|
Joined: 8/25/2001
Posts: 26048 | «в этом доме, 1-й этаж типа волкаут бэйсмент (законченный). под этим 1-м этажом нет другого бэйсмента. должен этот 1-й этаж/бэйсмент входить в размер дома?» Сколько здесь этажей? Официально 2, а уровней 4. |
Joined: 7/7/2014
Posts: 14201 | «Сколько здесь этажей?
Официально 2, а уровней 4.» для меня, они визуально одинаковые... те же 3 левела над уровнем земли, просто у 1-го гараж находиться сзади. в 2-м, есть бейсмент под уровнем земли... 4 левела. там фурнес, етс..... в 1-м, этого бейсмента нет, фурнес находиться на 1-м этаже т.е это типа бейсмента |
Joined: 8/25/2001
Posts: 26048 |  Вот пример привычной планировки таунхауза 1500-2000. по правилам классификации все три таунхауза классифицируются как относящиеся к одной и той же категории. только в случае как на картинке, финишированый бейсмент добавляет около 500 ск. фт относительно жилой площади, а в 3-4 уровневых жилой площади раза в полтора больше. Даже говоря о ванных комнатах, в этом варианте их 1.5 - 2.5 ( паудер, и 1 на втором этаже, или 1 + мастер), а в многоуровневых 3.5-5. |
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763 | В трёхэтажных таунах, бегать с этажа на этаж, немного напрягает... -----
Regards..., |
Joined: 8/25/2001
Posts: 26048 | «В трёхэтажных таунах, бегать с этажа на этаж, немного напрягает...»
Бери бангало на акредже если возможность есть |
Joined: 11/17/2011
Posts: 484 | речь про то, что если у меня обычный 2-этажный таун и я сама сделаю бейсмент, я не смогу написать 2500скфт, а они пишут. поди разберись.
между прочим, львица, такой дом, как на твоей картинке, мы смотрели и давали офер. 3-4 года назад. его не приняли и хорошо. я потом уж разобралась, что бейсмент финишт билдером и включен!
не хотелось бы купить 3200, а оказаться с 2700 :) |
Joined: 8/25/2001
Posts: 26048 | «речь про то, что если у меня обычный 2-этажный таун и я сама сделаю бейсмент, я не смогу написать 2500скфт, а они пишут. поди разберись.
между прочим, львица, такой дом, как на твоей картинке, мы смотрели и давали офер. 3-4 года назад. его не приняли и хорошо. я потом уж разобралась, что бейсмент финишт билдером и включен!
не хотелось бы купить 3200, а оказаться с 2700 :)»
Пишут ЛИВИНГ СПЕЙС. Что собственно соответсвует действительности. Обычный бесймент не считается ливинг спейс, но если сделаный, то может считаться финишд эреа.
Аналогично те, которые пишут про свой дом с финишд бейсментом тоже налехо мухлюют, расписывая его как 4+3 бедрум. Легально это не жилые бейсменты. |
Joined: 7/7/2014
Posts: 14201 | «речь про то, что если у меня обычный 2-этажный таун и я сама сделаю бейсмент, я не смогу написать 2500скфт, а они пишут. поди разберись.
между прочим, львица, такой дом, как на твоей картинке, мы смотрели и давали офер. 3-4 года назад. его не приняли и хорошо. я потом уж разобралась, что бейсмент финишт билдером и включен!
не хотелось бы купить 3200, а оказаться с 2700 :)»
да, в этом доме, бэйсмент/нижний уровень был закончен билдером и включен в размер дома.
у нас тоже 2 уровня над гаражом как и у этого дома, бэйсмент был закончен билдером но не включен в размер дома. вот и пойми почему... |
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763 | ««В трёхэтажных таунах, бегать с этажа на этаж, немного напрягает...»
Бери бангало на акредже если возможность есть»Славик, есть мысли построить самому. У нас тут пока земля (если +10 минут ехать) даром, по сравнению с ГТА... Такие районы начинают потихоньку организовываться в лакшури нейборхуды. Народ сам моляет, для себя. Там мало перепродаж и даже если и есть, профит на этом сделать очень сложно... С одной стороны, хоцца прийти к билдеру, заплатить и жить спокойно в доме, где экономили на каждой мелочи... А с другой, хоцца капитальный дом... Время подумать ещё много. :) -----
Regards..., |
Joined: 12/3/2007
Posts: 16834 | ««а можно ссылочку где на MPAC для public бесплаптно размеры пропертис дают?»
солнышко, это был сарказм или ты правда не знаешь?
ну, хочешь, в личке расскажу.»Правда не знаю. Потому как покупаю в MPAC report, чтобы знать точный размер дома. Пусть недорого, но странно, что они дают его гдето бесплатно. Киньте пожалуйста ссылку. -----
Доллар дорожает, бензин дорожает, продукты дорожают. И только яхты подешевели. Радость пришла, откуда не ждали |
Joined: 12/3/2007
Posts: 16834 | «я не удивлюсь если они скоро догонят новые дома в North York
Солнышко, как ты думаешь, могут новые дома в Lebovic/Upper Thornhill по цене догнать новые дома в Newtonbrook/Willowdale West ?»Могут, но они будут большего размера ![[:)]](/life/forum/Emoticons/smile.gif "smile") -----
Доллар дорожает, бензин дорожает, продукты дорожают. И только яхты подешевели. Радость пришла, откуда не ждали |
Joined: 12/3/2007
Posts: 16834 | «««В трёхэтажных таунах, бегать с этажа на этаж, немного напрягает...»
Бери бангало на акредже если возможность есть»
Славик, есть мысли построить самому. У нас тут пока земля (если +10 минут ехать) даром, по сравнению с ГТА...
Такие районы начинают потихоньку организовываться в лакшури нейборхуды. Народ сам моляет, для себя. Там мало перепродаж и даже если и есть, профит на этом сделать очень сложно...
С одной стороны, хоцца прийти к билдеру, заплатить и жить спокойно в доме, где экономили на каждой мелочи... А с другой, хоцца капитальный дом... Время подумать ещё много. :)»
У меня тоже когдато были. Но есть некоторые но. Банки не финансируют новую стройку если земля не выкуплена. Если покупаешь избушку на курьих ножках на акредж, то у банков несколько отличная система финансирования нежели регулярные дома. Они будут делать апрэйзл только на 5 акров. Могут возникать проблемы с conservation authority (что было в моём случае) и самое главное. Я лично знаю нескольких людей, которые попали на жуликов. Одна пара даже ушла в банкротство. А жена этого жулика, подбившая их работать со своим мужем, так и рекламмирует себя в русских газетах. Когда они к ней пришли, то она сказала, что у него свой бизнес, а у меня свой. И у этого орла было уже несколько кейсов в судах. На этой неделе другие ребята попали на мошейника. |
Joined: 11/17/2011
Posts: 484 | солнышко, в личке (mpac).
а расскажи поподробнее на чем можно попасть?
у меня подруга строила, но модулярный префаб.
про землю и финансирование я знаю, а остальное - нет?
отбей нам охоту :) |
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763 | Да, Солнце, пролей свет, какого типа бывают мошейничества...? Чего остерегаться? -----
Regards..., |
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403 | «Да, Солнце, пролей свет, какого типа бывают мошейничества...? Чего остерегаться?»Я знаю пару, например обещаться женится и не женится :) -----
умное лицо, это еще не признак ума(c) |
