Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 [563] 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, April 27, 2015 8:43:32 PM
  [Quote]
Да Слав, ты правильно очертил направления.. и сам ответил же на вопрос
1. почему едут в страну где плохая инфраструктура и ужасная погода
а именно:
- потому что меньше налоги, больше ЗП и многие могут иметь ДВА СЮВ,а не два смарта.. при том, что ездят одинаково и там и там..
- потому что англ. язык международного общения и сама страна заточена под эмигрантов
- да и плотность.. квартиры БОЛЬШЕ, дома больше, народ не живет друг у друга на голове, не снимает комнатки за большие деньги, пол моего Донецка это 10км :) а тут блин это кусочек от стилза да лоуренса
и т.д.
формально ты перечислил все преимущества канады, но почему то поставил знак минус, а эмигранты ставят в +, ну пофиг сколько веток метро, если можно купить акуру и свой дом..

««Слав, я все догоняю.. я исхожу из простых фактов
факты:
1. европейцы едут из германии в канаду, но не наоборот, тоже самое с японцами.
2. немцы кстати говорят что средний пробег авто в германии 20к, у меня меньше в канаде
3. сравним автопром в сев. америке и европе..
4. плотность населения там и тут..

так что почему то поинт не находит поддержки фактами..
т.е. крутая инфраструктура не есть то, что ищут люди.. наверное вопрос всем, что люди находят в канаде и не находят в европе?»


1. Едут потому что Канада иммиграционная страна. Германия, для обычного канадца, неиммиграционная страна, так же как и Япония. Плюс подавляющее большинство канадцев не знают немецкого или японского языков даже на начальном уровне.
2. Какое отношение средний пробег имеет в сравнении? У меня где-то 25К+ годового пробега, и 2 машины, и без 2-х машин в наших пригородах тяжко.
3. В смысле сравним автопром? Ты имеешь ввиду что у в сев. америке объемы двигателей и мощность больше чем в европе? это скорее определяется налогами, в европе облагают налогами мощьность и объем, здесь нет.
4. При чем здесь плотность населения? На северных территориях она вообще практически нулевая, но иммиграции туда практически нет.
5. В чем поинт сравнения поисков и нахождений канады и европы?»
-----
умное лицо, это еще не признак ума(c)
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Tuesday, April 28, 2015 9:30:39 AM
  [Quote]
«Да Слав, ты правильно очертил направления.. и сам ответил же на вопрос
1. почему едут в страну где плохая инфраструктура и ужасная погода
а именно:
- потому что меньше налоги, больше ЗП и многие могут иметь ДВА СЮВ,а не два смарта.. при том, что ездят одинаково и там и там..
- потому что англ. язык международного общения и сама страна заточена под эмигрантов
- да и плотность.. квартиры БОЛЬШЕ, дома больше, народ не живет друг у друга на голове, не снимает комнатки за большие деньги, пол моего Донецка это 10км :) а тут блин это кусочек от стилза да лоуренса
и т.д.
формально ты перечислил все преимущества канады, но почему то поставил знак минус, а эмигранты ставят в +, ну пофиг сколько веток метро, если можно купить акуру и свой дом..»


1. 2 SUV и дом больше но в пригороде, это лайфстайл.
2. Собственно с погодой и инфраструктурой ...ну не заморачивается народ раньше времени. Заморачивается когда с этой инфраструктурой сталкивается. Одно дело когда у кого-то в голове идилия по поводу снегопада, сиди у окна, в теплой кухне, пей горячий чай и смотри на красоты падающего снега, и другое дело когда изза этого снега на 2 часа застрял в траффике, потом откопал драйвей, потом отдолбил то что снегоубощик тебе навалил на драйвей...И с инфраструктурой, вроде как она есть, и даже смотрится красиво, как например тот же ГО трейн, в теории - идилия. Приехал на станцию, оставил машину на бесплатной парковке, сел в кожаное кресло, взял газетку и через 40 минут вышел в даунтауне...а на деле на бесплатном паркинге не хватило места, промерз на ветру пока пришел поезд, потом 40 минут простоял возле туалета, и побежал в переполненый сабвей.
3. Касательно плотности...тут как бы не совсем верное сравнение. Да, большинство имеет больше метража и толчков, но ты не учитываешь что они за это тоже платят серьезно больше чем платили там.
4. Налоговый вопрос. Вроде номинально ставка налога и ниже чем во многих европейских странах, но ты не учитываешь что налоги не заканчиваются вычетами в федерал такс.
ОК, с дохода отдал треть в налоги, потом заплатил за дом, в стоимости которого 13% ХСТ, ленд трансфер и ежегодный проперти такс. Уплатил за билы, которые в общем-то тоже такс где-то наполовину. С нас берут за ютилитиз как раз сумму, котороая нужна бюджету на эти нужды, а все эти 25 строчек в биллах, чисто такс. С 1 Мая повышают тарифы на электричество, будет 16 ц за кВч. Цена электричества от производителя менее 3х центов. разница по большей части это такс, который обозначен как ЧАРДЖ. Вот когда ты совокупно подобьешь сколько и за что ты платишь и сколько у тебя остается, это будет более реальное сравнение.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, April 28, 2015 10:27:40 AM
  [Quote]
Мне остается только пожать плечами, вы меня убедили, тут плохо, все плохо, я теперь сам не понимаю как и зачем я сюда приехал, Слав ты когда кстати в Европу перебираешься ? Форд мучается, ты мучаешься.. я даже не знаю ребят, нужно что-то делать.. давай те откроем сайт "пора валить из канады" и будем рассказывать как вы мучаетесь обладая 5 толчками и 2 фул сайз сюв :)..
-----
умное лицо, это еще не признак ума(c)
Last edited by fidonet on Tuesday, April 28, 2015 10:29:00 AM
 
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Tuesday, April 28, 2015 11:46:52 AM
  [Quote]
По поводу цен на утилитис, можно подумать в Европе это всё стоит копейки.

Например Германия - 36.25 us cents / kwh

Думаю и за газ там платят намного дороже.

В NY 17 us cents / kwh

Давайте сравним с NZ и Австралией (как альтернативы Канаде)

Австралия - 30.817 kW/h plus 91.755 cents per day service fee

NZ - 19.15

Всё везде дорожает, и если в Канаде плохо, то я не знаю где хорошо в этом плане.
-----
Хрум-Хрум
------------
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Tuesday, April 28, 2015 1:19:52 PM
  [Quote]
«По поводу цен на утилитис, можно подумать в Европе это всё стоит копейки.

Например Германия - 36.25 us cents / kwh

Думаю и за газ там платят намного дороже.

В NY 17 us cents / kwh

Давайте сравним с NZ и Австралией (как альтернативы Канаде)

Австралия - 30.817 kW/h plus 91.755 cents per day service fee

NZ - 19.15

Всё везде дорожает, и если в Канаде плохо, то я не знаю где хорошо в этом плане.»



Это цифры абсолютные или как в Онтарио, только за само электричество? Наколко в том, что самого электричества расходуешь на 30 баксов, а счет на все 80, т.к. там всякие чарджи за ведение аккаунта, за пересылку билла, за выплату долгов старого хайдро, и ко всему этому еще и ХСТ наверх.

так же как и сравнение цен на машины, и прочее, в европе цена включает в себя все таксы и сборы, а в онтарио в цену все это не входит.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Tuesday, April 28, 2015 2:03:14 PM
  [Quote]
«Мне остается только пожать плечами, вы меня убедили, тут плохо, все плохо, я теперь сам не понимаю как и зачем я сюда приехал, Слав ты когда кстати в Европу перебираешься ? Форд мучается, ты мучаешься.. я даже не знаю ребят, нужно что-то делать.. давай те откроем сайт "пора валить из канады" и будем рассказывать как вы мучаетесь обладая 5 толчками и 2 фул сайз сюв :)..»

я пока что не собираюсь в Европу переезжать. возможно, хотя и маловероятно, что на пенсии, но до этого еще очень много лет.
Жизнь штука непредсказуемая.
Да и с самим переездом в Европу...как ты себе представляешь этот переезд? В те же штаты из канады не так просто перебраться, или в другую англоязычную страну. даже в статусе гастарбайтера, в штаты, далеко не все так просто.

Кстати, про пора валить... ты можешь гугольнуть статистику на тему сколько народу валит из Канады. И это только статистика по свалу в страны, которые имеют с Канадой обмен такой информацией. 70 тыс человек ежегодно валят из Канады в Штаты. 10 тыс в британию, еще как ни странно дофига народу едет в Польшу. Правда это в 99% канадские поляки. Ток что я бы не очень на москвичей с канадскими паспортами бочку катил.
Они всегда могут назад в Канаду вернуться, но не горят желанием. У них на то свои основания. Видимо сделали свои выводы, что впрягаться в пахоту за лишних 3 толчка можно и не уезжая в Канаду.
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Tuesday, April 28, 2015 4:18:28 PM
  [Quote]
««По поводу цен на утилитис, можно подумать в Европе это всё стоит копейки.

Например Германия - 36.25 us cents / kwh

Думаю и за газ там платят намного дороже.

В NY 17 us cents / kwh

Давайте сравним с NZ и Австралией (как альтернативы Канаде)

Австралия - 30.817 kW/h plus 91.755 cents per day service fee

NZ - 19.15

Всё везде дорожает, и если в Канаде плохо, то я не знаю где хорошо в этом плане.»



Это цифры абсолютные или как в Онтарио, только за само электричество? Наколко в том, что самого электричества расходуешь на 30 баксов, а счет на все 80, т.к. там всякие чарджи за ведение аккаунта, за пересылку билла, за выплату долгов старого хайдро, и ко всему этому еще и ХСТ наверх.

так же как и сравнение цен на машины, и прочее, в европе цена включает в себя все таксы и сборы, а в онтарио в цену все это не входит.»


В той же таблице по канаде цена ~11центов. Думаю все эти накрутки существуют и в других странах. А если даже было бы и нет то Австралия со своим Австралия - 30.817 kW/h plus 91.755 cents per day service fee по любому переплёвывает Канаду.

Хорошо везде где нас нет, только вот в Рашку я не хочу точно. Хотя у них цена хидры немного меньгше нашего :)
-----
Хрум-Хрум
------------
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, April 28, 2015 5:26:37 PM
  [Quote]
Я не помню статистику AU, но там по моему каждый третий эмигрант покидает страну, у нас тоже миграция в штаты.. как мы уже говорили, в мире всего несколько эмигрантских стран. США-Канада-AU/NZ вроде бы как все.. страны ЕС - нет, туда едет беднота, от европейцы в Сев. Америку.. даже австралийцы едут в сев. америку, все тот же вопрос почему? Я не вижу проблем для эмиграции в США из Канады, рабочую визу получить легко, 3 года и ты подаешь на грин кард.. нам куда интересен график потока миграции, потому что он наглядно покажет куда стремится народ и какой, а потом мы можем уже задать вопрос почему. И почему народ едет в штаты.. высокие оклады, более приятный климат, ниже цены, жилье...разве нет? еще там есть интересная работа и возможность быстро адаптироваться..
-----
умное лицо, это еще не признак ума(c)
Joined: 4/30/2015
Posts: 1
Posted on Thursday, April 30, 2015 9:41:59 AM
  [Quote]
кстати, 19 апреля исполнилось 5 лет этому пророческому топику.
Поздравляем с юбилеем!

ПС: а цены-то как с тех пор рухнули, просто уму непостижимо
Last edited by oppapa on Thursday, April 30, 2015 9:42:00 AM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, April 30, 2015 11:13:57 AM
  [Quote]
Цены растут и это хорошо! чем выше цены тем лучше, это значит что у нас здоровая экономика и наши дети всегда смогут себе купить домик за 20-30 млн получая все те же 60к в год :)
-----
умное лицо, это еще не признак ума(c)
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Thursday, April 30, 2015 1:27:11 PM
  [Quote]
Крепко сомневаюсь, что дома по таким ценам покупаются простыми пересичными. Но зато как можно классно нажиться на деньгах снаружи... Эххх, шикарный бизнес план: взять строительство и земли себе, качать деньги из китая итп пока есть возможность. Когда поток приостановится - ну да, будет тяжело.

Но тогда можно и обвалить, а чо нет. Большинство народу скажет спасибо. Тех кто вложился снаружи - не жалко, они не участвуют в выборах. Красотень :)

Вопрос не стоит обвалится или нет - вопрос когда. А с "когда" всегда проблемы. Этого никто не знает, даже те, кто начал это МММ, слишком много неизвестных.
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Thursday, April 30, 2015 3:08:58 PM
  [Quote]
«Вопрос не стоит обвалится или нет - вопрос когда. А с "когда" всегда проблемы. Этого никто не знает, даже те, кто начал это МММ, слишком много неизвестных.»

Ну не перед выборами то уж точно. Так что еще год обеспечен. Плюс, из за падения канадского доллара мы как бы отодвинулась на почти 3 года назад...
-----
Regards...,
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Thursday, April 30, 2015 3:34:22 PM
  [Quote]
««Вопрос не стоит обвалится или нет - вопрос когда. А с "когда" всегда проблемы. Этого никто не знает, даже те, кто начал это МММ, слишком много неизвестных.»

Ну не перед выборами то уж точно. Так что еще год обеспечен. Плюс, из за падения канадского доллара мы как бы отодвинулась на почти 3 года назад...»


Было бы верно если бы мы зарабатывали в американских долларах.
При всех расчетах в канадских эти выводы не верны. Дома не экспортный товар :)
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Thursday, April 30, 2015 5:33:46 PM
  [Quote]
«Было бы верно если бы мы зарабатывали в американских долларах.
При всех расчетах в канадских эти выводы не верны. Дома не экспортный товар :)»


Славик. Кто купил дом за 1.3м? (Тот на который давали ссылку и недавно обсуждали)

Мой знакомый, офигенно наварившийся ( о котором я писал) продал китайцам.

Все эти ребята привозят в американской валюте.
-----
Regards...,
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Thursday, April 30, 2015 8:54:50 PM
  [Quote]
именно об этом я и говорю
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 [563] 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved