Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Photo Gallery] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 [376] 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 8/25/2001
Posts: 25966
Posted on Sunday, November 24, 2013 11:03:01 AM
  [Quote]
««это у меня одной видение, что здесь некоторые юзеры пишут слово в слово из-под разных ников?
к чему такая конспирация, для убедительности ваших речей? :)»


Эту конспираси теорию легко проверить по IP аддрессу. :) если конечно он/она не Штирлиц и пишет с Работы/Дома/Мобилы под разными никами...»


могу развеять твои страхи. дискутируют разные люди с разных ip адресов.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25966
Posted on Sunday, November 24, 2013 11:10:44 AM
  [Quote]
У меня возникают встречные вопросы.
Почему нужно брать 5% как максимум по моргиджам и цены 2010 года как неких несгораемый гарантируемый минимум?
Joined: 4/20/2013
Posts: 887
Posted on Sunday, November 24, 2013 11:45:22 AM
  [Quote]
««И Канада как в прочем и само Онтарио здесь непричем это проблема именно ГТА (и особенно северного придатка).»
расскажите это жителям ванкувера и окрестностей.

это у меня одной видение, что здесь некоторые юзеры пишут слово в слово из-под разных ников?
к чему такая конспирация, для убедительности ваших речей? :)»


Что за глупые подозрения ???
Зачем нужны разные ники на таком узкопрофильном форуме,..
Или Вы уважаемая считаете что факт наличия бабла в цене недвиги ГТА это госудаственная тайна Канады ,,,,,
Спешу Вас разочаровать єто давно не секрет.
У меня на фирме работает больше 40 человек (все кроме меня канадцы (или очень давно приехавшие)) и доход у всех приличный по местным меркам (хоть и не 100К как тут пишут) но при этом никто за последние два года в ГТА дома не покупал и уж поверьте при этих ценах покупать не будет (потому как покупают за пределами ГТА)...
Я сам удивляюсь где еще берутся л...и выкладывающие по 800 за то что реально стоит не больше 400...
И поверьте очень много людей здесь работающих это видят и удивляютса так же как я.
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Sunday, November 24, 2013 4:50:14 PM
  [Quote]
«Заметье, доход 90. 50 это после налогов. Просто если вы меня цитируете, то я писал именно так.»
Это вообще-то очевидно. Есть подозрение, что я не умею читать?

«В банках сидят далеко не дураки и если бы моргиж не страховался CMHC (MIF) за наши с вами деньги, они бы вели себя несколько иначе.»
Если бы да кабы..... К чему все эти "если бы"? Живем в тех условиях, в которых живем, и решения принимаем с учето того что есть, а не "если бы".

«И если даже я, человек настолько далёкий от банковских сфер, слышал, как брокеры выбивают моргижи "селфимплойдам" по пол лимона и выше, то что знают те, кто крутиться в этой сфере.
Именно поэтому и забила тревогу CMHC в этом году и всем "селфимплойдам" обрезали эту лавочку введя оценку не по зарплатам а по кол-ву уплаченыхналогов... (так я понял) Но задним числом, что сделано, то сделано.»

А вы когда-нибудь слышали, что селф эмплойд имеют гораздо больше денег, чем указывают в своих налоговых деклорациях?
Если у человека нет денег, то их нет, и он не сможет выплачивать дом, который ему не по карману. Пока что народ все долги оплачивает, правильно?

«А я считаю, что не должен средний дом стоить больше, чем человек со средней зарплатой может выплатить за 30 лет... (не отказывая себе в других минимальных радостях).»
А средняя яхта не должна стоить столько же? Что вообще значит, - "должен"? Цена определяется спросом и предоложением, кто неспособен заплатить столько, сколько платят другие - купить не сможет.

«Особенно, ни один риэлтор не посоветует вам посмотреть потяните ли вы возможное повышение интереса в будущем...
---
Тут уже писали, что самая опасная ситуация это когда риэлтор начинает давать вам финансовые советы.»

Ну так может уже определиться, должен риелтор давать финансовые советы или нет? А то из написанного как то не четко понятно...

«А ведь именно он вместе с моргиж брокером одевают хамут на шею покупателя. И каждый из них ведом лиш жаждой комиссионных. Или я не прав и среди них есть тимуровцы? :)»
Опять выставляем покупателей такими слабоумными идиотами и лошками, которых доят риэлторы и брокеры?


ЗЫ: уже не в перый раз замечаю, и даже писал об этом в этой ветке, что очень часто можно увидеть/прочитать уничижительные высказывания в адрес тех, кто считает цены на недвижимость будут расти. И что доводы неверные, и что расчеты неправильные, и что они вообще сами не думают и ведутся на уловки риелторов. И даже то, что время показывает их правоту ничего не меняет. (пример, - Матрешку продолжают пытаться высмеять, хотя все его прогнозы до сих пор сбывались).

В связи с этим решил запостить это:
«Эффект Даунинга - заключается в том, что люди с IQ ниже среднего склонны преувеличивать свой интеллект, а люди с IQ выше среднего - преуменьшать. Чем ниже IQ индивида, тем сильней он занижает чужой IQ, и чаще оценивает себя как персону с интеллектуальным уровнем выше чем у окружающих. Наоборот, персоны с высоким IQ точно оценивают чужой интеллект, но считают свой IQ уступающим при сравнении с теми, кто в действительности равен им по уму. Впервые эффект этот замечен К.Л.Даунингом, который впервые провёл кросс-культурные исследования по субъективной оценке понятия "интеллект".»

Вобщем, не надо всех вокруг держать за баранов. :)
Last edited by F10 on Sunday, November 24, 2013 4:53:00 PM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Sunday, November 24, 2013 5:04:37 PM
  [Quote]
«[
А вы когда-нибудь слышали, что селф эмплойд имеют гораздо больше денег, чем указывают в своих налоговых деклорациях?»


КОНЕЧНО!!! или вы думаете что купит товар или получив услугу без инвойса и не оплатив таксы (заплатив наличной) человек будет указывать это как доход :)
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Sunday, November 24, 2013 5:15:16 PM
  [Quote]
««[
А вы когда-нибудь слышали, что селф эмплойд имеют гораздо больше денег, чем указывают в своих налоговых деклорациях?»


КОНЕЧНО!!! или вы думаете что купит товар или получив услугу без инвойса и не оплатив таксы (заплатив наличной) человек будет указывать это как доход :)»


Если бы ты со своим доходом платил налоги, как это делают селф емплойд, то тебе бы и на дом за 600K без проблем хватило бы... :)
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Sunday, November 24, 2013 6:05:33 PM
  [Quote]
«Заметье, доход 90. 50 это после налогов. Просто если вы меня цитируете, то я писал именно так.

<<Это вообще-то очевидно. Есть подозрение, что я не умею читать?>>»


У вас в предложении было написанно - дают морхидж в размере 600К людям с доходом 50. Откуда мне знать, что для вас очевидно, а что нет. У меня же IQ не высокий, вот я и уточнил, что если просто написать, доход 50, или написать 50 чистыми, то это две разные вещи и я имел в виду именно вторую. Или вы не согласны что это разные вещи?

Нет, подозрения про то, что вы не умеете читать у меня не возникало...

«В банках сидят далеко не дураки и если бы моргиж не страховался CMHC (MIF) за наши с вами деньги, они бы вели себя несколько иначе.

Если бы да кабы..... К чему все эти "если бы"? Живем в тех условиях, в которых живем, и решения принимаем с учето того что есть, а не "если бы".»


Ха! Ну ничего себе - к чему. Да это единственная причина, почему Джону при покупке первого дома дают моргиж от 400К и выше! С последующими рефайненсингами и кредит лайнами под эквити дома...

«А вы когда-нибудь слышали, что селф эмплойд имеют гораздо больше денег, чем указывают в своих налоговых деклорациях?»
Это что то новое... :) Поподробнее пожлста. Каким образом селф имплойдам удаётся не показать часть доходов идущих на счёт их компании с чеков и других монетарных фондов в своей налоговой диклорации? Или же вы скорее всего имели в виду, что им удаётся СПИСАТЬ часть расходов, что и так очевидно, а я опять усомнился в вашей способности читать? :)


«Если у человека нет денег, то их нет, и он не сможет выплачивать дом, который ему не по карману. Пока что народ все долги оплачивает, правильно?»

Правильно!? Вы меня спрашиваете? Или вы констатируете одному лишь вам известный факт! Так поделитесь тогда с нами данными откуда вы это взяли. А то нам по телевизеру толдычут что задолжности Канадцев в среднем увеличиваются в геометрической прогрессии, что означает лишь одно - мы живём в долг всё больше и больше, надувая и без того надутый шарик. Иncome to debt ratio который на сегодняшний день превысил 1.6! Как из этого вы взяли, что мы справляемся с долгами. А как же то, что уйма народу делают рефайненсинг на моргиж под выросший эквити дома. А кредитные линии под эквити домов!?

Поэтому это не народ оплачивает свои долги, а БАНК! Который между прочим сейчас имеет самый низкий интерес рейт за всю историю Адама и Евы. И как только этот рейт пойдёт вверх, а цены на дома с несуществующими эквити и заёмами под них сдуются. Вот тогда наступит та самая проверка, кто и что может платить, а кто нет...

«А я считаю, что не должен средний дом стоить больше, чем человек со средней зарплатой может выплатить за 30 лет... (не отказывая себе в других минимальных радостях).

<<А средняя яхта не должна стоить столько же? Что вообще значит, - "должен"? Цена определяется спросом и предоложением, кто неспособен заплатить столько, сколько платят другие - купить не сможет.>>»

При чём здесь средний домик в епенях размером с вагончик и Яхта. Яхты покупают состоятельные люди, которые на такие домики даже не смотрят. А домики покупают средний класс (мы с вами), которым до яхт как до одного места. Так вот, тот факт, что вагончики идут за 500 - 600К при средних зарплатах после налогов 50К есть самый что не на есть БАБЛ! И когда этот бабл лопнет, херого будет всем нам и с большим IQ и с маленьким и со среднем...

«Ну так может уже определиться, должен риелтор давать финансовые советы или нет? А то из написанного как то не четко понятно...»

Должен! И только один! Бежать не оглядываясь назад, как от огня, при виде Таунхома дороже 400К (это за лакшури таунхом в районе Торнхила).


«ЗЫ: уже не в перый раз замечаю, и даже писал об этом в этой ветке, что очень часто можно увидеть/прочитать уничижительные высказывания в адрес тех, кто считает цены на недвижимость будут расти. И что доводы неверные, и что расчеты неправильные, и что они вообще сами не думают и ведутся на уловки риелторов. И даже то, что время показывает их правоту ничего не меняет. (пример, - Матрешку продолжают пытаться высмеять, хотя все его прогнозы до сих пор сбывались).»



«Вобщем, не надо всех вокруг держать за баранов. :)»
Бараны будем мы все, когда банк поднимет интерес а цены на дома опустятся туда, где они должны быть что бы люди смогли их платить не заходя в ещё большие долги. Кстати, Матрёшка про это тоже не раз говорил, что когда нибудь эта канитель рухнет. Просто пока она не рухнула, почему бы на этом не поживиться - утверждает он. Согласен! Почему нет, если это законно. Вот только надо быть хирургом, что бы точно за день до краха продать на максимуме. У большенства же, кто не среагирует мнгновенно, это будет стремительная гонка вниз. Затем дефолты по ХХХ моргижам при высоком интересе и так далее... Когда!? А хрен его знает. Может это уже началось, а может ещё года два можно будет деньги с деревьев собирать... ХЗ

п.с. Не забывайте, пока вы не продали свой дом. Не положили деньги в банк и не переехали на рент. У вас ничего нет, кроме долгов. И переезжая из меньшего дома в больший за ещё 300К и надежде, что больший будет расти ещё быстрее, вы опять же таки, формально ничего кроме увеличившихся долгов не поимели. Дом ваш стоит 1,000,000 только на бумаге, если продать... И если всдруг никто на рынке не даст вам за него миллион, а даст только 500К. А у вас долгов на 600К, то вы в большом проигрыше. А если ещё и в придачу станет плохо с работой и дом надо будет срочно продавать. То вот этого тут все и боятся, что не смогут переждать тяжёлые времена...
-----
Regards...,
Last edited by Mr.FordDoesNotSmoke on Sunday, November 24, 2013 6:07:00 PM
 
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Sunday, November 24, 2013 6:27:44 PM
  [Quote]
Вас послушать так апокалипсис завтра наступит.
Вы или не хотите или не можете слушать.
На этом форуме ни укого нет мортгиджа 600К.
здесь многие купили дом давно !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Спорить бесполезно, если бы кто-то из сегодняшних домовладелцев должен бы взять мортгидж 600К он бы не сделал этого.


«п.с. Не забывайте, пока вы не продали свой дом. Не положили деньги в банк и не переехали на рент. У вас ничего нет, кроме долгов. И переезжая из меньшего дома в больший за ещё 300К и надежде, что больший будет расти ещё быстрее, вы опять же таки, формально ничего кроме увеличившихся долгов не поимели. Дом ваш стоит 1,000,000 только на бумаге, если продать... И если всдруг никто на рынке не даст вам за него миллион, а даст только 500К. А у вас долгов на 600К, то вы в большом проигрыше. А если ещё и в придачу станет плохо с работой и дом надо будет срочно продавать. То вот этого тут все и боятся, что не смогут переждать тяжёлые времена...»
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Sunday, November 24, 2013 6:59:12 PM
  [Quote]
Мои налоги как раз в разы больше чем у селф имплоеров.. которые стараются все списать под ноль, а то что у них есть доход который они скрывают... это секрет полишинеля, так что единственная заслуга селф имплоеров перед государством, хоть пособие не просят и на том спасибо..
«Если бы ты со своим доходом платил налоги, как это делают селф емплойд, то тебе бы и на дом за 600K без проблем хватило бы... :)»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Last edited by fidonet on Sunday, November 24, 2013 7:00:00 PM
 
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Sunday, November 24, 2013 7:30:28 PM
  [Quote]
мы тут в основном на "ты", так что можно и менее официально... :)

«У вас в предложении было написанно - дают морхидж в размере 600К людям с доходом 50. Откуда мне знать, что для вас очевидно, а что нет.»
ну тогда нужно читать внимательнее... вот что я писал в сообщении Posted on Saturday, November 23, 2013 7:05:58 PM
«Осталось только поинтересоваться, почему в расчете для семьи с заработком в 50К чистыми используется дом за 600К»

«У меня же IQ не высокий,»
Не обижайся, я в общем написал, без скрытых намеков...
Просто, поуважительнее надо бы с людьми, которых пока не знаешь...

«вот я и уточнил, что если просто написать, доход 50, или написать 50 чистыми, то это две разные вещи и я имел в виду именно вторую. Или вы не согласны что это разные вещи?»
Меня напрягло, что ты предположил, что кто-то тут не понимает такой простой вещи. Тут особо тупых на ветке не отмечалось... :)

«Нет, подозрения про то, что вы не умеете читать у меня не возникало...»
И на том спасибо... :)

«Ха! Ну ничего себе - к чему. Да это единственная причина, почему Джону при покупке первого дома дают моргиж от 400К и выше! С последующими рефайненсингами и кредит лайнами под эквити дома...»
Это далеко не единственная причина. Причин много, они образуют сложную систему, на которую к тому же еще и влияет государство. Например, в противовес низким ставкам были ужесточены условия выдачи кредитов.

«Это что то новое... :) Поподробнее пожлста. Каким образом селф имплойдам удаётся не показать часть доходов идущих на счёт их компании с чеков и других монетарных фондов в своей налоговой диклорации?»
Фидонет выше написал - кэш. Ни разу кэшем не платил? :)

«Или же вы скорее всего имели в виду, что им удаётся СПИСАТЬ часть расходов, что и так очевидно, а я опять усомнился в вашей способности читать? :)»
что-то все тут в кучу, доходы и расходы компании, персональная налоговая декларация....

если не понятно, я поясню: селф емплойд показывает банку свой персональный доход условно 30K в год, а на самом деле зарабатывает условно 85K в год (как именно - не важно, это тема для другого топика). в свзяи с этим у него чистыми после выплаты налогов получается не 50К как мы обсуждали ранее, а 80К (или не знаю сколько, считать лень).

«Правильно!? Вы меня спрашиваете? Или вы констатируете одному лишь вам известный факт! Так поделитесь тогда с нами данными откуда вы это взяли.»
Факт широко известен тем кто интересуется.
http://www.mortgagelegko.com/ru/newsru/853-10-september-2013.html
Там же про доходы CMHC - очень интересная информация.

«И как только этот рейт пойдёт вверх, а цены на дома с несуществующими эквити и заёмами под них сдуются. Вот тогда наступит та самая проверка, кто и что может платить, а кто нет...»
Не стоит считать, что это понятно только тебе. Заемщиков квалифицируют под 5% годовых. при повышении рейта можно увеличить срок амортизации до 35-40 лет и т.п. Коллапс и разруха тут никому не нужны, так что будет сделано все, чтобы этого не допустить.

«При чём здесь средний домик в епенях размером с вагончик и Яхта.»
и то и другое товары, которые можно купить за деньги.

«Яхты покупают состоятельные люди, которые на такие домики даже не смотрят. А домики покупают средний класс (мы с вами), которым до яхт как до одного места. Так вот, тот факт, что вагончики идут за 500 - 600К при средних зарплатах после налогов 50К есть самый что не на есть БАБЛ!»
В Москве, например, средний человек даже об однокомнатной квартире не мечтает - уже много лет. И во множестве других мест цены на недвижимость выше. Там как - мегабабл???

«Бараны будем мы все, когда банк поднимет интерес а цены на дома опустятся туда, где они должны быть что бы люди смогли их платить не заходя в ещё большие долги.»
Ты явно недооцениваешь желание правительства и банков недопустить никаких потрясений на рынке недвижимости.

«п.с. Не забывайте, пока вы не продали свой дом. Не положили деньги в банк и не переехали на рент. У вас ничего нет, кроме долгов. И переезжая из меньшего дома в больший за ещё 300К и надежде, что больший будет расти ещё быстрее, вы опять же таки, формально ничего кроме увеличившихся долгов не поимели.»
Неправильно. Кроме долга у тебя есть ассет. Причем, дом - это очень полезный ассет, в отличии от золота, например, - в нем жить можно... :)

«Дом ваш стоит 1,000,000 только на бумаге, если продать... И если всдруг никто на рынке не даст вам за него миллион, а даст только 500К. А у вас долгов на 600К, то вы в большом проигрыше.»
Любой ассет может упасть в цене - золото, акции, валюты. Что предлагаешь делать, чтобы защититься от этого (кроме купить себе дом)???

«А если ещё и в придачу станет плохо с работой и дом надо будет срочно продавать. То вот этого тут все и боятся, что не смогут переждать тяжёлые времена...»
А вот такая логика меня всегда поражает... Если плохо с работой станет - отсутствие дома как то поможет, что ли? Типа, в рент у нас сейчас за бесплатно жилье дают?
Last edited by F10 on Sunday, November 24, 2013 7:35:00 PM
 
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Sunday, November 24, 2013 7:32:52 PM
  [Quote]
«Мои налоги как раз в разы больше чем у селф имплоеров.. которые стараются все списать под ноль, а то что у них есть доход который они скрывают... это секрет полишинеля, так что единственная заслуга селф имплоеров перед государством, хоть пособие не просят и на том спасибо..
«Если бы ты со своим доходом платил налоги, как это делают селф емплойд, то тебе бы и на дом за 600K без проблем хватило бы... :)»»


Фидонет, ну тебе уже не в первый раз и не только я говорю...
Читай внимательнее, что тебе пишут. Я прекрасно по себе знаю, сколько налогов платится на фулл тайме.
Joined: 5/13/2008
Posts: 7643
Posted on Sunday, November 24, 2013 8:13:50 PM
  [Quote]
«Мои налоги как раз в разы больше чем у селф имплоеров.. которые стараются все списать под ноль, а то что у них есть доход который они скрывают... это секрет полишинеля, так что единственная заслуга селф имплоеров перед государством, хоть пособие не просят и на том спасибо..
«Если бы ты со своим доходом платил налоги, как это делают селф емплойд, то тебе бы и на дом за 600K без проблем хватило бы... :)»»


Ну не все так уж списывают. Я тоже селф эмплойед, но все заработки проходят через банк и утаивать их чревато. А налоги которые я за год отстегиваю выражаются шестизначным числом. Кормлю буквально канадское государство, шоб им лопнуть. :)
Joined: 8/25/2001
Posts: 25966
Posted on Monday, November 25, 2013 10:40:31 AM
  [Quote]
«Вас послушать так апокалипсис завтра наступит.
Вы или не хотите или не можете слушать.
На этом форуме ни укого нет мортгиджа 600К.
здесь многие купили дом давно !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Спорить бесполезно, если бы кто-то из сегодняшних домовладелцев должен бы взять мортгидж 600К он бы не сделал этого.»


я бы не расписывался за всех. откуда информация у кого что есть?
Давно это когда?
Как раз сегодняшние домовладельцы легко вляпываются в 600К+ моргиджи при этих ценах.
Положили 40К как 10% на таунхауз за 400К, продали за 600К, купили дом за 800К и легко вляпались в 600К моргиджа. таких кстати дохрена.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25966
Posted on Monday, November 25, 2013 10:50:04 AM
  [Quote]
«Не стоит считать, что это понятно только тебе. Заемщиков квалифицируют под 5% годовых. при повышении рейта можно увеличить срок амортизации до 35-40 лет и т.п. Коллапс и разруха тут никому не нужны, так что будет сделано все, чтобы этого не допустить.»

Как квалифицируют заемщиков всем известно.
Откуда взялась эта магическая цифра 5%? Исторически за последние 40 лет интерес в среднем был почти вдвое выше и это при том, что последняя декада тянет это среднее значение вниз.

Колапс и разруха да, никому не нужны. А нужна ли субсидия среднего класса в виде прайма ниже инфляции за счет увеличения внутреннего долга и перекладывания обслуживание этого долга на ВСЕХ налогоплательщиков на годы вперед?
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Monday, November 25, 2013 11:29:36 AM
  [Quote]
A я за всех и не расписываюсь, а только за постоянных участников этого форума.
Многие это я, Вы, Пат, Матрешка, возможно и другие.
Это видно из их постов, что они купили дом относительно давно, примерно от 2000г до 2005г.
У меня нет знакомых у кого 600к мортгидж, это конечно не значит что таких нет. Можно иметь 600К если в семье 3-4 инкома.
Тут очень распространенное мнение, что если домовладелец то значит мортгидж на 40 лет 5% даун и 600К мортгиджа.
А если рент то это 1000$ в месяц.
Это все какие-то крайности.
И вообще если честно, этот топик уже надоел, ничего нового на нем не высказывается, но тянет как наркотик, да и на работе время убить надо.

««Вас послушать так апокалипсис завтра наступит.
Вы или не хотите или не можете слушать.
На этом форуме ни укого нет мортгиджа 600К.
здесь многие купили дом давно !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Спорить бесполезно, если бы кто-то из сегодняшних домовладелцев должен бы взять мортгидж 600К он бы не сделал этого.»


я бы не расписывался за всех. откуда информация у кого что есть?
Давно это когда?
Как раз сегодняшние домовладельцы легко вляпываются в 600К+ моргиджи при этих ценах.
Положили 40К как 10% на таунхауз за 400К, продали за 600К, купили дом за 800К и легко вляпались в 600К моргиджа. таких кстати дохрена.»
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 [376] 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved