Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 [367] 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Wednesday, November 6, 2013 11:55:40 AM
  [Quote]
«Все верно, только ты не продолжаешь логический ряд до конца

- все упирается не в правительство, а в нашу собственную жадность и недальновидность при выборе политиков за которых голосуем.»


Полная ерунда, в политику порядочные люди не идут, идут те у кого совести нет и соврать для которых ничего не стоит. Часто у нас есть выбор аж из 2х придурков. И потом, уже давно правительство работает на крупные корпорации которые и выделяют им деньги, на выборах побеждает тот у кого больше денег и умеет красиво говорить. Голосуй не голосуй всё равно получишь ...
-----
Хрум-Хрум
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, November 6, 2013 12:30:22 PM
  [Quote]
«Полная ерунда, в политику порядочные люди не идут, идут те у кого совести нет и соврать для которых ничего не стоит. Часто у нас есть выбор аж из 2х придурков. И потом, уже давно правительство работает на крупные корпорации которые и выделяют им деньги, на выборах побеждает тот у кого больше денег и умеет красиво говорить. Голосуй не голосуй всё равно получишь ...»

Разные люди идут в политику.
разные люди выигрывают выборы. Кто на кого работает, правительство на корпорации или корпорации на правительство под большим вопросом. У каждой стороны есть свои аргументы.
Кто-то выигрывает на обещаниях подачек избирателям, кто-то на деньгах.
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Wednesday, November 6, 2013 1:33:15 PM
  [Quote]
Недальновидность я еще как то могу понять, а при чем тут жадность?
Каждый народ заслуживает то правительство, которое он имеет, не я сказал. :-)
«Все верно, только ты не продолжаешь логический ряд до конца

- все упирается не в правительство, а в нашу собственную жадность и недальновидность при выборе политиков за которых голосуем.»
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, November 6, 2013 2:46:26 PM
  [Quote]
отошли в сторону от темы.

Жадность тут при том, что когда работает принцип завтра всегда будет дороже чем сегодня, покупкой недвижимости двигает в какой то мере чувство жадности.
На этом неплохо поднялись Понци, Мавроди и другие.
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Wednesday, November 6, 2013 3:30:19 PM
  [Quote]
Всё верно. Но! Как один индивидуум, я либо должен играть по правилам изменчивого мира (прогнуться под него), либо рассчитывать что мир прогнётся под меня (не реально), либо сидеть и ничего не делать. С недвигой всё просто, пока не видно конца края подорожанию, а значит кто не купил сегодня, будет жалеть завтра. Я на ренте жить не смогу, мне нужен мой собственный дом, чтобы я там чтото мог делать так как я хочу и тут однозначно желание купить не было продиктовано жадностью, а желанием иметь свой дом.

«отошли в сторону от темы.

Жадность тут при том, что когда работает принцип завтра всегда будет дороже чем сегодня, покупкой недвижимости двигает в какой то мере чувство жадности.
На этом неплохо поднялись Понци, Мавроди и другие.»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Wednesday, November 6, 2013 4:20:24 PM
  [Quote]
Жадность заключается в том, что мы приветствуем всех тех политиков, кто обещает нам дать то, что нам не по карману. Мы хотим хавать больше даже когда осознаем что мы уже нахавались на десятилетия долгов.
Умом мы понимаем что долг это плохо, что бремя вовзрата-будет тяжелым, но мы не в силах устоять перед очередным политиков-обещающим нам чудо в долг, перед очередным низким процентом долга - мол раз дают, то мол грех не взять!

Почему то в отношении еды мы научились понимать что сьедать все чтоэ дают - здоровью вредить, а вот в отношении финансов, долгов и предвыборных обещаний политиков мы как пещерные люди дорвавшиеся до фуршетного стола. Жри пока дают да за пазуху засовывай!
-----
Ignored users: none
Last edited by furoley on Wednesday, November 6, 2013 4:24:00 PM
 
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Wednesday, November 6, 2013 5:11:03 PM
  [Quote]
Давайте не обобщать, неужели Вы думаете, что только Вы один знаете что обещаниям политиков грош цена. В Канаде, и не только в Канаде, по-этому и явка на выборы очень низкая, никто не верит, что что-нибудь в корне изменится.

«Жадность заключается в том, что мы приветствуем всех тех политиков, кто обещает нам дать то, что нам не по карману. Мы хотим хавать больше даже когда осознаем что мы уже нахавались на десятилетия долгов.
Умом мы понимаем что долг это плохо, что бремя вовзрата-будет тяжелым, но мы не в силах устоять перед очередным политиков-обещающим нам чудо в долг, перед очередным низким процентом долга - мол раз дают, то мол грех не взять!

Почему то в отношении еды мы научились понимать что сьедать все чтоэ дают - здоровью вредить, а вот в отношении финансов, долгов и предвыборных обещаний политиков мы как пещерные люди дорвавшиеся до фуршетного стола. Жри пока дают да за пазуху засовывай!»
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, November 6, 2013 5:24:59 PM
  [Quote]
«С недвигой всё просто, пока не видно конца края подорожанию, а значит кто не купил сегодня, будет жалеть завтра. Я на ренте жить не смогу, мне нужен мой собственный дом, чтобы я там чтото мог делать так как я хочу и тут однозначно желание купить не было продиктовано жадностью, а желанием иметь свой дом.»

1. Когда конец подорожанию будет явно виден, тогда будет поздно,
2. С мне нужен мой собственный дом, это состояние души. Я вырос в квартире, жил в ренте в Канаде, в Штатах и не сильно заморачивался с домовладением вообще. Заморочка пришла с женитьбой, и была буквально навязана знакомыми агентами. Потом уже аппетиты стали проходить во время еды. 3 бедрума - мало, 8 футов- низко итп.
3. Я когда работал в штатах, 10-15 лет назад, там была как раз такая же эфория по поводу роста недвиги среди русского коммюнити. В НЙ 350 штук за квартиру на брайтоне в новостройке на океане казалось баснословно дорого, но по русскому тв шла реклама купите во Флориде, возле Дайтоны. 100К в НЙ = 40К в Дайтоне, в плане уровня жизни, и за 100К русский билдер предлагал строить дома. Народ брал, особено на фоне бумеровских дел, что бумеры вот-вот выйдут на пенсию и попродают свои миллионные домины в чикагах и ломанутся в теплые штаты и поднимут цены. Пока я раздумывал и прикидывал, цены в Дайтоне на эти русские новостройки взлетели до 200-250К, а перед падением были порядка 450К. После падения их можно было купить за 60-70, сейчас все еще меньше сотни, но ажиотажа нет и желания там прикупить тоже нет. Потому что наглядно видно как теряли и можно потерять.
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Wednesday, November 6, 2013 5:33:57 PM
  [Quote]
«Давайте не обобщать, неужели Вы думаете, что только Вы один знаете что обещаниям политиков грош цена. В Канаде, и не только в Канаде, по-этому и явка на выборы очень низкая, никто не верит, что что-нибудь в корне изменится.»

Проблема не в том что говорят политики, а в том что мы хотим услышать от них.

В условиях выборной власти, они всегда будут говрить то, что мы хотим услышать.
Если политики нам лгут значит есть спрос на ложь с нашей стороны. Если они обещают несбыточное значит мы хотим услышать несбыточное, даже если-понимаем что его реализация невозможна или нанесет ущерба больше чем пользы или даже если это просто ложь.

Камон, неужели Вы хотите сказать что закидаете помидорами политика обещающего повысить пенсии и выберете более реального политика обещающего урезать бюджет библиотекам и пожарным?
:)
-----
Ignored users: none
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, November 6, 2013 5:39:57 PM
  [Quote]
«Давайте не обобщать, неужели Вы думаете, что только Вы один знаете что обещаниям политиков грош цена. В Канаде, и не только в Канаде, по-этому и явка на выборы очень низкая, никто не верит, что что-нибудь в корне изменится.»

а чего с выборами? Я иногда хожу на выборы. Голосую за конкретного человека, а не за его платрформу, партию или предвыборные обещания. Если ко мне лично постучал в дверь кандидат, пожал руку, спросил есть ли проблемы и попросил за него голосовать на выборах, то придя на участок я выбираю его из списка незнакомых людей.
Или по рекламкам смотришь....И там вообще выбор из грек - хозяин транспортной компании, индус - менеджер из министерства транспорта или wasp полковник в отставке который уже депутат и переизбирается.
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Wednesday, November 6, 2013 8:57:32 PM
  [Quote]
Ни к тебе одному :)
«Заморочка пришла с женитьбой»
Joined: 8/12/2003
Posts: 507
Posted on Thursday, November 7, 2013 12:53:32 PM
  [Quote]
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Thursday, November 7, 2013 1:49:12 PM
  [Quote]
«По всем показателям подъем http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2013/nr_market_watch_1013.htm»

Есть номинанльная цена продажи, а есть стоимость инцентивс которые девелоперы впихивают покупателю все больше и больше лишь бы продать.

Стоимость инцентивс должна вычитаться из номинальной цены, поскольку ближе к фактической цене сделки.


Вот почитай:
"Condo prices fell about 1.5 per cent in the past year to around $433,000, according to the latest RealNet price index. Some economists say that when you take the incentives into account, prices are down more significantly. Mr. Von Bretten estimates that many of the incentives out there amount to a discount of about 11/2 to 3 per cent of the purchase price."


http://www.theglobeandmail.com/report-on-business/economy/housing/amid-condo-glut-toronto-developers-luring-buyers-with-fat-discounts/article15268342/
-----
Ignored users: none
Joined: 1/29/2003
Posts: 1037
Posted on Thursday, November 7, 2013 2:12:17 PM
  [Quote]
за последние три дня к жене в одноклассники уже три рюсских риалтера ломилось, предлагали посмотреть дома/квартирки. к чему бы это?
Joined: 7/25/2012
Posts: 268
Posted on Thursday, November 7, 2013 2:21:41 PM
  [Quote]
«за последние три дня к жене в одноклассники уже три рюсских риалтера ломилось, предлагали посмотреть дома/квартирки. к чему бы это?»

Волнуются, что бы Вы успели купить и не оказались отсеченным от рынка недвижимости навсегда.
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 [367] 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved