Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Photo Gallery] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 [430] 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 7/25/2012
Posts: 268
Posted on Friday, January 17, 2014 11:50:03 AM
  [Quote]
«во первых - рост гдето 400 в год что как раз и примерно равно индии
во вторых чемодан баксов они не везут. они идут в банк и им дает чемодан баксов банк

тут вот какая интересная история произошла на днях. в канадин тайре подал на кредитку. они там чтото долго возились и я ушел не дождавшись ответа

короче через пару недель приходит два письма в наш дом но в другой апартменты 2 письма с моими сильно перекаверкаными именем и фамилией - оба варианта были сильно разные и в разные апартменты - 2 кредитки по 10 штук лимит от канадиан тайра -
жена нашла в ящике для возвратной почты


то есть они выдали 2 кредитки непонятно кому без кредитной истории по 10 штук лимит.

а вы говорите - в этом и смысл привозить необразованых - они меньше в долг бояться будут брать - они и за 600к купять и за 2600к. и думать меньше будут в траке или на лесопилке чем в офисе

они даже осмыслить разницу не могут между 600 и 2600k,
там только месячный платеж против зарплаты сравнивается»


Тут вот интересная история с моим знакомым произошла пару дней назад: попросил он в своем банке (где у него счет, моргидж, и т.д.) unsecured loan на 25К. У него beacon score больше 800 - а вот и не дали, только на 10к заапрувили. Банки счас жмутся деньгами разбрасыватся.
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Friday, January 17, 2014 12:01:21 PM
  [Quote]
А теперь вопрос, нахрена ему ансекюред лоан? Мне банк сам звонил и уговривал взять этот ансукюрный лоан. Я его взял но не пользую, ибо там проценты 7% а на секьюрной линии (в 10 раз больше лимит) 3.5%....

««во первых - рост гдето 400 в год что как раз и примерно равно индии
во вторых чемодан баксов они не везут. они идут в банк и им дает чемодан баксов банк

тут вот какая интересная история произошла на днях. в канадин тайре подал на кредитку. они там чтото долго возились и я ушел не дождавшись ответа

короче через пару недель приходит два письма в наш дом но в другой апартменты 2 письма с моими сильно перекаверкаными именем и фамилией - оба варианта были сильно разные и в разные апартменты - 2 кредитки по 10 штук лимит от канадиан тайра -
жена нашла в ящике для возвратной почты


то есть они выдали 2 кредитки непонятно кому без кредитной истории по 10 штук лимит.

а вы говорите - в этом и смысл привозить необразованых - они меньше в долг бояться будут брать - они и за 600к купять и за 2600к. и думать меньше будут в траке или на лесопилке чем в офисе

они даже осмыслить разницу не могут между 600 и 2600k,
там только месячный платеж против зарплаты сравнивается»


Тут вот интересная история с моим знакомым произошла пару дней назад: попросил он в своем банке (где у него счет, моргидж, и т.д.) unsecured loan на 25К. У него beacon score больше 800 - а вот и не дали, только на 10к заапрувили. Банки счас жмутся деньгами разбрасыватся.»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, January 17, 2014 12:04:06 PM
  [Quote]
2 kashirin
думаю не все так однозначно..
я без постоянной работы и кредитной истории почти 2 года не мог получить карточку, потом все упирается в банк, который просто не даст моргидж таким людям.. в третьих многим из них все равно где жить: джейн и финч или еще где, для них решающее значение имеет цена, т.е. они не пойдут в дорогие районы, а вот брамтон, миссисага - запросто..

да рост 300-400тыс.
кто едет
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Friday, January 17, 2014 12:06:26 PM
  [Quote]
«Тут вот интересная история с моим знакомым произошла пару дней назад: попросил он в своем банке (где у него счет, моргидж, и т.д.) unsecured loan на 25К. У него beacon score больше 800 - а вот и не дали, только на 10к заапрувили. Банки счас жмутся деньгами разбрасыватся.»

очень большая разница между unsecured и home equity. с одним риск на себя берёт банк, с другим зачастую риск можно всунуть налогоплательщикам через CMHC.

когда сам не рескуешь то пофиг сколько денег надо давать, главное чтобы маржа достаточной была.

TD и RBC официально заявили что они будут жаться и с самими мортгиджами тоже. считают что нахватали достаточно как перечатал Гарс:

«Now even the bankers are sweating a little. This week TD’s boss, Ed Clark, said bankers should be worried about the overheated real estate market and the fact idiot investors (and their horses) have listened to realtors and bought big. . “If you run a bank, you should be worried about it,” he told a Toronto audience. “We’re saying ‘no’ lots of times to real estate borrowers.”

Beside him was Royal’s biggest kahuna, Gord Nixon. Consumers are tapped out, he said, at their limit for borrowing – which means the bank is gearing up for less loan business in the future. “In terms of pure consumer lending (growth), we’ll probably be operating at a much lower rate than we have been over the last few years. There’s no question that the consumer has been leveraged up.”»
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Friday, January 17, 2014 1:12:53 PM
  [Quote]
«Now even the bankers are sweating a little. This week TD’s boss, Ed Clark, said bankers should be worried about the overheated real estate market and the fact idiot investors (and their horses) have listened to realtors and bought big. . “If you run a bank, you should be worried about it,” he told a Toronto audience. “We’re saying ‘no’ lots of times to real estate borrowers.”

Beside him was Royal’s biggest kahuna, Gord Nixon. Consumers are tapped out, he said, at their limit for borrowing – which means the bank is gearing up for less loan business in the future. “In terms of pure consumer lending (growth), we’ll probably be operating at a much lower rate than we have been over the last few years. There’s no question that the consumer has been leveraged up.”»


"Идиоты инвестора послушались агентов и купили за ооочень дорого..." Улыбнуло... По телевизору, он, кстати, ещё зрелещнее смотрелся... Лицо очень возмущенное было...

Зато Матрёшка Пишет, его инвестора довольны и вспоминают его добрыми словами. Ищут, где бы еще прикупить. А на прибыль, они купят жене сапоги... Стоп, какая прибыль. Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.
-----
Regards...,
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Friday, January 17, 2014 3:05:38 PM
  [Quote]
«Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.»
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Friday, January 17, 2014 3:14:44 PM
  [Quote]
««Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.»
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)»


Самое интересное, что за 450 уже набежит куча народа (если такой же таун рядом продался недавно за 500).
-----
Хрум-Хрум
Joined: 8/12/2003
Posts: 507
Posted on Friday, January 17, 2014 3:19:16 PM
  [Quote]
А зачем таунхаузы продавать? Их надо сдавать . Пройдет несколько лет, вот тогда и продавать. То, что вам сейчас, кажется дорого 50-600, будет через несколько лет 600-700. Я вспоминаю, как на этом форуме смеялись, когда я сказал пару-тройку лет назад, что следует покупать фрихолд таунхаузы на Дафферин/Радерфорд по 435 к. Сейчас, купившие люди по этим ценам, смеются над теми, кто смеялся, продавая их по минимум 600 к. А если подождут еще больше, то получат еще больше. Понимать, надо главное, откуда ноги растут. Главная проблема в отсутствии разрешений на развитие земли под жилищное строительство. А онтарийское правительство и не собирается что-то делать в этом направлении. Иначе им нужно с экологами бороться, транспортную инфраструктуру развивать. Отсюда билдеры поднимают цену. А тут еще вдогонку новые налоги на развитие, подъем цен на бензин, на электричество, на другие услуги. Вобщем ребята, сколько вы бы здесь не дискутировали, а действительность такова. Все прошлые цены на недвижимость ушли в прошлое. Максимум, что будет-временная остановка пароовоза. Но когда это произойдет никто не знает, а пока начинается массовая истерия с теми, кто ничего не купил. Они все еще пытаются не опоздать. Поэтому ждем нового бума. Уже сейчас по всем важным районам уменьшились листинги.
Joined: 7/25/2012
Posts: 268
Posted on Friday, January 17, 2014 3:21:55 PM
  [Quote]
««Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.»
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)»


Как-то королева Елизавета, будучи еще совсем молодой и неопытной в светских беседах, пригласила на званный вечер Бернарда Шоу и спросила его:
- Бернард, вот вы говорите, что все женщины продажны. Неужели вы действительно так думаете?
- Да, ваше величество, - отвечал писатель.
- Тогда скажите мне, сколько по-вашему стоит вон та графиня? - Королева указала на проходящую вдалеке молодую графиню, безумно красивую, безумно богатую.
- Хм?.. Две тысячи фунтов стерлингов за ночь, ваше величество. - Ответил Бернард Шоу, нимало не смутившись.
- А сколько стоит та Герцогиня? - спросила Елизавета, указав на благородную герцогиню, богато одетую и окруженную толпой воздыхателей.
- Хм... Три тысячи фунтов-стерлингов, ваше величество. - Все так же спокойно отвечал драматург.
- Ну а сколько по-вещему стою я? - спросила с вызовом Королева.
Бернард Шоу осмотрел королеву с головы до ног и сказал:
- пятнадцать тысяч фунтов-стерлингов, ваше величество.
- Как! Так мало?! -возмутилась Елизавета.
- Ну вот видите, ваше величество, вы уже начинаете торговаться. разве после этого вы не продажны?
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, January 17, 2014 3:22:23 PM
  [Quote]
Чем таун в миссисаге за 250-300к отличается от тауна за 500к в нью маркете? как по мне .. таун в пригородах НЕ должен стоит дороже 250к, все остальное - лохотрон..

««Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.»
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Friday, January 17, 2014 4:03:50 PM
  [Quote]
«Чем таун в миссисаге за 250-300к отличается от тауна за 500к в нью маркете? как по мне .. таун в пригородах НЕ должен стоит дороже 250к, все остальное - лохотрон..»

А что, в Ньюмаркете уже в 2 раза дороже чем в Миссисаге?
Если будет возможность купить в Миссисаге или в НьюМаркете по 250К - ты где купишь? :)
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Friday, January 17, 2014 4:07:26 PM
  [Quote]
«А что, в Ньюмаркете уже в 2 раза дороже чем в Миссисаге?
Если будет возможность купить в Миссисаге или в НьюМаркете по 250К - ты где купишь? :)»


в Орландо за $150К
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Friday, January 17, 2014 4:15:09 PM
  [Quote]
Можно немного поподробнее? Новый таунхауз, размером 2000 sqf? Те в принципе любой таунхауз не должен стоить больше 250? Мечтать не вредно.

«Чем таун в миссисаге за 250-300к отличается от тауна за 500к в нью маркете? как по мне .. таун в пригородах НЕ должен стоит дороже 250к, все остальное - лохотрон..

««Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.»
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)»
»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Friday, January 17, 2014 4:19:46 PM
  [Quote]
««А что, в Ньюмаркете уже в 2 раза дороже чем в Миссисаге?
Если будет возможность купить в Миссисаге или в НьюМаркете по 250К - ты где купишь? :)»


в Орландо за $150К»


тут вроде тема была недавно про покупки недвижимости в США, так ты вроде расписывал, что не все так гладко с этим. передумал?
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, January 17, 2014 4:19:49 PM
  [Quote]
Ага, в миссиссаге цены много ниже.. я даже год назад думал об этом, но потом отказался по причине того, что я один работаю..
выбор между НьюМаркет и Миссисага - выбиру последнее, потому что это хотя бы цивилизация.. на таком удалении как нью маркет нужно уже покупать дом.. причем отдельно стоящий.

«А что, в Ньюмаркете уже в 2 раза дороже чем в Миссисаге?
Если будет возможность купить в Миссисаге или в НьюМаркете по 250К - ты где купишь? :)»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 [430] 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved