Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 [299] 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Thursday, June 20, 2013 9:24:14 AM
  [Quote]
Вот прям во всех городах США цены таки на 2003 уровне? Или всё таки есть города в которых цены мало упали? Как насчёт NY?

««Кстати, не получилось бы клепать дома по ценам 2003 года. За это время выросли всевозможные чарджи со строителей в разы, выросли материалы раза в 1.5-2, выросли зарплаты стротелям, + HST. Да и ещё наверняка куча всякой мелочи про которую даже и не подумаешь сразу.»

получилось бы легко
я не просто так эту цифру назвал
в штатах сейчас цены как раз 2003 года
в прошлом году были 99-2001

я конечно понимаю - хочется верить что миллионый дом купил не просто так и он фундаментально столько стоит

на самом деле это исключительно результат манипуляций властей»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Thursday, June 20, 2013 9:35:47 AM
  [Quote]
Торонто это Чикаго а не Нью Йорк. я жил и там и там, и ещё в других городах США. от нескольких месяцев до пары лет. так что знаю не понаслышке и спокойно могу сравнивать с Торонто.

цены просели в NYC на хорошие 15-20%. семечки по сравнению с другими местами, но Торонто это "другие места" а не настоящий мировой город типа Лондона или Нью Йорка.

неплохо иметь собственную перспективу а не ссылаться на мнения хвалящих собстенную норку. где мнения космополитов живущих вне Нью Йорка и Торонто которые бы поставили эти два города на равне с друг дружкой?
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Thursday, June 20, 2013 9:57:17 AM
  [Quote]
Всё верно в глобальном масштабе, однако в рамках Канады Торонто всёже ближе к NY чем к Ch. Мои 5 центов.

«Торонто это Чикаго а не Нью Йорк. я жил и там и там, и ещё в других городах США. от нескольких месяцев до пары лет. так что знаю не понаслышке и спокойно могу сравнивать с Торонто.

цены просели в NYC на хорошие 15-20%. семечки по сравнению с другими местами, но Торонто это "другие места" а не настоящий мировой город типа Лондона или Нью Йорка.

неплохо иметь собственную перспективу а не ссылаться на мнения хвалящих собстенную норку. где мнения космополитов живущих вне Нью Йорка и Торонто которые бы поставили эти два города на равне с друг дружкой?»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Thursday, June 20, 2013 10:01:59 AM
  [Quote]
«Всё верно в глобальном масштабе, однако в рамках Канады Торонто всёже ближе к NY чем к Ch. Мои 5 центов.»

да, и поэтому цены тут не упадут больше чем на половину как в Ванкувере.
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Thursday, June 20, 2013 10:20:13 AM
  [Quote]
««Всё верно в глобальном масштабе, однако в рамках Канады Торонто всёже ближе к NY чем к Ch. Мои 5 центов.»

да, и поэтому цены тут не упадут больше чем на половину как в Ванкувере.»


Можно всё таки вопрос, КОГДА? Когда цены в Торонто упадут на половину? Я хочу таки продать свой дом чтобы потом купить два, но я не могу ждать слишком долго, я смирюсь с годом. Те продав сегодня я бы хотел 20 июня 2014 года купить два таких же.

ЗЫ Может кто купит? Прошу недорого, всего $1 050 000 без комисии, и я его тут же арендую на пару лет :)
-----
Хрум-Хрум
Last edited by UserNotFound on Thursday, June 20, 2013 10:22:00 AM
 
Joined: 5/7/2008
Posts: 222
Posted on Thursday, June 20, 2013 10:24:00 AM
  [Quote]
«Всё верно в глобальном масштабе, однако в рамках Канады Торонто всёже ближе к NY чем к Ch. Мои 5 центов.»

Про Ньй йорк наверное имелся ввиду манхетен с однобедрумными кондами по полтора миллиона в 5 минутах от волл стриит?

давайте не будем сравнивать окраину торонто с манхетеном
тем более что я говорю не то насколько упало а про возможность строить по ценам 2003 года

даже нью йорк в среднем просел на 15-20% и это по сравнению с ценами 2006 года и цены пока еще не вернулись к пику.
а хоум билдеры с удовольствием строят и в нью йорке. посмотрите на их акции и вы поймете что цена 2003 года - это именно и есть реальная цена дома что в пригороде ньюйорка что в пригороде торонто если не лезть с идиотскими зонинг байло
Joined: 5/7/2008
Posts: 222
Posted on Thursday, June 20, 2013 10:28:17 AM
  [Quote]
«««Всё верно в глобальном масштабе, однако в рамках Канады Торонто всёже ближе к NY чем к Ch. Мои 5 центов.»

да, и поэтому цены тут не упадут больше чем на половину как в Ванкувере.»


Можно всё таки вопрос, КОГДА? Когда цены в Торонто упадут на половину? Я хочу таки продать свой дом чтобы потом купить два, но я не могу ждать слишком долго, я смирюсь с годом. Те продав сегодня я бы хотел 20 июня 2014 года купить два таких же.

ЗЫ Может кто купит? Прошу недорого, всего $1 050 000 без комисии, и я его тут же арендую на пару лет :)»


товариш, а что вы предоставите за инсайд? ответ на ваш вопрос стоит гораздо более вашего виртуального милиона
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Thursday, June 20, 2013 10:35:24 AM
  [Quote]
Если, если, если слишком много если. Вот Пат просто говорит что цены упадут в два раза, без всяких если

««Всё верно в глобальном масштабе, однако в рамках Канады Торонто всёже ближе к NY чем к Ch. Мои 5 центов.»

Про Ньй йорк наверное имелся ввиду манхетен с однобедрумными кондами по полтора миллиона в 5 минутах от волл стриит?

давайте не будем сравнивать окраину торонто с манхетеном
тем более что я говорю не то насколько упало а про возможность строить по ценам 2003 года

даже нью йорк в среднем просел на 15-20% и это по сравнению с ценами 2006 года и цены пока еще не вернулись к пику.
а хоум билдеры с удовольствием строят и в нью йорке. посмотрите на их акции и вы поймете что цена 2003 года - это именно и есть реальная цена дома что в пригороде ньюйорка что в пригороде торонто если не лезть с идиотскими зонинг байло»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Thursday, June 20, 2013 10:36:35 AM
  [Quote]
если не знаешь как поступить, то возможно поймёшь постфактум, опыт прекрасный учитель. главное чтобы урок не оказался фатальным для твоего кормана.

я не знаю что такое $1.05М. цены которые я предлагал за свой дом были проверямы и не опровергнутыми. так же я конкретно писал сколько был согласен платить за аренду, что была равной той аренде сколько просили за такой же дом на соседской улице. так что с этими моментами ко мне не придраться.

если твой дом стоит $1.05М то почему бы тебе не вытащить эквити из своего дома, купить мой дом за $630К (или $610К если без риелтора-посредника), и сдавать мне его за $2,150К/месяц? у тебя будет прекрасная возможность заработать деньги и ещё каждый день всем тут на Торонтовке говорить что я тебе плачу рент. лиз подпишу на три года. это значит что ты не сможешь меня выкинуть из дома в течении этого срока, а потом как желаешь.
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Thursday, June 20, 2013 10:47:54 AM
  [Quote]
http://www.vancouversun.com/business/economy/Nobel+laureate+economist+warns+Canada+risk+housing/8536490/story.html

Похожая статья была в Глоб энд Мэйл пару дней назад. Но для многих наших форумчан нобелевский лауреат не голова. Thornhill Woods это центр вселенной, здесь будет проводится межгалактический шахматный турнир в Leibovic campus, кто у нас тут заменит Остапа Бендера? Бить будут не по-детски после турнира.
Joined: 7/25/2012
Posts: 268
Posted on Thursday, June 20, 2013 11:07:15 AM
  [Quote]
«http://www.vancouversun.com/business/economy/Nobel+laureate+economist+warns+Canada+risk+housing/8536490/story.html

Похожая статья была в Глоб энд Мэйл пару дней назад. Но для многих наших форумчан нобелевский лауреат не голова. Thornhill Woods это центр вселенной, здесь будет проводится межгалактический шахматный турнир в Leibovic campus, кто у нас тут заменит Остапа Бендера? Бить будут не по-детски после турнира.»


Матрёшка! Хотя нет - он, скорее, Паниковский. Продаст, и купит, и снова продаст - но уже дороже.
Матрёшка - это голова. Я бы ему палец в рот не клал!
Last edited by AGivant on Thursday, June 20, 2013 11:11:00 AM
 
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Thursday, June 20, 2013 11:25:33 AM
  [Quote]
Откуда столько ненависти и презрения к людям, которые считают, что падения цен в Торонто в ближайшие годы не будет?
С другой стороны тоже время от времени летят язвительные комменты. Это всего лишь мнения, не более того. Стоит ли переходить на личности?

Откуда вообще все это? Если бы спорили о цене на тушенку, даже близко бы так не ссорились, правда?
Почему тема о ценах на дома так сильно задевает за живое (особенно тех, кто выступает за падение цен)?
Last edited by F10 on Thursday, June 20, 2013 11:26:00 AM
 
Joined: 7/25/2012
Posts: 268
Posted on Thursday, June 20, 2013 11:33:31 AM
  [Quote]
«Откуда столько ненависти и презрения к людям, которые считают, что падения цен в Торонто в ближайшие годы не будет?
С другой стороны тоже время от времени летят язвительные комменты. Это всего лишь мнения, не более того. Стоит ли переходить на личности?

Откуда вообще все это? Если бы спорили о цене на тушенку, даже близко бы так не ссорились, правда?
Почему тема о ценах на дома так сильно задевает за живое (особенно тех, кто выступает за падение цен)?»


Ну что Вы - это не "ненависть и презрение", а зависть от их прозрения.
Joined: 7/7/2008
Posts: 29007
Posted on Thursday, June 20, 2013 11:58:37 AM
  [Quote]
«если не знаешь как поступить, то возможно поймёшь постфактум, опыт прекрасный учитель. главное чтобы урок не оказался фатальным для твоего кормана.

я не знаю что такое $1.05М. цены которые я предлагал за свой дом были проверямы и не опровергнутыми. так же я конкретно писал сколько был согласен платить за аренду, что была равной той аренде сколько просили за такой же дом на соседской улице. так что с этими моментами ко мне не придраться.

если твой дом стоит $1.05М то почему бы тебе не вытащить эквити из своего дома, купить мой дом за $630К (или $610К если без риелтора-посредника), и сдавать мне его за $2,150К/месяц? у тебя будет прекрасная возможность заработать деньги и ещё каждый день всем тут на Торонтовке говорить что я тебе плачу рент. лиз подпишу на три года. это значит что ты не сможешь меня выкинуть из дома в течении этого срока, а потом как желаешь.»


А если CMA твоего дома только 400 штук,зачем его покупать за 600?
-----
С 1 Июня- Днём защиты детей от педофилов,комсомольцев и коммуняк и козлов из коoператива Озеро
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Thursday, June 20, 2013 12:01:17 PM
  [Quote]
«А если CMA твоего дома только 400 штук,зачем его покупать за 600?»

CMA is $630K
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 [299] 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved