|
Joined: 8/25/2001
Posts: 25986 | «послушайте, миллион это уже давно не деньги. у любого таксиста в торонто уже есть миллион.»ты видимо давно не видел торонтовского таксиста :) Будешь в раёне вокзала посмотри на эту выставку беззубых "миллионеров"  |
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403 | «Не, ну тебе домовладение точно противопоказано.
6% подъема это около сотки. С домовладением расходы по дому растут и тут суды никак не помогут.
Проперти таксы растут каждый год, ютилитиз тоже.
А страхование жилья...на квартиру будет сущие копейки, но если возьмешь комбинацию с автостраховкой, получишь скидку, может получиться что авто+хата - дискаунт < авто»Слав, причем тут все это ? ну причем ? с какого... ты решил что я не могу платит вместо 2% 5% ? или 20ку за страховку? С ЧЕГО? твои выводы в отношении меня становятся все более и более космические.. -----
умное лицо, это еще не признак ума(c) |
Joined: 12/3/2007
Posts: 15952 | ««Народ, а сколько сёдня стоит таун на Разерфорд и Батрст/Дафрин?
Маленький?
Екзекьютив?
И угловой Екзекьютив?
Думаю, вы нас уже по ценам раза в два обошли...»
около 650к»650? ![[:)]](/life/forum/Emoticons/smile.gif "smile") -----
Если человек не курит и не пьёт, поневоле задумаешься, уж не сволочь ли он? |
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763 | «650? »Солнце, как часто у тебя появляются клиенты, приезжающие из других провинций/городов? И какова их покупательская способность? Сильно ли их шокуруют цены в ГТА? -----
Regards..., |
Joined: 12/3/2007
Posts: 15952 | ««650? »
Солнце, как часто у тебя появляются клиенты, приезжающие из других провинций/городов? И какова их покупательская способность? Сильно ли их шокуруют цены в ГТА?»Из других городов не так часто, а вот из других стран раз пять в год точно. Цены не шокируют, потому как обычно все уже разобрались с ценами ещё у себя. Обычно покупают квартиры для детей. Ну а те, кто может позволить детей обучать заграницей, врятли могут быть шокированны нашими ценами. Другой случай был, когда мы поставили дом на продажу, дама получила контракт в Великобритании и они хотели переезжать. Дом купили conditionally и в это время она решила съездить и посмотреть куда переезжает. Вернулась охреневшая от заокеанских цен на жильё и начала молить Бога, чтобы те вышли из сделки. У тех деньги застревают в Иране и они выходят из сделки. Другие покупатели начали им офер поднимать. Так парень влюбился, что уже говорит, дайте мне цену, которую вы хотите и я заберу дом (его предложение перекрыло 20К сверх проданной цены). Продавец не продал и про контракты британские забыли. Так что как я понимаю у нас всё не так уж плохо пока. |
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763 | «Продавец не продал и про контракты британские забыли. Так что как я понимаю у нас всё не так уж плохо пока.»Солнце, мой старейший друг уже как два года живёт в Лондоне (ЮК)... С его рассказов я понял, что у нас прям тут всё даром... Правда его план не срабатывает пока. Он уежал в лондон в конце 2013 ого на два года, с надеждой, что когда вернётся домой в начале 16ого, цены в ГТА упадут и он купит на спуске... Что получилось в итоге ты и сама знаешь... :) -----
Regards..., |
Joined: 7/7/2014
Posts: 12413 | «««Народ, а сколько сёдня стоит таун на Разерфорд и Батрст/Дафрин?
Маленький?
Екзекьютив?
И угловой Екзекьютив?
Думаю, вы нас уже по ценам раза в два обошли...»
что такое "Екзекьютив таун"?
вот таун на батурст/разерфорд:
http://v3.torontomls.net/Live/Pages/Public/Link.aspx?Key=fece9340937040c8b019d6d05472eed5&App=TREB#N3337492
1 Millhouse Crt
Vaughan Ontario L6A4J4
Sold:$799,900 List:$799,900 Vaughan Patterson York 349-19-T
Taxes:$4,805.77 / 2015
For:Sale
% Dif:100
Contract Date:10/09/2015
Sold Date:10/11/2015
SPIS:N
Last Status:Sld
DOM:2
Att/Row/Twnhouse
2-Storey
Fronting On:S
Acreage:
42 x 120 Feet
Irreg:
Rms:9
Bedrooms:4
Washrooms:3
1x4x2nd, 1x3x2nd, 1x2xMain
Dir/Cross St:Bathurst/Rutherford»
это не просто таун. это боковушка в самом эпицентре ажиотажа на лоте размера на котором строят отдельно-стоящий дом. т.е. 42х120. детач с такими же параметрами там стоит раза в полтора дороже.»а вот еще боковушка но уже не в самом эпицентре ажиотажа. они конечно с виду симпатичные но цена - охренеть можно. 930К за танхауз на главной улице (в будуюшем) и недалеко от даффрин http://v3.torontomls.net/Live/Pages/Public/Link.aspx?Key=1cfb41002560475197f79c8d8511c336&App=TREB#N3338219 24х107 2,555Sqft Of Living Space 30 Grand Trunk Ave Vaughan Ontario L6A0X8 Sold:$930,000 List:$799,000 Vaughan Patterson York 348-17-T Taxes:$0.00 / 2015 For:Sale % Dif:116 Contract Date:10/13/2015 Sold Date:10/18/2015 SPIS:N Last Status:Sld DOM:5 Att/Row/Twnhouse 3-Storey Fronting On:W Acreage: 24.28 x 107.61 Feet Irreg: Rms:7 + 2 Bedrooms:3 Washrooms:4 1x2xMain, 1x5x3rd, 1x4x3rd, 1x2x2nd Dir/Cross St:Dufferin / Rutherford |
Joined: 11/17/2011
Posts: 484 | этот я вообще не поняла, написано 2 гаража, на картинке - один.
и 2555 в тауне - это наверное включая бэйсмент? дурят нашего брата...
и я, кстати, помню еще недавно эти тауны продавались за 600к :((( |
Joined: 7/7/2014
Posts: 12413 | «2555 в тауне - это наверное включая бэйсмент?»
2,555Sqft Of Living Space |
Joined: 7/7/2008
Posts: 29015 | 20 лет назад футадж дома считался таким образом. Ширина и длина дома (СНАРУЖИ) перемножались. Получалось ,к примеру 900 фт. Добавлялся 2 этаж=1800 футов. Минус гараж 350. Значит дом 1450 с.ф. А что такое "living space"???? -----
КРЫМ - МОЙ!!!!!!!!!!!!!!!!
ХРЕН ТОЖЕ со МНОЙ!!!!!
Бойся!!! |
Joined: 8/25/2001
Posts: 25986 | «этот я вообще не поняла, написано 2 гаража, на картинке - один.
и 2555 в тауне - это наверное включая бэйсмент? дурят нашего брата...
и я, кстати, помню еще недавно эти тауны продавались за 600к :(((»
я был в этих таунах.
Там один но даблкар гараж. т.е. дверь одна, но 2 вшивика туда преспокойно заходят.
там нет бейсмента как такового. там фактически 3 этажа, где мейн флор это второй этаж. Первый этаж там полностью над уровнем земли, как и гараж, ландри и прочие подсобные комнаты. |
Joined: 8/25/2001
Posts: 25986 | «20 лет назад футадж дома считался таким образом.
Ширина и длина дома (СНАРУЖИ) перемножались.
Получалось ,к примеру 900 фт.
Добавлялся 2 этаж=1800 футов.
Минус гараж 350.
Значит дом 1450 с.ф.
А что такое "living space"????»
У моего соседа дом зеркальный моему. Улица имеет небольшой уклон. По билдеровскому плану у нас абсолютно одинаковые модели. Но у меня паудер рум на первом этаже на фут ниже уровня мейн флор, а у него на фут выше. У нас обоих этот паудер рум входит в ливинг спейс, но у него входит в регистрационный футадж а у меня нет. |
Joined: 7/7/2014
Posts: 12413 | «А что такое "living space"????»
я это понимаю как законченный бэйсмент включен в размер дома указанный на листинге. |
Joined: 7/7/2014
Posts: 12413 | «У моего соседа дом зеркальный моему. Улица имеет небольшой уклон. По билдеровскому плану у нас абсолютно одинаковые модели. Но у меня паудер рум на первом этаже на фут ниже уровня мейн флор, а у него на фут выше. У нас обоих этот паудер рум входит в ливинг спейс, но у него входит в регистрационный футадж а у меня нет.»
MPAC как-то проверяет размер дома или они полностью доверяют инфо предоставленной билдером? в предыдущем доме, размер сильно отличался от MPAC. |
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763 | «MPAC как-то проверяет размер дома или они полностью доверяют инфо предоставленной билдером? в предыдущем доме, размер сильно отличался от MPAC.»В моём случае мне МПАС звонили по телефону и приходили домой... :) Я им естессно всё чесно рассказал, ибо я лицо абсолютно не заинтересованное... :) Что касается продавца, то какая разница, что они вам говорят и как они это называют. Сами посмотрели, разобрались, выводы сделали... -----
Regards..., |
