Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Photo Gallery] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 [687] 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/23/2016
Posts: 263
Posted on Monday, October 10, 2016 1:02:28 AM
  [Quote]
я с iptables давно не имел дело, что-то подзабыл, но фидонет тебе показал. не забудь раскомментить форвардинг в /etc/sysctl.conf.
ну и на интернете полно решений твоей задачи.
timtow iirc
Joined: 5/5/2010
Posts: 6865
Posted on Monday, October 10, 2016 1:13:09 AM
  [Quote]
О, Тимми, приет дорогой, а ты т чего не спиишь в столь поздний час?
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, October 11, 2016 2:43:33 PM
  [Quote]
Получил ответ от товарища. По изменениям по моргижам апликациям. Увере, Солнышко уже тоже в курсе.

Теперь это оффициально. Всем разослали новые брошуры где все расписано... Господа, Семочка всё... Подробности ниже :)

В кратце, все так и есть. По новым правилам, процентов 40% "вчерашних" клиентов, СЕГОДНЯ не получат моргиж на заявленную сумму...

Тех, кто реньюает моргиж трогать не будут, ЕСЛИ вы не меняете лендера, или не рефинансируете (ну или измените программу). То есть, довольно много человеков, попадет в ситуацию, когда они ФИЗИЧЕСКИ не смогут поменять лендера, так как по сегодняшним правилам им такой моргиж уже не апрувнут. Как результат - больший процент - дураков там нема...

Как результат, та самая ситуация, когда и хочется и можется..., но мама не велит...
-----
Regards...,
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, October 11, 2016 3:03:00 PM
  [Quote]
т.е. они бьют по бедным первоприобритателям и бедным флипперам, но я не вижу как это ударит по инвесторы с 50% первого взноса, который скупает на этапе строительства и продает когда домик готов :) или те кто меняет дома раз в год.. а ведь они стимулируют цены, а не бедные первоприобретатели..
-----
Alea iacta est
Joined: 7/10/2003
Posts: 1264
Posted on Tuesday, October 11, 2016 3:13:07 PM
  [Quote]
«т.е. они бьют по бедным первоприобритателям и бедным флипперам, но я не вижу как это ударит по инвесторы с 50% первого взноса, который скупает на этапе строительства и продает когда домик готов :) или те кто меняет дома раз в год.. а ведь они стимулируют цены, а не бедные первоприобретатели..»

федя
нет такой вещи как цены
есть ценовые сегменты
новые правила не таргятят топ сегмент
они таргятят людей которые вылетят в дифолт если интерес подрастет

для второй группы надо вводить правила такие как в ванкувере
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Tuesday, October 11, 2016 3:41:03 PM
  [Quote]
««т.е. они бьют по бедным первоприобритателям и бедным флипперам, но я не вижу как это ударит по инвесторы с 50% первого взноса, который скупает на этапе строительства и продает когда домик готов :) или те кто меняет дома раз в год.. а ведь они стимулируют цены, а не бедные первоприобретатели..»

федя
нет такой вещи как цены
есть ценовые сегменты
новые правила не таргятят топ сегмент
они таргятят людей которые вылетят в дифолт если интерес подрастет

для второй группы надо вводить правила такие как в ванкувере»


Слова не мальчика...
:)
А введут такие правила, как в ванкувере, или засцут?
-----
ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, October 11, 2016 4:00:35 PM
  [Quote]
««т.е. они бьют по бедным первоприобритателям и бедным флипперам, но я не вижу как это ударит по инвесторы с 50% первого взноса, который скупает на этапе строительства и продает когда домик готов :) или те кто меняет дома раз в год.. а ведь они стимулируют цены, а не бедные первоприобретатели..»

федя
нет такой вещи как цены
есть ценовые сегменты
новые правила не таргятят топ сегмент
они таргятят людей которые вылетят в дифолт если интерес подрастет

для второй группы надо вводить правила такие как в ванкувере»


тогда признаюсь что я идиот, я в упор не вижу как это может охладить рынок, ну не вижу.. я бедный родственник, делаю рефинансирование, банк не меняю - проблем 0, я китайский инвестор защел с 50% первого взноса, через год продал, и т.д.
-----
Alea iacta est
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, October 11, 2016 4:21:57 PM
  [Quote]
«тогда признаюсь что я идиот, я в упор не вижу как это может охладить рынок, ну не вижу.. я бедный родственник, делаю рефинансирование, банк не меняю - проблем 0, я китайский инвестор защел с 50% первого взноса, через год продал, и т.д.»

Те, кто уже набрал долгов, не дадут рефинансировать по новым правилам (если ты не проходишь стресс тест).

Те, кто хотят влезть в долги - не дадут столько, сколько давали вчера.

Вот теперь представь - в епенях продают 100 таунов по цене за 700К за штуку. На них есть 100 покупателей. Продали только 60 таунов 60ю покупателям. Еще 40 продать не могут - покупателям моргиж не дают... Придется скидывать цену.

Богатые китайцы не будут покупать тауны в епенях... Перекупщики с деньгами будут, но только в целях наживы. А раз ее нет...

И я уверен, что не только в епенёвых таунах народ нагребает по самые гланды..
-----
Regards...,
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, October 11, 2016 6:26:06 PM
  [Quote]
«Вот теперь представь - в епенях продают 100 таунов по цене за 700К за штуку. На них есть 100 покупателей. Продали только 60 таунов 60ю покупателям. Еще 40 продать не могут - покупателям моргиж не дают... Придется скидывать цену...»

Хотя, может у них по 10 покупателей на дом. 4 отпадут. Все равно останется 6....

Всего то, выпрут нищебродов из этого праздника жизни.
-----
Regards...,
Joined: 8/25/2001
Posts: 25966
Posted on Tuesday, October 11, 2016 6:47:57 PM
  [Quote]
Форд. Сразу видно что на переферии живешь.

В наших ипенях билдеры уже насобачились как вести себя в подобных ситуациях.

Есть опция финансирования через билдера, пока цена не доростет до рынка.

Билдер не будет строить таунхаузы, пока не продаст.

Ожидать что билдер спустит цены...заманушно спустит цены...уберет все апгрейды и запустит стандарт 1980 года, т.е. чип
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Wednesday, October 12, 2016 9:11:06 AM
  [Quote]
«Форд. Сразу видно что на переферии живешь.

В наших ипенях билдеры уже насобачились как вести себя в подобных ситуациях.

Есть опция финансирования через билдера, пока цена не доростет до рынка.

Билдер не будет строить таунхаузы, пока не продаст.

Ожидать что билдер спустит цены...заманушно спустит цены...уберет все апгрейды и запустит стандарт 1980 года, т.е. чип»


ОК, с билдером понятно. А рисеил?

Не, я тебя понимаю, все хотят урвать. Но для того, что бы у человека эти деньги отжать, надо, что бы они у него были. Ты согласен?

1 - Васе денег могут не дать
2 - Выростет процент, и Васе станет тяжело платить по долгам
3 - Инфляция увиличется и Васе станет тяжело платить за все остальное

Канада полным ходом нагребает долгов. Их потом кто будет выплачивать? Конечно Вася (с). Получается тут с Васи взяли. Там взяли. Так глядишь, Вася и копыта откинет...
-----
Regards...,
Joined: 7/10/2003
Posts: 1264
Posted on Wednesday, October 12, 2016 9:41:25 AM
  [Quote]
««Форд. Сразу видно что на переферии живешь.

В наших ипенях билдеры уже насобачились как вести себя в подобных ситуациях.

Есть опция финансирования через билдера, пока цена не доростет до рынка.

Билдер не будет строить таунхаузы, пока не продаст.

Ожидать что билдер спустит цены...заманушно спустит цены...уберет все апгрейды и запустит стандарт 1980 года, т.е. чип»


ОК, с билдером понятно. А рисеил?

Не, я тебя понимаю, все хотят урвать. Но для того, что бы у человека эти деньги отжать, надо, что бы они у него были. Ты согласен?

1 - Васе денег могут не дать
2 - Выростет процент, и Васе станет тяжело платить по долгам
3 - Инфляция увиличется и Васе станет тяжело платить за все остальное

Канада полным ходом нагребает долгов. Их потом кто будет выплачивать? Конечно Вася (с). Получается тут с Васи взяли. Там взяли. Так глядишь, Вася и копыта откинет...»


никто не будет выплачивать
в этом преимущество капитализма
будет дифолт
долги спишут всем: и васям и банкам

и все пойдет по новой
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Wednesday, October 12, 2016 9:51:40 AM
  [Quote]
«никто не будет выплачивать
в этом преимущество капитализма
будет дифолт
долги спишут всем: и васям и банкам

и все пойдет по новой»


Простите, но Вася не один, нас много. :) Кто то дефолтнется, кто то нет...

Суть не в этом, а в том, какой эффект это будет иметь на хаузинг маркет...
-----
Regards...,
Joined: 8/25/2001
Posts: 25966
Posted on Wednesday, October 12, 2016 9:55:18 AM
  [Quote]
«ОК, с билдером понятно. А рисеил?

Не, я тебя понимаю, все хотят урвать. Но для того, что бы у человека эти деньги отжать, надо, что бы они у него были. Ты согласен?»


рассматривай конкретные ситуации, кому и почему не дадут денег, а не абстрактного Васю.

ты покупал свой таун, у тебя тоже не было денег, ты отдолжил в банке.
И только не нужно проводить доводы о том, что у вас цены другие, другие соотношения доходов к ценам на дома. Это все имеет местно, но как аргумент нет.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, October 12, 2016 9:59:02 AM
  [Quote]
««Форд. Сразу видно что на переферии живешь.

В наших ипенях билдеры уже насобачились как вести себя в подобных ситуациях.

Есть опция финансирования через билдера, пока цена не доростет до рынка.

Билдер не будет строить таунхаузы, пока не продаст.

Ожидать что билдер спустит цены...заманушно спустит цены...уберет все апгрейды и запустит стандарт 1980 года, т.е. чип»


ОК, с билдером понятно. А рисеил?

Не, я тебя понимаю, все хотят урвать. Но для того, что бы у человека эти деньги отжать, надо, что бы они у него были. Ты согласен?

1 - Васе денег могут не дать
2 - Выростет процент, и Васе станет тяжело платить по долгам
3 - Инфляция увиличется и Васе станет тяжело платить за все остальное

Канада полным ходом нагребает долгов. Их потом кто будет выплачивать? Конечно Вася (с). Получается тут с Васи взяли. Там взяли. Так глядишь, Вася и копыта откинет...»


Форд, у тебя предикат с тремя слабыми условиями, а значит твой вывод будет ложный - формальная логика ..
если
если
если
------
утверждение ложно, ну как то так.. как показывает практика когда люди с банкротствами берут моргиджи, и по липовым справкам не все так однозначно.
Я все равно стою на своем мнение, что это удар по перво приобретателям и не более.
у тебя большой первый взнос, ты не выбирал деньги под дом, ты купил давно и исправно платишь без частых смен дома, у тебя рефинансирование через 2-3 года, и т.д. и у тебя НОЛЬ проблем..
эт раз, второе есть устойчивый спрос со стороны НЕ резидентов..
три, миграционная политика государства и отсутствие других мест для жительства в канаде
необходимость в высоких ценах для поддержания налоговых сборов, просто банки видят риски и хотят переложить оплату рисков на домовладельцев и те кто в зоне риска по их мнению будут немного больше платить, но остановит ли это рост... да какой там... :)
-----
Alea iacta est
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 [687] 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved