Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 [32] 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Monday, April 25, 2011 11:32:26 PM
  [Quote]
«Cлавик, судя по твоим постам жизнь в ипенях в большом доме тебя уже достала. А что тебя останавливает? Сейчас лучшее время свой дом продать, пока цены не пошли вниз, бери свою эквити, снимай кондо в Торонто и чуствуй себя свободным человеком. Жизнь-то одна и она проходит, причем быстро. А с трафиком я не вижу улучшений в ближайшие 10 лет. Понаехали в наши ипеня....»

В кондо перееду как только дети съедут. Осталось провернуть операцию по смены места работы жены на даунтаун, пусть она тоже маленько покатается в трафике и побежит искать жилье в городе, шоб не получилось шо типа я виноват в том, что семье придется ютиться в каких-то жалких 200 квадратных метрах после 500 квадратов ипенейских. Всему свое время.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Tuesday, April 26, 2011 12:13:25 AM
  [Quote]
««3. За вполне умереные деньги( если вообще не за взятку суперу), можно из рентовки 40 лет от роду сделать не хуже новья.»
Уточнить можно как? Ты будешь кухню менять в рентованной квартире? Или полы класть? А может поменяешь расположение уебишной галей-китчен в оупен консепт?»


ты себе не представляешь что можно поиметь если к суперу подход найти. Немного денешек и бутылка виски по пятницам просто творит чудеса, ну еще правда супер был отец друзей. Заменили абсолютно все, за счет корпорации-владельца, даже аплаинсы. Супер тоже живой человек и хочет поиметь немного профита со своей должности.


Ну и блин, в конце-концов включи соображалку. Типа мозгов в рехаб бежать если тебе крыло на $500 помяли мозгов хватает, а купить за $300 в год тенентс иншуранс и изобразить страховой случай мозгов уже не хватает, да?

Я блин не понимаю, где вы живете, в какие это дома в центре вселенной стали пускать вселяться чуркобесов воняющих карри?

Барбикю на бэкярде уже просто заипало. за те же бабки зайди в грил и посиди с компанией, или закажи деливери.

С метражем которых да, действительно несравним в доме и в квартире(хотя зависит от квартиры и дома)...я в отдельных частях дома могу месяцами даже не появляться.

Если ты уж равняешь тот попуканый таунхауз на стройплощадке к квартире в рентовке, то подбей реальную жилую площадь, сумму площадей комнат, и сравнивай, а то в таких таунхаузах очень любят в общую площадь считать воздух из опен то абав, лестницы, корридоры, мадрумы и лендинги.
Joined: 5/5/2006
Posts: 625
Posted on Tuesday, April 26, 2011 1:06:26 AM
  [Quote]
Так определись уже славик - ты обыватель с 500кв м барбикю и моргичем выше крыши в ипенях или гордый жилец высотки с клопами с супером-алкашем в кармане

твои понятия о рентовских ремонтах напомнили эпизод в джентльменах удачи когда василий алибабаевич обустроил квартирку
Last edited by norton on Tuesday, April 26, 2011 1:33:00 AM
 
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Tuesday, April 26, 2011 1:45:25 AM
  [Quote]
«Так определись уже славик - ты обыватель с 500кв м барбикю и моргичем выше крыши в ипенях или гордый жилец высотки с клопами с супером-алкашем в кармане»

До становления счастливым домовладельцем жил в высотке в центре вселленой. Клопов, вони, паков, и прочих страшилок в билдинге не было. Супер был нормальный мужик, тесть наших близких друзей.
Квартиру сняли со взяткой, рент с двумя паркингами был около 700 в месяц. По блату и зная что благодарность последует супер сам предлагал и заменил все что можно было заменить и перекрасить, включая стеклопакеты и входную дверь. Кухня была новая и вообще, до нас старушка в квартире небольшой пожар устроила, и все было заменено по страховке. Супер подогнал все остальное

Потом стал домовладельцем, учитывая что это было давно и цены были в 2.5 раза ниже, ни о каких моргиджах выше крыши речь не идет. Речь идет как раз о миллионной эквити. Моргидж брал в 1999 году, на 160 тыс, под 5.75%. Барбикю осенью выбросил, вторую переборку с заменой горелки на 12 летнем агрегате делать не целесообразно. 500 кв.м. на 4 человека более чем достаточно.
Комют заипал. Развозка детей из ипеней по активитиз заипала. Муниципальные правила, коих с каждым годом все больше, тоже подзаёпывают. Когда въезжал, то даже блу бин был опшинал, а теперь как талпаёп сортируй блу бин, грин бин, ярд вейст, гарбидж бэг....траву утом не полей, прицеп с яхтой на свой же драйвей не поставь, химикат на газон не насыпь...теперь еще стирай по выходным и посуду мой по ночам, а кондиционер поставь на 26, но хитор на 18, но платить полюбому больше. Проперти такс с 3-х штук в год стал 8 штук, но бесплатно мусор забирают вдвое реже и с лимитом, а хошь сверх лимита, шуруй на элгин миллз покупай листы со стикерами.
Last edited by slavique on Tuesday, April 26, 2011 1:48:00 AM
 
Joined: 5/5/2006
Posts: 625
Posted on Tuesday, April 26, 2011 2:12:56 AM
  [Quote]
ну раз так достало то надо валить куда душа лежит. и за выйграный за эти годы еквити можно и катерок заиметь и яхту с каютой и кондо. к слову вот в брадфорде :)) можно держать бот на драйвее
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Tuesday, April 26, 2011 2:23:48 AM
  [Quote]
«ну раз так достало то надо валить куда душа лежит. и за выйграный за эти годы еквити можно и катерок заиметь и яхту с каютой и кондо. к слову вот в брадфорде :)) можно держать бот на драйвее»

шас, все брошу и в брадфорд поеду, и чувствую бот там можно ПОКА держать на драйвее. В ричмондхиле раньше можно было и гарбича хоть 20 мешков выставлять, и собаку не регистритовать.
Шас брадфодские сообразят, шо раз народ по поллимона за дома отслюнявил, значит можно начинать доить по полной.
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Tuesday, April 26, 2011 12:41:54 PM
  [Quote]
скажите пожалуйста что произошло с N2077571 ?
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Tuesday, April 26, 2011 5:42:50 PM
  [Quote]
продали его. хороший домик
-----
Хорошо там где хорошо, а не там, где нас нет.
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, April 27, 2011 9:22:35 AM
  [Quote]
«продали его. хороший домик»

изначально за него просили $585К. а за сколько он в итоге ушёл?
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, April 27, 2011 9:57:43 AM
  [Quote]
««продали его. хороший домик»

изначально за него просили $585К. а за сколько он в итоге ушёл?»


Вроде $555к просили судя по гуглу
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, April 27, 2011 10:40:14 AM
  [Quote]
нет, за него просили 585. никто не клюнул. выгнали вон риэлтора и снизили цену. никто не взял. опять поменяли риэлтора и опять снизили цену. опять никто не купил.

потом убрали "For Sale" знак что перед домом стоял, но дом продолжал стоять на MLS ещё несколько недель. вчера он пропал с MLS поэтому мне стало интерестно что произошло.

так вот, интерестно за сколько он в конце-концов ушёл. я считаю что его сегодняшняя цена примерно $530-$535.
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Wednesday, April 27, 2011 11:09:30 AM
  [Quote]
Недавно похожий дом в том же районе ушел за 537,000. За неделю, кстати. На "худенькие" домики в Торнберри Вудс нормальный разброс цен сейчас - 530-550, а все кто заламывает 580, думая, что они = Торнхиль Вудс, очень скоро обламываются. В прошлом году такое можно было там же приобрести за 490,000. Три года назад - за 420-430.
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Wednesday, April 27, 2011 11:11:57 AM
  [Quote]
Простите, думал о другом доме речь.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, April 27, 2011 11:41:14 AM
  [Quote]
LM. а как выглядит демографико-экономический портрет покупателя худенького домика в торнбери вудс за 550 тыс?
Joined: 7/28/2010
Posts: 1071
Posted on Wednesday, April 27, 2011 1:06:26 PM
  [Quote]
у меня есть один пример таких покупателей: молодая семья профешенлз на фултайм, 180к семейный доход, возраст 33-40, одно дите, продали свой таунхауз, мортгидж 400-430, 2 машины на файненсинг, 2 поездки в год- Раша плюс Европа или Карибы. Мортгидж собираются платить 25 лет,русские.

Функционально этот домик особо от их бывшего таунхауза не отличается вообще.
-----
Окна помыла, полы мою каждый день, муж любит - схваток НЕТ!!!!
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 [32] 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved