У метрополиса могут быть свои планы на будущее, отличные от планов инфраструктуры. Как например в детройте.


Если построить востребованный сегодня хайвей это еще не значит что по нему завтра все еще кто то будет ездить.

Если кто то возвел 50 высоток в даунтауне сегодня это еще не значит что завтра в них согласяться жить профессионалы а не социальные пособщики да сквотеры

http://www.citynews.ca/2014/01/30/ontario-liberals-raising-minimum-wage-to-11hr/


Щас народ с новыми минимальными зарплатами кинется скупать дома. Я предсказываю очень активную весну с ростом цен выше инфляции :)))))))))))))))))))))

Ну так новых игроков на рынке и не будет, будут все старые лица, перепродавать сами себе, наращивая эквити и расстояние до цивилизации :) меня вчера очередной рекрутер спросил не хочу ли я в Винипег, я цены на дома глянул и ответил, а почему нет.. :)

«http://www.citynews.ca/2014/01/30/ontario-liberals-raising-minimum-wage-to-11hr/»

по ссылке, внизу, есть циферки приольные.

кол-во людей официально получающих мин получку в Онтарио в 2013: 518.6 тысяч

кол-во всех рабочих декабрь 2013: 6,878.2 тысяч

всего работающих за минималку: 7.5%

всё население Онтарио (15-64): 9,286.6 т.

лоботрясы = всё население - работающие = 2,408.4
добавим с мин зарплатой = 2,408.4 + 518.6 = 2,927

в процентах от всего населения: 31.58%

т.е. на эти 31.6% населения как бы совсем нельзя расчитывать как на возможных покупателей собственного жилья в ближайщем будущем. тем более что по статистике уже более 70% живут в своём жилье. опять же цифры показывают что расчитывать теперь приходится на иммиграцию как на новых покупателей недвижимости. но только вот продолжают строить гораздо больше чем людей в иммиграцию приезжает. ну не сходятся циферки чтобы можно было бы доказать что ситуация с рынком вполне нормальная и может продолжаться без серьёзных коррекций практически бесконечно.

особенно если учесть что покупки жилья сейчас как бы необходимо иметь больше чем два человека с получкой в $12/час каждый. лучше хотя бы по $25 каждый плюс полное отсутствие долгов. иначе возможно, но фактически с обманом.

«особенно если учесть что покупки жилья сейчас как бы необходимо иметь больше чем два человека с получкой в $12/час каждый. лучше хотя бы по $25 каждый плюс полное отсутствие долгов. иначе возможно, но фактически с обманом.»

для того чтобы купить жилье за 300-400К не нужно. а такого жилья полно. достаточно перестать хотеть всего и сразу.

могу подкинуть моргидж калькулятор, чтобы купить жилье за 300к (хотя бы) с 5% дауном, нужен доход в 100к, официальный и подтвержденный
ну и второе можно поподробнее ГДЕ в ГТА валом жилья по 300к :)?

вот о таких "преувеличениях" я и говорил..
далее 11 баксов в час да 175 часов в неделю, да на двоих = 2к+2к ГРЯЗНЫМИ.. или 3к чистыми, может сразу дом купить в любавик? чего мелочиться :)

«для того чтобы купить жилье за 300-400К не нужно. а такого жилья полно. достаточно перестать хотеть всего и сразу.»

«могу подкинуть моргидж калькулятор, чтобы купить жилье за 300к (хотя бы) с 5% дауном, нужен доход в 100к, официальный и подтвержденный
ну и второе можно поподробнее ГДЕ в ГТА валом жилья по 300к :)?

вот о таких "преувеличениях" я и говорил..
далее 11 баксов в час да 175 часов в неделю, да на двоих = 2к+2к ГРЯЗНЫМИ.. или 3к чистыми, может сразу дом купить в любавик? чего мелочиться :)

«для того чтобы купить жилье за 300-400К не нужно. а такого жилья полно. достаточно перестать хотеть всего и сразу.»»

1. жилье - реалтор.са вам в помощь. Куча жилья за 300-400К. то что вам хочется сразу большои дом в любавике, а квартиры и кондо таунхаузы вас не устраивают, ето проблема не рынка, а ваша личная. Ни в однои столице мира вы не купите со средним доходом ни дом ни таунхаус.
2. даунпеимент - вы же живете в ренте за 1000 в месяц, должны экономить кучу денег, по Патриковским выкладкам. не тянете на хотя бы на 10% (30-40К)?
3. Моему другу недавно дали абсолютно чистый мортгич (в CIBC) с 60К дохода до налогов. 250К после даунпеймента. Мортгич калкулятор по севодняшним реитам показывает 1100 в месяц платеж на 250К, 1300 - на 300К, 1500 - на 350К.