[Search] [Rules] | [Register] [Login] |
Author | Message |
Joined: 8/25/2001 Posts: 26048 | Posted on Friday, October 16, 2015 6:04:41 PM [Quote]«послушайте, миллион это уже давно не деньги. у любого таксиста в торонто уже есть миллион.» ты видимо давно не видел торонтовского таксиста :) Будешь в раёне вокзала посмотри на эту выставку беззубых "миллионеров" ![]() Last edited by slavique on Friday, October 16, 2015 6:10:00 PM |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Friday, October 16, 2015 7:14:26 PM [Quote]«Не, ну тебе домовладение точно противопоказано. 6% подъема это около сотки. С домовладением расходы по дому растут и тут суды никак не помогут. Проперти таксы растут каждый год, ютилитиз тоже. А страхование жилья...на квартиру будет сущие копейки, но если возьмешь комбинацию с автостраховкой, получишь скидку, может получиться что авто+хата - дискаунт < авто» Слав, причем тут все это ? ну причем ? с какого... ты решил что я не могу платит вместо 2% 5% ? или 20ку за страховку? С ЧЕГО? твои выводы в отношении меня становятся все более и более космические.. ----- умное лицо, это еще не признак ума(c) |
Joined: 12/3/2007 Posts: 16834 | Posted on Saturday, October 17, 2015 12:48:52 AM [Quote]««Народ, а сколько сёдня стоит таун на Разерфорд и Батрст/Дафрин? Маленький? Екзекьютив? И угловой Екзекьютив? Думаю, вы нас уже по ценам раза в два обошли...» около 650к» 650? ![]() ----- Если человек не курит и не пьёт, поневоле задумаешься, уж не сволочь ли он? |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Saturday, October 17, 2015 9:55:00 AM [Quote]«650? ![]() Солнце, как часто у тебя появляются клиенты, приезжающие из других провинций/городов? И какова их покупательская способность? Сильно ли их шокуруют цены в ГТА? ----- Regards..., |
Joined: 12/3/2007 Posts: 16834 | Posted on Wednesday, October 21, 2015 10:24:40 AM [Quote]««650? ![]() Солнце, как часто у тебя появляются клиенты, приезжающие из других провинций/городов? И какова их покупательская способность? Сильно ли их шокуруют цены в ГТА?» Из других городов не так часто, а вот из других стран раз пять в год точно. Цены не шокируют, потому как обычно все уже разобрались с ценами ещё у себя. Обычно покупают квартиры для детей. Ну а те, кто может позволить детей обучать заграницей, врятли могут быть шокированны нашими ценами. Другой случай был, когда мы поставили дом на продажу, дама получила контракт в Великобритании и они хотели переезжать. Дом купили conditionally и в это время она решила съездить и посмотреть куда переезжает. Вернулась охреневшая от заокеанских цен на жильё и начала молить Бога, чтобы те вышли из сделки. У тех деньги застревают в Иране и они выходят из сделки. Другие покупатели начали им офер поднимать. Так парень влюбился, что уже говорит, дайте мне цену, которую вы хотите и я заберу дом (его предложение перекрыло 20К сверх проданной цены). Продавец не продал и про контракты британские забыли. Так что как я понимаю у нас всё не так уж плохо пока. |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Wednesday, October 21, 2015 9:14:28 PM [Quote]«Продавец не продал и про контракты британские забыли. Так что как я понимаю у нас всё не так уж плохо пока.» Солнце, мой старейший друг уже как два года живёт в Лондоне (ЮК)... С его рассказов я понял, что у нас прям тут всё даром... Правда его план не срабатывает пока. Он уежал в лондон в конце 2013 ого на два года, с надеждой, что когда вернётся домой в начале 16ого, цены в ГТА упадут и он купит на спуске... Что получилось в итоге ты и сама знаешь... :) ----- Regards..., |
Joined: 7/7/2014 Posts: 14225 | Posted on Wednesday, October 21, 2015 11:22:24 PM [Quote]«««Народ, а сколько сёдня стоит таун на Разерфорд и Батрст/Дафрин? Маленький? Екзекьютив? И угловой Екзекьютив? Думаю, вы нас уже по ценам раза в два обошли...» что такое "Екзекьютив таун"? вот таун на батурст/разерфорд: http://v3.torontomls.net/Live/Pages/Public/Link.aspx?Key=fece9340937040c8b019d6d05472eed5&App=TREB#N3337492 1 Millhouse Crt Vaughan Ontario L6A4J4 Sold:$799,900 List:$799,900 Vaughan Patterson York 349-19-T Taxes:$4,805.77 / 2015 For:Sale % Dif:100 Contract Date:10/09/2015 Sold Date:10/11/2015 SPIS:N Last Status:Sld DOM:2 Att/Row/Twnhouse 2-Storey Fronting On:S Acreage: 42 x 120 Feet Irreg: Rms:9 Bedrooms:4 Washrooms:3 1x4x2nd, 1x3x2nd, 1x2xMain Dir/Cross St:Bathurst/Rutherford» это не просто таун. это боковушка в самом эпицентре ажиотажа на лоте размера на котором строят отдельно-стоящий дом. т.е. 42х120. детач с такими же параметрами там стоит раза в полтора дороже.» а вот еще боковушка но уже не в самом эпицентре ажиотажа. они конечно с виду симпатичные но цена - охренеть можно. 930К за танхауз на главной улице (в будуюшем) и недалеко от даффрин http://v3.torontomls.net/Live/Pages/Public/Link.aspx?Key=1cfb41002560475197f79c8d8511c336&App=TREB#N3338219 24х107 2,555Sqft Of Living Space 30 Grand Trunk Ave Vaughan Ontario L6A0X8 Sold:$930,000 List:$799,000 Vaughan Patterson York 348-17-T Taxes:$0.00 / 2015 For:Sale % Dif:116 Contract Date:10/13/2015 Sold Date:10/18/2015 SPIS:N Last Status:Sld DOM:5 Att/Row/Twnhouse 3-Storey Fronting On:W Acreage: 24.28 x 107.61 Feet Irreg: Rms:7 + 2 Bedrooms:3 Washrooms:4 1x2xMain, 1x5x3rd, 1x4x3rd, 1x2x2nd Dir/Cross St:Dufferin / Rutherford |
Joined: 11/17/2011 Posts: 484 | Posted on Thursday, October 22, 2015 9:47:23 PM [Quote]этот я вообще не поняла, написано 2 гаража, на картинке - один. и 2555 в тауне - это наверное включая бэйсмент? дурят нашего брата... и я, кстати, помню еще недавно эти тауны продавались за 600к :((( Last edited by infrared2011 on Thursday, October 22, 2015 9:52:00 PM |
Joined: 7/7/2014 Posts: 14225 | Posted on Thursday, October 22, 2015 11:43:21 PM [Quote]«2555 в тауне - это наверное включая бэйсмент?» 2,555Sqft Of Living Space |
Joined: 7/7/2008 Posts: 29026 | Posted on Friday, October 23, 2015 9:36:30 AM [Quote]20 лет назад футадж дома считался таким образом. Ширина и длина дома (СНАРУЖИ) перемножались. Получалось ,к примеру 900 фт. Добавлялся 2 этаж=1800 футов. Минус гараж 350. Значит дом 1450 с.ф. А что такое "living space"???? ----- КРЫМ - МОЙ!!!!!!!!!!!!!!!! ХРЕН ТОЖЕ со МНОЙ!!!!! Бойся!!! |
Joined: 8/25/2001 Posts: 26048 | Posted on Friday, October 23, 2015 9:43:25 AM [Quote]«этот я вообще не поняла, написано 2 гаража, на картинке - один. и 2555 в тауне - это наверное включая бэйсмент? дурят нашего брата... и я, кстати, помню еще недавно эти тауны продавались за 600к :(((» я был в этих таунах. Там один но даблкар гараж. т.е. дверь одна, но 2 вшивика туда преспокойно заходят. там нет бейсмента как такового. там фактически 3 этажа, где мейн флор это второй этаж. Первый этаж там полностью над уровнем земли, как и гараж, ландри и прочие подсобные комнаты. |
Joined: 8/25/2001 Posts: 26048 | Posted on Friday, October 23, 2015 9:54:52 AM [Quote]«20 лет назад футадж дома считался таким образом. Ширина и длина дома (СНАРУЖИ) перемножались. Получалось ,к примеру 900 фт. Добавлялся 2 этаж=1800 футов. Минус гараж 350. Значит дом 1450 с.ф. А что такое "living space"????» У моего соседа дом зеркальный моему. Улица имеет небольшой уклон. По билдеровскому плану у нас абсолютно одинаковые модели. Но у меня паудер рум на первом этаже на фут ниже уровня мейн флор, а у него на фут выше. У нас обоих этот паудер рум входит в ливинг спейс, но у него входит в регистрационный футадж а у меня нет. |
Joined: 7/7/2014 Posts: 14225 | Posted on Friday, October 23, 2015 10:49:52 AM [Quote]«А что такое "living space"????» я это понимаю как законченный бэйсмент включен в размер дома указанный на листинге. |
Joined: 7/7/2014 Posts: 14225 | Posted on Friday, October 23, 2015 10:54:56 AM [Quote]«У моего соседа дом зеркальный моему. Улица имеет небольшой уклон. По билдеровскому плану у нас абсолютно одинаковые модели. Но у меня паудер рум на первом этаже на фут ниже уровня мейн флор, а у него на фут выше. У нас обоих этот паудер рум входит в ливинг спейс, но у него входит в регистрационный футадж а у меня нет.» MPAC как-то проверяет размер дома или они полностью доверяют инфо предоставленной билдером? в предыдущем доме, размер сильно отличался от MPAC. |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Friday, October 23, 2015 1:21:28 PM [Quote]«MPAC как-то проверяет размер дома или они полностью доверяют инфо предоставленной билдером? в предыдущем доме, размер сильно отличался от MPAC.» В моём случае мне МПАС звонили по телефону и приходили домой... :) Я им естессно всё чесно рассказал, ибо я лицо абсолютно не заинтересованное... :) Что касается продавца, то какая разница, что они вам говорят и как они это называют. Сами посмотрели, разобрались, выводы сделали... ----- Regards..., |
Copyright © 2021 Torontovka.com, All rights reserved