|
Joined: 7/25/2012
Posts: 268 | «во первых - рост гдето 400 в год что как раз и примерно равно индии
во вторых чемодан баксов они не везут. они идут в банк и им дает чемодан баксов банк
тут вот какая интересная история произошла на днях. в канадин тайре подал на кредитку. они там чтото долго возились и я ушел не дождавшись ответа
короче через пару недель приходит два письма в наш дом но в другой апартменты 2 письма с моими сильно перекаверкаными именем и фамилией - оба варианта были сильно разные и в разные апартменты - 2 кредитки по 10 штук лимит от канадиан тайра -
жена нашла в ящике для возвратной почты
то есть они выдали 2 кредитки непонятно кому без кредитной истории по 10 штук лимит.
а вы говорите - в этом и смысл привозить необразованых - они меньше в долг бояться будут брать - они и за 600к купять и за 2600к. и думать меньше будут в траке или на лесопилке чем в офисе
они даже осмыслить разницу не могут между 600 и 2600k,
там только месячный платеж против зарплаты сравнивается»
Тут вот интересная история с моим знакомым произошла пару дней назад: попросил он в своем банке (где у него счет, моргидж, и т.д.) unsecured loan на 25К. У него beacon score больше 800 - а вот и не дали, только на 10к заапрувили. Банки счас жмутся деньгами разбрасыватся. |
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449 | А теперь вопрос, нахрена ему ансекюред лоан? Мне банк сам звонил и уговривал взять этот ансукюрный лоан. Я его взял но не пользую, ибо там проценты 7% а на секьюрной линии (в 10 раз больше лимит) 3.5%.... ««во первых - рост гдето 400 в год что как раз и примерно равно индии
во вторых чемодан баксов они не везут. они идут в банк и им дает чемодан баксов банк
тут вот какая интересная история произошла на днях. в канадин тайре подал на кредитку. они там чтото долго возились и я ушел не дождавшись ответа
короче через пару недель приходит два письма в наш дом но в другой апартменты 2 письма с моими сильно перекаверкаными именем и фамилией - оба варианта были сильно разные и в разные апартменты - 2 кредитки по 10 штук лимит от канадиан тайра -
жена нашла в ящике для возвратной почты
то есть они выдали 2 кредитки непонятно кому без кредитной истории по 10 штук лимит.
а вы говорите - в этом и смысл привозить необразованых - они меньше в долг бояться будут брать - они и за 600к купять и за 2600к. и думать меньше будут в траке или на лесопилке чем в офисе
они даже осмыслить разницу не могут между 600 и 2600k,
там только месячный платеж против зарплаты сравнивается»
Тут вот интересная история с моим знакомым произошла пару дней назад: попросил он в своем банке (где у него счет, моргидж, и т.д.) unsecured loan на 25К. У него beacon score больше 800 - а вот и не дали, только на 10к заапрувили. Банки счас жмутся деньгами разбрасыватся.»-----
Хрум-Хрум |
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403 | 2 kashirin думаю не все так однозначно.. я без постоянной работы и кредитной истории почти 2 года не мог получить карточку, потом все упирается в банк, который просто не даст моргидж таким людям.. в третьих многим из них все равно где жить: джейн и финч или еще где, для них решающее значение имеет цена, т.е. они не пойдут в дорогие районы, а вот брамтон, миссисага - запросто.. да рост 300-400тыс. кто едет  -----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576 | «Тут вот интересная история с моим знакомым произошла пару дней назад: попросил он в своем банке (где у него счет, моргидж, и т.д.) unsecured loan на 25К. У него beacon score больше 800 - а вот и не дали, только на 10к заапрувили. Банки счас жмутся деньгами разбрасыватся.»
очень большая разница между unsecured и home equity. с одним риск на себя берёт банк, с другим зачастую риск можно всунуть налогоплательщикам через CMHC.
когда сам не рескуешь то пофиг сколько денег надо давать, главное чтобы маржа достаточной была.
TD и RBC официально заявили что они будут жаться и с самими мортгиджами тоже. считают что нахватали достаточно как перечатал Гарс:
«Now even the bankers are sweating a little. This week TD’s boss, Ed Clark, said bankers should be worried about the overheated real estate market and the fact idiot investors (and their horses) have listened to realtors and bought big. . “If you run a bank, you should be worried about it,” he told a Toronto audience. “We’re saying ‘no’ lots of times to real estate borrowers.”
Beside him was Royal’s biggest kahuna, Gord Nixon. Consumers are tapped out, he said, at their limit for borrowing – which means the bank is gearing up for less loan business in the future. “In terms of pure consumer lending (growth), we’ll probably be operating at a much lower rate than we have been over the last few years. There’s no question that the consumer has been leveraged up.”» |
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763 | «Now even the bankers are sweating a little. This week TD’s boss, Ed Clark, said bankers should be worried about the overheated real estate market and the fact idiot investors (and their horses) have listened to realtors and bought big. . “If you run a bank, you should be worried about it,” he told a Toronto audience. “We’re saying ‘no’ lots of times to real estate borrowers.”
Beside him was Royal’s biggest kahuna, Gord Nixon. Consumers are tapped out, he said, at their limit for borrowing – which means the bank is gearing up for less loan business in the future. “In terms of pure consumer lending (growth), we’ll probably be operating at a much lower rate than we have been over the last few years. There’s no question that the consumer has been leveraged up.”»"Идиоты инвестора послушались агентов и купили за ооочень дорого..." Улыбнуло... По телевизору, он, кстати, ещё зрелещнее смотрелся... Лицо очень возмущенное было... Зато Матрёшка Пишет, его инвестора довольны и вспоминают его добрыми словами. Ищут, где бы еще прикупить. А на прибыль, они купят жене сапоги... Стоп, какая прибыль. Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет. -----
Regards..., |
Joined: 7/18/2011
Posts: 1162 | «Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.»
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :) |
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449 | ««Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.»
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)»Самое интересное, что за 450 уже набежит куча народа (если такой же таун рядом продался недавно за 500). -----
Хрум-Хрум |
Joined: 8/12/2003
Posts: 507 | А зачем таунхаузы продавать? Их надо сдавать . Пройдет несколько лет, вот тогда и продавать. То, что вам сейчас, кажется дорого 50-600, будет через несколько лет 600-700. Я вспоминаю, как на этом форуме смеялись, когда я сказал пару-тройку лет назад, что следует покупать фрихолд таунхаузы на Дафферин/Радерфорд по 435 к. Сейчас, купившие люди по этим ценам, смеются над теми, кто смеялся, продавая их по минимум 600 к. А если подождут еще больше, то получат еще больше. Понимать, надо главное, откуда ноги растут. Главная проблема в отсутствии разрешений на развитие земли под жилищное строительство. А онтарийское правительство и не собирается что-то делать в этом направлении. Иначе им нужно с экологами бороться, транспортную инфраструктуру развивать. Отсюда билдеры поднимают цену. А тут еще вдогонку новые налоги на развитие, подъем цен на бензин, на электричество, на другие услуги. Вобщем ребята, сколько вы бы здесь не дискутировали, а действительность такова. Все прошлые цены на недвижимость ушли в прошлое. Максимум, что будет-временная остановка пароовоза. Но когда это произойдет никто не знает, а пока начинается массовая истерия с теми, кто ничего не купил. Они все еще пытаются не опоздать. Поэтому ждем нового бума. Уже сейчас по всем важным районам уменьшились листинги. |
Joined: 7/25/2012
Posts: 268 | ««Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.»
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)»
Как-то королева Елизавета, будучи еще совсем молодой и неопытной в светских беседах, пригласила на званный вечер Бернарда Шоу и спросила его:
- Бернард, вот вы говорите, что все женщины продажны. Неужели вы действительно так думаете?
- Да, ваше величество, - отвечал писатель.
- Тогда скажите мне, сколько по-вашему стоит вон та графиня? - Королева указала на проходящую вдалеке молодую графиню, безумно красивую, безумно богатую.
- Хм?.. Две тысячи фунтов стерлингов за ночь, ваше величество. - Ответил Бернард Шоу, нимало не смутившись.
- А сколько стоит та Герцогиня? - спросила Елизавета, указав на благородную герцогиню, богато одетую и окруженную толпой воздыхателей.
- Хм... Три тысячи фунтов-стерлингов, ваше величество. - Все так же спокойно отвечал драматург.
- Ну а сколько по-вещему стою я? - спросила с вызовом Королева.
Бернард Шоу осмотрел королеву с головы до ног и сказал:
- пятнадцать тысяч фунтов-стерлингов, ваше величество.
- Как! Так мало?! -возмутилась Елизавета.
- Ну вот видите, ваше величество, вы уже начинаете торговаться. разве после этого вы не продажны? |
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403 | Чем таун в миссисаге за 250-300к отличается от тауна за 500к в нью маркете? как по мне .. таун в пригородах НЕ должен стоит дороже 250к, все остальное - лохотрон.. ««Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.»
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)»-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 7/18/2011
Posts: 1162 | «Чем таун в миссисаге за 250-300к отличается от тауна за 500к в нью маркете? как по мне .. таун в пригородах НЕ должен стоит дороже 250к, все остальное - лохотрон..»
А что, в Ньюмаркете уже в 2 раза дороже чем в Миссисаге?
Если будет возможность купить в Миссисаге или в НьюМаркете по 250К - ты где купишь? :) |
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576 | «А что, в Ньюмаркете уже в 2 раза дороже чем в Миссисаге?
Если будет возможность купить в Миссисаге или в НьюМаркете по 250К - ты где купишь? :)»
в Орландо за $150К |
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449 | Можно немного поподробнее? Новый таунхауз, размером 2000 sqf? Те в принципе любой таунхауз не должен стоить больше 250? Мечтать не вредно. «Чем таун в миссисаге за 250-300к отличается от тауна за 500к в нью маркете? как по мне .. таун в пригородах НЕ должен стоит дороже 250к, все остальное - лохотрон..
««Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.»
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)»»-----
Хрум-Хрум |
Joined: 7/18/2011
Posts: 1162 | ««А что, в Ньюмаркете уже в 2 раза дороже чем в Миссисаге?
Если будет возможность купить в Миссисаге или в НьюМаркете по 250К - ты где купишь? :)»
в Орландо за $150К»
тут вроде тема была недавно про покупки недвижимости в США, так ты вроде расписывал, что не все так гладко с этим. передумал? |
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403 | Ага, в миссиссаге цены много ниже.. я даже год назад думал об этом, но потом отказался по причине того, что я один работаю.. выбор между НьюМаркет и Миссисага - выбиру последнее, потому что это хотя бы цивилизация.. на таком удалении как нью маркет нужно уже покупать дом.. причем отдельно стоящий. «А что, в Ньюмаркете уже в 2 раза дороже чем в Миссисаге?
Если будет возможность купить в Миссисаге или в НьюМаркете по 250К - ты где купишь? :)»-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
