«Ты слишком самоуверен, что свое мнение я озвучил персонально для тебя, спор с тобой давно для меня не интересен, я тебе доводы, ты эмоции»

А это кто писал сегодня, не ты ли???
«Я не аналитик, я не финансист и прогнозов не даю, а ты халявщик, дай те ему раскладку на годы вперед, чтобы он по умному подсуетился.»

И кто тут САМОУВЕРЕН, полагая, что может вообще хоть сколько нибудь дать разумный совет? :)

Кстати говоря, лично я, если бы даже и нуждался в совете по поводу недвижимиости, уж точно бы не стал спрашивать того, кто "профукал" свои шансы купить хорошее жилье, ожидая скидок и крахов, упавая на свои "аналитические выводы" и "тенденции". Это как у безработного спросить совета "как найти работу"... :)))))))))

Мне побоку, чего тебе там интересно, меня это не волнует совершенно, а ты свое "мне неинтересно" уже пятерым-шестерым участникам этой ветки написал. Видимо, считаешь, что мы очень сильно расстроемся по этому поводу... :)
Тебя уже тут многие игнорируют, скоро вообще сам с сабой в этой теме общаться будешь... :)

«F10, я пишу на форум, а не тебе, я не даю прогнозы, а выражаю свое мнение. Можно мне иметь свое мнение, или я должен слушать только тебя? тогда ты прав, цены только вверх, нужно покупать-покупать..

если тебе не нравится мое мнение, аргументируй, пока что ты напоминаешь Матрешку, если каждый раз кто-то снимает Джек пот в лотереи, далеко не факт что это будешь ты.. в следующий раз.

««Ты слишком самоуверен, что свое мнение я озвучил персонально для тебя, спор с тобой давно для меня не интересен, я тебе доводы, ты эмоции»

А это кто писал сегодня, не ты ли???
«Я не аналитик, я не финансист и прогнозов не даю, а ты халявщик, дай те ему раскладку на годы вперед, чтобы он по умному подсуетился.»

И кто тут САМОУВЕРЕН, полагая, что может вообще хоть сколько нибудь дать разумный совет? :)

Кстати говоря, лично я, если бы даже и нуждался в совете по поводу недвижимиости, уж точно бы не стал спрашивать того, кто "профукал" свои шансы купить хорошее жилье, ожидая скидок и крахов, упавая на свои "аналитические выводы" и "тенденции". Это как у безработного спросить совета "как найти работу"... :)))))))))

Мне побоку, чего тебе там интересно, меня это не волнует совершенно, а ты свое "мне неинтересно" уже пятерым-шестерым участникам этой ветки написал. Видимо, считаешь, что мы очень сильно расстроемся по этому поводу... :)
Тебя уже тут многие игнорируют, скоро вообще сам с сабой в этой теме общаться будешь... :)»»

Все мои доводы о рынке недвижимости основаны на прежде всего на реальности и экономической ситуации. Причины, влияющие на повышение цен остались прежние. Весь мир как раз-таки продолжает вкладывать в Канаду. Основные факторы: стабильность, сырьевая страна, крепкие банки. Иммиграция в старну продолжается и ее никто не отменял. Очень много сейчас приезжают из Европы. Радужность, которую Пат описал, о мире абсолютно не разделяю. Европу ждут грандиозные потрясения. Война в Сирии полным ходом переходит на весь регион. Израиль не отдаст Восточный Иерусалим и не сможет решить пока вопрос палестинских беженцев. В Турции скорее всего скоро начнут в полный рост стрелять по демонстрантам. Египет на пороге полномасштабной гражданской войны. Россия и США приближаются к серьезной конфронтации. Возвращаясь к нашему GTA. Цены на дома на севере растут и остается альтернатива-кондо. Правительство обложило билдеров и девелоперов невообразимыми налогами и они соответственно переложать все на покупателей. Не за горами дополнительный 1 процент на HST. Вобщем нормальным агентам работы будет непроворот. Считаю, что сейчас самое выгодное время покупать жилье для себя, а также улучшать условия. Переезжать в больший дом, а также в два гаража. Народ адаптируется к новым условиям и скоро опять подымется покупательская способность. Основной стимул-дешевые деньги.

Матрешка, спасибо, что при всей разности во взглядах на жилье, вы - ты нашли возможность нормально ответить без перетягивания одеяла на себя.

Вот если HST поднимается еще... тогда либерастов надо стрелять. Или позор грязному Онтарио.

«но доступ к этим дешёвым кредитам становится всё сложнее для тех у кого финансы не в отличном состоянии.

все эти меры по ужесточению доступности ипотек в основном направлены на вырезание из оборота маргинальных должников.

к сожалению, сейчас всё больше молодёжи которые попадают именно в эту категорию, у них не будет возможности купить даже кондо по сегодняшним ценам.

родители могут помогать только пока они сами не упёрлись в собственный потолок доступного кредита.»
Ну вроде это именно то, чего добивается правительство, чтобы не допустить пузыря на рынке недвижимости.
И судя по всему, у них это получается именно так, как и было запланировано - ситуация нормализуется, пузырь не надувается, краха не будет... Или нет? :)

«в итоге первая ступенька property ladder сгнила. но именно эта первая ступенька нужна чтобы была солидная поддержка для естественного роста потребности и цен. без такой растущей поддержки, цены обязательно вернутся к старому уровню поддержки.»
Как я понимаю, в этом и замысел. Только цены планируется не сбросить вниз, а удерживать на текущих уровнях. Так?

«если нет пузыря то зачем удерживать на текущем уровне пока зарплаты не догонят?»
Ну чтобы как раз недопустить возникновения пузыря и всех сопутствующих проблем. Видно же, что правительство реагирует на ситуацию: увидили опасность - затянули гайки. Все что происходит сейчас совпадает с тем, что они ожидали от проводимых изменений. Надо признать, что они не ошиблись (по-крайне мере пока) и все сделали грамотно и вовремя.

«я считаю что это не получиться, по той простой причине что такое никогда раньше ни у кого не получалось. при резком всплеске цен кто-то в итоге пострадает. а всплеск был резким, рост цен на слишком много превышал рост инфляции.»
В свое время цены в Москве начали очень быстро расти, средняя семья уже давно ничего себе купить там не может. И ничего, цены не падают, пузыри не лопаются....

«Москва - столица и единственный денежный город и мечта всего бывшего СССР, плюс в самом городе особо не построишь. А вот в пригородах Москвы, что-то огромных цен не наблюдается..»

Та же ситуация и в Торонто, возьми домик за лимон в торнхил вудс и найди похожий в Торонто, цена будет отличаться в 2 раза. Кроме того по расстоянию это будет гораздо ближе чем пригород Москвы от центра Москвы (там и с окраины ехать до центра больше часа, а из пригородов и того дальше).

Я честно не понял, а зачем такое сравнивать?
частных домов в москве нет, как их нет и в пригородах.
Есть дачные поселки типа Рублевки. Для людей в городе нет дешевого жилья, кроме снимаемого вторичного рынка, от сюда и цены, а жилья валом в пригородах москвы, но транспортная инфраструктуры и удаленность не позволяют нормально работать в москве, и цены весьма умеренные..

«Та же ситуация и в Торонто, возьми домик за лимон в торнхил вудс и найди похожий в Торонто, цена будет отличаться в 2 раза. Кроме того по расстоянию это будет гораздо ближе чем пригород Москвы от центра Москвы (там и с окраины ехать до центра больше часа, а из пригородов и того дальше).»