Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 [298] 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 7/25/2012
Posts: 268
Posted on Wednesday, June 19, 2013 12:35:49 PM
  [Quote]
«Цитату в студию про шавку и клыки. И мою, просьба. Если вы про "с пеной у рта доказывали", ну извиняйте, выражение такое есть. Не матерное ничуть.
Про вашу ситуауию. Отлично, хотя лучше бы вы фрихолд имели конечно, выплаченый. Выплатить кондо и потом всю жить платить растущий мейнтенанс много ума не надо. Тоже можно сказать на ветер деньги выбрасываете, хотя и не так резво как рентовщики. А про причесывание под одну гребенку это вы Фидонету расскажите который только и делает что тешит себя ужастиками про несчастных домовладельцев, волочащих на себе огромный моргидж и ползающих по скрипящим лестницам внутри разваливающегося старого дома. Я меня моргидж меньше чем у Фидонета рент и я тоже могу купить кондо за наличные, продав сегнодня дом.»


А у меня много ума и нет - иначе бы с Вами не спорил.
Joined: 5/7/2008
Posts: 222
Posted on Wednesday, June 19, 2013 12:46:32 PM
  [Quote]
«Итак, я живу в домике который сейчас стоит скажем 800К (выкуплен не выкуплен не важно), я прогнозирую (и всех уверяю что это непременно вот вот случится) огромный спад, крах в 2 раза (ну пусть 40% суть не в этом). Что я делаю? Я продаю дом и жду на ренте пока смогу выкупить егоже за 400К. Что тут не так?


«Дьявол в деталях.. У Пата домик свой (выкупленный) и купленный давно за малые деньги, а не в доме который он арендует у банка за большие деньги...

«Причём, я так понимаю, Пат сам сидит в домике и не жужжит. По идее он должен был его продать лет 5 назад и идти на рент?»»
»


тут не так то, что вменяемый человек никогда не станет играть с принсипал резиденс

мало ли что может произойти - а вдруг гиперинфляция и деньги сгорят, а вдруг конфискация как на кипре, а вдруг еще чтото

тем более что как мы видим говернмент наш очень изобретателен в поддерживании цен

если бы прекратили игры с зонингом, выдавали бы нормально пермиты то наклепали бы домов по ценам 2003 года. а так как рынок несвободный то и ждать может придется год а может и 20 лет
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Wednesday, June 19, 2013 1:09:50 PM
  [Quote]
««Цитату в студию про шавку и клыки. И мою, просьба. Если вы про "с пеной у рта доказывали", ну извиняйте, выражение такое есть. Не матерное ничуть.
Про вашу ситуауию. Отлично, хотя лучше бы вы фрихолд имели конечно, выплаченый. Выплатить кондо и потом всю жить платить растущий мейнтенанс много ума не надо. Тоже можно сказать на ветер деньги выбрасываете, хотя и не так резво как рентовщики. А про причесывание под одну гребенку это вы Фидонету расскажите который только и делает что тешит себя ужастиками про несчастных домовладельцев, волочащих на себе огромный моргидж и ползающих по скрипящим лестницам внутри разваливающегося старого дома. Я меня моргидж меньше чем у Фидонета рент и я тоже могу купить кондо за наличные, продав сегнодня дом.»


А у меня много ума и нет - иначе бы с Вами не спорил.»


Вы такой обидчивый, что вам в интернет вообще ходить не рекомендуется.
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Wednesday, June 19, 2013 1:11:35 PM
  [Quote]
««Итак, я живу в домике который сейчас стоит скажем 800К (выкуплен не выкуплен не важно), я прогнозирую (и всех уверяю что это непременно вот вот случится) огромный спад, крах в 2 раза (ну пусть 40% суть не в этом). Что я делаю? Я продаю дом и жду на ренте пока смогу выкупить егоже за 400К. Что тут не так?


«Дьявол в деталях.. У Пата домик свой (выкупленный) и купленный давно за малые деньги, а не в доме который он арендует у банка за большие деньги...

«Причём, я так понимаю, Пат сам сидит в домике и не жужжит. По идее он должен был его продать лет 5 назад и идти на рент?»»
»


тут не так то, что вменяемый человек никогда не станет играть с принсипал резиденс

мало ли что может произойти - а вдруг гиперинфляция и деньги сгорят, а вдруг конфискация как на кипре, а вдруг еще чтото»


А вдруг цены на домики упадут...
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Wednesday, June 19, 2013 1:12:27 PM
  [Quote]
Господа вернемся к нашей теме. Никого не волнует какая недвига у кого есть и выплачена она или нет.
Вопрос в том, стоит ли сейчас покупать дома. Мой ответ, однозначно нет, можно понаблюдать за рынком, если цены и вырастут то незначительно.
Joined: 11/17/2011
Posts: 484
Posted on Wednesday, June 19, 2013 1:52:53 PM
  [Quote]
«Господа вернемся к нашей теме. Никого не волнует какая недвига у кого есть и выплачена она или нет.
Вопрос в том, стоит ли сейчас покупать дома. Мой ответ, однозначно нет, можно понаблюдать за рынком, если цены и вырастут то незначительно.»


здесь все любят переходить на личности, оттого и почти 300 страниц настрочили :).
по теме - я бы лично, если обстоятельства диктуют и финансы позволяют, подождала б осени-зимы, цены традиционно немного просядут, и покупала бы. я не верю в падение цен (если наше правительство не вмешается с новыми изменениями).
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Wednesday, June 19, 2013 2:54:27 PM
  [Quote]
Тогда я не понимаю почему тут говорят про недвижимость только как про инвестицию? Если для жизни, то решай так: можешь позволить, бери наслаждайся, нет не бери и все дела.

Кстати, не получилось бы клепать дома по ценам 2003 года. За это время выросли всевозможные чарджи со строителей в разы, выросли материалы раза в 1.5-2, выросли зарплаты стротелям, + HST. Да и ещё наверняка куча всякой мелочи про которую даже и не подумаешь сразу.

«тут не так то, что вменяемый человек никогда не станет играть с принсипал резиденс

мало ли что может произойти - а вдруг гиперинфляция и деньги сгорят, а вдруг конфискация как на кипре, а вдруг еще чтото

тем более что как мы видим говернмент наш очень изобретателен в поддерживании цен

если бы прекратили игры с зонингом, выдавали бы нормально пермиты то наклепали бы домов по ценам 2003 года. а так как рынок несвободный то и ждать может придется год а может и 20 лет»
-----
Хрум-Хрум
Last edited by UserNotFound on Wednesday, June 19, 2013 2:57:00 PM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, June 19, 2013 4:16:52 PM
  [Quote]
Наверное потому что еще пару лет назад это был основной лозунг всех риалестейт агентов.. жилье как инвестиция которая всегда приносит высокую прибыль


«Тогда я не понимаю почему тут говорят про недвижимость только как про инвестицию?»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Wednesday, June 19, 2013 4:43:29 PM
  [Quote]
«Наверное потому что еще пару лет назад это был основной лозунг всех риалестейт агентов.. жилье как инвестиция которая всегда приносит высокую прибыль


«Тогда я не понимаю почему тут говорят про недвижимость только как про инвестицию?»»


А пару лет назад это еще можно было назвать инвестицией. Теперь уже с натяжкой.
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Wednesday, June 19, 2013 7:02:19 PM
  [Quote]
«Наверное потому что еще пару лет назад это был основной лозунг всех риалестейт агентов.. жилье как инвестиция которая всегда приносит высокую прибыль»

«А пару лет назад это еще можно было назвать инвестицией. Теперь уже с натяжкой.»

Те если это инвестиция, я её сливаю если считаю цену высокой (больше чем оно реально стоит - (С) Пат). И жду момента когда цена ниже чем реальная стоимость. Те Пат должен был продать свой сток (дом) еще 5 лет назад, и ждать падения цен ниже плинтуса чтобы прикупить 2 шт.
-----
Хрум-Хрум
Joined: 5/13/2008
Posts: 7643
Posted on Wednesday, June 19, 2013 8:17:55 PM
  [Quote]
««Наверное потому что еще пару лет назад это был основной лозунг всех риалестейт агентов.. жилье как инвестиция которая всегда приносит высокую прибыль»

«А пару лет назад это еще можно было назвать инвестицией. Теперь уже с натяжкой.»

Те если это инвестиция, я её сливаю если считаю цену высокой (больше чем оно реально стоит - (С) Пат). И жду момента когда цена ниже чем реальная стоимость. Те Пат должен был продать свой сток (дом) еще 5 лет назад, и ждать падения цен ниже плинтуса чтобы прикупить 2 шт.»


Может ему свой дом нравится и не хочет продавать. Все же жилье это не ценные бумаги чтобы им барыжить. Я вот свою квартиру продавать не хочу, просто потому что еще не факт что можно будет что-то купить такого же качества и в таком хорошем месте потом.
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Wednesday, June 19, 2013 9:01:54 PM
  [Quote]
««Наверное потому что еще пару лет назад это был основной лозунг всех риалестейт агентов.. жилье как инвестиция которая всегда приносит высокую прибыль»

«А пару лет назад это еще можно было назвать инвестицией. Теперь уже с натяжкой.»

Те если это инвестиция, я её сливаю если считаю цену высокой (больше чем оно реально стоит - (С) Пат). И жду момента когда цена ниже чем реальная стоимость. Те Пат должен был продать свой сток (дом) еще 5 лет назад, и ждать падения цен ниже плинтуса чтобы прикупить 2 шт.»

Он кстати предлагал здесь купить его дом за 580К кажется год назад и сдать ему же в долгосрочный лиз (на три года). Сегодня сам же утверждает что дом уже стоит 630К. Вот была бы лепота - живешь в своем доме, который уже не твой, наблюдаешь как растет эквити, которая уже не твоя, платишь все больше и больше рент... и постепенно просираешь заработанные на продаже дома деньги. Потом новый хозяин выселяет Пата, продает дом за 800К...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Wednesday, June 19, 2013 9:58:51 PM
  [Quote]
Так а я о чём? Одно дело говорить что всё рухнет, другое дело взять и продать! А ведь возможно на его советах-прогнозах ребята в 2010 году решили подождать пока рухнет... До сих пор ждут.

«««Наверное потому что еще пару лет назад это был основной лозунг всех риалестейт агентов.. жилье как инвестиция которая всегда приносит высокую прибыль»

«А пару лет назад это еще можно было назвать инвестицией. Теперь уже с натяжкой.»

Те если это инвестиция, я её сливаю если считаю цену высокой (больше чем оно реально стоит - (С) Пат). И жду момента когда цена ниже чем реальная стоимость. Те Пат должен был продать свой сток (дом) еще 5 лет назад, и ждать падения цен ниже плинтуса чтобы прикупить 2 шт.»


Может ему свой дом нравится и не хочет продавать. Все же жилье это не ценные бумаги чтобы им барыжить. Я вот свою квартиру продавать не хочу, просто потому что еще не факт что можно будет что-то купить такого же качества и в таком хорошем месте потом.»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, June 19, 2013 11:26:56 PM
  [Quote]
«Он кстати предлагал здесь купить его дом за 580К кажется год назад и сдать ему же в долгосрочный лиз (на три года). Сегодня сам же утверждает что дом уже стоит 630К.»

да так было. предлогал продать с ценой объявленной в открытую и с комиссионными чётко обозначенными.

приходило пара-другая риелторов, но никто не захотел делать лишних телодвижений без составления контрактов. на что им было ясно сказано - будет оффер, будет контракт на день. говорить все любят, работать никто не захотел. с ценами были согласны, но изначально врали что уже имеют заинтересованного клиента.

про растущую цену можете сами беспокоится. деньги с продажи просто так под GIC не сидели бы, и работали в других местах бы.

про конкретные причины почему не продал, и почему по этому поводу я не беспокоюсь было написано тут ранее. и при чём не один раз. поэтому больше повторятся просто лень. но одна из основных причин в том что съезжать я никуда не собирался и пока ещё не собираюсь. следовательно шёл поиск именно инвестора а не просто хотящих купить мой дом.

P.S. фидонет ошибься, моя недвижимость ещё не выплачена
Joined: 5/7/2008
Posts: 222
Posted on Wednesday, June 19, 2013 11:49:55 PM
  [Quote]
«Кстати, не получилось бы клепать дома по ценам 2003 года. За это время выросли всевозможные чарджи со строителей в разы, выросли материалы раза в 1.5-2, выросли зарплаты стротелям, + HST. Да и ещё наверняка куча всякой мелочи про которую даже и не подумаешь сразу.»

получилось бы легко
я не просто так эту цифру назвал
в штатах сейчас цены как раз 2003 года
в прошлом году были 99-2001

я конечно понимаю - хочется верить что миллионый дом купил не просто так и он фундаментально столько стоит

на самом деле это исключительно результат манипуляций властей
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 [298] 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved