою жизнь (за один и тот же дом). Это известный миф, которым любят утешать себя рентовщики.
Суть не в том, владеете вы вашим домом на данный момент или вы должны за него банку, а в том что домовладелец в конце концов окажется с домом, а рентовщик с хером.»
»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Friday, May 31, 2013 11:05:21 PM
  [Quote]
«а можно аргументированно, причин нет потому что...
Я вот могу удовлетворить 100 женщин за ночь.. кстати..

«На сегодня нет предпосылко к сильному проседанию рынка. Да сейчас уже продажи упали, да цены пойдут в низ как это случается практически каждый год, летом цены падают. Что будет через 2 года никто не знает наверняка. Всё может быть, но коррекция в -40% это из области фантастики (ну или чтото настолько плохое случится в экономике вообще, что эта коррекция покажется мелочью).»»


Да хотябы потому что про падение разговор тут уже идёт 3 года и теперь если и упадёт то максимум вернётся на уровень 2010 года.
-----
Хрум-Хрум
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Friday, May 31, 2013 11:08:21 PM
  [Quote]
Уже надоело. Тебе рассказать про мои покупки в этом году?



Заметь кредит лайн у меня больше $200K и она в 0 сейчас.
Или ты за себя говоришь? Тогда уточняй.

«рент это кроме мобильности еще возможность не искать сейлы чтобы купить пачку туалетной бумаге подешевле, не переживать, а не поднимут ли рейт, не лизать зад шефа, свободные деньги на хобби или детей, не переживать о 1000 мелочей...

««Еще раз для всех - взяв на себя обязательство под названием моргидж, вы не обязаны платить этот моргидж всю свою жизнь (за один и тот же дом). Это известный миф, которым любят утешать себя рентовщики. Суть не в том, владеете вы вашим домом на данный момент или вы должны за него банку, а в том что домовладелец в конце концов окажется с домом, а рентовщик с хером.»

Нет тут мифа никакого - если взять ваш пример и платить по ипотеке без дополнительных платежей, то и будешь платить всю жизнь, выплатив, в итоге, две или более текущей стоимости дома. Другое дело, что платишь ты за комфорт и уют, за стиль жизни - это правда. Стоимость дома тоже вырастет за это время. У рентовщика есть лишь одно преимущество - мобильность, если часто меняешь работу. Знаю лично человека, который очень неплохо зарабатывает и уже 12 лет живет в ренте. И не собирается покупать. Заработанные деньги, по-видимому, инвестирует и вполне доволен жизнью в ренте. Да, он один, семьи нет, что тоже фактор.»
»
-----
Хрум-Хрум
Last edited by UserNotFound on Friday, May 31, 2013 11:34:00 PM
 
Joined: 5/31/2013
Posts: 1
Posted on Friday, May 31, 2013 11:38:40 PM
  [Quote]
Файдонет все-таки никак не может определиться - то ли возмущаться, что с 85К дом не купить, то ли рент нахваливать ))))). Надо уже какой-то одной линии придерживаться.
Last edited by Эмммм on Friday, May 31, 2013 11:39:00 PM
 
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Friday, May 31, 2013 11:52:16 PM
  [Quote]
«Файдонет все-таки никак не может определиться - то ли возмущаться, что с 85К дом не купить, то ли рент нахваливать ))))). Надо уже какой-то одной линии придерживаться.»

Когда то я считал 85К это очень круто и никогда мне столько не зарабатывать ;)

А если серьёзно, я сам в своё время сидел на ренте и кругом говорили что сейчас то точно нельзя покупать, цены выросли выше крыши. Это было в 2004 году! Слава богу послушал других людей которые говорили, покупай как только сможешь позволить хоть самый маленький таунхауз.
-----
Хрум-Хрум
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Saturday, June 1, 2013 7:26:48 AM
  [Quote]
««Еще раз для всех - взяв на себя обязательство под названием моргидж, вы не обязаны платить этот моргидж всю свою жизнь (за один и тот же дом). Это известный миф, которым любят утешать себя рентовщики. Суть не в том, владеете вы вашим домом на данный момент или вы должны за него банку, а в том что домовладелец в конце концов окажется с домом, а рентовщик с хером.»

Нет тут мифа никакого - если взять ваш пример и платить по ипотеке без дополнительных платежей, то и будешь платить всю жизнь, выплатив, в итоге, две или более текущей стоимости дома. Другое дело, что платишь ты за комфорт и уют, за стиль жизни - это правда. Стоимость дома тоже вырастет за это время. У рентовщика есть лишь одно преимущество - мобильность, если часто меняешь работу. Знаю лично человека, который очень неплохо зарабатывает и уже 12 лет живет в ренте. И не собирается покупать. Заработанные деньги, по-видимому, инвестирует и вполне доволен жизнью в ренте. Да, он один, семьи нет, что тоже фактор.»


Миф в том, что все кто взял моргич на 40 лет так и будут все 40 лет его выплачивать, живя в одном и том же стареющем доме. Отсюда и вопросы типа - ты что на пенсии будешь моргич платить. На самом деле все эти сорокалетние моргиджи заканчиваются через 5 лет и начинаются другие, с другими условиями/амортизациями.
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Saturday, June 1, 2013 7:31:47 AM
  [Quote]
«есть одна беда, ваша рассуждение звучит так, выиграю в лотерею и заживу.. самое слабое звено в ваших рассуждениях вот дом за 1 млн, продам, куплю за 500к и заживу
1. проблема первая, сначала продайте, потом говорите
2. что делать если дом за 1 млн, стал стоит 500к, за какие денежки вы купите за 500к, если у вас долг в 500к ?»


Если рынок и просядет, то тот дом, что был за 500К тоже не останется 500К. Это во-первых. Во-вторых, почему вы считаете, что те, кто владеет домом за миллион имеет обязательно миллионный моргич?
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Saturday, June 1, 2013 7:34:42 AM
  [Quote]
«Сейчас можете, а завтра? вы все время говорите терминами растущего рынка..

«+1
Я могу даунгрейднутся и остаться без моргиджа, ну или с небольшим, который я могу за 2 года закрыть. Но это будет существенный даунгрейд :( Если даунгрейднутся до небольшой квартрки, то ещё денег останется.»
»


Потому что исторически цены на землю и дома все таки больше растут чем уменьшаются.
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Saturday, June 1, 2013 7:46:12 AM
  [Quote]
«рент это кроме мобильности еще возможность не искать сейлы чтобы купить пачку туалетной бумаге подешевле, не переживать, а не поднимут ли рейт, не лизать зад шефа, свободные деньги на хобби или детей, не переживать о 1000 мелочей...»

Опять посыпались идиотские оскорбления. Написать че-нибудь про трусы в общей лондри?
Вы лично видели, как я лижу зад шефа (которого, кстати у меня нет) или за бумагой туалетной гоняюсь по всему городу? А вот я видел рентовщиков в возрасте за 50, у которых ни денег, не кредитных линий, и всю оставшуюся жизнь в рентовке пропахшей индусами и филлипинцами будут прозябать, потому что уже ничего не cмогут себе позволить купить, хотя раньше могли.
А у детей наших как-то более-менее у всех все в порядке. Ни одного ребенка не знаю среди своих соседей-знакомых не занятого какими-нибудь танцами-шманцами. Да и в Мексику на Кубу каждую зиму все как один...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Saturday, June 1, 2013 8:52:40 AM
  [Quote]
LM, ну не надо портить ему настроение, пусть дальше думаешь что все домовладельцы едва сводят концы с концами (на этом вся теория обвала и строится, вот поднимут ставку на четверть пункта и концы с концами никто не сможет сводить, вот тогда он и побежит покупать домик за полцены)

;)


««рент это кроме мобильности еще возможность не искать сейлы чтобы купить пачку туалетной бумаге подешевле, не переживать, а не поднимут ли рейт, не лизать зад шефа, свободные деньги на хобби или детей, не переживать о 1000 мелочей...»

Опять посыпались идиотские оскорбления. Написать че-нибудь про трусы в общей лондри?
Вы лично видели, как я лижу зад шефа (которого, кстати у меня нет) или за бумагой туалетной гоняюсь по всему городу? А вот я видел рентовщиков в возрасте за 50, у которых ни денег, не кредитных линий, и всю оставшуюся жизнь в рентовке пропахшей индусами и филлипинцами будут прозябать, потому что уже ничего не cмогут себе позволить купить, хотя раньше могли.
А у детей наших как-то более-менее у всех все в порядке. Ни одного ребенка не знаю среди своих соседей-знакомых не занятого какими-нибудь танцами-шманцами. Да и в Мексику на Кубу каждую зиму все как один...»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 5/20/2013
Posts: 4
Posted on Saturday, June 1, 2013 9:41:45 AM
  [Quote]
слушаите ну ето же смешно- ваши аргументы о покупке дома и о том что экономика не просядет - они просто не быдерживают критики- с 2008 когда кризис серьёзно жахнул по европе и по уса-ничего не было сделано для стабилизации- я же рассказывал више как люди точно так же как и вы нынешние "домовладельцы" утверждали о перспективах роста-кто нибудь в курсе какой был дефицыт госбюджета в прошлом году здесь-40 миллиардов- а в этом он уже 60 - почему вы думаете что економика канады- непотопляема?Никто ведь не говорит что дом иметь и покупать не надо- люди говорят о том что надо делать ето с умом- и как гласит народная мудрасть-БЕРИ НОШУ ПО СЕБЕ ,ЧТОБ НЕ ПАДАТь ПРИ ХОДьБЕ
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Saturday, June 1, 2013 9:52:08 AM
  [Quote]
Так что делать? Продавать и уходить в рент? Я не спорю, что сейчас не время покупать. Но вот время ли продавать? Знаю несколько семей кто продал именно думая что всё выше некуда, и они уже несколько лет живут в рент билдинге ожидая падения, только вот с тех пор рынок поднялся и они уже потеряли больше сотни тысяч. Я, например, не хочу идти в рент сидеть несколько лет в ожидании.

«слушаите ну ето же смешно- ваши аргументы о покупке дома и о том что экономика не просядет - они просто не быдерживают критики- с 2008 когда кризис серьёзно жахнул по европе и по уса-ничего не было сделано для стабилизации- я же рассказывал више как люди точно так же как и вы нынешние "домовладельцы" утверждали о перспективах роста-кто нибудь в курсе какой был дефицыт госбюджета в прошлом году здесь-40 миллиардов- а в этом он уже 60 - почему вы думаете что економика канады- непотопляема?Никто ведь не говорит что дом иметь и покупать не надо- люди говорят о том что надо делать ето с умом- и как гласит народная мудрасть-БЕРИ НОШУ ПО СЕБЕ ,ЧТОБ НЕ ПАДАТь ПРИ ХОДьБЕ»0
-----
Хрум-Хрум
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Saturday, June 1, 2013 10:29:23 AM
  [Quote]
«слушаите ну ето же смешно- ваши аргументы о покупке дома и о том что экономика не просядет - они просто не быдерживают критики- с 2008 когда кризис серьёзно жахнул по европе и по уса-ничего не было сделано для стабилизации- я же рассказывал више как люди точно так же как и вы нынешние "домовладельцы" утверждали о перспективах роста-кто нибудь в курсе какой был дефицыт госбюджета в прошлом году здесь-40 миллиардов- а в этом он уже 60 - почему вы думаете что економика канады- непотопляема?Никто ведь не говорит что дом иметь и покупать не надо- люди говорят о том что надо делать ето с умом- и как гласит народная мудрасть-БЕРИ НОШУ ПО СЕБЕ ,ЧТОБ НЕ ПАДАТь ПРИ ХОДьБЕ»

Мне почему-то кажется что если экономика рухнет, то тем кто просто имеют дом и платит моргич (а ставки понизят чтобы поддержать рухнувшую экономику), будет чуть полегче, чем тем, кто живет в ренте и все деньги в стоки вложил, чтобы они там "работали". По-крайней мере бейсмент можно будет сдать.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, June 1, 2013 11:01:39 AM
  [Quote]
Я вчера будучи уставший и злым немного сгустил краски и обидел людей за что прошу прощения, посыл мой тот же, вот тон и слова могли бы быть другими.
1. надеюсь вы не будете оспаривать что есть бедные домовладельцы которые бегают по сейлам?
2. надеюсь вы не будете оспаривать, что многие домовладельцы чувствуют себя более менее комфортно потому что: А - вытащили часть денег при рефинансировании, т.е. увеличили долг; В - получили кредитные линии потому что есть недвига, т.е. опять увеличили долг.
именно по этому для них просто нет выхода, для них цена дома должна расти..иначе... может прийти время, когда будет дом, за который нужно будет выплачивать огромные деньги, когда общие цены упадут, как в штатах, ни продать, ни отдать свой дом.. не переехать..

И давай те плиз, не натягивать ситуацию сразу на себя любимого, а у меня, а у меня.. рассуждаем большими цифрами..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Last edited by fidonet on Saturday, June 1, 2013 11:02:00 AM
 
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 [275] 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved