««это у меня одной видение, что здесь некоторые юзеры пишут слово в слово из-под разных ников?
к чему такая конспирация, для убедительности ваших речей? :)»

Эту конспираси теорию легко проверить по IP аддрессу. :) если конечно он/она не Штирлиц и пишет с Работы/Дома/Мобилы под разными никами...»

могу развеять твои страхи. дискутируют разные люди с разных ip адресов.

««И Канада как в прочем и само Онтарио здесь непричем это проблема именно ГТА (и особенно северного придатка).»
расскажите это жителям ванкувера и окрестностей.

это у меня одной видение, что здесь некоторые юзеры пишут слово в слово из-под разных ников?
к чему такая конспирация, для убедительности ваших речей? :)»

Что за глупые подозрения ???
Зачем нужны разные ники на таком узкопрофильном форуме,..
Или Вы уважаемая считаете что факт наличия бабла в цене недвиги ГТА это госудаственная тайна Канады ,,,,,
Спешу Вас разочаровать єто давно не секрет.
У меня на фирме работает больше 40 человек (все кроме меня канадцы (или очень давно приехавшие)) и доход у всех приличный по местным меркам (хоть и не 100К как тут пишут) но при этом никто за последние два года в ГТА дома не покупал и уж поверьте при этих ценах покупать не будет (потому как покупают за пределами ГТА)...
Я сам удивляюсь где еще берутся л...и выкладывающие по 800 за то что реально стоит не больше 400...
И поверьте очень много людей здесь работающих это видят и удивляютса так же как я.

«[
А вы когда-нибудь слышали, что селф эмплойд имеют гораздо больше денег, чем указывают в своих налоговых деклорациях?»

КОНЕЧНО!!! или вы думаете что купит товар или получив услугу без инвойса и не оплатив таксы (заплатив наличной) человек будет указывать это как доход :)

«Заметье, доход 90. 50 это после налогов. Просто если вы меня цитируете, то я писал именно так.

<<Это вообще-то очевидно. Есть подозрение, что я не умею читать?>>»

У вас в предложении было написанно - дают морхидж в размере 600К людям с доходом 50. Откуда мне знать, что для вас очевидно, а что нет. У меня же IQ не высокий, вот я и уточнил, что если просто написать, доход 50, или написать 50 чистыми, то это две разные вещи и я имел в виду именно вторую. Или вы не согласны что это разные вещи?

Нет, подозрения про то, что вы не умеете читать у меня не возникало...

«В банках сидят далеко не дураки и если бы моргиж не страховался CMHC (MIF) за наши с вами деньги, они бы вели себя несколько иначе.

Если бы да кабы..... К чему все эти "если бы"? Живем в тех условиях, в которых живем, и решения принимаем с учето того что есть, а не "если бы".»

Ха! Ну ничего себе - к чему. Да это единственная причина, почему Джону при покупке первого дома дают моргиж от 400К и выше! С последующими рефайненсингами и кредит лайнами под эквити дома...

«А вы когда-нибудь слышали, что селф эмплойд имеют гораздо больше денег, чем указывают в своих налоговых деклорациях?»
Это что то новое... :) Поподробнее пожлста. Каким образом селф имплойдам удаётся не показать часть доходов идущих на счёт их компании с чеков и других монетарных фондов в своей налоговой диклорации? Или же вы скорее всего имели в виду, что им удаётся СПИСАТЬ часть расходов, что и так очевидно, а я опять усомнился в вашей способности читать? :)


«Если у человека нет денег, то их нет, и он не сможет выплачивать дом, который ему не по карману. Пока что народ все долги оплачивает, правильно?»

Правильно!? Вы меня спрашиваете? Или вы констатируете одному лишь вам известный факт! Так поделитесь тогда с нами данными откуда вы это взяли. А то нам по телевизеру толдычут что задолжности Канадцев в среднем увеличиваются в геометрической прогрессии, что означает лишь одно - мы живём в долг всё больше и больше, надувая и без того надутый шарик. Иncome to debt ratio который на сегодняшний день превысил 1.6! Как из этого вы взяли, что мы справляемся с долгами. А как же то, что уйма народу делают рефайненсинг на моргиж под выросший эквити дома. А кредитные линии под эквити домов!?

Поэтому это не народ оплачивает свои долги, а БАНК! Который между прочим сейчас имеет самый низкий интерес рейт за всю историю Адама и Евы. И как только этот рейт пойдёт вверх, а цены на дома с несуществующими эквити и заёмами под них сдуются. Вот тогда наступит та самая проверка, кто и что может платить, а кто нет...

«А я считаю, что не должен средний дом стоить больше, чем человек со средней зарплатой может выплатить за 30 лет... (не отказывая себе в других минимальных радостях).

<<А средняя яхта не должна стоить столько же? Что вообще значит, - "должен"? Цена определяется спросом и предоложением, кто неспособен заплатить столько, сколько платят другие - купить не сможет.>>»
При чём здесь средний домик в епенях размером с вагончик и Яхта. Яхты покупают состоятельные люди, которые на такие домики даже не смотрят. А домики покупают средний класс (мы с вами), которым до яхт как до одного места. Так вот, тот факт, что вагончики идут за 500 - 600К при средних зарплатах после налогов 50К есть самый что не на есть БАБЛ! И когда этот бабл лопнет, херого будет всем нам и с большим IQ и с маленьким и со среднем...

«Ну так может уже определиться, должен риелтор давать финансовые советы или нет? А то из написанного как то не четко понятно...»

Должен! И только один! Бежать не оглядываясь назад, как от огня, при виде Таунхома дороже 400К (это за лакшури таунхом в районе Торнхила).


«ЗЫ: уже не в перый раз замечаю, и даже писал об этом в этой ветке, что очень часто можно увидеть/прочитать уничижительные высказывания в адрес тех, кто считает цены на недвижимость будут расти. И что доводы неверные, и что расчеты неправильные, и что они вообще сами не думают и ведутся на уловки риелторов. И даже то, что время показывает их правоту ничего не меняет. (пример, - Матрешку продолжают пытаться высмеять, хотя все его прогнозы до сих пор сбывались).»



«Вобщем, не надо всех вокруг держать за баранов. :)»
Бараны будем мы все, когда банк поднимет интерес а цены на дома опустятся туда, где они должны быть что бы люди смогли их платить не заходя в ещё большие долги. Кстати, Матрёшка про это тоже не раз говорил, что когда нибудь эта канитель рухнет. Просто пока она не рухнула, почему бы на этом не поживиться - утверждает он. Согласен! Почему нет, если это законно. Вот только надо быть хирургом, что бы точно за день до краха продать на максимуме. У большенства же, кто не среагирует мнгновенно, это будет стремительная гонка вниз. Затем дефолты по ХХХ моргижам при высоком интересе и так далее... Когда!? А хрен его знает. Может это уже началось, а может ещё года два можно будет деньги с деревьев собирать... ХЗ

п.с. Не забывайте, пока вы не продали свой дом. Не положили деньги в банк и не переехали на рент. У вас ничего нет, кроме долгов. И переезжая из меньшего дома в больший за ещё 300К и надежде, что больший будет расти ещё быстрее, вы опять же таки, формально ничего кроме увеличившихся долгов не поимели. Дом ваш стоит 1,000,000 только на бумаге, если продать... И если всдруг никто на рынке не даст вам за него миллион, а даст только 500К. А у вас долгов на 600К, то вы в большом проигрыше. А если ещё и в придачу станет плохо с работой и дом надо будет срочно продавать. То вот этого тут все и боятся, что не смогут переждать тяжёлые времена...

Мои налоги как раз в разы больше чем у селф имплоеров.. которые стараются все списать под ноль, а то что у них есть доход который они скрывают... это секрет полишинеля, так что единственная заслуга селф имплоеров перед государством, хоть пособие не просят и на том спасибо..
«Если бы ты со своим доходом платил налоги, как это делают селф емплойд, то тебе бы и на дом за 600K без проблем хватило бы... :)»

«Мои налоги как раз в разы больше чем у селф имплоеров.. которые стараются все списать под ноль, а то что у них есть доход который они скрывают... это секрет полишинеля, так что единственная заслуга селф имплоеров перед государством, хоть пособие не просят и на том спасибо..
«Если бы ты со своим доходом платил налоги, как это делают селф емплойд, то тебе бы и на дом за 600K без проблем хватило бы... :)»»

Фидонет, ну тебе уже не в первый раз и не только я говорю...
Читай внимательнее, что тебе пишут. Я прекрасно по себе знаю, сколько налогов платится на фулл тайме.

«Вас послушать так апокалипсис завтра наступит.
Вы или не хотите или не можете слушать.
На этом форуме ни укого нет мортгиджа 600К.
здесь многие купили дом давно !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Спорить бесполезно, если бы кто-то из сегодняшних домовладелцев должен бы взять мортгидж 600К он бы не сделал этого.»

я бы не расписывался за всех. откуда информация у кого что есть?
Давно это когда?
Как раз сегодняшние домовладельцы легко вляпываются в 600К+ моргиджи при этих ценах.
Положили 40К как 10% на таунхауз за 400К, продали за 600К, купили дом за 800К и легко вляпались в 600К моргиджа. таких кстати дохрена.

A я за всех и не расписываюсь, а только за постоянных участников этого форума.
Многие это я, Вы, Пат, Матрешка, возможно и другие.
Это видно из их постов, что они купили дом относительно давно, примерно от 2000г до 2005г.
У меня нет знакомых у кого 600к мортгидж, это конечно не значит что таких нет. Можно иметь 600К если в семье 3-4 инкома.
Тут очень распространенное мнение, что если домовладелец то значит мортгидж на 40 лет 5% даун и 600К мортгиджа.
А если рент то это 1000$ в месяц.
Это все какие-то крайности.
И вообще если честно, этот топик уже надоел, ничего нового на нем не высказывается, но тянет как наркотик, да и на работе время убить надо.

««Вас послушать так апокалипсис завтра наступит.
Вы или не хотите или не можете слушать.
На этом форуме ни укого нет мортгиджа 600К.
здесь многие купили дом давно !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Спорить бесполезно, если бы кто-то из сегодняшних домовладелцев должен бы взять мортгидж 600К он бы не сделал этого.»

я бы не расписывался за всех. откуда информация у кого что есть?
Давно это когда?
Как раз сегодняшние домовладельцы легко вляпываются в 600К+ моргиджи при этих ценах.
Положили 40К как 10% на таунхауз за 400К, продали за 600К, купили дом за 800К и легко вляпались в 600К моргиджа. таких кстати дохрена.»