«Давайте дефайнем, какой минимальный пакет удовольствий предпологает "скромно" жить на пенсии. Вот парочку:

Хотя бы два раза в году путешествовать.
Иметь одну не дорогую машину.
Минимумальные хобби - рыбалка, лыжи, велик...
Содержать выплаченный дом.»

Содержать выплаченый дом это не удовольствие, а базовые потребности.
Еда, транспорт, одежда, здоровье итп. Это тот минимум базовых потребностей.

На пенсии на рыбалку можно тратить очень скромно.... Тысячу на заправить лодку - это уже почти яхта получается и явно пенсионер не бедный должен быть... У меня поездка на озеро обходится в $70-80... Если рыбак - на пенсию имеет смысл покупать дом возле озера - желательно waterfront.

«««Давайте дефайнем, какой минимальный пакет удовольствий предпологает "скромно" жить на пенсии. Вот парочку:

Хотя бы два раза в году путешествовать.
Иметь одну не дорогую машину.
Минимумальные хобби - рыбалка, лыжи, велик...
Содержать выплаченный дом.»

gambling или это хобби? :)»

Гамблинг это болезнь.

А минимальные хобби как рыбалка и лыжи меня улыбнули.
Смотрю сколько народ на рыбалки тратит денег...тут пенсии явно не хватит. Помимо снастей и экипировки, народ оставляет на этом хобби тысячами за выходные. Лодку заправить - больше штуки баксов. Всякие блесны, прикормки и туча поломаного и оставленного на дне озера инвентаря....

Смотрю на друзей заядлых рыболовов и лыжников...за уикенд больше штуки с носа уходит что на лыжи, что на рыбалку.»

«ты это серьезно?

У меня этот балансед портфолио на РРСП.

По каким-то фондам больше, по каким-то меньше, но реално соотношение тотала бук кост к валю прайс едвали перекрывает инфляцию.

За последние 6 месяцев мой очень балансд портфолио "похудел" на 2%. за 2014 год прирост был 3%, и то, я не сильно вникал в подробности, но подозреваю что за счет американской порции и падения курса канадского к американскому.

Реально, если бы я сегодня был пенсионером и мои РРСП были бы РИФами, я бы сидел на голодном пайке и проедал свои обязательные к снятию деньги.»

Товарищ Garth Turner говорит о 7% ретурн на балансд портфолио... но все равно в среднем наверное у тебя получше чем мои GIC. Я вообще долгое время ррсп не покупала, только возвращала то что вытащили при покупке дома.

Учение Маркса всесильно, потому что оно верно.
В.И. Ленин "Три источника и три составных ча́сти марксизма"

«А Маркс дядька был очень башковитый.»
Славик, Форум Торонтовка.

( а под необеспеченую часть выдается "второй" моргидж, с чуть большим интересом,)--

уважаемый, давайте говорить друг другу правду.
второй моргидж - (который без обеспечения ) - это не моргидж (как ипотека) а ансекюрит кредит лайн и на 100 000 к примеру вам ее точно никто не даст .
да и процент там вероятно будет не" на немного" а в разы выше чем на обычный моргидж.
Плюс, при выдаче такой кредит лайн, проверят сколько у вас остальных долгов (машина визы учеба и т.д.) и оценят ваш потенциал по обслуживанию.
Так что в реальной жизни взять 500 под дом котрый стоит 400 -абсолютно нереально.

«( а под необеспеченую часть выдается "второй" моргидж, с чуть большим интересом,)--

уважаемый, давайте говорить друг другу правду.
второй моргидж - (который без обеспечения ) - это не моргидж (как ипотека) а ансекюрит кредит лайн и на 100 000 к примеру вам ее точно никто не даст .
да и процент там вероятно будет не" на немного" а в разы выше чем на обычный моргидж.
Плюс, при выдаче такой кредит лайн, проверят сколько у вас остальных долгов (машина визы учеба и т.д.) и оценят ваш потенциал по обслуживанию.
Так что в реальной жизни взять 500 под дом котрый стоит 400 -абсолютно нереально.»

никто не ставит цели говорить неправды.
Я не банкир, не финансист, не гавермент, у меня есть лишь некоторая база финансовых знаний основаная на наблюдениях за существующими финансовыми делами в некоторых странах и теоретические знания из курса финансовой математики канадского универа. Я высказал свое предположение как разруливается подобная ситуация, Львица кстати нашла схожие суждения с обсуждений на канадском сайте, тоже как я понимаю это не официальная информация, но сводящаяся к тем же манипуляциям с кредитованием.

Не совсем корректно говорить о втором (необеспеченом) моргидже как об ансекюрд кредит лайн. В данной ситуации это целевей кредит под недвижимость привязанный к этой недвижимости.
Существуют механизмы страхования подобных рисков и кредитов, как на уровне государства так и на уровне частного сектора и финансовых институтов.

У банков и в гаверменте есть специалисты, и подозреваю что эти специалисты уже давно сделали контидженси планнинг на этот счет. Некоторые моменты нам непрофессионалам неочевидны. Для спецов это даже легкая задача.

В реальной жизни все эти оценочные стоимости недвижимости очень условны. Да собственно и остальные цены условны. На пальцах, бутылка воды стоит в супермаркете 25 центов. эта же бутылка продается в театре за 4 доллара, а в каких-то местах вообще дается бесплатно. Исходя из этих фактов, какова цена этой бутылки воды? Т.е. если я купил воду в театре и зашел с ней в супермаркет то она потеряла в цене, а когда я вернулся с этой же бутылкой назад в театр она вернула свою цену?

В реальной жизни покупая дом с 5% даун с СМНС банк отгружает кредита больше чем ЦЕНА дома. Риски застрахованы в этом случае.

Короче суть в том, что пока ты делаешь платежи, и имеешь цель выплатить кредит, тебя это не сильно ударит. Платежи могут увеличиться, срок аммортизации, итп.

«да не сильно цифры завышены. из личных наблюдений за друзьями которые рыбаки и лыжники. это еще наверное скромно.
Из разговоров после этих рыбалок и покатушек, если подбить тоталз, то возможно выйдет и больше на эти хобби.
Я просто вижу что народ едет на выходные например в монреаль на осетра. Кучкуются по 2-3 человека, но перед поездкой каждый еще затаривается на несколько сотен, и это при том, что уже тысячи вкинуты в эквипмент. или зимой народ едет на кавартас, тянут за траком прицеп со снегоходом, полный трак всякой всячины, домик, канистры, обогревалки, буры...короче предполагаю что 4-5 раз за сезон им влетают в 5К +»

Славик, я в своё время, на протяжении 6 лет, каждый викенд и много вечеров пропадал на рыбалке. Зимней, летней, весенней и осенней - ю нейм ит... У меня сейчас в бейсменте валяется эквипмента на страшно сказать сколько денег. Но, тут есть несколько нюансов. Лодку я продал не сильно дешевле, чем за сколько купил. Эквипмент не надо покупать постоянно. И самуи расходы на поездку не такие уж и большие.

В основном, поезка на рыбалку - утром свалил, вечером вернулся. Даже если ехать одному, как уже было сказано, это стоит копейки (образно) - ну не дороже $100 даже если ты намотал кучу КМ на лодке и на машине.

Вот тебе конкретный пример - Мой друг купил лодку за 35К. На каждую поездку он едет втроём (зтарая дружная компания). Больше $50 за викенд он не тратит - Семечки.

Зимой снегомобили - дешевле чем лодки, так как не надо платить за "спуск" в воду. Горючка - да, но опять же, речь идёт о семечках если брать за сезон...

$1,000 за выезд, как я себе представляю, это если новичёк собрался в первый раз на рыбалку или решил вложится в новый вид ловли и накупил снастей. Плюс ехали на пару дней с рентом дорогого котеджа.

«И с лыжами. Если мне через коммюнити центр 9 покатушек ребенка на хорсшу валей стоит под 2К за сезон, включая транспорт и поддержание недорого детского лыжного эквипмента, то мои друзья с лыжными хобби тратят на это хобби тысячи. То на Тремблан, то Вистлер, то на Блу с ночевкой... Опять же это не значит что если я покатался с ребенком на Апландс возле дома, и потратил сотню-полторы на эти покатушки, то речь идет лыжном викенде, а не о полдня в воскресенье.»
Славик, реконсидер их цены... :)

Я сейчас закупил много билетов на все локал горки по $25 за билет на $200 тотал. Этого мне хватит на 8 викендов. Плюс два билета на Тремблант по $60 - я туда езжу посреди недели, дабы не стоять в очереди по пол часа на лифт. Всё остальное время мы с супругой бегаем на кроскантри - почти даром в моём городе.

Детей пока на лыжи не ставил, но думаю в следующем году уже можно... У нас на детей есть детские пакаджи - почти даром, если с родителями...

Я понимаю, что на Тремблан можно ехать с ночёвкой на пару дней и это выльется в копеечку, но из Оттавы туда берет 2 часа доехать, нет особого смысла. Так что, я экономлю... :)

«Кстати, а пенсионеру жить в конда как бы не комильфо? По моему если хочешь путешествовать - кондо твой выбор. Ну и дешевле.»

это больше вопрос ментальный и личной привязаности.

Люди в возрасте не так легки на подъем, и вынужденный переезд в меньшие площади с другим устройством жизни это дикий удар по психическому здоровью.

Рынок эту фишку просек и предлагает пенсионерам реверс моргидж, чтоб и в доме остаться и денег на путешествовать получить.