Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 [498] 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/22/2014
Posts: 382
Posted on Tuesday, June 17, 2014 7:23:12 PM
  [Quote]
«Вероятно мы еще снова увидим и моргиджи а 40- лет снова и 0% даун и 1% интереса по моргиджам...»

Надеюсь что это шутка. Я считаю что мортгидж должен быть мах 25 лет, мин 10% даунпаумент и CMHC лимит на дома до 750-800К. И мне понравился один соммент здесь: http://www.theglobeandmail.com/report-on-business/economy/housing/cmhc-to-return-to-lower-risk-roots/article19192231/comments/

"CHMC is to get first time buyers started. They can upgrade to more expensive homes later when they can afford it themselves."
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, June 17, 2014 7:31:00 PM
  [Quote]
«да и хватит уже сравнивать. сайт называется торонтовка, при чем здесь оттава?»
Вот и я не понимаю, при чём она здесь. Да и где именно я называл этот конкретный город. Я писал - города, во множественном числе. Таких городов много. Я давеча был в командировке в Британской Колумбии. Там один городок есть - полный Вивальди. Вызывает только восхищение. Не моргнув глазом, релокейтнулся бы туда, если бы появилась такая возможность.

«1.в оттаве с работой значительно хуже.»
Для токарного слесаря - да. А если вы Айтишник, то хуже, но не значительно...

«2.насчет тусовок - периодически выбираемся на концерты, мюзиклы, просто бары с живой музыкой. в оттаве всего много меньше (if at all)»
Значит вы утверждаете, что тут нету концертов или баров с живой музыкой. Вы уверены, что вы в Оттаве жили?

Меньше - да... Но и людей тут меньше..., и город меньше... Так что всё закономерно.
«3.когда дети были младше - пасс в вондерлэнд на все лето, и вотерпарк и карусели все в одном. в оттаве - ничего нет :(»
Простите, но ничего нет и нету Вондерленда это несколько разные по смыслу вещи... На худой конец у нас на расстоянии ниагары есть Монреаль, где есть Вондерленд и многое другое. И вообще, детей не только в Вондерленд надо водить на карусель. Детей надо увлекать лыжами, великами, каяками, хоккеем, футболом и тд. Вот к примеру захотели вы в Торонто с семьёй на великах покататься.., ваши действия?

«4.и извини если обижу, но сам затронул контингент людей - в оттаве больше снобов.»
:) Обоснуйте...
-----
Regards...,
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, June 18, 2014 8:15:55 AM
  [Quote]
в моей родном G Ross park положили новой асфальт и между янг и дафрин вдоль лэп лежит прекрасная дорожка - так что вопрос роликов не вопрос, а начиная от дафрина идет вело трайл :), в общем с великами не проблема, и с диснейлендом согласен, мы там обычно раз два в год, остальное время зоопарк и всякие саенс центры .. мне оттава просто нравится, хотя какое-то время назад разговаривал со знакомым, они после года жизни в оттаве вернулись, я всей истории не знаю, но сказали им было неприятно, местные плохо реагируют на сильный акцент, сразу "дергаются" и общение не идет..


А вот про 40 лет и 0% даун - это не шутка, нельзя чтобы спрос упал, политикам важнее что происходит в их период, чем что будет завтра.. охлаждение рынка сильно ударит по многим людям, так что эту волынку будут тянуть до самого конца.. вы говорите 800к это как бы норма.. берем семидетач за 400к в 2007 году, при 2% инфляции, за 7 лет он он должен был вырасти в цене до 460к, но он сейчас стоит 700... вопрос, с какого перепугу цена выросла почти на 100% ? ЗП выросла или деньги так обесценились ?
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/22/2014
Posts: 382
Posted on Wednesday, June 18, 2014 9:07:38 AM
  [Quote]
«А вот про 40 лет и 0% даун - это не шутка, нельзя чтобы спрос упал, политикам важнее что происходит в их период, чем что будет завтра.. охлаждение рынка сильно ударит по многим людям, так что эту волынку будут тянуть до самого конца..»
И как этот конец настанет если "про 40 лет и 0% даун - это не шутка, нельзя чтобы спрос упал, политикам важнее что происходит в их период, чем что будет завтра.. охлаждение рынка сильно ударит по многим людям" ?


«вы говорите 800к это как бы норма..»
Нет не норма


«берем семидетач за 400к в 2007 году, при 2% инфляции, за 7 лет он он должен был вырасти в цене до 460к, но он сейчас стоит 700... вопрос, с какого перепугу цена выросла почти на 100% ? ЗП выросла или деньги так обесценились ?»
Я считаю что одна из главных причин это как ты сказал "40 лет и 0% даун". Плюс мортгидж дают всем кому попала... Спекуляция домами не запрещена... Плюс Китайцы/Русские/Иранцы/етс скупают дома.
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Wednesday, June 18, 2014 9:12:11 AM
  [Quote]
«с какого перепугу цена выросла почти на 100% ? ЗП выросла или деньги так обесценились ?»

почитай, я уже кидал этот линк как то, похоже ты его пропустил


http://www.bain.com/Images/BAIN_REPORT_A_world_awash_in_money.pdf
-----
Хрум-Хрум
------------
Ignored users: AGivant
Joined: 5/30/2014
Posts: 1061
Posted on Wednesday, June 18, 2014 9:48:40 AM
  [Quote]
юзверьнотфаунд - ну и ересь ты запостил.

денег как говна, и стоимость и их ноль. это все знают. во всей статье не НИ ОДНОГО упоминания слова gold. даже намёка. золото - единственный и естественный хедж против инфляции. но не для этих мегаперцев.

зато есть:

banks and other financial intermediaries need to create a new range of products that enable investors to diversify the
duration risks of investing over long time horizons while sheltering them from near-term macro volatility

это чё за хрень? банкам вообще до жопы сейчас лохи. они платят на сбережения .5%, а берут за кредитку 24%. это узаконенный грабёж среди белого дня. но никто не протестует. too big to fail, anyone?

плюс какие ещё продуктс они собираются предложить после derivatives, MBS, HFT и прочей хренотени, которая заточена на изъятие деньги у лохоинвестора?

или вот ещё:

companies with the ability to develop compelling intellectual property and attract and retain top professional, managerial and technical talent
will best be able to overcome the biggest barriers to sustained profitable expansion through the balance of the decade

з/п сейчас по всем индустриям валят. идёт тенденция увольнения старых и закалённых эккаунт менеджеров и замена их на молодых и голодных. платят им на 30% меньше. автоматизация и виртуализаций убирает необходимость содержать толковый персонал в больших количествах.

ЗЫ: сегодня уже видел бензо по рубль 42. до канада день осталось ещё две недели. :) королевство саудов предупредило иран о невмешательстве в дела ирака. на ближнем востоке начинается серьёзная пати.
Joined: 5/30/2014
Posts: 1061
Posted on Wednesday, June 18, 2014 12:07:27 PM
  [Quote]
для тех, кто верит всему тому, что говорят поцы из ТД или БиМО и т.д. ну, как им можно не верить? уважаемы ведь люди, пекутся о благе нас всех.....

As NYTimes reports,

TD Ameritrade, a brokerage firm that handles vast numbers of stock trades for average investors, promises to execute those orders on the best possible terms.

But in practice, TD Ameritrade routes a large number of the customer orders to the exchanges that pay it the most, Steven Quirk, an executive at the firm, said at a Senate hearing on Tuesday.

...

Mr. Levin pointed to different data from the first quarter of this year that showed that TD Ameritrade routed its nonmarketable orders to two markets that paid the highest rebates available.

“So, again, your subjective judgment as to which market provided best execution for tens of millions of customer orders virtually always led you to route orders to the markets that paid you the most?” Mr. Levin asked.

“No, not always led us...” Mr. Quirk began.

“I said ‘virtually always,’ ” Mr. Levin responded.

After a short pause, Mr. Quirk said, “Virtually, yeah.”

http://dealbook.nytimes.com/2014/06/17/trader-who-called-markets-rigged-tempers-his-critique/?_php=true&_type=blogs&_r=0

для тех, кому фпадлу читать всё. смысл в том, что поцы из ТД торговали информацией за деньги (ничего страшного в этом нет, это их бузинес), но .... своим заказчикам они говорили:


TD Ameritrade, a brokerage firm that handles vast numbers of stock trades for average investors, promises to execute those orders on the best possible terms.

а на самом деле, лоха стригли, а сами зарабатывали.

хочет, допустим, василий пуповидзе купить акций жопо-книги, он их купит. не вопрос, но только после того, как какие-то ушлые партнёры ТД уже скосили бабла и продали ему поюзаный презерватив.

верим банкирам дальше? пузыря нет? всё чики в экономике?
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Wednesday, June 18, 2014 1:54:59 PM
  [Quote]
Для тех кто в бронепоезде.
Судя по всему нас ждет длительный период низких интерест рэйтс.
Поэтому если раньше покупали дом 300К и платили 2500 в месяц, то сейчас покупают за 600 и платят те же 2500 в месяц, как то так.

И не надо нас пугать жопой в экономике.
Ты думаешь если будет реальная жопа на ренте легче будет без зарплаты чем в доме?
Joined: 5/30/2014
Posts: 1061
Posted on Wednesday, June 18, 2014 3:19:16 PM
  [Quote]
я уже раз десять сказал, что процентные ставки не двинутся с места.

недвига начнёт сыпаться тогда, когда пойдут массовые увольнения и рабы не смогут обслуживать свои долги и вынуждены будут продавать свои картонные коробки. но сначала, они продадут бабушкино золото, почку и всё, что не приколочено к полу гвоздями, надеясь на то, что всё станет лучше и вот-вот снова будет как раньше (именно это будет трубить медия и ТД экономисты).

в итоге люди останутся с голой жепой. даже те, кто будет на ренте.

ЗЫ: бабушка елен только что понизила прогноз экономического роста для сша. ждём результата второго квартала.
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Wednesday, June 18, 2014 4:03:08 PM
  [Quote]
Хибитихоп, а твои 200+К останутся в целости и сохранности? Я к тому, что если начнётдя полная попа, как ты прогнозируешь, то что ты будешь делать, если деньги обесценятся?
-----
Regards...,
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, June 18, 2014 4:07:03 PM
  [Quote]
1.
ага, платили 2500 итого за дом в черте города, доступном ТТС, магазинах и т.д. теперь платим 3500 итого, и живем в куево кукуево.. а так почти одинаково

2. услуги стоит так же, ЗП растет стабильно у всех по 2% в год, работа стабильная и уверенная, рабочие места открываются.
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 5/30/2014
Posts: 1061
Posted on Wednesday, June 18, 2014 4:28:34 PM
  [Quote]
у меня всё в бронзулетках. мне инфляция и обесценивание денег не страшны.
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Wednesday, June 18, 2014 4:35:07 PM
  [Quote]
«у меня всё в бронзулетках. мне инфляция и обесценивание денег не страшны.»

Если на бумаге, то грошь ей цена, когда всё рухнет. Если в слитках... То респект! :) Но я бы здрейфил столько золота, дома, под подушкой хранить...
-----
Regards...,
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, June 18, 2014 5:16:03 PM
  [Quote]
«хочет, допустим, василий пуповидзе купить акций жопо-книги, он их купит. не вопрос, но только после того, как какие-то ушлые партнёры ТД уже скосили бабла и продали ему поюзаный презерватив.

верим банкирам дальше? пузыря нет? всё чики в экономике?»


ваша треуголка из фольги набекрень съехала.

проблема с order routing решается простым limit order. ну а среднему инвестору вообще пох должно быть, ибо такому стоит покупать индекс фонды а не индивидуальные инвестиции.
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Thursday, June 19, 2014 1:15:34 PM
  [Quote]
Во время Великой Отечественной войны, люди меняли золото и брилианты на еду. То же самое будет и с тобой если все рухнет.


««у меня всё в бронзулетках. мне инфляция и обесценивание денег не страшны.»

Если на бумаге, то грошь ей цена, когда всё рухнет. Если в слитках... То респект! :) Но я бы здрейфил столько золота, дома, под подушкой хранить...»
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 [498] 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved