А, ну ОК, я дочитал до конца.

“The whole point of this exercise isn’t to say whether buying or renting is better,” he said. “I’m trying to get people to think like a finance person.”

Т.е. цифры в задаче взяты с потолка, чтобы продемонстрировать, что возможен вариант, когда рент выгоднее. Тут не спорю, -возможен. Только у нас пока за 1500 домики по 400к не снимаются в рент, да и сам рент вроде быстрее растет чем 1.5%...

Я еще молчу насчет роста цен на саму недвижимость... :)

«не тупи.»
и тебе того же...

«100% гарантия имеется только на GIC которые гарантированно теряют деньги так дают доход менее уровня инфляции.»
золотые слова....


«гарантия хороша ровна на столько на сколько её может гарантировать должник. шансы того что 5 канадских банков обонкротятся вселенски меньше чем шанс...»
чтобы потерять деньги на инвестициях, не обязательно нужно, чтобы банки разорились. в сша кризис начался, и цены на акции канадских банков упали в 2 раза... было?

«доход с биржевого рынка исторически превышает 6%. это факт.»
А как насчет дохода с рынка недвижимости за последние лет 15? Не факт?

"Цены на дома расти вечно не могут", а вот цены на стоки - могут! Зашибись.... :)

««Я еще молчу насчет роста цен на саму недвижимость... :)»

страдаешь наличием recency bias

http://propertyupdate.com.au/a-plain-english-explanation-of-recency-bias-in-todays-investment-markets/»

ха-ха, а твой коммент насчет 6% прибыли чем страдает??? :)

я в расчеты примешивать рост цен на недвижимость не стал.... по-этому и написал:
Я еще молчу насчет роста цен на саму недвижимость...

«F 10 между прочим топик совсем о другом , совсем не о том что выгоднее- Я ж говорю у тебя база аргументов зеро- профессор не профессор - исторические данные тебе не указ а вот рост последних 15 лет да ето авторитет- ну и кто ты после етого- а ешё меня обзывал- калькуляторы как раз для таких и делаются чтобы зомбировать- ето как в казино окон нет- вот вы и прётесь как стадо- а человек разумный всё таки посмотрит да послушает.и выводи сделает на коленке - как то надёжнее»

:)
ты реально меня веселишь своей непосредственностью. пиши еще...

Скорее всего очередной "инвестор", типа пару лет пусть сдается, а потом продам за 2 млн. и буду в шоколаде

«Тот кто купил у Матрёшки дом за 870к сдает его за $2,500 в месяц (http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13502439&PidKey=2052184766).

А теперь внимание, вопрос: за сколько лет оправдается эта покупка?»

«Тот кто купил у Матрёшки дом за 870к сдает его за $2,500 в месяц (http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13502439&PidKey=2052184766).

А теперь внимание, вопрос: за сколько лет оправдается эта покупка?»

самый прикол в том что эта млс обьява и показывает что лучше рентовать или быть онером

онер по нынешним временам может себе позволить только бейзмент

а рентеры будут жить в доме и только его вызывать - слышь онер - давай чини кран, слышь онер тут чтото кондей плохо дует итд

«не знаю, тот ли это случай, но помню была обьява, что сдается дом, а хозяин оставляет за собой право несколько месяцев в году приезжать из солнечной флориды и жить в канаде в своем бейсменте.
неплохой вариант, беисмент-то волк-оут и на равин.

п.с. кто-то не только активно мониторит рынок продаж, но и рынок сьемного жилья :)»

Guilty as charged!

Просто иногда задумываюсь, есть ли смысл покупать при таких ценах или парочку лет порентовать, а потом уже да.

F10
ты реально меня веселишь своей непосредственностью. пиши еще...
а говоришь что я себя не так выставляю- а аргументов опять- зеро
а в ето время лови динозавр с калькулятором
It's been quite a ride. From January 2006 to June 2013, average home prices have risen from about $256,000 to almost $389,000, despite very low inflation and a little hiccup called the Great Recession. And, household debt from buying mortgages has ballooned to record levels above 160 per cent of disposable income.

The ride must end, agrees Tal, the only issue being is will it crash or simply coast.

So far, the consensus is on a slow coast, although the very real possibility of a hard crash has caused the Bank of Canada to put housing at the top of the list of domestic risks for the economy.
а взял я ето с www. cbc.ca
наслаждайся весельчак