Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 [666] 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Wednesday, July 27, 2016 7:29:48 PM
  [Quote]
Why you mad though ?

Хихихи
-----
В ниве зацветает слива, в небесах поют орлы,
Плавно и неторопливо мы спускаемся с горы.
Здравствуй, плата за старанье, здравствуй, результат труда.
Видишь в позе ожиданья встали стада.
Joined: 3/9/2006
Posts: 1134
Posted on Wednesday, July 27, 2016 7:43:01 PM
  [Quote]
продолжайте, неплохо!
Joined: 5/23/2006
Posts: 46792
Posted on Wednesday, July 27, 2016 7:48:16 PM
  [Quote]
почему нуллик, живущий в клоаке в однобедрумном ренте доволен поуши? федь, спроси его совета.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Thursday, July 28, 2016 9:23:34 AM
  [Quote]
«Слав, ты путаешь две простые вещи, купить правильно: типа 99% первого взноса в выгодном месте, чтобы покупка была правильной выгодной и экономически целесообразной и сам факт возможности или невозможности покупки.. пока что я канадцев в ренте мало наблюдаю :), что я делаю не так ?»

Может от раёна зависит? Ты выводы по своей рентовке делаешь, которая находится в иммигрантском раёне?
т.е. в торонто и так, иммигрантов больше чем урожденных канадцев, а ты еще и в месте повышенной концентрации иммирантов ищешь?
А так, в даунтауне полно канадцев снимают конды, рентовки, комнаты итп.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Thursday, July 28, 2016 9:48:19 AM
  [Quote]
«Слав, народ сделал просто как грабли..
350к, 5% первый взнос набранный из разных источников, благо 20 тыс это сейчас копейки, фактически это минимальный депозит который канада требует от эмигранта на семью
т.е. пару карточек и вот твой первый взнос, потом пустили в бейсмен тенантов, а через годик всем повезло ставка упала, а еще скоро начала рост цен и люди закрыли все долги что делали для первого взноса. Не мне же тебе такие простые вещи рассказывать. И да, как тут правильно заметили первый год-два обычно тяжелый, а потом понеслось.. причем дома в ТОронто, в не куево-кукуево..
а в конце 90ых, начале 2000 прости, но купить за 200к было не проблема, да не 3 этажных дом на 8 авто, но семи или таун за стилзом легко, я помню был удивлен, продажа кондо 70-100к в 2005 году, так что прости Слав, не нагнетай об ужасах недвиги в Торонто до 2005 года»


1. 5% по всем правилам должны быть свои, а не из карточек и линий. даже если у тебя накопления, но долги на карточках, то при оценке на моргидж скажут что эти долги нужно закрыть.
2. Говоря о 20К как о копейках. Вот скопи эти 20К копеек за год, при заработках хорошо выше средних.
3. 20К которые требует канада это средства на обустройство, а не даунпеймент. Они как бы реально оценивают что работать пойдешь не с трапа самолета и что тебе нужно будет заплатить за рент, за обстановку, да за ту же машину от фаворита.
4. Говоря о начале 2000х и таунах за стилсом за 200К. ну где-то ты не в ту сторону делаешь округления.
Цена за стилсом не была настолько разной и кстати далеко не всегда в пользу дешевизны с серевной стороны стилза. На Стилз и Торесдейл были и есть таунхаузы, там можно было купить за 180-190К, с северной стороны, таунхаузы были за 240-250К, в плаза дел сол. Но да, за 200К можно было купить таунхауз, но под другой интерес и под другие условия. В 2000 чтоб купить за 200К на Стилс и Торесдейл нужно было дать офер с чеком где-то на 15К-20К, но можно было попробовать дать чек на 10К, мотивируая что это первая покупка с 5% даун. Могло и прокатить при сговорчивых продавцах. Дальше тебе нужно было показать доход под 80К. Спроси у народа сколько были оклады в 2000 у выпускников, у новых иммигрантов, и молодых специалистов. Да у тебя самого первая зарплата сколько была?
5. Тут вот в новостях крутятся всякие факты, что рынок переоценен на 60%. Да, похоже на правду.
Только от этого тебе никак не легче. Одно дело если бы ты сидел на чемодане денег и ждал правильной цены, но это не твой вариант. Возьми выбери таунхауз, за который просят 800К, прикинь 60% переоценки, т.е. раздели на 1.6 получишь 500К. Т.е. 500К это его "правильная цена". 25К сбережений на минимальный даунпеймент, полная выплата существующих долгов и 500К моргиджа? Ты это потянешь?
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, July 28, 2016 9:49:08 AM
  [Quote]
«Может от раёна зависит? Ты выводы по своей рентовке делаешь, которая находится в иммигрантском раёне?
т.е. в торонто и так, иммигрантов больше чем урожденных канадцев, а ты еще и в месте повышенной концентрации иммирантов ищешь?
А так, в даунтауне полно канадцев снимают конды, рентовки, комнаты итп.»


Слав, канадцев молодых снимающих в даунтауне знаю много, а вот за 11 лет пока не сталкивался с кем-либо в возрасте за 40 в ренте, знаю много канадцев которые купили кондо давно и дешево и просто там живут, хотя в моем доме я знаю минимум 4 семьи которые тут живут с 70ых годов.. но общая тенденция 2-3 года рента и выезд в связи с покупкой..
-----
Alea iacta est
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, July 28, 2016 9:54:24 AM
  [Quote]
Слав
--------
1. 5% по всем правилам должны быть свои, а не из карточек и линий. даже если у тебя накопления, но долги на карточках, то при оценке на моргидж скажут что эти долги нужно закрыть.
-----------
они то может быть и должны быть своими, но ты же прекрасно знаешь, что на данное правило все клали или ложили :)
да они выгребли карточки и им все дали без проблема, так же как и те кто делал липовые справки, так же как и те кто брал ррсп для первой покупки, так же как и те кто по приезду прятали привезенные деньги, садились на пособие, потом находили первую работу и через 3 мес. доставали деньги и покупали, ну право Слав, у меня знакомый вообще купил через 3 мес после выхода на контракт, как он это сделал. я не знаю, но народ крутился по черному и все было..
-----
Alea iacta est
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, July 28, 2016 9:57:52 AM
  [Quote]
у меня сейчас есть хорошие друзья, которые купили семи имея около 72к на двоих, он простой водитель на 15 или 16 баксов в час, а она кассир в каком то магазине, да им каждый раз при рефинансировании нужно крутится и показывать больше чем у них есть, но вот как то они этот вопрос решают,
Я к тому, что ты все ПРАВИЛЬНО говоришь с точки зрения закона, но по жизни, люди находят и деньги и моргиджи, но естественно они об этом всем не афишируют.
-----
Alea iacta est
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Thursday, July 28, 2016 10:22:29 AM
  [Quote]
вроде по кругу ходим. Люди хотят и крутятся. У меня первый дом был через 4 года в канаде, учитывая, что я приехала в 17 лет. Все кто ехали вместе со мной и новые эмигранты конца нулевых - три года - это крайний срок захода в своё жильё. Но у тебя спорт. И лайфстайл. Чё мусолим-то ?

а, сорри, я на первый дом насосала же. Но так не все же сосут, фидонетик !!!
-----
В ниве зацветает слива, в небесах поют орлы,
Плавно и неторопливо мы спускаемся с горы.
Здравствуй, плата за старанье, здравствуй, результат труда.
Видишь в позе ожиданья встали стада.
Last edited by Секс*символ on Thursday, July 28, 2016 10:23:00 AM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, July 28, 2016 10:50:30 AM
  [Quote]
«вроде по кругу ходим. Люди хотят и крутятся. У меня первый дом был через 4 года в канаде, учитывая, что я приехала в 17 лет. Все кто ехали вместе со мной и новые эмигранты конца нулевых - три года - это крайний срок захода в своё жильё. Но у тебя спорт. И лайфстайл. Чё мусолим-то ?

а, сорри, я на первый дом насосала же. Но так не все же сосут, фидонетик !!!»


Твоя личная жизнь или сексуальные предпочтения меня интересовать не должны..

мы не мусолим, и не обсуждаем меня, а обсуждаем тезис который оспаривает Славик, что в конце 1990ых и начале 2000х жилье было доступно работающему канадцу, Славик считает, что тогда, что сейчас жилье одинаково недоступно и что тогда, что сейчас доступно лишь высокооплачеваемым профессиям..
-----
Alea iacta est
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Thursday, July 28, 2016 10:53:09 AM
  [Quote]
ты как-то Славика по диагонали читаешь слегонца, подбивая под свою картину жизни в 6161 Батурс, или где ты там. Люди покупают, даже работая на минималку, из твоих же слов. Ты не работаешь на минималку, но ты боишься и не купишь. Ты пытаешься кому-то что-то доказать ? Зачем ?
-----
В ниве зацветает слива, в небесах поют орлы,
Плавно и неторопливо мы спускаемся с горы.
Здравствуй, плата за старанье, здравствуй, результат труда.
Видишь в позе ожиданья встали стада.
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Thursday, July 28, 2016 10:55:15 AM
  [Quote]
а. Пи.Си. Вот вроде тебя моя личная жизнь интересовать не должна, а про "насосала" было таки. Причём с надрывом так. Типа от же стерва, насосала и глумится, а я - честный труженик, но сертифицированный неудачник и совок - не насосал. Хны.
-----
В ниве зацветает слива, в небесах поют орлы,
Плавно и неторопливо мы спускаемся с горы.
Здравствуй, плата за старанье, здравствуй, результат труда.
Видишь в позе ожиданья встали стада.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, July 28, 2016 11:00:03 AM
  [Quote]
«ты как-то Славика по диагонали читаешь слегонца, подбивая под свою картину жизни в 6161 Батурс, или где ты там. Люди покупают, даже работая на минималку, из твоих же слов. Ты не работаешь на минималку, но ты боишься и не купишь. Ты пытаешься кому-то что-то доказать ? Зачем ?»

еще раз, не нужно свои мысли выдавать за мои.. я не боюсь, я хотел бы, но у меня другие приоритеты, и за минималку купили не сейчас, а почти 6 лет назад, и не с пустого места, а продав квартиру в москве и сделав 20% первого взноса, у меня лежит сейчас 20ка на ррсп, но и толку с нее, если чтобы подправить мою кредитную историю нужно 3-5 лет, и младшей коньки нужны СЕЙЧАС, а не через 5 лет, когда она станет тинейджером..
еще раз, если ты нашла в моем лице отдушину для снятия собственных проблем, это лишь показывает тебя с негативной стороны.. у меня умница уже пару лет в игноре, если я не буду видеть твои посты - не велика потеря..
-----
Alea iacta est
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, July 28, 2016 11:02:07 AM
  [Quote]
СС, про насосала, это твои выдумки как из анекдота - он меня сукой назвал, так и ты.. я тогда указал тебе на твою профессию, чтобы ты не писала такого, о чем понятия не имеешь.
-----
Alea iacta est
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Thursday, July 28, 2016 11:05:27 AM
  [Quote]
«еще раз, не нужно свои мысли выдавать за мои.. я не боюсь, я хотел бы, но у меня другие приоритеты, и за минималку купили не сейчас, а почти 6 лет назад, и не с пустого места, а продав квартиру в москве и сделав 20% первого взноса, у меня лежит сейчас 20ка на ррсп, но и толку с нее, если чтобы подправить мою кредитную историю нужно 3-5 лет, и младшей коньки нужны СЕЙЧАС, а не через 5 лет, когда она станет тинейджером..
еще раз, если ты нашла в моем лице отдушину для снятия собственных проблем, это лишь показывает тебя с негативной стороны.. у меня умница уже пару лет в игноре, если я не буду видеть твои посты - не велика потеря..»


мне потратить время и посмотреть с какого года ты ноешь ? Про коньки вообще гонево, ппц, прямо у одного тебя детские кружки. Или у тебя в олимпийской сборной все ? Я свои проблемы просто решаю, отдушина из тебя сомнительная. То, что ты начинаешь истерить на неприятную тебе правду - не моя проблема. Приоритеты ты свои уже озвучивал. И зарплату тоже. Уровень жизни в соотстветствии с зарплатой - грустненький, тебе на это указывали много раз, но ты на это всегда истеришь, люди просто плюнули.
-----
В ниве зацветает слива, в небесах поют орлы,
Плавно и неторопливо мы спускаемся с горы.
Здравствуй, плата за старанье, здравствуй, результат труда.
Видишь в позе ожиданья встали стада.
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 [666] 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved