«Сколько лет по твоему в доме надо прожить чтобы это не считалось спекуляцией? У каждого свои приоритеты, кому то нравится постоянно переезжать и продовать. Дом был продан за 1.5 месяца, если бы сразу поставили правильную цены продали бы за 2 недели. Продали потому что купили более крутой дом, для многих это единственная возможность приобрести бОльший дом. А некоторые только пи..ят туту на форуме да обс...ют других. Спор начался с того что типа люди продают дешевле чем хотели а это однозначно означает что недвижимость падает в цене, какой же это рост, если продали дешевле, те в убыток (BTW 99% домов продаются ниже asking price).

«удовольствие от жилья когда живешь в доме меньше года? зачем спекуляцию выдавать за особое качество жизни? еще есть вариант жить на стройке, своей или чужой, тоже качество жизни.. у нас простые вводы приведенные выше, купил за 800, хотели продать за 1.1 млн, продали за 950.. вывод.. брали для перепродажи или не тянули по деньгам, начали продавать сразу как только купили.. итого на все ушел год, прибыль? а тут опять всплывает мифическое особо качество жизни, наверное когда каждый день водить покупателей на дом все фибры души просто в трепетном восторге :)»»

Что то я сомневаюсь что кому-то постоянно нравится переезжать. Помню как-то ради интереса зашли мы в один дом который был открыт для посещений (катались на великах рядом и решили заглянуть). Хозяин там жил в это время с семьей. Там даже мебели небыло а сам хозяин и его дети спали на тюфячках прямо на полу. Хотя домишко пытались за 2 лимона толкнуть.

«Я знаю семью - живут исключительно за счёт перепродаж домов, что сейчас они будут делать - даже не знаю, прошли те времена когда от билдера купил дом в 1.5 раза больше своего без доплаты»

Этот же фокус можно проворачивать и без переезда.
Положи 20% даун, и бери каждый год новый моргидж на год каждый раз с новой аммортизацией на 30 лет и вытаскивай 80% прироста стоимости своего дома. Рефинансирование называется. При таком раскладе правда каждый год долг растет, но это как бы побочный эффект.

«тока шо мелькнула инфа, что в связи с снегом/льдом, страховые компании поднимут рейты на 15-20% на недвигу. плюс, онтарио в долговом ачьке, налоги продолжат подниматься. вся надежда на евреев дантистов/культуристов/сноубордистов теперь...

очень зря некоторые не верят в то, что скоро будет весело...»

volksturm, 10-15% в год это $10 в месяц... Вы действительно верите, что из за 10 баксов в месяц будет весело... :)

Вот те, кто влезли в моргиж по самые помидоры и через 3-5 лет начнут перезакрывать - им каждый скачёк интереса на один процент добавляет по 20К доп выплат за 5 лет... А это $4К в год. Или приблизительно $400 бобриков в месяц... Вот это я понимаю доп нагрузка на семейный бюджет...

Так что, гос-во второе в очереди на пограбить население. Хотя, никто не заставлял Васю, работника среднего звена, брать большие ссуды и покупать дома по сегодняшним ценам, бросаясь грудью на амбразуру малтипл оферов...

Так что, не очко обычно губит, а к 11 Туз!

т.е. что мы ждем на ближайшее будущее 2-3 года?
удорожание света - перенос стоимости ремонта после последнего ледяного дождя
удорожание бензина - 15-20 баксов, а так как в своем доме, да еще в пригороде это два авто - то можно смело писать +50 баксов. хотя это скорее всего сразу приведет и к удорожанию ТТС и проездных и все что с этим связано. ну и все товары по копеечке, но перенесут стоимость их доставки на свою цену..
поднимется страховка? ну этим только дай повод.. :(
вроде хотели поднять налоги для покрытия расходов на строительство метро и чего-то там еще..
интерес.. тоже больное место для всех.
в общем ждем когда матрешка устроит массовые волнения среди богатых дантистов :)

«у вас какаято странная логика
всего 10 долларов в месяц - фигня»

Нет, я никогда не писал, что 10$ это Фигня. :)

К тому же, электричество, газ, бензин и страховки, все это контролирует в первую очередь сам Вася. К примеру, если Вася захочет, он может отказаться от второй машины, а первую поменять на Сивик. И вот уже 500$ в месяц у Васи в кармане. На худой конец, Вася может вообще начать ездить на общественном транспорте, коли его совсем припрет.

Электричество можно ужать. Поменял Вася лампочки на эфишент, повырубал свет где не надо. Поставил стирку вечером - вот вам еще как минимум 50$ в месяц.

Начнет больше готовить дома. Перестанет в Ями Саркете деликатесы закупать.

Все эти расходы можно контролировать и на худой конец затянуть пояс. Хотя я не согласен с вами что все вокруг только дорожает. У меня есть много личных примеров как за последние 10 лет я стал платить меньше за некоторые сервисы.

В это же самое время, выплаты по моргиж все файнал и уменьшению не подлежат. Взлетел интерес до 6%. - Вуаля! У Васи на 1000 в месяц вырос платеж и хоть тресни, уменьшить его экономией нельзя.

П. С. Насчет авто страховок, то мой хороший друг за СЮВи в Торонто платит 380 в месяц за уанвэй и доволен. У нас в городе за такую же машину его квотнули в 115 в месяц фул кавередж. А это 3000 в год только на страховке.

Не волнуйтесь что кто-то ездит далеко.
Вы сегодня работаете 2 дня из дому, переедете далеко, попросите работать 3 дня из дому.
Я Вас не агитирую, решать Вам, пока еще есть варианты, кто знает что будет через 2-3 года.

«мы говорим не обо мне, а вообще о людях, я да, 2 дня из 5 могу официально работать из дома, но дело не в этом, а в том, что люди которые купили дома далеко и которые ездят каждый день, причем оба супруга пострадают..
у меня кстати все включено.. да и во всех домах возле меня - все включено :). т.к. отдал 1100-1200 и забыл обо всем.. жги свет, лей воду - пофиг :)
рент повышается на 15-20 баксов в год..»

В коста рике тебе надо охранника нанимать :)

««Не волнуйтесь что кто-то ездит далеко.
Вы сегодня работаете 2 дня из дому, переедете далеко, попросите работать 3 дня из дому.
Я Вас не агитирую, решать Вам, пока еще есть варианты, кто знает что будет через 2-3 года.»

да чего уж мелочиться, простиь нужно сразу вообще только из дому работать, и тогда нафик дом в торонто не нужен будет, работай себе ремоутли из коста рики :)»