Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 [432] 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, January 18, 2014 5:51:01 PM
  [Quote]
объясните мне, как так в пределах ГТА земля такая дорогая, а стоимость нового тауна отличается разительно, наверное земля там другая или рабочих их другой страны самолетом каждый день возят.. а рассуждения люди в Ньюмаркете платят за доступ к цивилизации и рабочим местам звучит как бы мало убедительно.. а почему не хамильтон или ст. катерин? получается только одна улица в ГТА - Батерс предоставляет доступ ко всем этим благам :) а может просто идет балальная раскрутка пирамиды, что мол только на нашей свалке, сорри на нашей улице элитное качество жилья :) и доступ к благам, а вот на других улицах уже нет... и зачем сравнивать Питерборо и ричмонт хил.. я уверен, что получая 75к в оттаве я буду жить лучше чем на 85 в торонто..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Saturday, January 18, 2014 6:42:20 PM
  [Quote]
Интересная ситуация получается. Многим кажется что 500К-600К за таун на севере ГТА это дорого, но никто не может вразумительно сказать, сколько будет в самый раз. :)
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Saturday, January 18, 2014 6:57:03 PM
  [Quote]
«объясните мне, как так в пределах ГТА земля такая дорогая, а стоимость нового тауна отличается разительно, наверное земля там другая или рабочих их другой страны самолетом каждый день возят.. а рассуждения люди в Ньюмаркете платят за доступ к цивилизации и рабочим местам звучит как бы мало убедительно.. а почему не хамильтон или ст. катерин? получается только одна улица в ГТА - Батерс предоставляет доступ ко всем этим благам :) а может просто идет балальная раскрутка пирамиды, что мол только на нашей свалке, сорри на нашей улице элитное качество жилья :) и доступ к благам, а вот на других улицах уже нет... и зачем сравнивать Питерборо и ричмонт хил.. я уверен, что получая 75к в оттаве я буду жить лучше чем на 85 в торонто..»
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Saturday, January 18, 2014 7:06:31 PM
  [Quote]
««объясните мне, как так в пределах ГТА земля такая дорогая, а стоимость нового тауна отличается разительно, наверное земля там другая или рабочих их другой страны самолетом каждый день возят.. а рассуждения люди в Ньюмаркете платят за доступ к цивилизации и рабочим местам звучит как бы мало убедительно.. а почему не хамильтон или ст. катерин? получается только одна улица в ГТА - Батерс предоставляет доступ ко всем этим благам :) а может просто идет балальная раскрутка пирамиды, что мол только на нашей свалке, сорри на нашей улице элитное качество жилья :) и доступ к благам, а вот на других улицах уже нет... и зачем сравнивать Питерборо и ричмонт хил.. я уверен, что получая 75к в оттаве я буду жить лучше чем на 85 в торонто..»»
1. в нью-маркете земля значительно дешевле чем в ГТА - 300-400 тыс. именно из-за расстояния от центра торонто.
2. вы серьёзно сравниваете нью-маркет и ст.катерин в плане их расстояния от ГТА?
3. цены на жилье варьируются не только благодаря расстоянию от центра, но и благодаря таким факторам, как безопасность, население, школы и т.д. Вы же сами приводили в пример Скарборо. А есть еше Ист-Ёрк, Сев. Етобике, Jane-Finch. Цены в Лебовик должны по-вашему быт с етими раёнами на одном уровне?
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Saturday, January 18, 2014 8:03:42 PM
  [Quote]
«земля в иннисфиле стоит 100-150К за лот в 50 фит, в GTA - 400-600 за 30 фит ширинои, в девелопменте, для кастом дома dorozhe. какое "на 20-30"?»

На лоте в 60 фит можно построить 3 Таунхоума... :)

«люди переплачивают за право иметь доступ к наибольшему количеству рабочих мест и хоть какои-то культуре. вы серьезно считаете, что в петерборо у вас будет такои же уровень жизни и занятость как в торонто? погуглите позиции на ваши специальности в крэглисте петерборо, ради интереса.»
При чём здесь посёлок котеджного типа Петерборо. Я разве про петерборо писал. А ну ка, тест - столица канады? :)

«1. Этот пример - не ответ на мой вопрос про таун на севере Торонто. Вопрос то очень простой, почему так сложно на него ответить?
2. Можно еще привести пример какого-нибудь поселка на северных территориях, где зарплаты еще выше, расстояния еще меньше, а рынок еще стабильние. Какое отношение стоимость чума в этом поселке имеет к стоимости недвижимости Торонто?»


Kaк это не ответ? Это не моя вина, что в Торонто собрался народ, легко поддающийся уговорам в стиле - потом будет дороже - и считающим, что нигде за Ньюмаркетом и Иннисфилом жизни нет. Прямо шоу Трумана! :)

И какой толк кому то доказывать, что есть города (не посёлки) с ГОРАЗДО лучшим уровнем жизни для семей. Нет, я понимаю, если кто то будет доказывать что в Даун Тауне Торонто жизнь кипит покруче, чем в других городах. Но в Кинг сити или Нью Маркете?! Двух деревнях в епенях... Кому то явно промыли мозги...
-----
Regards...,
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Saturday, January 18, 2014 8:11:08 PM
  [Quote]
«я уверен, что получая 75к в оттаве я буду жить лучше чем на 85 в торонто..»

Проверенно неоднократно!

А на сэкономленные 300К моргижа и 2ух часов трафика, купишь жене сапоги!
-----
Regards...,
Joined: 5/13/2008
Posts: 7643
Posted on Saturday, January 18, 2014 9:27:53 PM
  [Quote]
«Интересная ситуация получается. Многим кажется что 500К-600К за таун на севере ГТА это дорого, но никто не может вразумительно сказать, сколько будет в самый раз. :)»

Я понятия не имею сколько стоит земля там и сколько строительство. Если дашь цифры я их сложу и наброшу 20%. :) Вот и будет тебе ответ.
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Saturday, January 18, 2014 9:30:59 PM
  [Quote]
««Интересная ситуация получается. Многим кажется что 500К-600К за таун на севере ГТА это дорого, но никто не может вразумительно сказать, сколько будет в самый раз. :)»

Я понятия не имею сколько стоит земля там и сколько строительство. Если дашь цифры я их сложу и наброшу 20%. :) Вот и будет тебе ответ.»


Т.е. ты не знаешь, 500К это дорого или нет. Понятно... :)
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Saturday, January 18, 2014 9:52:52 PM
  [Quote]
««земля в иннисфиле стоит 100-150К за лот в 50 фит, в GTA - 400-600 за 30 фит ширинои, в девелопменте, для кастом дома dorozhe. какое "на 20-30"?»

На лоте в 60 фит можно построить 3 Таунхоума... :)

«люди переплачивают за право иметь доступ к наибольшему количеству рабочих мест и хоть какои-то культуре. вы серьезно считаете, что в петерборо у вас будет такои же уровень жизни и занятость как в торонто? погуглите позиции на ваши специальности в крэглисте петерборо, ради интереса.»
При чём здесь посёлок котеджного типа Петерборо. Я разве про петерборо писал. А ну ка, тест - столица канады? :)

«1. Этот пример - не ответ на мой вопрос про таун на севере Торонто. Вопрос то очень простой, почему так сложно на него ответить?
2. Можно еще привести пример какого-нибудь поселка на северных территориях, где зарплаты еще выше, расстояния еще меньше, а рынок еще стабильние. Какое отношение стоимость чума в этом поселке имеет к стоимости недвижимости Торонто?»


Kaк это не ответ? Это не моя вина, что в Торонто собрался народ, легко поддающийся уговорам в стиле - потом будет дороже - и считающим, что нигде за Ньюмаркетом и Иннисфилом жизни нет. Прямо шоу Трумана! :)

И какой толк кому то доказывать, что есть города (не посёлки) с ГОРАЗДО лучшим уровнем жизни для семей. Нет, я понимаю, если кто то будет доказывать что в Даун Тауне Торонто жизнь кипит покруче, чем в других городах. Но в Кинг сити или Нью Маркете?! Двух деревнях в епенях... Кому то явно промыли мозги...»


я отвечал фидонету, которыи считает, что в торонто земля всего на 20-30% дороже чем в городах-сателитах, а цены неоправдано высокие. именно из-за цены земли такие цены на недвижимость - уже в нью-маркете все намного дешевле. а уж в иннисфиле тем более. то что вы говорите подтверждает мои аргумент. да, на 60 фитах можно построить 3 таунхома. они в иннисфиле и стоят по 200 тыс, в нюмаркете по 400 тыс, на севере торонто будут по 500-600 и так далее. именно из-за цены земли.
хорошо, оставим питерборо (кстати довольно большой город, а не поселок). погуглите любой другой город в онтарио на предмет востребованности вашей профессии. дайте мне знать резултаты, если нашли место, где позиций предлагается больше чем в торонто.
лично моя профессия востребована только в очень большом, преуспевающем городе. а так бы конечо, давно переехал бы.

если бы народ в торонто не поддавался бы уговорам покупать, народу все-равно пришлось бы где-то жить, и на одну рентовочную хату сразу появилось бы намного больше претендентов. что по вашему произойдет в етом случае с ценами на недвижимость?

из нюмаркета реально добираться на работу тем у кого работа завязана на торонто, а денег на торонтовскую недвижимость нет. ето их выбор, я бы на их месте лучше бы квартиру в торонто купил. ваши предложения для етих людеи? рентовать всю жинь, как фидонет?
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Saturday, January 18, 2014 10:18:27 PM
  [Quote]
«хорошо, оставим питерборо (кстати довольно большой город, а не поселок). погуглите любой другой город в онтарио на предмет востребованности вашей профессии. дайте мне знать резултаты, если нашли место, где позиций предлагается больше чем в торонто.»
Больше, чем в Торонто - нет. Но мне не нужно больше. Мне нужно одно хорошее предложение. Пускай, вместо 10 их будет 3 и вместо 85К будет 75К...

«лично моя профессия востребована только в очень большом, преуспевающем городе. а так бы конечо, давно переехал бы.»
Вы Мэр? :) Шутка... Торонто не большой город, а мега большой. Многих прельщает жизнь в таких городах. Меня нет.

«если бы народ в торонто не поддавался бы уговорам покупать, народу все-равно пришлось бы где-то жить, и на одну рентовочную хату сразу появилось бы намного больше претендентов. что по вашему произойдет в етом случае с ценами на недвижимость?»
Могу предположить, что если народ перестанет покупать и начёт рентовать, то в первую очередь, обвалится и так перегретый рынок. Во вторую очередь, станет тяжелее найти рент, но не сразу, а постепенно. Так как все потенциальные покупатели и так рентуют в данный момент и они просто не переедут. Но это не интересно. Гораздо интереснее пофантазировать, что будет происходить на самом рынке и какие действия начнуть предпринимать инвестора хреновы у которых несколько пропертиз накупленных по совету Матрёшки.

«из нюмаркета реально добираться на работу тем у кого работа завязана на торонто, а денег на торонтовскую недвижимость нет. ето их выбор, я бы на их месте лучше бы квартиру в торонто купил. ваши предложения для етих людеи? рентовать всю жинь, как фидонет?»

Добраться из Ньюмаркета в Торонто это целый квест, особенно в день, когда непогодиится...

Квартиры в основном маленькие и совсем не дешёвые. Не каждому подойдут, да и не решат всех проблем по сравнению с рентом. Я бы, если бы не было выбора (из за работы) и жил бы сейчас в Торонто. То, как мой хороший товарищ, рентовал бы таун за $1600 в 5ти минутах от работы, ибо купить такой же таун сегодня выльется в 3К в месяц...
-----
Regards...,
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, January 18, 2014 11:17:29 PM
  [Quote]
2 LM
я проиронизировал над вот этим вашим постом:
"в GTA - 400-600 за 30 фит ширинои, в девелопменте"



не потрудитесь объяснить как так.. дома в ошаве, брамтоне, милтоне и т.д. при такой чудовищной цене на землю, стоят в разы дешевле чем в центре вселенной любавик :)?
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 5/13/2008
Posts: 7643
Posted on Sunday, January 19, 2014 10:08:46 AM
  [Quote]
«««Интересная ситуация получается. Многим кажется что 500К-600К за таун на севере ГТА это дорого, но никто не может вразумительно сказать, сколько будет в самый раз. :)»

Я понятия не имею сколько стоит земля там и сколько строительство. Если дашь цифры я их сложу и наброшу 20%. :) Вот и будет тебе ответ.»


Т.е. ты не знаешь, 500К это дорого или нет. Понятно... :)»


Я догадываюсь что сильно меньше но насколько меньше сказать не могу. :) Почему меньше? Ну хотя бы из тех соображений что в последние годы дома растут в цене сильно быстрее инфляции, а стоимость строительства и земли - нет.
Last edited by Terranin on Sunday, January 19, 2014 10:11:00 AM
 
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Sunday, January 19, 2014 10:14:31 AM
  [Quote]
«Я догадываюсь что сильно меньше но насколько меньше сказать не могу. :) Почему меньше? Ну хотя бы из тех соображений что в последние годы дома растут в цене сильно быстрее инфляции, а стоимость строительства и земли - нет.»
Почему ты считаешь, что стоимость земли не растет быстрее инфляции?
Joined: 5/13/2008
Posts: 7643
Posted on Sunday, January 19, 2014 12:55:55 PM
  [Quote]
««Я догадываюсь что сильно меньше но насколько меньше сказать не могу. :) Почему меньше? Ну хотя бы из тех соображений что в последние годы дома растут в цене сильно быстрее инфляции, а стоимость строительства и земли - нет.»
Почему ты считаешь, что стоимость земли не растет быстрее инфляции?»


Если цену регулирует правительство, то с чего ей расти быстрее? А если кто-то купил у правительства а потом перепродал билдеру то тут все может быть.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Sunday, January 19, 2014 2:28:32 PM
  [Quote]
Обратил внимание, у нас по району полно обьявлений - йоркдейл, вилсон новые таунхаусы от 250к, т.е. земля должна быть дорогая потому что в торонто,ан нет, значит стоимость земли далеко не основной составляющий цены, а главное сколько клиент сможет заплатить, т.е. спекуляция. А чтобы клиент думал что он покупает эксклюзив, нужно пропиариться и создать ареаол чего то особенного :)
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 [432] 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved