«Ну если это не равин, тогда я не знаю, что называется равином. Я все назвал своими именами. У меня не только соседей нет сзади, но и только один сосед. Я всегда смотрю в будущее. А в будущем может быть много чего+при продаже дома всегда выгодно, чтобы школа была неподалеку. Больше покупателей с детьми.»

Паблик школа переполнена уже сейчас.
Еврейская стоит 24 тысячи в год с каждого ребенка.

««Когда-то будет. А переехал ты сейчас.
Школы тебе вроде тоже без надобности.
Лот опять таки не равин, а с потугой на примиум, т.к. нет соседей сзади, так же как и в твоем предыдущем доме.
Речка и пруды...называй это своими именами, это технический ливнесток с комарами.»

славик, похоже ты получаешь удовольствие, обсирая чужие районы и жилье. и понд тебе не понд, и лес ни лес, и волк аут не вол аут...умные люди не спорят о вкусах и цветах.
и еще, места под строительство, говоришь, много - покажи мне хоть один проект в паттерсоне, где цены меньше лимона на двухгаражные детачи. нету - ни в вудсе, ни в лейбовике, ни квин филомена. было бы земли с избытком, хрен бы они (билдеры) так цены задрали.
а насчет земель, где сейчас фармс - "не дели шкуру не убитого медведя". может их и вовсе не продадут или лет через 20 только.»
Карвил/Батерс с южной стороны ферма продана. По-моему он про эту пашню говорил. Там будут кондотаунхаузы. Цены планируются фантастические. Абсолютно правильный подход, если было бы много земли под строительство, цены не шли бы так быстро. К тому же на билдеров скинули 13% такс и неимоверные девелопмент чаржиз. Естественно они заложили это в ценах.

Судя по всему, это самый последний кусок застройки Торонхил вудс (возле карвил милс PS уже строят, закончат в 2014, да и домов там мало - 2 мелких билдера строят)... Больше нет земли. Гугл мапс показывает что было 4 года назад и там уже всё позастроено.

«««Когда-то будет. А переехал ты сейчас.
Школы тебе вроде тоже без надобности.
Лот опять таки не равин, а с потугой на примиум, т.к. нет соседей сзади, так же как и в твоем предыдущем доме.
Речка и пруды...называй это своими именами, это технический ливнесток с комарами.»

славик, похоже ты получаешь удовольствие, обсирая чужие районы и жилье. и понд тебе не понд, и лес ни лес, и волк аут не вол аут...умные люди не спорят о вкусах и цветах.
и еще, места под строительство, говоришь, много - покажи мне хоть один проект в паттерсоне, где цены меньше лимона на двухгаражные детачи. нету - ни в вудсе, ни в лейбовике, ни квин филомена. было бы земли с избытком, хрен бы они (билдеры) так цены задрали.
а насчет земель, где сейчас фармс - "не дели шкуру не убитого медведя". может их и вовсе не продадут или лет через 20 только.»
Карвил/Батерс с южной стороны ферма продана. По-моему он про эту пашню говорил. Там будут кондотаунхаузы. Цены планируются фантастические. Абсолютно правильный подход, если было бы много земли под строительство, цены не шли бы так быстро. К тому же на билдеров скинули 13% такс и неимоверные девелопмент чаржиз. Естественно они заложили это в ценах.»

«славик, похоже ты получаешь удовольствие, обсирая чужие районы и жилье. и понд тебе не понд, и лес ни лес, и волк аут не вол аут...умные люди не спорят о вкусах и цветах.
и еще, места под строительство, говоришь, много - покажи мне хоть один проект в паттерсоне, где цены меньше лимона на двухгаражные детачи. нету - ни в вудсе, ни в лейбовике, ни квин филомена. было бы земли с избытком, хрен бы они (билдеры) так цены задрали.
а насчет земель, где сейчас фармс - "не дели шкуру не убитого медведя". может их и вовсе не продадут или лет через 20 только.»


Да какое удовольствие? Мой дом точно так же подорожал как и все остальные дома. Для меня это означает что во первых продать будет тяжелее, и переезд мне будет стоить намного дороже.
При ценах в 350-400К переезд влетал в 30-35 штук. При ценах за лимон переезд влетает в сотку тысяч ПОСЛЕНАЛОГОВЫХ денег. Т.е. на такой переезд мне нужно заработать 150К.
Это только одна сторона вопроса.
Другая сторона, это то, что я на северах уже лет 15 обитаю, и вся эта застройка и ажиотаж создает мне определенные неудобства, инсфраструктура серьезно непоспевает. Для меня это дополнительное время в трафике, забитые парковки, переполненые ГО трейны в город, не говоря уже о строительной грязи и пыли.

««Судя по всему, это самый последний кусок застройки Торонхил вудс (возле карвил милс PS уже строят, закончат в 2014, да и домов там мало - 2 мелких билдера строят)... Больше нет земли. Гугл мапс показывает что было 4 года назад и там уже всё позастроено.»


Ну понятно что мало осталось, все же с 2000-го года застраивают.
Кстати, на Нер Исраэл еще с северной стороны незастроено, и так по мелочам еще северозападнее мечети ну и еще можно при наличии больших денег соседить в козырных местах, с выходом на лес. билдеры из намерено оставили для особых случаев желающих с большими бабками.»
Ну вот теперь уже мало осталось. Ты вообще определись: много или мало.

Тогда смысл покупать, если жить в нем не сможешь? Ну типа а менеджер из Германии и хочу сохранить денежку, купил вот дом, а виза?

««Т.е скупать дома за млн и сдавать в аренду, потому что программа инвестора вроде закрыта, нет?»


Купить дом под сдачу не подходит под программу инвестора в общем случае.»

«Ну вот теперь уже мало осталось. Ты вообще определись: много или мало.»

Торнхилл вудс - не много.
Лебовик - очень много
До грин белт - дохренища, можно еще 2 раза торонто уместить

«матрешка, ничего личного, но из всего словесного хаоса я выделил те причины которые по вашему толкают рынок, а тауны у вас шли в контексте, что это единственный способ как успеть заскочить на поезд любовик кампуса, кондо в вашей тираде вообще не было.

меня вообще удивляет как люди говорят о всем рынке недвиги в канаде и ГТА в частности , оперируя фактами, а у нас в кампусе есть школа и синагога..»
Словесного хаоса нет. Читайте внимательно и анализируйте. Вот выдержка "Пока еще можно войти в рынок, покупая маленькие таунхазы". Где тут сказано, что именно в Лебовик Кампус? Кондо само собой подразумевается, если мы говорим о недвижимости дешевле таунхаузов.