| [Search] [Rules] | [Register] [Login] |
| Author | Message |
| Joined: 7/7/2008 Posts: 29015 | Posted on Tuesday, June 23, 2015 10:18:15 PM [Quote]если бы вошло в метраж-платили бы ехтра таксы ----- КРЫМ - НАМ!!!!!!!!!!!!!!!! ХРЕН -ВАМ!!!!! |
| Joined: 8/25/2001 Posts: 25986 | Posted on Tuesday, June 23, 2015 11:44:37 PM [Quote]«если бы вошло в метраж-платили бы ехтра таксы» таксы платятся от оценочной стоимости, а не от метража. |
| Joined: 7/7/2014 Posts: 12508 | Posted on Wednesday, June 24, 2015 10:03:08 AM [Quote]«Дома нафаршированы по самые все 3 уровня. Земли нифига нет, вся максимально задействована, но лоты в прошлом году начинались с 39 футов, а в этом с 46. При примерно одинаковой цене за сквер фут выжимают максимум площади с участка, делают искусственный уклон чтоб был вокаут, потолки везде высокие, отделка, облицовка ....» И в прошлом и в этом году, лоты начинаются с 40-41. потолки, отделка, облицовка .... - тоже самое. может немного больше дают на декор центр. |
| Joined: 7/7/2014 Posts: 12508 | Posted on Wednesday, June 24, 2015 10:05:07 AM [Quote]«Сколько там площади в доме за 1.5 лимона? 3800 sf? или больше?» даже < 3000 у некоторых билдеров: http://www.aspenridgehomes.com/homes-and-condos/Thornhill/Upper-West-Side/prices-and-floorplans/86 |
| Joined: 7/7/2014 Posts: 12508 | Posted on Wednesday, June 24, 2015 10:06:54 AM [Quote]«Так вы купили уже или нет? :) Я помню, ты писала, что свой дом продала и сейцас вы живёте на ренте и находитесь в активном поиске, вот и спрашиваю... У нас, успех, это не покупка, а продажа дома... :)» Я уже писала что купили несколько месяцев назад. |
| Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Wednesday, June 24, 2015 11:54:16 AM [Quote]««Так вы купили уже или нет? :) Я помню, ты писала, что свой дом продала и сейцас вы живёте на ренте и находитесь в активном поиске, вот и спрашиваю... У нас, успех, это не покупка, а продажа дома... :)» Я уже писала что купили несколько месяцев назад.» Львица, мои тебе искренние ПОЗДРАВЛЯМБА! Когда переезд? ----- Regards..., |
| Joined: 7/7/2014 Posts: 12508 | Posted on Wednesday, June 24, 2015 1:59:47 PM [Quote]«Львица, мои тебе искренние ПОЗДРАВЛЯМБА! Когда переезд?» Спасибки.... уже переехали. |
| Joined: 8/25/2001 Posts: 25986 | Posted on Wednesday, June 24, 2015 2:20:35 PM [Quote]5000 кв футов за 2 млн это по $400 за фут. Впринципе это хай енд цена за кастом билт, не включая землю. Насколько я знаю строят до $300 за фут...т.е. участок уходит за 500К, по 10К за фут фронтиджа. Охреневаю с цен. |
| Joined: 11/17/2011 Posts: 484 | Posted on Wednesday, June 24, 2015 11:00:42 PM [Quote]««Львица, мои тебе искренние ПОЗДРАВЛЯМБА! Когда переезд?» Спасибки.... уже переехали.» довольны? район, я так поняла, вам новый? |
| Joined: 7/7/2014 Posts: 12508 | Posted on Thursday, June 25, 2015 9:02:59 AM [Quote]«довольны? район, я так поняла, вам новый?» Да, пока все нормально... Район не совсем новый для нас, моя мама там рядом живет так что знакомы с этим местом. Почти нет китайцев и других... так что это плюс для меня, но РХ конечно привычние. |
| Joined: 7/7/2014 Posts: 12508 | Posted on Thursday, June 25, 2015 9:06:53 AM [Quote]«5000 кв футов за 2 млн это по $400 за фут. Впринципе это хай енд цена за кастом билт, не включая землю. Насколько я знаю строят до $300 за фут...т.е. участок уходит за 500К, по 10К за фут фронтиджа. Охреневаю с цен.» Как вам домик за почти 2 млн? C3239853 79 Elmwood Ave 55х131 http://v3.torontomls.net/Live/Pages/Public/Link.aspx?Key=78de30710e5349ec8fb3df690a490a30&App=TREB#C3239853 |
| Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Thursday, June 25, 2015 3:45:27 PM [Quote]«Охреневаю с цен.» Славик, а ты вспомни себя покупающего первый дом. Когда ты только только делал первые шаги на рынке труда. Когда супруга сидела дома с малышами. Ты бы смог, тогда, купить свой первый таун по сегодняшней его цене? Какие бы были твои первые шаги на рынке недвиги, если бы ты начинал сегодня? Львица, мне понравилось, там на каждый дом есть приписка, за сколько они его выставляли и за сколько он на самом деле продался. Так там большая часть домов продалась на много сотен дороже, чем выставляли... Я в ауте... ----- Regards..., |
| Joined: 8/25/2001 Posts: 25986 | Posted on Thursday, June 25, 2015 4:22:39 PM [Quote]«Славик, а ты вспомни себя покупающего первый дом. Когда ты только только делал первые шаги на рынке труда. Когда супруга сидела дома с малышами. Ты бы смог, тогда, купить свой первый таун по сегодняшней его цене? Какие бы были твои первые шаги на рынке недвиги, если бы ты начинал сегодня? Львица, мне понравилось, там на каждый дом есть приписка, за сколько они его выставляли и за сколько он на самом деле продался. Так там большая часть домов продалась на много сотен дороже, чем выставляли... Я в ауте...» У меня при покупке первого тауна была несколько другая ситуация. У меня был даунпеймент, и малышей не было. Да и про малышей и расходы на них я не имел никакого понятия. Тогда были вообще другие правила, другие цены, другие моргиджи....короче нельзя сравнивать. сегодня несколько другой расклад. Цены в 3 раза выше, интерес по моргиджу в 3 раза ниже, заработки раза в полтора. Отталкиваться нужно от реальных цифр и цен, а не абстрактно. При раскладе молодая семья с одним доходом и малыми детьми - рентовал бы...скорее всего небольшой таунхауз в районе Променнада. |
| Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Friday, June 26, 2015 2:16:30 PM [Quote]«Сегодня несколько другой расклад. Цены в 3 раза выше, интерес по моргиджу в 3 раза ниже, заработки раза в полтора. Отталкиваться нужно от реальных цифр и цен, а не абстрактно. При раскладе молодая семья с одним доходом и малыми детьми - рентовал бы...скорее всего небольшой таунхауз в районе Променнада.» А есть вообще какая то формула по расчёту дозволеных рисков, о том какой может быть максимальный моргиж при такой то зарплате и таком то проценте в банке? Ну вот к примеру есть молодая семья с сумарным доходом в 120К. Двумя детьми и даунпейментом (скажем 10%). Какой максимальный моргиж они могут взять сегодня? ----- Regards..., |
| Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Friday, June 26, 2015 2:18:38 PM [Quote]««довольны? район, я так поняла, вам новый?» Да, пока все нормально... Район не совсем новый для нас, моя мама там рядом живет так что знакомы с этим местом. Почти нет китайцев и других... так что это плюс для меня, но РХ конечно привычние.» А почему присутствие Китайцев и других в Торонто, это минус? ----- Regards..., |
Партнеры:
Copyright © 2020 Torontovka.com, All rights reserved
Торонтовка в Соцсетях: