Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 [499] 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, June 19, 2014 1:37:15 PM
  [Quote]
ребят, ну вы вообще в крайности.. ну просядет рынок на 50% (к примеру) ну застрянет куча народа в своих домах, ну часть регионов/райнов снова станет депрессивными как это было всегда..
ну кто-то потеряет все эквиты, но как жил так и будет жить, ну обидно что за дом который стоил 1 млн теперь дают только 500к, но не бросать же все, особенно если платежи подъемные.. а если потеря работы - банкротство, пособие и снова в телегу, сорри, авто и в поисках работы по канаде.. тут главное чтобы не было войны.. как не тривиально это звучит.. все...
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Friday, June 20, 2014 8:37:28 AM
  [Quote]
Так человек прогнозирует чуть ли не апокалипсис.
Бэбибумеры когда-то пойдут все таки на пенсию, так что будут рабочие места.
Пару месяцев назад читал статью что в Швейцарии да и в других странах дискутируют по поводу basic income. Разговор был по моему о 10К $ или 10К евро в год. То есть каждый получает от государства 10К в год. Ну и рассматривались за и против.
Роботизация производства уменшила количество рабочих мест.
Кризис перепроизводтсва, требует увеличения обьема потребления.
Так что ищут другие варианты социальной справедливости.
Назревают социальные изменения, но я надеюсь до полного колапса не дойдет.

«ребят, ну вы вообще в крайности.. ну просядет рынок на 50% (к примеру) ну застрянет куча народа в своих домах, ну часть регионов/райнов снова станет депрессивными как это было всегда..
ну кто-то потеряет все эквиты, но как жил так и будет жить, ну обидно что за дом который стоил 1 млн теперь дают только 500к, но не бросать же все, особенно если платежи подъемные.. а если потеря работы - банкротство, пособие и снова в телегу, сорри, авто и в поисках работы по канаде.. тут главное чтобы не было войны.. как не тривиально это звучит.. все...»
Joined: 5/30/2014
Posts: 1061
Posted on Friday, June 20, 2014 10:41:31 AM
  [Quote]
вы хочете за акополипсис, их есть у меня....

инфляция в канаде в мае месяце поднялась до 2.3%. центробанк в шоке - "откуда есть такое может быть, когда мы ждали совсем ниже"? в онтарио инфляция 2.8%!

http://www.cbc.ca/news/business/canada-s-inflation-rate-jumps-to-2-3-in-may-1.2682011

мясо подорожало на 10%!!! отопление картонных коробок у моего знакомого на 20%!

уверен, что на самом деле, инфля гораздо выше, они всегда манипулируют цифрами и занижают, что бы скрыть свою некомпетентность.

теперь полозу придётся шибко думать, что делать с процентными ставками. одновременно, пенсионерам и рантье очень туго придётся.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Friday, June 20, 2014 11:35:04 AM
  [Quote]
«ребят, ну вы вообще в крайности.. ну просядет рынок на 50% (к примеру) ну застрянет куча народа в своих домах, ну часть регионов/райнов снова станет депрессивными как это было всегда..
ну кто-то потеряет все эквиты, но как жил так и будет жить, ну обидно что за дом который стоил 1 млн теперь дают только 500к, но не бросать же все, особенно если платежи подъемные.. а если потеря работы - банкротство, пособие и снова в телегу, сорри, авто и в поисках работы по канаде.. тут главное чтобы не было войны.. как не тривиально это звучит.. все...»


Ты рассматриваешь вариант когда дома ВЫПЛАЧЕНЫЕ, или почти выплаченые.
За примерами далеко ходить не нужно. США 5 лет назад. Просел рынок...это не 50%. 50% это рынок обрушился.
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Friday, June 20, 2014 11:53:22 AM
  [Quote]
«мясо подорожало на 10%!!! отопление картонных коробок у моего знакомого на 20%!»

еда подорожала. но это вполне может оказаться временным явлением. корм для скота сейчас дешёвый. проблема с самим скотом - были всплески болезней которые многов голов положило.

после одного, двух кварталов повышенной инфляции BOC ставки поднимать не будет. но если инфляция останется выше 2% к концу года, то придётся поднимать - это мандат центрбанка, в конце концов.
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Friday, June 20, 2014 1:14:53 PM
  [Quote]
Мы не хотим,
Это Вы нас пугаете.

«вы хочете за акополипсис, их есть у меня....

инфляция в канаде в мае месяце поднялась до 2.3%. центробанк в шоке - "откуда есть такое может быть, когда мы ждали совсем ниже"? в онтарио инфляция 2.8%!

http://www.cbc.ca/news/business/canada-s-inflation-rate-jumps-to-2-3-in-may-1.2682011

мясо подорожало на 10%!!! отопление картонных коробок у моего знакомого на 20%!

уверен, что на самом деле, инфля гораздо выше, они всегда манипулируют цифрами и занижают, что бы скрыть свою некомпетентность.

теперь полозу придётся шибко думать, что делать с процентными ставками. одновременно, пенсионерам и рантье очень туго придётся.»
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, June 20, 2014 1:19:47 PM
  [Quote]
ОК, в сша рынок обрушился.. и -50% для них было не редкость..
пустые поселки с не проданным жильем, люди которые просто возвращали ключи или те кто потом просто не могу ничего продать, потому что некому было и цены упал в два раза.. Но... случилась ли катастрофа? нет, да кто-то застрял, кого-то выселили, кого то оставили в доме чтобы за домом продолжали ухаживать, кто-то как платил так и платит..
реальная проблема для всех домовладельцев не ставка или падение стоимости, а потеря работы..
ну пример... бензин растет в цене, переходит отметку 1.ХХ денег и народ перестает покупать большие авто и тот же крайслер идет в пике, после чего крайслер говорит, да видел вашу канаду (он давно уже просится сбежать) и уходит в США на юг, и .. рынок то не причем, недвига не причем, но целый регион вокруг заводы как ошава быстро деградирует, куча людей теряет работу, начиная от рабочих, заканчивая Дилершипами где сидит туча продавцов..
тут же автоперевозки охлаждаются как опять же было, тракдрайверы помнят.. так что кризис придет не от ставок..
«Ты рассматриваешь вариант когда дома ВЫПЛАЧЕНЫЕ, или почти выплаченые.
За примерами далеко ходить не нужно. США 5 лет назад. Просел рынок...это не 50%. 50% это рынок обрушился.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/22/2014
Posts: 382
Posted on Friday, June 20, 2014 1:44:56 PM
  [Quote]
Посмотрите на Garth's blog:
http://www.greaterfool.ca/2014/06/19/who-are-you/#comments

Многие думают что маркет пойдет вниз. Может быть это специфический блог... а может всё настолько хреново на самом деле. Но что думают люди которые покупают дома сегодня?

Наш агент сказал что собирается продавать дом (дорогой домище) и переежать в сондо.. что мол маркет возможно повернулся.
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Friday, June 20, 2014 9:12:57 PM
  [Quote]
Инкам у Всех в коментах довольно неплохой.

«Посмотрите на Garth's blog:
http://www.greaterfool.ca/2014/06/19/who-are-you/#comments

Многие думают что маркет пойдет вниз. Может быть это специфический блог... а может всё настолько хреново на самом деле. Но что думают люди которые покупают дома сегодня?

Наш агент сказал что собирается продавать дом (дорогой домище) и переежать в сондо.. что мол маркет возможно повернулся.»
Joined: 5/7/2008
Posts: 222
Posted on Saturday, June 21, 2014 12:39:24 PM
  [Quote]
«Инкам у Всех в коментах довольно неплохой.

«Посмотрите на Garth's blog:
http://www.greaterfool.ca/2014/06/19/who-are-you/#comments

Многие думают что маркет пойдет вниз. Может быть это специфический блог... а может всё настолько хреново на самом деле. Но что думают люди которые покупают дома сегодня?

Наш агент сказал что собирается продавать дом (дорогой домище) и переежать в сондо.. что мол маркет возможно повернулся.»
»


В этом то и фокус покус
когда инком неплохой то начинаешь считать и понимаешь что то что творится это нонсенс
всякие вилки типа рент/ инкам показывают

а когда инкама нет, мозгов нет то думаешь ну куплю с 5% дауна занятого с кредитки
и вот эти люди наваривают по 200 штук в год покупая друг у друга по все более высоким ценам
и это уже работает 15 лет
и мозговитые продолжают думать - ну блин не бывает такого циклы максимум по 5-7 лет
а тут уже 15 не может это больше продолжаться
а цены только растут все быстрее

а 15 лет это ведь огромный кусок жизни - дети за это время выросли а умные все ждут падения

а безмозглые имеют по 3 выплаченых дома по полтора лимона каждый. и все на чистом опортунизме и бесстрашии которые бывает только при крайне низком IQ

и нонсенс все продолжается. и конца края не видно
да оно все закончится в один момент когдато. но вдруг это еще на 15 лет
Joined: 4/22/2014
Posts: 382
Posted on Saturday, June 21, 2014 3:32:33 PM
  [Quote]
«а когда инкама нет, мозгов нет то думаешь ну куплю с 5% дауна занятого с кредитки
и вот эти люди наваривают по 200 штук в год покупая друг у друга по все более высоким ценам
и это уже работает 15 лет
...
а безмозглые имеют по 3 выплаченых дома по полтора лимона каждый. и все на чистом опортунизме и бесстрашии которые бывает только при крайне низком IQ»


Думаю что невозможно иметь 3 полностью выплаченых дома по 1.5млн каждый за 15 лет начиная с нуля. Слолько за это время надо было выплатить банку интерес на мортгидж/кредитки, агентам, етс... чтобы иметь эти 3 дома сегодня?
Joined: 5/7/2008
Posts: 222
Posted on Saturday, June 21, 2014 7:25:13 PM
  [Quote]
««а когда инкама нет, мозгов нет то думаешь ну куплю с 5% дауна занятого с кредитки
и вот эти люди наваривают по 200 штук в год покупая друг у друга по все более высоким ценам
и это уже работает 15 лет
...
а безмозглые имеют по 3 выплаченых дома по полтора лимона каждый. и все на чистом опортунизме и бесстрашии которые бывает только при крайне низком IQ»


Думаю что невозможно иметь 3 полностью выплаченых дома по 1.5млн каждый за 15 лет начиная с нуля. Слолько за это время надо было выплатить банку интерес на мортгидж/кредитки, агентам, етс... чтобы иметь эти 3 дома сегодня?»


ситуации разные бывают
цукерберг с нуля создал бизнес стоимостью 150 миллиардов за 10 лет

так что 3 дома для тех кто не боялся риска последние 15 лет и шел беспрерывно олл- ин ерунда
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, June 21, 2014 8:09:54 PM
  [Quote]
2kashirin
могу спорить, что тут нет ни у кого выплаченного дома... так что красиво написал, но не реально.. потому что каждый раз берется больший долг, а не меньший.. и этот мотор, купил дом, занял денег,поменял шторки, продал, разницу вложил в еще более дорогой дом.. уже плохо работает.. мало того , какие такие 15 лет? этому буму меньше 10 лет и начался он тогда, когда моргидж был равен стоимости рента, сейчас моргидж равен 2 рента при этом остальные платежи тоже выросли довольно сильно.. реально пузырь стали надувать году так в 2003-2004, 2005-7 было еще терпимо, потом канадское правительство которое испугалось что будет как в США, а значит были на то основания, залило пожар деньгами (40 лет моргиджи 0% даун) ставка упала и понеслась вакханалия..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Last edited by fidonet on Saturday, June 21, 2014 10:46:00 PM
 
Joined: 4/22/2014
Posts: 382
Posted on Sunday, June 22, 2014 3:11:11 PM
  [Quote]
«так что 3 дома для тех кто не боялся риска последние 15 лет и шел беспрерывно олл- ин ерунда»

И они продолжают это делать сейчас?
Joined: 4/22/2014
Posts: 382
Posted on Sunday, June 22, 2014 3:20:17 PM
  [Quote]
«2kashirin
могу спорить, что тут нет ни у кого выплаченного дома... так что красиво написал, но не реально.. потому что каждый раз берется больший долг, а не меньший.. и этот мотор, купил дом, занял денег,поменял шторки, продал, разницу вложил в еще более дорогой дом.. уже плохо работает.. мало того , какие такие 15 лет? этому буму меньше 10 лет и начался он тогда, когда моргидж был равен стоимости рента, сейчас моргидж равен 2 рента при этом остальные платежи тоже выросли довольно сильно.. реально пузырь стали надувать году так в 2003-2004, 2005-7 было еще терпимо, потом канадское правительство которое испугалось что будет как в США, а значит были на то основания, залило пожар деньгами (40 лет моргиджи 0% даун) ставка упала и понеслась вакханалия..»


Те кто купили 15+ лет назад и не меняли дома как перчатки, то вполне вероятно, имеют выплаченный дом. Хотя те кто поменял дом несколько раз за это время, имеют гораздо дорогие дома (даже если с относительно небольшим мортгиджем).
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 [499] 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved