Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 [352] 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Monday, October 28, 2013 4:53:11 PM
  [Quote]
«Ну если это не равин, тогда я не знаю, что называется равином. Я все назвал своими именами. У меня не только соседей нет сзади, но и только один сосед. Я всегда смотрю в будущее. А в будущем может быть много чего+при продаже дома всегда выгодно, чтобы школа была неподалеку. Больше покупателей с детьми.»

Паблик школа переполнена уже сейчас.
Еврейская стоит 24 тысячи в год с каждого ребенка.
Joined: 11/17/2011
Posts: 484
Posted on Monday, October 28, 2013 4:56:51 PM
  [Quote]
«посмотреть на район через гугл мапс сателайт вью видимо религия не позволяет.
все что не лес будет застроено. там места еще на 3 раза того что уже построено.

Торнхилл Вудс еще не окончательно застроен. там еще место есть и реклама висит, а позади Собейса вообще еще пашня в ожидании сундука с билдеровскими деньгами, если уже не продано на десерт:)»


позади собейса - школа валдорф. она и ее грядки там уже лет 100 и что-то я не слышала о планах на их продажу.
Joined: 8/12/2003
Posts: 507
Posted on Monday, October 28, 2013 4:57:15 PM
  [Quote]
««Когда-то будет. А переехал ты сейчас.
Школы тебе вроде тоже без надобности.
Лот опять таки не равин, а с потугой на примиум, т.к. нет соседей сзади, так же как и в твоем предыдущем доме.
Речка и пруды...называй это своими именами, это технический ливнесток с комарами.»


славик, похоже ты получаешь удовольствие, обсирая чужие районы и жилье. и понд тебе не понд, и лес ни лес, и волк аут не вол аут...умные люди не спорят о вкусах и цветах.
и еще, места под строительство, говоришь, много - покажи мне хоть один проект в паттерсоне, где цены меньше лимона на двухгаражные детачи. нету - ни в вудсе, ни в лейбовике, ни квин филомена. было бы земли с избытком, хрен бы они (билдеры) так цены задрали.
а насчет земель, где сейчас фармс - "не дели шкуру не убитого медведя". может их и вовсе не продадут или лет через 20 только.»

Карвил/Батерс с южной стороны ферма продана. По-моему он про эту пашню говорил. Там будут кондотаунхаузы. Цены планируются фантастические. Абсолютно правильный подход, если было бы много земли под строительство, цены не шли бы так быстро. К тому же на билдеров скинули 13% такс и неимоверные девелопмент чаржиз. Естественно они заложили это в ценах.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, October 28, 2013 5:27:11 PM
  [Quote]
А я к своим баранам.
1. дешевые деньги
2. нехватка места в трех озвученных районах
3. и вот новая "старая" причина, ГТА тихая гавань мирового бизнеса.
Т.е скупать дома за млн и сдавать в аренду, потому что программа инвестора вроде закрыта, нет?
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Monday, October 28, 2013 5:27:46 PM
  [Quote]
Судя по всему, это самый последний кусок застройки Торонхил вудс (возле карвил милс PS уже строят, закончат в 2014, да и домов там мало - 2 мелких билдера строят)... Больше нет земли. Гугл мапс показывает что было 4 года назад и там уже всё позастроено.

«««Когда-то будет. А переехал ты сейчас.
Школы тебе вроде тоже без надобности.
Лот опять таки не равин, а с потугой на примиум, т.к. нет соседей сзади, так же как и в твоем предыдущем доме.
Речка и пруды...называй это своими именами, это технический ливнесток с комарами.»


славик, похоже ты получаешь удовольствие, обсирая чужие районы и жилье. и понд тебе не понд, и лес ни лес, и волк аут не вол аут...умные люди не спорят о вкусах и цветах.
и еще, места под строительство, говоришь, много - покажи мне хоть один проект в паттерсоне, где цены меньше лимона на двухгаражные детачи. нету - ни в вудсе, ни в лейбовике, ни квин филомена. было бы земли с избытком, хрен бы они (билдеры) так цены задрали.
а насчет земель, где сейчас фармс - "не дели шкуру не убитого медведя". может их и вовсе не продадут или лет через 20 только.»

Карвил/Батерс с южной стороны ферма продана. По-моему он про эту пашню говорил. Там будут кондотаунхаузы. Цены планируются фантастические. Абсолютно правильный подход, если было бы много земли под строительство, цены не шли бы так быстро. К тому же на билдеров скинули 13% такс и неимоверные девелопмент чаржиз. Естественно они заложили это в ценах.»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Monday, October 28, 2013 5:40:32 PM
  [Quote]
«Судя по всему, это самый последний кусок застройки Торонхил вудс (возле карвил милс PS уже строят, закончат в 2014, да и домов там мало - 2 мелких билдера строят)... Больше нет земли. Гугл мапс показывает что было 4 года назад и там уже всё позастроено.»


Ну понятно что мало осталось, все же с 2000-го года застраивают.
Кстати, на Нер Исраэл еще с северной стороны незастроено, и так по мелочам еще северозападнее мечети ну и еще можно при наличии больших денег соседить в козырных местах, с выходом на лес. билдеры из намерено оставили для особых случаев желающих с большими бабками.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Monday, October 28, 2013 5:52:46 PM
  [Quote]
«славик, похоже ты получаешь удовольствие, обсирая чужие районы и жилье. и понд тебе не понд, и лес ни лес, и волк аут не вол аут...умные люди не спорят о вкусах и цветах.
и еще, места под строительство, говоришь, много - покажи мне хоть один проект в паттерсоне, где цены меньше лимона на двухгаражные детачи. нету - ни в вудсе, ни в лейбовике, ни квин филомена. было бы земли с избытком, хрен бы они (билдеры) так цены задрали.
а насчет земель, где сейчас фармс - "не дели шкуру не убитого медведя". может их и вовсе не продадут или лет через 20 только.»



Да какое удовольствие? Мой дом точно так же подорожал как и все остальные дома. Для меня это означает что во первых продать будет тяжелее, и переезд мне будет стоить намного дороже.
При ценах в 350-400К переезд влетал в 30-35 штук. При ценах за лимон переезд влетает в сотку тысяч ПОСЛЕНАЛОГОВЫХ денег. Т.е. на такой переезд мне нужно заработать 150К.
Это только одна сторона вопроса.
Другая сторона, это то, что я на северах уже лет 15 обитаю, и вся эта застройка и ажиотаж создает мне определенные неудобства, инсфраструктура серьезно непоспевает. Для меня это дополнительное время в трафике, забитые парковки, переполненые ГО трейны в город, не говоря уже о строительной грязи и пыли.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Monday, October 28, 2013 5:54:08 PM
  [Quote]
«Т.е скупать дома за млн и сдавать в аренду, потому что программа инвестора вроде закрыта, нет?»


Купить дом под сдачу не подходит под программу инвестора в общем случае.
Joined: 8/12/2003
Posts: 507
Posted on Monday, October 28, 2013 5:57:31 PM
  [Quote]
««Судя по всему, это самый последний кусок застройки Торонхил вудс (возле карвил милс PS уже строят, закончат в 2014, да и домов там мало - 2 мелких билдера строят)... Больше нет земли. Гугл мапс показывает что было 4 года назад и там уже всё позастроено.»


Ну понятно что мало осталось, все же с 2000-го года застраивают.
Кстати, на Нер Исраэл еще с северной стороны незастроено, и так по мелочам еще северозападнее мечети ну и еще можно при наличии больших денег соседить в козырных местах, с выходом на лес. билдеры из намерено оставили для особых случаев желающих с большими бабками.»

Ну вот теперь уже мало осталось. Ты вообще определись: много или мало.
Joined: 8/12/2003
Posts: 507
Posted on Monday, October 28, 2013 5:59:32 PM
  [Quote]
«А я к своим баранам.
1. дешевые деньги
2. нехватка места в трех озвученных районах
3. и вот новая "старая" причина, ГТА тихая гавань мирового бизнеса.
Т.е скупать дома за млн и сдавать в аренду, потому что программа инвестора вроде закрыта, нет?»

Вы вообще как читаете посты? Через строчку? Где я говорил, что надо покупать за миллион и сдавать в аренду? Разговор шел про таунхаузы или про кондо. Нехватка строительство сейчас везде и будет еще хуже и ЭТО двигает цены.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, October 28, 2013 5:59:58 PM
  [Quote]
Тогда смысл покупать, если жить в нем не сможешь? Ну типа а менеджер из Германии и хочу сохранить денежку, купил вот дом, а виза?

««Т.е скупать дома за млн и сдавать в аренду, потому что программа инвестора вроде закрыта, нет?»


Купить дом под сдачу не подходит под программу инвестора в общем случае.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, October 28, 2013 6:12:12 PM
  [Quote]
матрешка, ничего личного, но из всего словесного хаоса я выделил те причины которые по вашему толкают рынок, а тауны у вас шли в контексте, что это единственный способ как успеть заскочить на поезд любовик кампуса, кондо в вашей тираде вообще не было.

меня вообще удивляет как люди говорят о всем рынке недвиги в канаде и ГТА в частности , оперируя фактами, а у нас в кампусе есть школа и синагога..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Monday, October 28, 2013 6:30:27 PM
  [Quote]
«Ну вот теперь уже мало осталось. Ты вообще определись: много или мало.»

Торнхилл вудс - не много.
Лебовик - очень много
До грин белт - дохренища, можно еще 2 раза торонто уместить
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Monday, October 28, 2013 6:43:15 PM
  [Quote]
«Тогда смысл покупать, если жить в нем не сможешь? Ну типа а менеджер из Германии и хочу сохранить денежку, купил вот дом,»

Покупка недвижимости в Канаде не дает права на проживание, иначе было бы очень просто, купил избушку за 25 тыс на северах, лендед получил и продал следующему кандидату на лендед.

Купить может тот у кого есть деньги.
Joined: 8/12/2003
Posts: 507
Posted on Monday, October 28, 2013 6:45:20 PM
  [Quote]
«матрешка, ничего личного, но из всего словесного хаоса я выделил те причины которые по вашему толкают рынок, а тауны у вас шли в контексте, что это единственный способ как успеть заскочить на поезд любовик кампуса, кондо в вашей тираде вообще не было.

меня вообще удивляет как люди говорят о всем рынке недвиги в канаде и ГТА в частности , оперируя фактами, а у нас в кампусе есть школа и синагога..»

Словесного хаоса нет. Читайте внимательно и анализируйте. Вот выдержка "Пока еще можно войти в рынок, покупая маленькие таунхазы". Где тут сказано, что именно в Лебовик Кампус? Кондо само собой подразумевается, если мы говорим о недвижимости дешевле таунхаузов.
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 [352] 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved