Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Photo Gallery] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 [485] 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Monday, May 12, 2014 10:24:10 AM
  [Quote]
«Я согласен, но не всем это подходит. Если бы все было так просто народ бы уже массово переезжал в Оттаву или Китченер/Вотерлу.
Работодатели тоже в курсе cost of living в каждом городе, по-этому средняя зарплата будет ниже. Я не говорю что фидонет не сможет найти работу на 85К, может быть и сможет, но средняя зарплата будет ниже.»


Я согласен, не все так просто. Особенно для специалистов в промышленном секторе.

На счет средней зарплаты. То в первом, из указанных вами городов, она больше, чем в Торонто на ~20К в год на семью. Но это не показатель. Ибо если, к примеру, сравнивать IT сектор, то в среднем по Торонто зарплаты будут несколько выше. Из основных прелестей жизни не в мегаполисе мне больше всего нравится:
1 - быстрота попадания из точки А в точку Б.
2 - близость всего
3 - не загруженность сервисов и их кол во, особенно для молодых семей
4 - как следствие, спокойный ритм жизни
5 - как следствие более лёгкий старт для молодых семей
6 - ну и конечно, сама жизнь несколько дешевле

Фидонет, забей в инком такс программу некую сумму на РРСП и посмотри сколько тебе вернут. Там все зависит от того, какой у тебя самый высокий таксбракет. На 10К где то ~3к вернут для средне статистического человека.
-----
Regards...,
Joined: 9/20/2004
Posts: 1175
Posted on Monday, May 12, 2014 10:39:11 AM
  [Quote]
«далее, мой родной cibc рисует, что ррсп лоан дается максимум сроком 5 лет и суммой месячных платежей на ррсп в 25к = 400 долларов в месяц..
далее чтобы собрать 40к нам нужно еще 15к с карточки - сумма месячных платежей за которую будет составлять еще 400-450 долларов..
Итого за что-то в 400к нужно отдавать 1800 моргидж. + 800 баксов (ррсп + карточка) + таксы, страховка, обычная страховка, + утилиты.. так прикинул, что дом съедает 50к из семейного бюджета..»


теперь понятно откуда появились 5 лет.. это немного другое - РСП лоан от банка.. т.е. занять деньги у банка что бы кинуть их в РРСП и получить возврат от государства.. да деньги банку нужно будет возвращать в течении 5 лет, а вот деньги на сам РРСП аккаунт нужно будет возвращать в течении 15 лет с отсрочкой в два года.. я думаю что первое - лоан от банка - никто здесь не рассматривал и подразумевалось что РРСП аккаунт пополнялся за счет личных средств.. и в принципе еще может пополнится если есть деньги отложеные на личном счету и быть использован в качестве даунпейманта..
кстати. опять спрошу - откуда цифра в 40К на первый взнос..? был уже разговор с билдером..?
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Monday, May 12, 2014 11:09:59 AM
  [Quote]
«О налогах, я всегда был уверен, что налоги уменьшаются на суммы отложенного ррсп и общий доход тут не важен, т.е. если я положил на ррсп 2 тысячи, в год, то и налоги -2 тысячи...т.е. как бы переложил из одного кармана в другой..»

Деревня :) (шутка)

Сумма вложенная в РРСП, вычитается из общего дохода того кто делал взнос. Можно использовать РРСП, например чтобы понизить такс брэкет (не очень важно). Таким образом уменьшается не налог а доход, так что возврат меньше. Было бы неплохо уменьшать именно налог, но тогда гавермент раззорится :)

Очень выгодно при неработающей жене вкладывать в её RRSP (sposual) . Но связи с покупкой дома это не имеет.
-----
Хрум-Хрум
------------
Ignored users: AGivant
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Monday, May 12, 2014 11:11:37 AM
  [Quote]
Я думаю у билдера сейчас взносы больше, но растянуты по времени. Скорее всего речь идёт о 10% down чтобы уменьшить страховку, войти в сумму по доходу и тд

««далее, мой родной cibc рисует, что ррсп лоан дается максимум сроком 5 лет и суммой месячных платежей на ррсп в 25к = 400 долларов в месяц..
далее чтобы собрать 40к нам нужно еще 15к с карточки - сумма месячных платежей за которую будет составлять еще 400-450 долларов..
Итого за что-то в 400к нужно отдавать 1800 моргидж. + 800 баксов (ррсп + карточка) + таксы, страховка, обычная страховка, + утилиты.. так прикинул, что дом съедает 50к из семейного бюджета..»


теперь понятно откуда появились 5 лет.. это немного другое - РСП лоан от банка.. т.е. занять деньги у банка что бы кинуть их в РРСП и получить возврат от государства.. да деньги банку нужно будет возвращать в течении 5 лет, а вот деньги на сам РРСП аккаунт нужно будет возвращать в течении 15 лет с отсрочкой в два года.. я думаю что первое - лоан от банка - никто здесь не рассматривал и подразумевалось что РРСП аккаунт пополнялся за счет личных средств.. и в принципе еще может пополнится если есть деньги отложеные на личном счету и быть использован в качестве даунпейманта..
кстати. опять спрошу - откуда цифра в 40К на первый взнос..? был уже разговор с билдером..?»
-----
Хрум-Хрум
------------
Ignored users: AGivant
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, May 12, 2014 11:45:06 AM
  [Quote]
Это был для меня неприятный сюрприз 65-75-85 по сумме выдаваемой на руки не сильно отличается.. я бы сказал 4к-4.2к-4.5к
в городе где зп 60к и авто страховка не как в торонто.. :(

«Я согласен, но не всем это подходит. Если бы все было так просто народ бы уже массово переезжал в Оттаву или Китченер/Вотерлу.
Работодатели тоже в курсе cost of living в каждом городе, по-этому средняя зарплата будет ниже. Я не говорю что фидонет не сможет найти работу на 85К, может быть и сможет, но средняя зарплата будет ниже.

«По мне, так уж лучше жить в более удобном городе НЕ МЕГАПОЛИСЕ. со всеми удобствами для семьи. С более чистым воздухом и удобным комьютом. Вы не согласны?»»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, May 12, 2014 11:48:10 AM
  [Quote]
Ky3bMa
40к взялся из факта что это минимальный даун который нужно сделать с доходом 85к при покупке чего-либо на сумму в 400к.. Пошло из обсуждения - зачем ждать, если сейчас можно за 400к купить таун в нью маркете..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, May 12, 2014 12:47:06 PM
  [Quote]
У меня снова тот же риторический вопрос.. я один такой из исчезающего класса бедных канадцев, ну те у кого есть работа, но нет особых накоплений и есть семья и долги.. или таких как я все же большинство ?
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Monday, May 12, 2014 12:53:49 PM
  [Quote]
«У меня снова тот же риторический вопрос.. я один такой из исчезающего класса бедных канадцев, ну те у кого есть работа, но нет особых накоплений и есть семья и долги.. или таких как я все же большинство ?»

Последний из Могикан :)

Проблема рынка GTA - достаточно большое колво покупателей с деньгами (в основном это Китайцы и Иранцы). Каждую весну происходит какзалось бы невероятное, цены прут вверх, тк колво желающих купить больше предложений.
-----
Хрум-Хрум
------------
Ignored users: AGivant
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, May 12, 2014 1:08:59 PM
  [Quote]
Пойду фигвам строить :) или куплю оленебой и пойду с желтолицых скальпы снимать, никто не знает сколько французский брат в оттаве за них дает? :)

значит пора перебираться из города Арабов и Китайцев в те места где еще можно жить..
«Последний из Могикан :)

Проблема рынка GTA - достаточно большое колво покупателей с деньгами (в основном это Китайцы и Иранцы). Каждую весну происходит какзалось бы невероятное, цены прут вверх, тк колво желающих купить больше предложений.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 9/20/2004
Posts: 1175
Posted on Monday, May 12, 2014 1:43:28 PM
  [Quote]
«Ky3bMa
40к взялся из факта что это минимальный даун который нужно сделать с доходом 85к при покупке чего-либо на сумму в 400к.. Пошло из обсуждения - зачем ждать, если сейчас можно за 400к купить таун в нью маркете..»


не вижу логики.. можно пояснить как минимальный даунпеймент привязан к доходу? типа на доход в 85К дают мортгидж 360К значит чтобы купить дом в 400к нужно еще 40к? это подразумевается?
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, May 12, 2014 1:52:07 PM
  [Quote]
2Ky3bMa
логика такая. В зависимости от первого взноса общий семейный доход требуется разный, т.е. при желании взять в долг 400к
0% даун= семейный доход должен быть 150к
5% даун = 100к
10% даун = 60к и т.д.
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 9/20/2004
Posts: 1175
Posted on Monday, May 12, 2014 1:52:49 PM
  [Quote]
«У меня снова тот же риторический вопрос.. я один такой из исчезающего класса бедных канадцев, ну те у кого есть работа, но нет особых накоплений и есть семья и долги.. или таких как я все же большинство ?»

вообще-то говорят что этот класс растёт в размерах - вроде норм зарабатывающих, но без возможности купить жилье в Торонто..

нужно переезжать из Торонто в город с приемлимыми ценами и условиями жизни.. Китченер из э гуд чойс, кстати.. ;)
Joined: 9/20/2004
Posts: 1175
Posted on Monday, May 12, 2014 1:55:21 PM
  [Quote]
«2Ky3bMa
логика такая. В зависимости от первого взноса общий семейный доход требуется разный, т.е. при желании взять в долг 400к
0% даун= семейный доход должен быть 150к
5% даун = 100к
10% даун = 60к и т.д.»


может имеет смысл отказаться от цифры 400К.. и взять 300К.. :)
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, May 12, 2014 2:03:30 PM
  [Quote]
Для меня вообще черта 250к :).. причем в том же Китченере валом и таунхаусов и другого жилья как раз в пределах 200-250к..

«может имеет смысл отказаться от цифры 400К.. и взять 300К.. :)»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Monday, May 12, 2014 2:44:08 PM
  [Quote]
Если Вы будете ездить 2-3 раза в неделю в Миссиссагу, почему бы и нет. У нас приезжают на работу и из Оранжвиля и из Инисфила.

«Для меня вообще черта 250к :).. причем в том же Китченере валом и таунхаусов и другого жилья как раз в пределах 200-250к..

«может имеет смысл отказаться от цифры 400К.. и взять 300К.. :)»»
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 [485] 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved