Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 [389] 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Monday, December 9, 2013 12:04:13 AM
  [Quote]
«Те кто купят дома, значит будут отдавать свои деньги хоум депот и банку, банк - строителям и т.п.

Один хрен. Живешь в ренте - ты отдаешь 95% своих доходов Канадской экономике (через рестораны, спа и лыжные курорты)
Живешь в своем доме - ты отдаешь теже 95% своих доходов все тойже Канадской экономике (через банк и хоум депот).»


Подожди, это ты рассказывал о том, как будет хорошо автодилерам и ресторанам, когда Васи переедут в рент? Опять концепция поменялась? Пониманию, тяжело.... :)))))))


«Еще раз повторяю моя мысль была и пример был о том, что НИ О КАКОЙ КАТАСТРОФЕ ДЛЯ ЭКОНОМИКИ ПОТЕРЯ ДОМОВ (без банкротств, при умеренном падении до 20%) НЕ ВЕДЕТ.

Я не знаю сколько мне надо это повторить еще.»

Ты можешь это повторять сколько угодно. Мало того, с этим никто не спорит. Один ты доказываешь это непонятно кому. :)))))

Я устал уже тебе повторять, что ты неправильно интерпретируешь мою позицию. Но ты упорный....
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Monday, December 9, 2013 12:05:08 AM
  [Quote]
««Если ты изучал прицнипы работы рынка, то цена определается не тем сколько у Коли долгов, а тем сколько таких Коль на рынке предлагают рент.
И тем сколько рентовщиков на них претендуют.
А количество спроса и предложения останется одним и тем же, как рассмотрено выше.

Плюс, ты не забывай, что на каждого Колю, у кого моргич, приходится еще 3 лэндлорда у кого все давно или почти выплачено.
И им пофиг какой на рынке рейт - 2% или 7% или 17%

Это значит что они могут держать цены на прежнем уровне.
И Коле придется с ними конкруировать.

Так что рент практически не вырастет.

Конечно через 50 лет, когда большинство (!) лендлордов на рынке перестроят, обновят или купят новый жилой фонд, тогда да, величина моргича может отразится на общей величине рента.

Но на периодах, 5-10 лет - хрен она существенно поменяется ибо у жилья жизненный цикл 40 лет и выше.»


Тогда зачем Коля будет покупать дом за 400К для сдачи в рент, если сдавать можно будет только за 1000 в месяц (конкуренция) и это будет в убыток? Коля не купит дом, Вася - не вылезет без долгов....

Смотри, все твои расчеты разваливаются на глазах.... :)))))))))))»



Ну что за детский сад...
Не купит Коля значит купит Петя, и может даже согласиться сдавать ниже текущих расходов по моргичу, но с прицелом на будущее, чтоб войти на рынок на дне цен.

Сам посуди, дом стоил 500 а тут вдруг стал стоить 400. 100 разницы это существенная сумма и нужно несколько лет чтоб ее потерять на разнице интересов (7% против 2.3%).
Да интерес 7% конечно высокий, но и он не вечный. Года через 3-4 нормализуется, и может и дом подрастет и будет у Пети и моргич на 100 меньше из-за того, что он вошел на рынок когда цены были на дне, и эквити в приросшем в цене доме и рент замечательный ибо процент стал более привлекательным и рент - прибыльным.

Так чта не надо предсатвлять покупателей дебилами - мол если моргич выше потенциального дохода от сдачи в рент и поэтому мол фиг куплю.
-----
Ignored users: none
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Monday, December 9, 2013 12:19:00 AM
  [Quote]
«Ну что за детский сад...
Не купит Коля значит купит Петя, и может даже согласиться сдавать ниже текущих расходов по моргичу, но с прицелом на будущее, чтоб войти на рынок на дне цен.

Сам посуди, дом стоил 500 а тут вдруг стал стоить 400. 100 разницы это существенная сумма и нужно несколько лет чтоб ее потерять на разнице интересов (7% против 2.3%).
Да интерес 7% конечно высокий, но и он не вечный. Года через 3-4 нормализуется, и может и дом подрастет и будет у Пети и моргич на 100 меньше из-за того, что он вошел на рынок когда цены были на дне, и эквити в приросшем в цене доме и рент замечательный ибо процент стал более привлекательным и рент - прибыльным.

Так чта не надо предсатвлять покупателей дебилами - мол если моргич выше потенциального дохода от сдачи в рент и поэтому мол фиг куплю.»


Чувак, ты сам себя закапываешь глубже.
Вот твой знаменитый пример про Васю:

«Вопрос - Какой из Вась скорее себе может позволить купить дорогую машину:

Тот в Вася в 2013 c ежемесячными платежами $2160 моргич плюс $400 майнтенас дома плюс $150 утилитис плюс $250 таксы

2160+400+150+250 = $3000 в месяц

или же Вася в гипотетическом 2016 c наличными 20,000 на счету и ежемесячными платежами $1200 плюс 100 за хайдро = $1300 в месяц?»


Итак, Коля купит дом у Васи за 400К. Месячный платеж будет больше 3000 в мес. И будет сдавать в рент, возможно тому же Васе, за 1300 в месяц. И при этом не надо Колю считать дебилом??!! :))))))))))

Мечтать не вредно, так что мешать не буду..... :)
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Monday, December 9, 2013 12:32:46 AM
  [Quote]
Послушай, пойди ка ты на статистику США или Канады и посмотри как за последние 10-15 лет рент менялся с изменением
а) цены домов
б) интереса по могичам

Удивись.
Подумай почему.

Это не рассуждения или допущения.
Это факты.
-----
Ignored users: none
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Monday, December 9, 2013 12:46:57 AM
  [Quote]
«Послушай, пойди ка ты на статистику США или Канады и посмотри как за последние 10-15 лет рент менялся с изменением
а) цены домов
б) интереса по могичам

Удивись.
Подумай почему.

Это не рассуждения или допущения.
Это факты.»


1. ты пытаешься игнорировать вопросы насчет неувязак с твоими расчетами. понимаю, тяжело признавать что был неправ и нес откровенный бред.

2. мне не нужна никакая статистика чтобы знать, что никто мне не сдаст дом в поллимона ценой за 1300 со всеми расходами. однако же, если ты знаешь такие места, то поделись с нами плиз. лично я буду тебе очень благодарен. У меня знакомый за 1300 снимает однокомнатную маленькую комнатку, думаю он был бы рад за теже деньги переехать в дом. :))) Удиви нас фактами!!! :)))

3. Я все-таки хочу от тебя услышать про инвестора Колю, который купить дом на инвестмент с расходами в 3000+ в мес с планом сдавать его за 1300 в мес. В надежде!!!, что рейты через несколько лет упадут, а цена на дом вырастит. Ты это серьезно??? :)))
Last edited by F10 on Monday, December 9, 2013 12:59:00 AM
 
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Monday, December 9, 2013 1:12:46 AM
  [Quote]
««Послушай, пойди ка ты на статистику США или Канады и посмотри как за последние 10-15 лет рент менялся с изменением
а) цены домов
б) интереса по могичам

Удивись.
Подумай почему.

Это не рассуждения или допущения.
Это факты.»


1. ты пытаешься игнорировать вопросы насчет неувязак с твоими расчетами. понимаю, тяжело признавать что был неправ и нес откровенный бред.

2. мне не нужна никакая статистика чтобы знать, что никто мне не сдаст дом в поллимона ценой за 1300 со всеми расходами. однако же, если ты знаешь такие места, то поделись с нами плиз. лично я буду тебе очень благодарен. У меня знакомый за 1300 снимает однокомнатную маленькую комнатку, думаю он был бы рад за теже деньги переехать в дом. :))) Удиви нас фактами!!! :)))

3. Я все-таки хочу от тебя услышать про инвестора Колю, который купить дом на инвестмент с расходами в 3000+ в мес с планом сдавать его за 1300 в мес. В надежде!!!, что рейты через несколько лет упадут, а цена на дом вырастит. Ты это серьезно??? :)))»



Утомил.
Я лично снимал дом за 1400 в месяц плючс утилитиз стоимостью 750 тысяч.
Я об это уже писал тут.
Написать еще раз?
Я лично снимал дом стоимостью 750 тысяч.
Так понятнее?

Как узнал что 750 тысяч? Он был продан за 750 через месяц после того как я с него съехал.


Вопросы?
F10, реально утомил.
-----
Ignored users: none
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Monday, December 9, 2013 1:26:45 AM
  [Quote]
«1. ты пытаешься игнорировать вопросы насчет неувязак с твоими расчетами. понимаю, тяжело признавать что был неправ и нес откровенный бред.»

Мои расчеты даже со всеми поправками показывают всю туже картину - Вася съехав в рент будет нести деньги в экономику не через банк а через рестораны, спа, лыжные курорты.

Даже если Вася решит копить на следующий даунпэймент, все равно эти деньги попадут в экономику, через какое-то время.
Даже копя эти деньги вася будет их держать не под подушкой а в различных финансовых инстурментах, а это значит будут доступны экономике в какой-то мере.


И потом, если на рынке 7% интерес и средняя стоимость дома 400 тысяч и Вася по его доходам не может его тянуть, то на кой хер васе теперь надо копить на даунпеймент? Он только что потерял предыдущий даунпеймент из-за неспоосбности вытянуть утяжелевшеее ярмо моргича.

Ты сам себе противоречишь.

Те, кто мог бы копить на даунпеймент ибо могут реально платить 7% тем его копить не понадобиться ибо они из дома и так не вылетят.

Ты можешь сказать что Вася захочет купить что-то подешевле?
Ну чтож у него на счету 20 тысяч.
А 20 тысяч это 5% от 400 тысяч... значит у него уже есть даунпеймент на все что дешевле 400 тысяч.
Ты опять сел в лужу со своими придирками.

«Я все-таки хочу от тебя услышать про инвестора Колю, который купить дом на инвестмент с расходами в 3000+ в мес с планом сдавать его за 1300 в мес. В надежде!!!, что рейты через несколько лет упадут, а цена на дом вырастит. Ты это серьезно??? :)))»

ДА достал ты совим Колей.
Коля купит этот дом с 200 тысяч даун и 200 тысяч в моргич.
И будет прекрасно сдавать его с прибылью


Утомил.
Я лично снимал дом за 1400 в месяц плючс утилитиз стоимостью 750 тысяч.
Я об это уже писал тут.
Написать еще раз?
Я лично снимал дом стоимостью 750 тысяч.
Так понятнее?

Как узнал что 750 тысяч? Он был продан за 750 через месяц после того как я с него съехал.


Вопросы?
F10, реально утомил.[/quote]
-----
Ignored users: none
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Monday, December 9, 2013 7:24:59 AM
  [Quote]
«««Послушай, пойди ка ты на статистику США или Канады и посмотри как за последние 10-15 лет рент менялся с изменением
а) цены домов
б) интереса по могичам

Удивись.
Подумай почему.

Это не рассуждения или допущения.
Это факты.»


1. ты пытаешься игнорировать вопросы насчет неувязак с твоими расчетами. понимаю, тяжело признавать что был неправ и нес откровенный бред.

2. мне не нужна никакая статистика чтобы знать, что никто мне не сдаст дом в поллимона ценой за 1300 со всеми расходами. однако же, если ты знаешь такие места, то поделись с нами плиз. лично я буду тебе очень благодарен. У меня знакомый за 1300 снимает однокомнатную маленькую комнатку, думаю он был бы рад за теже деньги переехать в дом. :))) Удиви нас фактами!!! :)))

3. Я все-таки хочу от тебя услышать про инвестора Колю, который купить дом на инвестмент с расходами в 3000+ в мес с планом сдавать его за 1300 в мес. В надежде!!!, что рейты через несколько лет упадут, а цена на дом вырастит. Ты это серьезно??? :)))»



Утомил.
Я лично снимал дом за 1400 в месяц плючс утилитиз стоимостью 750 тысяч.
Я об это уже писал тут.
Написать еще раз?
Я лично снимал дом стоимостью 750 тысяч.
Так понятнее?

Как узнал что 750 тысяч? Он был продан за 750 через месяц после того как я с него съехал.


Вопросы?
F10, реально утомил.»


В Торонто? Не верю. Ссылку на похожее, please. У меня знакомая разводится, ищет рент с ребенком. За 1400 - 1-спальные клетушки.
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Monday, December 9, 2013 9:16:17 AM
  [Quote]
Более того не просто в торонто а в норсерке в регионе дорогих домов по миллиону.


Как я дам тебе ссылку если дом уже продан, сломан и на его месте вырыт котлован обалденных размеров,сьевший почти весь 120х50 лот ? (боюсь себе даже представить какого размера там бкдет дом
-----
Ignored users: none
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Monday, December 9, 2013 9:25:36 AM
  [Quote]
«Более того не просто в торонто а в норсерке в регионе дорогих домов по миллиону.


Как я дам тебе ссылку если дом уже продан, сломан и на его месте вырыт котлован обалденных размеров,сьевший почти весь 120х50 лот ? (боюсь себе даже представить какого размера там бкдет дом»


если тот дом которыи ты снимал за 1400 - нормальное явление, таких должно быть еще минимум 2-3, в том же раёне. есть? а если какой-то чокнутыи хозяин сдавал тебе дом не по рыночной цене, ето не пример того что можно такое же наити еще раз.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Monday, December 9, 2013 9:26:42 AM
  [Quote]
«OFF:
зашла сегодня на млс (давно не была). меня перекинули на бета версию. заметила новые фичи. например, таб демографикс. кликнула на дом в торнхилл вудс - Average Household Income: $126,100 (из последней переписи 2011г)
а вы спрашиваете, как средняя семья себе средний дом позволить может. с такими данными - может.»


Можно немного подробнее?
При этой цифре средняя семья со средним доходом должна заселятся в дом со 120К даунпеймента и 350-450К моргиджа что составляет 470-570К цену дома. цена в раёне явно выше.

Кстати, на обзоре школ в Торнхилл Вудс стоит цифра 103,900 как средний доход родителей учеников. Можно спросить чем вызвано 20% диспропорции?

Еще момент, основная масса народу в Торнхилл Вудс заезжала туда лет 10 назад покупая дома в среднем наверное около 400К.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Monday, December 9, 2013 9:43:05 AM
  [Quote]
«Рентовок хватит на всех всегда. Запомни это.

Почему?

Вася лишился дома и сьехал в рент.
+1 человека спроса на рент

Далее: бывший дом Васи продан Коле,
который или
А) сам в него въедет с рента
Б) начент сдавать его в рент
В) сам в него въедет с другого дома


Если А) +1 вакансия под рент, та котрую осводил Коля

Если Б) +1 вакансия под рент - Бывший Васин дом теперь идет под рент

Если В) то тот кто купит бывший Колин дом попадает под сценарий или А) либо Б) либо В) и если опять В) то так много раз пока не остановится на вариантах А) или Б)

Итого имеем:

+1 рентосьемщик
+1 вакансия под рент

Баланс сохранился.»


Ложная предпосылка что Коля сидит с мешком денег в рентовке и ожидает падения, чтоб купить Васин дом.

Конкретный пример конкретного человека в штатах, со слов человека кто на падении попал.
Чел имел 2 бдрм кондо в Вест Палм Бич. Его друг имел кондо 1 бдрм в Авентуре, которое купил за 180К и 20К положил в ремонт. Когда маркет крашнулся, оба прекратили платить по моргиджам, мейтиненсам, проперти таксам но бабки начали складывать и оба выставили свои конды на продажу, в шортсейл. В итоге чел который мне рассказывал эти дела купил кондо своего друга в Авентуре за 36 тыс наличными. Свой кондо в Вест Палм потерял. Сам ушел в банкротство, а купленое кондо записал на взрослую дочь, а себя вписал совладельцем.
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Monday, December 9, 2013 10:28:51 AM
  [Quote]
«Утомил.
Я лично снимал дом за 1400 в месяц плючс утилитиз стоимостью 750 тысяч.

Вопросы?»

Да, есть вопрос. Я, правда, уже спрашивал - ретновок по 1300 на всех хватит??? Ты сказал что хватит, и даже привел пример одной!!! рентовки, которая уже недоступна. И еще сказал, что рентовок хватит на всех. Итак, покажи хотя бы еще 3-4 рентовки по 1300 домов за поллимона. Я уже не спрашиваю, чтобы ты показал, что это нормальная цена и реально таких рентовок хватит на всех, как ты тут расписываешь! :)

Я понимаю, что утомил, но это только потому что ты заврался, а признаться не хочешь. Чувак, тут все понимают, что за 1300 снять дом ценой в поллимона нереально (разве что в редких исключениях), так что хорошь пороть чушь... :)
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Monday, December 9, 2013 10:39:39 AM
  [Quote]
Славик,
Цена становится рыночной ценой если его КТО-ТО по этой цене купил.

Поэтому спор нужен ли Коле такой дом на таких условиях или нет, на самом деле является спором о том а какая рыночная цена будет на Васин дом в случае падения.

То что ты говоришь и бессмысленности покупки Колей дома, следует понимать что ты не согласен с тем что падекние-ограничится 20%.

То что говорит Ф10 о том что Коле нет смысла покупать, тоже говорит что он посознательно сам себя приводит к выводу что 20% ым падением "soft landing" не ограничится.


Я не берусь спорить об этом, будет ли 20% или 40%.
Я показывал лишь что будет если будет лишь 20%.

Хотя сама дискуссия полезна, ибо интересно смотреть как даже оппоненты не верящие в снижение вообще, как Ф10, на самом в своих логических цепочках приходят к тому что если начнется коррекция, то закончится она полным обрушением рынка.
-----
Ignored users: none
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Monday, December 9, 2013 10:47:14 AM
  [Quote]
«Мои расчеты даже со всеми поправками показывают всю туже картину - Вася съехав в рент будет нести деньги в экономику не через банк а через рестораны, спа, лыжные курорты.»
Это если ему повезет найти рент за 1300, который пока что существует только в твоей фантазии... :)

«Даже если Вася решит копить на следующий даунпэймент, все равно эти деньги попадут в экономику, через какое-то время.»
А это ничего, что это самое какое-то время Васи (и Коли тоже) не будут покупать товары и сервисы, прибыли у бизнесов упадут, начнутся сокращения и увольнения, и так по нарастающей... так обычно случается, когда люди перестают покупать товары и услуги, знаешь ли...

«Даже копя эти деньги вася будет их держать не под подушкой а в различных финансовых инстурментах, а это значит будут доступны экономике в какой-то мере.»
как это поможешт дилершипам, ресторанам и лыжным курортам?

«И потом, если на рынке 7% интерес и средняя стоимость дома 400 тысяч и Вася по его доходам не может его тянуть, то на кой хер васе теперь надо копить на даунпеймент? Он только что потерял предыдущий даунпеймент из-за неспоосбности вытянуть утяжелевшеее ярмо моргича.»
Ты же сам рассказывал, что у Васи дом купят, потому что через несколько лет рейты понизятся, цены упадут, наступит рай для Коли. Что, отменяется падение рейтов? Тогда, нахрен Коле покупать дом Васи за 400К, если сдавать он его сможет в огромный убыток за 1300?

«Ты сам себе противоречишь.»
Ты серьезно??? Ржака.... :)
Приведи 2 мои цитаты, где я сам себе противоречу. Я тебе твоих уже тонну привел.... :)

«Ты можешь сказать что Вася захочет купить что-то подешевле?
Ну чтож у него на счету 20 тысяч.
А 20 тысяч это 5% от 400 тысяч... значит у него уже есть даунпеймент на все что дешевле 400 тысяч.»

Вася в твоем примере не смог выплачивать моргич в 325К. Что он теперь сможет купить с таким даунпайментом учитывая все доп расходы и таксы???

«Ты опять сел в лужу со своими придирками.»
Не смеши меня... :))))

«Я все-таки хочу от тебя услышать про инвестора Колю, который купить дом на инвестмент с расходами в 3000+ в мес с планом сдавать его за 1300 в мес. В надежде!!!, что рейты через несколько лет упадут, а цена на дом вырастит. Ты это серьезно??? :)))»

«ДА достал ты совим Колей.
Коля купит этот дом с 200 тысяч даун и 200 тысяч в моргич.
И будет прекрасно сдавать его с прибылью»

Ты походу совсем ошалел. На 200К долга одних процентов будет набегать 14К в год. Еще таксы, утилитис. Какая прибыль?

Ты. походу, еще тот инвестор, судя по твоим расчетам... Опытный... :)
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 [389] 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved