1. Ты не ответил на мой вопрос, какие районы в ГТА доступные?
2. как мне надоели эти яблоки.. МЫ СРАВНИВАЕМ ТРАТЫ, сколько денежный единиц ВЫ ПОТРАТИТЕ, чтобы комфортно переночевать..
и не нужно переводить стрелки на размер кровати..
3. самое дешевое кондо после всех платежей выходит под 2к, мои траты ну грубо 1к, разницу в ТРАТАХ видите?


««F10, не приведете пример районов которые НЕ престижные и в которых можно жить?
Я вот таких не знаю, и при том что Берри, Гамильтон и т.д. это не ГТА

вот и получается чтобы выйти на рынок жилья теоретическая семья должна иметь 100к общего дохода, 50 тыс на счете для первого взноса и быть готовой жить в часе езды на машине от работы..»
Fidonet, слово "непристижный" в данном контексте означает "дешевый". Где дешевле, а где дороже - легко видно на mls. Например, насколько я знаю, в Брамптоне жилье в среднем дешевле. Чем дальше от центра, тем тоже обычно дешевле...

Как я уже писал, ты вполне можешь купить себе кондо в том же районе, где снимаешь. И будет это немногим дороже, чем твой рент. Через несколько лет ты уже будешь в плюсе. Другое дело, что ты, видимо, кондо не хочешь, тебе интересно более качественное (а значит более дорогое) жилье.

Попробуй разные варианты на этом калькуляторе:
http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html?scp=1&sq=rent%20vs.%20buy%20calculator&st=cse&_r=0»

«1. Ты не ответил на мой вопрос, какие районы в ГТА доступные?
2. как мне надоели эти яблоки.. МЫ СРАВНИВАЕМ ТРАТЫ, сколько денежный единиц ВЫ ПОТРАТИТЕ, чтобы комфортно переночевать..
и не нужно переводить стрелки на размер кровати..
3. самое дешевое кондо после всех платежей выходит под 2к, мои траты ну грубо 1к, разницу в ТРАТАХ видите?»
1. Я ответил на твой вопрос, или тебе нужно чтобы я сделал ресерч и еще адреса выдал со всеми прилагающимися отчетами? Если не веришь, что есть районы, где цены на жилье дешевле чем в среднем по ГТА - дело твое.
2. Это у меня вообще в голове не укладывается. Я, извиняюсь, в таких категориях думать не обучен. Условно, говоря, снимать бейсмент за 400 баксов в месяц и говорить, что дома недоступны, потому что за те же 400 баксов в мес. дом нельзя купить. И при этом утверждать, что сравнение нормальное, потому что там и там "комфортно переночевать..".
3. Я тебе уже и линк дал, вбей свои цифры и посмотри сам, что получится. Если не в состоянии это сделать - сорри, ничем помочь не могу.

«1. Ты не ответил на мой вопрос, какие районы в ГТА доступные?
2. как мне надоели эти яблоки.. МЫ СРАВНИВАЕМ ТРАТЫ, сколько денежный единиц ВЫ ПОТРАТИТЕ, чтобы комфортно переночевать..
и не нужно переводить стрелки на размер кровати..
3. самое дешевое кондо после всех платежей выходит под 2к, мои траты ну грубо 1к, разницу в ТРАТАХ видите?»

Доступные (читай - неблагополучные или по иным причинам дешевые) районы в Торонто всем известны: Джейн/Финч, Скарборо, Ист Йорк (Флемингтон парк), Етобико, и иные подобные. По поводу трат - вы же сами используете слово "комфортно", это и есть стиль жизни. Одному комфортно переночевать в рентовке с тараканами и запахами филиппинской кухни из соседнего номера. Другой готов заплатить больше за другой уровень комфорта без рентовочных прелестей жизни. Жизнь одна, и выгадывать каждую копейку, если можешь позволить себе большее - печальный удел.

все что ты написал - там где плохо там дешево, где хорошо там дорого, но ДАЖЕ ТАМ ГДЕ ПЛОХО, там ТОЖЕ ДОРОГО, потому что там где хорошо - там от очень дорого, до безумно дорого.. по этому еще раз какие районы в ГТА доступные, отвечу - ТАКИХ НЕТ.
2 мы говорим о тратах, а не меряемся комфортом.. все что тут не понятного, простая математика, потому что слово комфорт не поддается оценке и стоимость жилья имеет опосредованное отношение к уровню комфорта. Но это видно действительно не укладываете у тебя в голове..
и таки да.. можно арендовать комнату, можно апартмент,
а можно как крутой домовладелец сдавать дом, а самому ютится в бейсменте, ведь и такие есть
Я уже вбивал и знаю размер платежей, одно но, кондо не растет непрерывно по 3% в год, кому потому нужно 30 летнее кондо, одни ЕСЛИ будет, если будет, если будет, то я.. слишком много если, вы для себя решили, купили, и слава богу, но не нужно убеждать всех что это единственный верный путь и что вы обязательно выиграете в этой гонке, вы покупаете статус, кое-какие удобства и готовы нести ради этого повышенные траты ради на это временное жилье..

««1. Ты не ответил на мой вопрос, какие районы в ГТА доступные?
2. как мне надоели эти яблоки.. МЫ СРАВНИВАЕМ ТРАТЫ, сколько денежный единиц ВЫ ПОТРАТИТЕ, чтобы комфортно переночевать..
и не нужно переводить стрелки на размер кровати..
3. самое дешевое кондо после всех платежей выходит под 2к, мои траты ну грубо 1к, разницу в ТРАТАХ видите?»
1. Я ответил на твой вопрос, или тебе нужно чтобы я сделал ресерч и еще адреса выдал со всеми прилагающимися отчетами? Если не веришь, что есть районы, где цены на жилье дешевле чем в среднем по ГТА - дело твое.
2. Это у меня вообще в голове не укладывается. Я, извиняюсь, в таких категориях думать не обучен. Условно, говоря, снимать бейсмент за 400 баксов в месяц и говорить, что дома недоступны, потому что за те же 400 баксов в мес. дом нельзя купить. И при этом утверждать, что сравнение нормальное, потому что там и там "комфортно переночевать..".
3. Я тебе уже и линк дал, вбей свои цифры и посмотри сам, что получится. Если не в состоянии это сделать - сорри, ничем помочь не могу.»

«все что ты написал - там где плохо там дешево, где хорошо там дорого, но ДАЖЕ ТАМ ГДЕ ПЛОХО, там ТОЖЕ ДОРОГО, потому что там где хорошо - там от очень дорого, до безумно дорого.. по этому еще раз какие районы в ГТА доступные, отвечу - ТАКИХ НЕТ.»
Дорого и Дешево - понятия относительные. Кому-то дорого, а кому-то нет. Лично тебе дорого - ну не беда, можно и снимать, тем более что это дешевле. А некоторые покупают...

«2 мы говорим о тратах, а не меряемся комфортом.. все что тут не понятного, простая математика, потому что слово комфорт не поддается оценке и стоимость жилья имеет опосредованное отношение к уровню комфорта. Но это видно действительно не укладываете у тебя в голове..»
Если тебе все равно, отдельный дом у тебя или дешевый апартмент, то и незачем платить больше. Для меня - разница существенная. Есть такая поговорка - "мы не столь богатые чтобы покупать дешевые вещи"...

«вы для себя решили, купили, и слава богу, но не нужно убеждать всех что это единственный верный путь»
Никто тебя не убеждает, тебе пишут в ответ на твои сообщения, если люди не согласны с чем-либо. Лично мне все равно, купшиь ты себе жилье или будешь вечно снимать .

Информацию тебе дали, как ей распорядиться - твое личное дело.

«И что на ДЖейн и финч можно купить новый дом за 200 тыс?
или в Итобико? да право вам..
далее если вы жили в гадюшнике, то не нужно говорить о всех рентовках, у меня рентовка, тихая, спокойная, никаких тараканов за 10 лет, запахи есть только возле лифта, дома запахов нет вообще, соседи тихи и спокойные, сейчас рентовку полностью обновляют и обновленные квартиры идут 1500-1600 с полностью новыми кухонными приборами, посудомойкой, стиралкой..
Уже который раз пишу, не нужно писать крайности, вам рассказать какие проблему у владельцев домов?
то гавно не проходит, то крыша, то отопление умерло, то кондер, то снег пошел, то дождь, то еще что..»

Новое за 200 тысяч уже нигде не купишь в ГТА, разве что бачелор кондо где-нибудь. Подержанное - пожалуйста, только что проверил МЛС, в неблагополучных районах - от 179,000 и выше. Про проблемы домовладельцев мне сообщать не нужно, я сам с ними время от времени сталкиваюсь. Серьезных проблем с более-менее новым (до 10-20 лет) жильем нет. Ну а потом - да, все приборы время от времени надо менять, и крышу перестилать, и котел заменить - все правда.

опять 25... Ну нету тараканов, нету...я понимаю что это ломает всю вашу красивую историю.

как тут уже писали, недвига в ГТА это закрытый клуб когда народ перепродает другу другу, заход внешних людей минимален, богатые эмигранты или те кто перебирается из других провинций, продав там и купит тут.. вы так и будете какое время продавать друг другу, пока будут дешевые деньги или общая долговая нагрузка станет неподъемной..

«kashirin, квартира-кондо в душных каменных джунглях немногим отличается от рентовки - только что тараканов нет. А у меня недалеко от дома и лес, и парк, и коммюнити центр, нет, увольте - живите сами в своих муравейниках с новыми апплайенсами.»

««Я привык к дуплексу а это значить покупать нужно минимум таунхаус и это уже 350-400 плюс мейнтненс на уровне 400 и ап.

Плюс я должен быть уверен что потяну моргидж если он вдруг пойдет до среднеисторического уровня а это 5-7 %.»
Так а снимаешь ты таунхауз или апартмент\кондо за 1300?
Если таунхауз, то полностью, или там еще есть, например, жилец в бейсменте?

Конечно, обслуживание долго может вырасти. Так же, как и цена за рент. Нужно быть готовым в любом случае.»
Обслуживание долга может вырасти сразу на 20 или даже 50% от месячной суммы платежа (если вариабл) а рент максимум на 2% в год.
А относительно жилья у нас фрихолд на два апартмента (лигал дуплекс) и стоит он сейчас около 600-700 тысяч . Иными словами 300000- ная половинка сдаетса за 1150 (1300-это включая хайдро и кейбл) и мне нет смысла покупать нечто подобное ибо с точки зрения экономического эффекта покупать дом который генерирует 2300 в месяц грос инкома за 650 тыс просто глупо.
Дому при таком ренте красная цена максимум 400-450 тыс если я не прав поправте...
Да к слову у нас на улице очень мало индо-паки и почти нет загорелых, а вот незданных свободных апартментов хватает.