Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 [462] 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Monday, February 24, 2014 11:46:02 AM
  [Quote]
Поживём увидим... Конечно всё может быть. Но мы не боимся. :)

««**** хотя бы до 7ми процентов


Почему не до 10%?»


Не знаю, не я предложил версию с инфляцией. :)

Аргумент - за то время пока я тут жил..., тоже не проходит. :) Сорри. Ибо, как уже много раз показывала история (совсем причём свежая) с инфляцией приходят рейты такие, шо желание влазить в долг пропадает как на духу.»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 1/29/2003
Posts: 1037
Posted on Monday, February 24, 2014 12:26:32 PM
  [Quote]
сегодня бубочка Гринспен уже напророчил "SIGNIFICANT RISE IN LONG-TERM RATES COMING". Гринспен - это голова, остальные поцы. так шо, готовьтесь, православные. даже если не до конца года, то в следующем году точно пойдёт вверх, а возможно, что и серьёзными скачками. очень многие ожидают инфляцию до конца этого года. кстати, нефть уже 103. на заправках уже 1.34 за литру - потом харчи начнут дорожать и всё остальное. даже змей-полоз на прошлой неделе в ладошки бил и радовался, что в канаде инфляция начала поднимать голову.

самый большой финансовый эксперимент 21-го года скоро подойдёт к концу - вот именно.... поглядим.
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Monday, February 24, 2014 12:33:22 PM
  [Quote]
««««на самом деле фидонета поезд ушел. теперь с подобным ему заработком народ будет покупать либо квартиры в центре либо таунхаузы в ипенях. ни то ни другое он сейчас не купит, а когда через несколько лет созреет и поймет что лучше ему ничего не светит, уже и ето поздно будет. вон в Бруклине дешевле мульена уже даже и квартир нет, и ниче цены не падают.
так что рентовка на батурст-стил форева!»


типа ему сильно надо. платит себе штуку против ваших трех и живет прпеваючи. а вы свои барыши виртальные считаете пока в пробках жихнь прожигаете»


1. Про пробки слышу только от вас, ибо живу и работаю на севере Торонто.
2. Плачу в месяц 2 штуки, а не 3. По последним данным Фидонет платит не штуку, а уже 1300 или что-то около того, и в его доме собрались повышать рент.
3. Цены на рент растут и через пять лет мы с фидонетом будем платить одинаково, даже если бы я ничего не планировал делать. Однако...
4. Етой весной я скорей всего приведу в действие свой план - продам дом и куплю еще севернее вообще без моргиджа.»


1. блин 1 квартал по батерсу проехать в час пик занимает 20 минут. с севера торонта до вас доехать час минимум. а фидонет уже давно дома чаек пьет и с детьми играет
2. не верю. мой опыт общения с домовладельцами в вашей ситцации показывает что 3 штуки минимум если честно считать
3. через 5 лет вам такой проперти такс прилепят что вы будете продолжать платить в 3 раза больше. а фидонет найдет работу получше потому что его недвижимость сдерживать не будет в плане локейшена и к 2 сэкономленым штукам на недвижимости еще добавит лишние 2 штуки зарплаты
4. ну-ну»


Можно конечно ничему не верить, но тогда и учавствовать в споре незачем. МАло того что вы тут все мои расходы посчитали, вы оказывается знаете, сколько я до работы еду? Замечательно! Может вы знаете, где я живу и где работаю?
У вас есть опыт общения с домовладельцами, купившими свою первую недвижимость в 2008 году за те же деньги, с тем же даунпэментом, что и я, или все-таки вы общались с теми кто дождался пока цены как следует выростут и теперь еле-еле тянут то, что могли спокойно себе позволить еще пару лет назад?
Joined: 11/17/2011
Posts: 484
Posted on Tuesday, February 25, 2014 10:01:16 AM
  [Quote]
меня не покидает удивление, как за пару месяцев маркет из явно buyers market повернулся в sellers market?
что изменилось за последние полгода?
Joined: 5/13/2008
Posts: 7643
Posted on Tuesday, February 25, 2014 10:25:57 AM
  [Quote]
«меня не покидает удивление, как за пару месяцев маркет из явно buyers market повернулся в sellers market?
что изменилось за последние полгода?»


Неужели начали ехать вниз?
Joined: 4/15/2008
Posts: 532
Posted on Tuesday, February 25, 2014 11:09:01 AM
  [Quote]
«меня не покидает удивление, как за пару месяцев маркет из явно buyers market повернулся в sellers market?
что изменилось за последние полгода?»


Да даже не за пару месяцев а всего за месяц-полтора.Опять начались мулти-оферы и дома улетают выше аскинг
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, February 25, 2014 12:14:02 PM
  [Quote]
«Да даже не за пару месяцев а всего за месяц-полтора.Опять начались мулти-оферы и дома улетают выше аскинг»
Ага. Мой очень хороший друг женился в прошлом году. Они уже целых два года жадали - покупать или нет... Переезжать в другой город для них не вариант.

В итоге, после свадьбы, они смогли сколотить хороший даун с помощью родителей. Невеста единственный ребёнок и всё такое.

Они уже несколько домов проиграли по причине малтипал оферов. Реально устали играть в догоняшки.

Они ищут дом в даун таун эриях, что бы не далеко от транспорта и всё такое. Был вариант за 509К - им дом очень понравился, с большим потенциалом. Но им риэлтор сразу сказала, что цена очень маленькая и они ожидают малтипл оферов. Что бы вы думали, оказалось около 6 претендентов. Мои друзья дали 545К... Продался за 611К... И там ещё надо ВСЁ реновейтить, дом реально старый....

Так что, низкие рейты на моргиж и большое кол-во желающих жить в Торонто. Вуаля...
-----
Regards...,
Joined: 2/1/2014
Posts: 35
Posted on Tuesday, February 25, 2014 12:15:29 PM
  [Quote]
«Да даже не за пару месяцев а всего за месяц-полтора.Опять начались мулти-оферы и дома улетают выше аскинг»

Я заметила, что и приличные кондо улетают за несколько дней. А дома - да, вообще со свистом.
Joined: 4/15/2008
Posts: 532
Posted on Tuesday, February 25, 2014 12:25:16 PM
  [Quote]
««Да даже не за пару месяцев а всего за месяц-полтора.Опять начались мулти-оферы и дома улетают выше аскинг»

Я заметила, что и приличные кондо улетают за несколько дней. А дома - да, вообще со свистом.»


Ну что ж будем ждать коментов Slavique i Fidonet. Пока предсказания Матрешки сбываются,тауны уже и по $700 грант и ап
Last edited by Zinok on Tuesday, February 25, 2014 1:57:00 PM
 
Joined: 11/17/2011
Posts: 484
Posted on Tuesday, February 25, 2014 1:59:54 PM
  [Quote]
мы все констатируем факты, а причины?
кроме того, что листинги даун и вроде фиксд моргиджи чуть понизились.
ну и весна на горизонте :)
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, February 25, 2014 2:05:02 PM
  [Quote]
«Ну что ж будем ждать коментов Slavique i Fidonet. Пока предсказания Матрешки сбываются»

Я бы не радовался резкому скачку. Ведь спасение для бабла есть только софт лендинг, а не дальнейшее его надувание.

У нас тут все одели каски на всякий случай. Говорят, если в Торонто лопнет - накроет всех...
-----
Regards...,
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Tuesday, February 25, 2014 2:37:25 PM
  [Quote]
ситуация всё больше начинает напоминать мне то что было с Dot-Com bubble в 2000. блин, весёлые и сногсшибательные времена. за полный маразм и идиотизм согласны были отдавать огромнейшие деньги.

совершенно похожее поведение людей. на bandwagon пытались залезть те которые были совершенно без понятия о чём речь, в чём смысл, и как оценивать ситуацию. такие же "эксперты", полностью уверенные в уникальности ситуации и в своём полном понимании что происходит. и это мнение у них сложилось исключительно из собственного [только] положительного опыта.

паралелей множно ещё тонну приводить, финальный результат будет одинаков со всеми другими пузырями. что интерестно, так это как долго будет продолжаться этот последний умопомрачительный этап, насколько ещё вырастут цены перед крахом, и какое событие станет точкой эпогеи.

в таких ситуациях вполне возможно увидеть молниеносный скачок цен на 25%, 40%, 50% процентов за период в несколько месяцев. если вдруг такое действительно произойдёт, то я заставлю свою семейку нах свернуть все манатки, и мы переедем в рентовку. мне будет пофиг если надо будет отдавать за рентовку дома $3,500/месяц если кто-то будет согласен отдать за мой дом на $200К больше этим летом чем он стоит сегодня. это будет просто эпический win.
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Tuesday, February 25, 2014 3:32:47 PM
  [Quote]
Уважаемый, Вам бы уже давно следовало продать свой дом и переехать в рент. А то теория расходится с практикой как то не хорошо получается.

«ситуация всё больше начинает напоминать мне то что было с Dot-Com bubble в 2000. блин, весёлые и сногсшибательные времена. за полный маразм и идиотизм согласны были отдавать огромнейшие деньги.

совершенно похожее поведение людей. на bandwagon пытались залезть те которые были совершенно без понятия о чём речь, в чём смысл, и как оценивать ситуацию. такие же "эксперты", полностью уверенные в уникальности ситуации и в своём полном понимании что происходит. и это мнение у них сложилось исключительно из собственного [только] положительного опыта.

паралелей множно ещё тонну приводить, финальный результат будет одинаков со всеми другими пузырями. что интерестно, так это как долго будет продолжаться этот последний умопомрачительный этап, насколько ещё вырастут цены перед крахом, и какое событие станет точкой эпогеи.

в таких ситуациях вполне возможно увидеть молниеносный скачок цен на 25%, 40%, 50% процентов за период в несколько месяцев. если вдруг такое действительно произойдёт, то я заставлю свою семейку нах свернуть все манатки, и мы переедем в рентовку. мне будет пофиг если надо будет отдавать за рентовку дома $3,500/месяц если кто-то будет согласен отдать за мой дом на $200К больше этим летом чем он стоит сегодня. это будет просто эпический win.»
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Tuesday, February 25, 2014 3:42:51 PM
  [Quote]
«Уважаемый, Вам бы уже давно следовало продать свой дом и переехать в рент. А то теория расходится с практикой как то не хорошо получается.»

не хорошо получается у риелторов которые своей башкой бьются о мою дверь и пистят что у них есть покупатели, но каждый раз отказываются подписать договор только на одну сделку.

предложение о продаже делалось в открытую тут, и не однократно. ни разу слово риелтора не сходилось с их последующими акциями. плясать под чужую дудку это удел других, я делаю так как лучше мне и моей семье. то же советую делать и другим.
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Tuesday, February 25, 2014 4:25:03 PM
  [Quote]
Вы меня извините, я не понимаю причем тут риэлторы.
Ваш дом стоит допустим 500К, Вы его продаете, так как Вы считаете, что рынок в состоянии пузыря. Переезжаете на рент и покупаете, когда цены упадут, допустим похожий дом за 300К.

«не хорошо получается у риелторов которые своей башкой бьются о мою дверь и пистят что у них есть покупатели, но каждый раз отказываются подписать договор только на одну сделку.

предложение о продаже делалось в открытую тут, и не однократно. ни разу слово риелтора не сходилось с их последующими акциями. плясать под чужую дудку это удел других, я делаю так как лучше мне и моей семье. то же советую делать и другим.»
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 [462] 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved