Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Photo Gallery] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 [419] 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Sunday, January 12, 2014 1:00:24 PM
  [Quote]
«65K в год на семью не средний достаток?
А как их тогда называть? Нищезброд?»

Данные не мои, а от Statistics Canada. На mls.ca теперь можно смотреть демографические данные по районам. Найди там район со средним доходом в 65К...

«А как называть семьи, где муж пашет на заводе за 14 в час а жена за минимум подрабатывает в магазине? Такие семьи могут даже меньше 40К в год делать. И таких примеров можно найти очень много, особенно среди тех, кого мы тут величаем first time home buyers.»
доход близок к минимальному - никак из них "средней" семьи не получается...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Sunday, January 12, 2014 1:26:07 PM
  [Quote]
Я привел таблицу ранее, уверен ты ее видел.. в РФ например средний доход на человека 27 тыс рублей или почти 1000 баксов согласно статистики, ты в это веришь? так и тут взяли достаток любавик кампуса и джейн и финч и вывели что в канаде все богаты и счастливы..

««65K в год на семью не средний достаток?
А как их тогда называть? Нищезброд?»

Данные не мои, а от Statistics Canada. На mls.ca теперь можно смотреть демографические данные по районам. Найди там район со средним доходом в 65К...

«А как называть семьи, где муж пашет на заводе за 14 в час а жена за минимум подрабатывает в магазине? Такие семьи могут даже меньше 40К в год делать. И таких примеров можно найти очень много, особенно среди тех, кого мы тут величаем first time home buyers.»
доход близок к минимальному - никак из них "средней" семьи не получается...»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Sunday, January 12, 2014 4:32:56 PM
  [Quote]
С их запросами оставаться на ренте.
«Матрёшка, скажите пожалуйста, что вы посоветуете молодым семьям, в которых никто не получил Юридического или Стоматологического образования, то биш среднего достатка. Скажем у такой семьи есть возможность взять 250К моргижа и больше банк не даёть. Ах да, семья сейчас живёт в трёх бедрумах и в меньшее переехать не может.

Пожалуйста будьте подробны в своём ответе. Если покупать, то что и где. Ещё у семьи только одна машина и надо, что бы рядом был какой никакой ТТС... Все работают/учатся в Торонто. Один ребёнок ездит в Раерсон на учёбу каждый день.

Спасибо.»
Joined: 5/13/2008
Posts: 7643
Posted on Sunday, January 12, 2014 5:51:50 PM
  [Quote]
««Матрёшка, скажите пожалуйста, что вы посоветуете молодым семьям ... то биш среднего достатка. Скажем у такой семьи есть возможность взять 250К моргижа и больше банк не даёть. Ах да, семья сейчас живёт в трёх бедрумах и в меньшее переехать не может.»
Просто интересно уточнить.... Почему семье с детьми со средним достатком банк дает только 250К моргижа?

Официальные данные от Statistics Canada:
Average total income, Two parent families with children:
2004 - $103,600
2011 - $114,000
http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil05b-eng.htm
http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil05a-eng.htm

В 2014-ом официальный доход таких семей наверняка еще выше будет... С таким доходом 400К+ должны давать без проблем....»


Кстати да, непонятно как это так у них выходит средний доход больше 100к если по их же статистике (fidonet тут приводил, я тоже нашел еще одну табличку http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil106a-eng.htm) 100k и больше получает только 37% семей? В абсолютных цифрах без всяких там средних.
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Sunday, January 12, 2014 7:06:55 PM
  [Quote]
«Кстати да, непонятно как это так у них выходит средний доход больше 100к если по их же статистике (fidonet тут приводил, я тоже нашел еще одну табличку http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil106a-eng.htm) 100k и больше получает только 37% семей? В абсолютных цифрах без всяких там средних.»
Больше 100К - для семей с детьми и 2-мя инкомами. Наличие детей предполагает зрелый возраст и желание полноценно работать чтобы обеспечить семью. Отсюда и доход у них выше, чем у молодых бездетных пар и пожилых пар.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Sunday, January 12, 2014 7:11:18 PM
  [Quote]
нескромный вопрос, твой семья уже вошла в озвученный тобой порог в 114к в год среднего класса или ты еще недостаточный зрелый и ленивый чтобы полноценно работать? :)

«Больше 100К - для семей с детьми и 2-мя инкомами. Наличие детей предполагает зрелый возраст и желание полноценно работать чтобы обеспечить семью. Отсюда и доход у них выше, чем у молодых бездетных пар и пожилых пар.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Sunday, January 12, 2014 7:18:04 PM
  [Quote]
«Данные не мои, а от Statistics Canada. На mls.ca теперь можно смотреть демографические данные по районам. Найди там район со средним доходом в 65К...»

Fidonet привел очень правильную таблицу, где не просто считается "средняя температура по больнице", а показывается какое кол-во населения попадает в какие категории по зарплатам. Это тоже официальная статистика и исходя из нее 40% населения (хаузхолдс) зарабатывают меньше 60К в год! Вынь да полож!

Каким образом тогда СРЕДНЯЯ зарплата гораздо выше, если смотреть МЛС по районам - да очень просто. Допустим в районе есть сколько то богатых домов с лоерами и дантистами, которые зарабатывают вплоть до лимона а иногда и больше на семью. Ещё какая то часть домов, где оба пашут в IT и поднимают от 100 до 200К на семью. И так далее по убывающей вплоть до "серой" массы с заработком от 40К до 60К. Сумируем всё это бабло и делим на кол-во хаузхолдс и получаем 110К. И что!?

Так что, статистика вещь относительная. И таблица Фидонета расставила все точки над i.

«А как называть семьи, где муж пашет на заводе за 14 в час а жена за минимум подрабатывает в магазине? Такие семьи могут даже меньше 40К в год делать. И таких примеров можно найти очень много, особенно среди тех, кого мы тут величаем first time home buyers.
*******
доход близок к минимальному - никак из них "средней" семьи не получается...»

Минимальный доход это $10.25 в час. А за $14 в час многие на заводах и разных конвеерах пашут как папы Карло... Но конклюжон мне понятен - им нечего искать на сегодняшнем рынке недвиги.

«С их запросами оставаться на ренте.»

Вот они и остаются. А с ними и 40% населения... И скоро это станет 60% населения ибо зарплаты не растут со скоростью 10% в год...
-----
Regards...,
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Sunday, January 12, 2014 7:28:54 PM
  [Quote]
«Больше 100К - для семей с детьми и 2-мя инкомами. Наличие детей предполагает зрелый возраст и желание полноценно работать чтобы обеспечить семью. Отсюда и доход у них выше, чем у молодых бездетных пар и пожилых пар.»

Я дико извеняюсь, но на сколько я знаю, наличие детей предполагает половую зрелость у обоих партнёров и ещё пару не хитрых поступательных движений под одеялом... :) Наличие серой жидкости в голове на результат совсем не влияет. Как раз наоборот, кровь отливает в другие органы. :)

Я знаю много примеров, когда жёны сидят дома, пока дети вырастают до возраста 4ох 6ти лет, ибо отдавать их в дэйкеар выходит дороже и хлопотнее. Какой достаток у таких семей? Кстати, когда 2ое 3ое детей ходят в школу, один родитель просто обязан иметь такую работу, при которой спокойно можно будет свалить домой и посидеть с простуженным ребёнком. То бишь, о карьере нечего и думать.

Так же не стоит забывать, во сколько обходятся нам дети. Я не имею в виду возраст, когда они в крибе лежат и их устраивает распашёнка из Волмарта за $5. Каждый ребёнок это моргиж, следовательно семья с двумя детьми имеет целую графу доп расходов. И им в особенности придётся экономить.

п.с. В идеале вы конечно правы, и наличие детей предполагает соответствуищие обязательства со стороны родителей. И образование получше и работа покруче. Но это только в идеале. По этой самой причине все не зарабатывают 200К+ в год, как успешная часть населения. Хотя мы все совсем не против, но почему то не обладаем теми же навыками и знаниями способными нам такую работу предоставить.
-----
Regards...,
Last edited by Mr.FordDoesNotSmoke on Sunday, January 12, 2014 7:44:00 PM
 
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Sunday, January 12, 2014 8:58:41 PM
  [Quote]
«нескромный вопрос, твой семья уже вошла в озвученный тобой порог в 114к в год среднего класса или ты еще недостаточный зрелый и ленивый чтобы полноценно работать? :)»
Для чего тебе нужно это знать?
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Sunday, January 12, 2014 9:21:25 PM
  [Quote]
«Это тоже официальная статистика и исходя из нее 40% населения (хаузхолдс) зарабатывают меньше 60К в год! Вынь да полож!»
Исходя из того, что я вижу своими глазами каждый день - я не верю, что почти половина населения Канады зарабатывают меньше 60K в год на семью. Посмотри на улицах, - на каких машинах люди ездят, как часто ходят в рестораны, всяческие развлечения, отпуска на морях и т.п.

«Вот они и остаются. А с ними и 40% населения... И скоро это станет 60% населения ибо зарплаты не растут со скоростью 10% в год...»
Значит будут снимать жилье. В том числе у тех, кто это жилье покупает сейчас на инвестмент.
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Sunday, January 12, 2014 10:26:50 PM
  [Quote]
«Исходя из того, что я вижу своими глазами каждый день - я не верю, что почти половина населения Канады зарабатывают меньше 60K в год на семью. Посмотри на улицах, - на каких машинах люди ездят, как часто ходят в рестораны, всяческие развлечения, отпуска на морях и т.п.»

Согласен, но впечатления часто бывают обманчивы. Многое может покупаться в долг. Автомобили берутся под 0% файненсинг. На улице кушают, потому что нету времени и в лом готовить дома. Кроме всего этого, важно в какой среде ты сам крутишся, с кем общаешся, "чем дышишь"... В конце концов, статистика врать не может.

«Значит будут снимать жилье. В том числе у тех, кто это жилье покупает сейчас на инвестмент.»
Они так и делают, снимают жильё. Только не дома, а апартменты. Потому что им ещё $400 в месяц принципиально. Поэтому они и на рынк недвижимости не хожи, и потенциально рентовать купленный другими дом тоже на вряд ли станут. Получается, что в лице Матрёшки это потерянный контингент... :)
-----
Regards...,
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, January 13, 2014 7:53:02 AM
  [Quote]
Я прекрасно помню тот факт, что когда я приехал в канаду в 2005 году, нам в линке говорили, что средняя ЗП на одного человека в Канаде 35 тыс в год, она конечно подросла, но не на много, потому что согласно того же ревенью канада, средний доход жителей гта, что-то вроде 78-80к на семью

http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil107a-eng.htm

Median total income, by family type, by census metropolitan area
69,740
1. Census families include couple families, with or without children, and lone-parent families.
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, January 13, 2014 7:54:30 AM
  [Quote]
Очередной Одессит :)
просто ты привел шаблон измерения зрелости и трудолюбия вот захотелось узнать, достаточно ли ты зрел для серьезного разговора :)

ЗЫ: шутка, не сочти за наезд

««нескромный вопрос, твой семья уже вошла в озвученный тобой порог в 114к в год среднего класса или ты еще недостаточный зрелый и ленивый чтобы полноценно работать? :)»
Для чего тебе нужно это знать?»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Monday, January 13, 2014 10:14:57 AM
  [Quote]
«просто ты привел шаблон измерения зрелости и трудолюбия...»
Я не имел ввиду, что зрелость измеряется заработанными деньгами. Зрелость приходит с возростом, как и дети... :)

У тебя у самого семейный доход выше сейчас или раньше, когда не было детей? :)

Когда дети вырастают, пожилым семейным парам можно уже меньше работать, чтобы поддерживать привычный образ жизни - можно чаще отдыхать, работать парт-тайм и т.п.

Вот и выходит, что в среднем семейные пары с детьми зарабатывают больше.

Покупать дом 3+ бедрум имеет смысл как раз для семей с детьми и 2-ми инкомами, а их средний доход в районе 120К в год.
Last edited by F10 on Monday, January 13, 2014 10:38:00 AM
 
Joined: 8/25/2001
Posts: 25963
Posted on Monday, January 13, 2014 11:03:03 AM
  [Quote]
«Исходя из того, что я вижу своими глазами каждый день - я не верю, что почти половина населения Канады зарабатывают меньше 60K в год на семью. Посмотри на улицах, - на каких машинах люди ездят, как часто ходят в рестораны, всяческие развлечения, отпуска на морях и т.п.»

это все какие-то не совсем надежные индикаторы благосостояния.
один ребенок в дейкэр обходится дороже чем лиз маленькой БМВ, отпуск на море и хождение по ресторанам.
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 [419] 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved