| [Search] [Rules] | [Register] [Login] |
| Author | Message |
| Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Monday, February 24, 2014 11:46:02 AM [Quote]Поживём увидим... Конечно всё может быть. Но мы не боимся. :) ««**** хотя бы до 7ми процентов Почему не до 10%?» Не знаю, не я предложил версию с инфляцией. :) Аргумент - за то время пока я тут жил..., тоже не проходит. :) Сорри. Ибо, как уже много раз показывала история (совсем причём свежая) с инфляцией приходят рейты такие, шо желание влазить в долг пропадает как на духу.» ----- Хрум-Хрум |
| Joined: 1/29/2003 Posts: 1037 | Posted on Monday, February 24, 2014 12:26:32 PM [Quote]сегодня бубочка Гринспен уже напророчил "SIGNIFICANT RISE IN LONG-TERM RATES COMING". Гринспен - это голова, остальные поцы. так шо, готовьтесь, православные. даже если не до конца года, то в следующем году точно пойдёт вверх, а возможно, что и серьёзными скачками. очень многие ожидают инфляцию до конца этого года. кстати, нефть уже 103. на заправках уже 1.34 за литру - потом харчи начнут дорожать и всё остальное. даже змей-полоз на прошлой неделе в ладошки бил и радовался, что в канаде инфляция начала поднимать голову. самый большой финансовый эксперимент 21-го года скоро подойдёт к концу - вот именно.... поглядим. |
| Joined: 1/22/2011 Posts: 498 | Posted on Monday, February 24, 2014 12:33:22 PM [Quote]««««на самом деле фидонета поезд ушел. теперь с подобным ему заработком народ будет покупать либо квартиры в центре либо таунхаузы в ипенях. ни то ни другое он сейчас не купит, а когда через несколько лет созреет и поймет что лучше ему ничего не светит, уже и ето поздно будет. вон в Бруклине дешевле мульена уже даже и квартир нет, и ниче цены не падают. так что рентовка на батурст-стил форева!» типа ему сильно надо. платит себе штуку против ваших трех и живет прпеваючи. а вы свои барыши виртальные считаете пока в пробках жихнь прожигаете» 1. Про пробки слышу только от вас, ибо живу и работаю на севере Торонто. 2. Плачу в месяц 2 штуки, а не 3. По последним данным Фидонет платит не штуку, а уже 1300 или что-то около того, и в его доме собрались повышать рент. 3. Цены на рент растут и через пять лет мы с фидонетом будем платить одинаково, даже если бы я ничего не планировал делать. Однако... 4. Етой весной я скорей всего приведу в действие свой план - продам дом и куплю еще севернее вообще без моргиджа.» 1. блин 1 квартал по батерсу проехать в час пик занимает 20 минут. с севера торонта до вас доехать час минимум. а фидонет уже давно дома чаек пьет и с детьми играет 2. не верю. мой опыт общения с домовладельцами в вашей ситцации показывает что 3 штуки минимум если честно считать 3. через 5 лет вам такой проперти такс прилепят что вы будете продолжать платить в 3 раза больше. а фидонет найдет работу получше потому что его недвижимость сдерживать не будет в плане локейшена и к 2 сэкономленым штукам на недвижимости еще добавит лишние 2 штуки зарплаты 4. ну-ну» Можно конечно ничему не верить, но тогда и учавствовать в споре незачем. МАло того что вы тут все мои расходы посчитали, вы оказывается знаете, сколько я до работы еду? Замечательно! Может вы знаете, где я живу и где работаю? У вас есть опыт общения с домовладельцами, купившими свою первую недвижимость в 2008 году за те же деньги, с тем же даунпэментом, что и я, или все-таки вы общались с теми кто дождался пока цены как следует выростут и теперь еле-еле тянут то, что могли спокойно себе позволить еще пару лет назад? |
| Joined: 11/17/2011 Posts: 484 | Posted on Tuesday, February 25, 2014 10:01:16 AM [Quote]меня не покидает удивление, как за пару месяцев маркет из явно buyers market повернулся в sellers market? что изменилось за последние полгода? |
| Joined: 5/13/2008 Posts: 7643 | Posted on Tuesday, February 25, 2014 10:25:57 AM [Quote]«меня не покидает удивление, как за пару месяцев маркет из явно buyers market повернулся в sellers market? что изменилось за последние полгода?» Неужели начали ехать вниз? |
| Joined: 4/15/2008 Posts: 533 | Posted on Tuesday, February 25, 2014 11:09:01 AM [Quote]«меня не покидает удивление, как за пару месяцев маркет из явно buyers market повернулся в sellers market? что изменилось за последние полгода?» Да даже не за пару месяцев а всего за месяц-полтора.Опять начались мулти-оферы и дома улетают выше аскинг |
| Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Tuesday, February 25, 2014 12:14:02 PM [Quote]«Да даже не за пару месяцев а всего за месяц-полтора.Опять начались мулти-оферы и дома улетают выше аскинг» Ага. Мой очень хороший друг женился в прошлом году. Они уже целых два года жадали - покупать или нет... Переезжать в другой город для них не вариант. В итоге, после свадьбы, они смогли сколотить хороший даун с помощью родителей. Невеста единственный ребёнок и всё такое. Они уже несколько домов проиграли по причине малтипал оферов. Реально устали играть в догоняшки. Они ищут дом в даун таун эриях, что бы не далеко от транспорта и всё такое. Был вариант за 509К - им дом очень понравился, с большим потенциалом. Но им риэлтор сразу сказала, что цена очень маленькая и они ожидают малтипл оферов. Что бы вы думали, оказалось около 6 претендентов. Мои друзья дали 545К... Продался за 611К... И там ещё надо ВСЁ реновейтить, дом реально старый.... Так что, низкие рейты на моргиж и большое кол-во желающих жить в Торонто. Вуаля... ----- Regards..., |
| Joined: 2/1/2014 Posts: 35 | Posted on Tuesday, February 25, 2014 12:15:29 PM [Quote]«Да даже не за пару месяцев а всего за месяц-полтора.Опять начались мулти-оферы и дома улетают выше аскинг» Я заметила, что и приличные кондо улетают за несколько дней. А дома - да, вообще со свистом. |
| Joined: 4/15/2008 Posts: 533 | Posted on Tuesday, February 25, 2014 12:25:16 PM [Quote]««Да даже не за пару месяцев а всего за месяц-полтора.Опять начались мулти-оферы и дома улетают выше аскинг» Я заметила, что и приличные кондо улетают за несколько дней. А дома - да, вообще со свистом.» Ну что ж будем ждать коментов Slavique i Fidonet. Пока предсказания Матрешки сбываются,тауны уже и по $700 грант и ап Last edited by Zinok on Tuesday, February 25, 2014 1:57:00 PM |
| Joined: 11/17/2011 Posts: 484 | Posted on Tuesday, February 25, 2014 1:59:54 PM [Quote]мы все констатируем факты, а причины? кроме того, что листинги даун и вроде фиксд моргиджи чуть понизились. ну и весна на горизонте :) |
| Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Tuesday, February 25, 2014 2:05:02 PM [Quote]«Ну что ж будем ждать коментов Slavique i Fidonet. Пока предсказания Матрешки сбываются» Я бы не радовался резкому скачку. Ведь спасение для бабла есть только софт лендинг, а не дальнейшее его надувание. У нас тут все одели каски на всякий случай. Говорят, если в Торонто лопнет - накроет всех... ----- Regards..., |
| Joined: 9/10/2002 Posts: 7576 | Posted on Tuesday, February 25, 2014 2:37:25 PM [Quote]ситуация всё больше начинает напоминать мне то что было с Dot-Com bubble в 2000. блин, весёлые и сногсшибательные времена. за полный маразм и идиотизм согласны были отдавать огромнейшие деньги. совершенно похожее поведение людей. на bandwagon пытались залезть те которые были совершенно без понятия о чём речь, в чём смысл, и как оценивать ситуацию. такие же "эксперты", полностью уверенные в уникальности ситуации и в своём полном понимании что происходит. и это мнение у них сложилось исключительно из собственного [только] положительного опыта. паралелей множно ещё тонну приводить, финальный результат будет одинаков со всеми другими пузырями. что интерестно, так это как долго будет продолжаться этот последний умопомрачительный этап, насколько ещё вырастут цены перед крахом, и какое событие станет точкой эпогеи. в таких ситуациях вполне возможно увидеть молниеносный скачок цен на 25%, 40%, 50% процентов за период в несколько месяцев. если вдруг такое действительно произойдёт, то я заставлю свою семейку нах свернуть все манатки, и мы переедем в рентовку. мне будет пофиг если надо будет отдавать за рентовку дома $3,500/месяц если кто-то будет согласен отдать за мой дом на $200К больше этим летом чем он стоит сегодня. это будет просто эпический win. |
| Joined: 5/18/2013 Posts: 678 | Posted on Tuesday, February 25, 2014 3:32:47 PM [Quote]Уважаемый, Вам бы уже давно следовало продать свой дом и переехать в рент. А то теория расходится с практикой как то не хорошо получается. «ситуация всё больше начинает напоминать мне то что было с Dot-Com bubble в 2000. блин, весёлые и сногсшибательные времена. за полный маразм и идиотизм согласны были отдавать огромнейшие деньги. совершенно похожее поведение людей. на bandwagon пытались залезть те которые были совершенно без понятия о чём речь, в чём смысл, и как оценивать ситуацию. такие же "эксперты", полностью уверенные в уникальности ситуации и в своём полном понимании что происходит. и это мнение у них сложилось исключительно из собственного [только] положительного опыта. паралелей множно ещё тонну приводить, финальный результат будет одинаков со всеми другими пузырями. что интерестно, так это как долго будет продолжаться этот последний умопомрачительный этап, насколько ещё вырастут цены перед крахом, и какое событие станет точкой эпогеи. в таких ситуациях вполне возможно увидеть молниеносный скачок цен на 25%, 40%, 50% процентов за период в несколько месяцев. если вдруг такое действительно произойдёт, то я заставлю свою семейку нах свернуть все манатки, и мы переедем в рентовку. мне будет пофиг если надо будет отдавать за рентовку дома $3,500/месяц если кто-то будет согласен отдать за мой дом на $200К больше этим летом чем он стоит сегодня. это будет просто эпический win.» |
| Joined: 9/10/2002 Posts: 7576 | Posted on Tuesday, February 25, 2014 3:42:51 PM [Quote]«Уважаемый, Вам бы уже давно следовало продать свой дом и переехать в рент. А то теория расходится с практикой как то не хорошо получается.» не хорошо получается у риелторов которые своей башкой бьются о мою дверь и пистят что у них есть покупатели, но каждый раз отказываются подписать договор только на одну сделку. предложение о продаже делалось в открытую тут, и не однократно. ни разу слово риелтора не сходилось с их последующими акциями. плясать под чужую дудку это удел других, я делаю так как лучше мне и моей семье. то же советую делать и другим. |
| Joined: 5/18/2013 Posts: 678 | Posted on Tuesday, February 25, 2014 4:25:03 PM [Quote]Вы меня извините, я не понимаю причем тут риэлторы. Ваш дом стоит допустим 500К, Вы его продаете, так как Вы считаете, что рынок в состоянии пузыря. Переезжаете на рент и покупаете, когда цены упадут, допустим похожий дом за 300К. «не хорошо получается у риелторов которые своей башкой бьются о мою дверь и пистят что у них есть покупатели, но каждый раз отказываются подписать договор только на одну сделку. предложение о продаже делалось в открытую тут, и не однократно. ни разу слово риелтора не сходилось с их последующими акциями. плясать под чужую дудку это удел других, я делаю так как лучше мне и моей семье. то же советую делать и другим.» |
Партнеры:
Copyright © 2021 Torontovka.com, All rights reserved
Торонтовка в Соцсетях: