Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 [574] 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 7/7/2014
Posts: 11529
Posted on Friday, June 26, 2015 7:56:13 PM
  [Quote]
«А почему присутствие Китайцев и других в Торонто, это минус?»

рядом с домом который мы рентавали есть улица с новыми домами... там где-то 85% китайцев (я там часто гуляла и видела жильцов). я к китайцам отношусь нормально... но все равно мне лично не хотелось бы жить на такой улице как та.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, June 26, 2015 8:05:02 PM
  [Quote]
Они (китайцы) просто расисты :) как евреи не пускают чужих к себе, так и китайцы не особенно принимают чужих, там где много в школе китайцев другие дети чувствуют себя не очень..
-----
умное лицо, это еще не признак ума(c)
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Friday, June 26, 2015 9:40:28 PM
  [Quote]
«А есть вообще какая то формула по расчёту дозволеных рисков, о том какой может быть максимальный моргиж при такой то зарплате и таком то проценте в банке?

Ну вот к примеру есть молодая семья с сумарным доходом в 120К. Двумя детьми и даунпейментом (скажем 10%). Какой максимальный моргиж они могут взять сегодня?»


Есть формулы. Только такого рода подсчеты индивидуальны.
Моргидж тыс на 350-400 они получат, и даже найдут таунхауз на эти деньги.
Но... Не зная расходов нельзя ничего сказать.
У них могу быть серьезные статьи расходов на детский сад, на студент лоун, на погашение потребительских кредитов, на мебель, на машину, на выплату минуса в который залезли пока на 2х матернити, на зубы, за операцию на глаза
Joined: 1/4/2002
Posts: 9842
Posted on Monday, June 29, 2015 9:40:42 AM
  [Quote]
Ну шо Пуерто Рико фсе, Греция фсе, кетайцы скатываются, американцы седня будут фрустрейтед .... поехали вниз господа риэлторы 2.0 или напечатаем еше тонны денег?
-----
Subconscious mind controls you.
Joined: 5/30/2014
Posts: 1061
Posted on Monday, June 29, 2015 12:46:00 PM
  [Quote]
«Ну шо Пуерто Рико фсе, Греция фсе, кетайцы скатываются, американцы седня будут фрустрейтед .... поехали вниз господа риэлторы 2.0 или напечатаем еше тонны денег?»

паника ещё не началась. она начнётся тогда, когда до всех дойдёт, что доги в триллионы долларов выплачены не могут быть никак. на это может уйти ещё около года. сейчас пирамида только начала качаться, но качаться она может ещё долго.
Joined: 1/4/2002
Posts: 9842
Posted on Tuesday, June 30, 2015 2:23:29 PM
  [Quote]
««Ну шо Пуерто Рико фсе, Греция фсе, кетайцы скатываются, американцы седня будут фрустрейтед .... поехали вниз господа риэлторы 2.0 или напечатаем еше тонны денег?»

паника ещё не началась. она начнётся тогда, когда до всех дойдёт, что доги в триллионы долларов выплачены не могут быть никак. на это может уйти ещё около года. сейчас пирамида только начала качаться, но качаться она может ещё долго.»



Отбой. Кетайцы востанавливаются, Греки просят,американцы поползли вверх ... просто сказка :)
-----
Subconscious mind controls you.
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, June 30, 2015 3:24:19 PM
  [Quote]
«Отбой. Кетайцы востанавливаются, Греки просят,американцы поползли вверх ... просто сказка :)»

Зато у нас, четвёртый квартал подряд падает ДжиДиПи..., хоть какая то стабильность в Мире.
-----
Regards...,
Joined: 5/7/2008
Posts: 222
Posted on Wednesday, July 1, 2015 5:07:49 PM
  [Quote]
««Ну шо Пуерто Рико фсе, Греция фсе, кетайцы скатываются, американцы седня будут фрустрейтед .... поехали вниз господа риэлторы 2.0 или напечатаем еше тонны денег?»

паника ещё не началась. она начнётся тогда, когда до всех дойдёт, что доги в триллионы долларов выплачены не могут быть никак. на это может уйти ещё около года. сейчас пирамида только начала качаться, но качаться она может ещё долго.»


долги могут быть выплачены - какие проблемы. центробанк продолжает печатать деньги как они делали последние 7 лет

то что недвижимость дорожает это хорошо -к этому и стремились и никто ей упасть не даст никогда
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Saturday, July 4, 2015 10:55:17 AM
  [Quote]
На Канада Дэй были на новоселье у друзей. Они продали таун в нашем районе и переехали дальше в сабёрбию на 18км.., в респектабельный район домов для "начальников".

Был сильно впечатлён тремя гаражами. Игровой комнатой в бейсменте с бильярдной и пинг-понгом. А так же мини детским тойзарасом. Кухня - снос башки! Бэкярд размером около одного гектара и драйвей машин на 20ть... :) для покоса травы и чистки снега у предыдущих хозяев был приобретён мини трактор, ибо там даже на тракторе берет около часа все покосить.

Из минусов, отсутствие сити воды и канализации, и как следствие наличие скептика и колодца. Зато вода анлимитед.

Внимание, цена (заявленная нам) 610К. Причем изначально дом стоял за 700+, но рынок знаете ли.... Вот наши друзья и позарились, даже не смотря на то, что таун свой тоже продали тыщ на 20 дешевле рыночной....

Очень впечатлился, как в гараж входит СЮВи, седан, и куча барахла, включая мини трактор.
-----
Regards...,
Last edited by Mr.FordDoesNotSmoke on Saturday, July 4, 2015 10:57:00 AM
 
Joined: 1/21/2007
Posts: 1533
Posted on Saturday, July 4, 2015 3:09:16 PM
  [Quote]
«На Канада Дэй были на новоселье у друзей. Они продали таун в нашем районе и переехали дальше в сабёрбию на 18км.., в респектабельный район домов для "начальников".

Был сильно впечатлён тремя гаражами. Игровой комнатой в бейсменте с бильярдной и пинг-понгом. А так же мини детским тойзарасом. Кухня - снос башки! Бэкярд размером около одного гектара и драйвей машин на 20ть... :) для покоса травы и чистки снега у предыдущих хозяев был приобретён мини трактор, ибо там даже на тракторе берет около часа все покосить.

Из минусов, отсутствие сити воды и канализации, и как следствие наличие скептика и колодца. Зато вода анлимитед.

Внимание, цена (заявленная нам) 610К. Причем изначально дом стоял за 700+, но рынок знаете ли.... Вот наши друзья и позарились, даже не смотря на то, что таун свой тоже продали тыщ на 20 дешевле рыночной....

Очень впечатлился, как в гараж входит СЮВи, седан, и куча барахла, включая мини трактор.»


сколько ж времени надо тратить на уборку/покосы травы и прочий мейнтененс)))
но да, идея супер!
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Saturday, July 4, 2015 3:38:30 PM
  [Quote]
«сколько ж времени надо тратить на уборку/покосы травы и прочий мейнтененс)))
но да, идея супер!»


Ладно покос травы и убарка снега. Там ещё надо за 1000чами вещей постоянно следить. Да и ремонты там сааавсем не дешёвые. К примеру, замена крыши может выйти в 15К изи!

И ещё, они сказали, что репетиторы музыки, как узнали, куда они переехали, сразу подняли плату за уроки музыки на $15 в час, мотивируя увеличившимся расстоянием до дома... Но хозяйка уверяла, что когда обьясняла учителю как добраться до нового адреса по телефону, та даже не заикалась о повышении тарифа. А вот когда она запаркавалась на драйвее и вышла из машины, глаза у нее были размером с луни... И как то вдруг после первого урока в новом доме зашёл разговор о повышении платы... :)

Идея конечно супер. Моя супруга пару заметок себе сделала... Одно жалко - уезжать с насиженного места, где всё под рукой, где до школы и кружков 5 минут, в сабёрбию, где даже в магаз за хлебом берёт пол часа сьездить... Знаю знаю, можно всё планировать и покупки делать по дороге домой с работы. Детей будет забирать, и отвозить в школу, автобус.... И хаттаб на огроменном бэкярде всё компенсирует! :) Фик его знает.
-----
Regards...,
Joined: 1/21/2007
Posts: 1533
Posted on Saturday, July 4, 2015 9:22:47 PM
  [Quote]
««сколько ж времени надо тратить на уборку/покосы травы и прочий мейнтененс)))
но да, идея супер!»


Ладно покос травы и убарка снега. Там ещё надо за 1000чами вещей постоянно следить. Да и ремонты там сааавсем не дешёвые. К примеру, замена крыши может выйти в 15К изи!

И ещё, они сказали, что репетиторы музыки, как узнали, куда они переехали, сразу подняли плату за уроки музыки на $15 в час, мотивируя увеличившимся расстоянием до дома... Но хозяйка уверяла, что когда обьясняла учителю как добраться до нового адреса по телефону, та даже не заикалась о повышении тарифа. А вот когда она запаркавалась на драйвее и вышла из машины, глаза у нее были размером с луни... И как то вдруг после первого урока в новом доме зашёл разговор о повышении платы... :)

Идея конечно супер. Моя супруга пару заметок себе сделала... Одно жалко - уезжать с насиженного места, где всё под рукой, где до школы и кружков 5 минут, в сабёрбию, где даже в магаз за хлебом берёт пол часа сьездить... Знаю знаю, можно всё планировать и покупки делать по дороге домой с работы. Детей будет забирать, и отвозить в школу, автобус.... И хаттаб на огроменном бэкярде всё компенсирует! :) Фик его знает.»


Это точно)) Богато жить не запретишь)))))
Кстати, если не секрет, сколько там у вас проперти такс?
Примерно... дом в 2500ск фит сколько будет стоить платить в год)
Можно разные районы)
Joined: 5/13/2008
Posts: 7643
Posted on Saturday, July 4, 2015 11:34:08 PM
  [Quote]
«На Канада Дэй были на новоселье у друзей. Они продали таун в нашем районе и переехали дальше в сабёрбию на 18км.., в респектабельный район домов для "начальников".

Был сильно впечатлён тремя гаражами. Игровой комнатой в бейсменте с бильярдной и пинг-понгом. А так же мини детским тойзарасом. Кухня - снос башки! Бэкярд размером около одного гектара и драйвей машин на 20ть... :) для покоса травы и чистки снега у предыдущих хозяев был приобретён мини трактор, ибо там даже на тракторе берет около часа все покосить.

Из минусов, отсутствие сити воды и канализации, и как следствие наличие скептика и колодца. Зато вода анлимитед.

Внимание, цена (заявленная нам) 610К. Причем изначально дом стоял за 700+, но рынок знаете ли.... Вот наши друзья и позарились, даже не смотря на то, что таун свой тоже продали тыщ на 20 дешевле рыночной....

Очень впечатлился, как в гараж входит СЮВи, седан, и куча барахла, включая мини трактор.»


Это где такие чудеса? Где-то под Оттавой?

А то я седня смотрел дом возле ниагары за лимон, участок обалденный огромный, деревья как лес, ватерфронт, а дом внутри какаха, все старое, много надо менять и переделывать.
-----
Так высылайте ж нам, витии,
Своих озлобленных сынов:
Есть место им в полях России,
Среди нечуждых им гробов.
(с) А.С. Пушкин
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Sunday, July 5, 2015 12:24:37 AM
  [Quote]
«Это точно)) Богато жить не запретишь)))))
Кстати, если не секрет, сколько там у вас проперти такс?
Примерно... дом в 2500ск фит сколько будет стоить платить в год)
Можно разные районы)»


Не уверен, если проперти таксы зависят от скверфутов... Скорее всего от цены дома и размера проперти. К примеру таун размером 2К скверфутов может стоить вам около 3.5К в год. Такого же размера бангало/сингл будет стоить на ~1.5К в год дороже.
-----
Regards...,
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Sunday, July 5, 2015 12:27:37 AM
  [Quote]
«Это где такие чудеса? Где-то под Оттавой?

А то я седня смотрел дом возле ниагары за лимон, участок обалденный огромный, деревья как лес, ватерфронт, а дом внутри какаха, все старое, много надо менять и переделывать.»

Ага. Домина шикарный. Всего 7 лет. В доме всё как новое.

Им ещё хозяин ХатТаб за 5К оставил и ББQшницу встроенную в каменный фрейм на стоун патио... Не, реально, я когда домик увидел, сразу понял, есть куда рости... :)
-----
Regards...,
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 [574] 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved