Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 [690] 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Thursday, October 13, 2016 9:46:29 AM
  [Quote]
-----
Regards...,
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, October 13, 2016 10:50:20 AM
  [Quote]
«Славик, жжёшь напалмом!!! Хибби отдыхает.

Господа. Запасайтесь попкорном. Я пошустрил по разным риэлторским форумам. Народ в панике. Особенно инвесторы засцали.

Риэлторы просят всех сохранять спокойствие. :)

Кстати, МД2, Ванкувер опять упал, второй месяц подряд. Больше 30% по продажам и на 11% в цене. Ты подтверждаешь эти цифры?»


Форд, а инвесторам чего паниковать ? у них все будет пучком, да и продают они каждые пол года - год не конечным людям, а таким же инвесторам..
-----
Alea iacta est
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Thursday, October 13, 2016 11:39:43 AM
  [Quote]
«Форд, а инвесторам чего паниковать ? у них все будет пучком, да и продают они каждые пол года - год не конечным людям, а таким же инвесторам..»

Фидонет, тебе легко сказать, ты не инвестор. А у кого то прошлой ночью НЕ зафунциклировал важный орган... Ох уж эти нервы...

Вот представь, у тебя один инвестиционный домик уже имеется и второй строится от билдера. Ты влез по самые гланды, в надежде урвать.. И тут вдруг:

А - Тебе могут не дать нужное кол-во денег на второй домик и как результат, твой даун, который ты уже отдал билдеру, сгорит.
Б - Ты расчитывал на Икс денег в месяц под Уай процент... Получится гораздо дороже... Эти деньги надо где то взять...
Ц - Никто пока не знает, как поведет себя рынок в данных реалиях... Он может и пойти вниз... А у тебя вся прибыль именно на флипе...

Скупая слеза скатилась сейчас по щеке Фидонета... Инвесторов жалко... :)
-----
Regards...,
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, October 13, 2016 11:52:51 AM
  [Quote]
««Форд, а инвесторам чего паниковать ? у них все будет пучком, да и продают они каждые пол года - год не конечным людям, а таким же инвесторам..»

Фидонет, тебе легко сказать, ты не инвестор. А у кого то прошлой ночью НЕ зафунциклировал важный орган... Ох уж эти нервы...

Вот представь, у тебя один инвестиционный домик уже имеется и второй строится от билдера. Ты влез по самые гланды, в надежде урвать.. И тут вдруг:

А - Тебе могут не дать нужное кол-во денег на второй домик и как результат, твой даун, который ты уже отдал билдеру, сгорит.
Б - Ты расчитывал на Икс денег в месяц под Уай процент... Получится гораздо дороже... Эти деньги надо где то взять...
Ц - Никто пока не знает, как поведет себя рынок в данных реалиях... Он может и пойти вниз... А у тебя вся прибыль именно на флипе...

Скупая слеза скатилась сейчас по щеке Фидонета... Инвесторов жалко... :)»


Это не инвесторы, это обычные нищие спекулянты.. :)
-----
Alea iacta est
Joined: 5/5/2010
Posts: 6865
Posted on Thursday, October 13, 2016 11:59:58 AM
  [Quote]
«Славик, жжёшь напалмом!!! Хибби отдыхает.

Господа. Запасайтесь попкорном. Я пошустрил по разным риэлторским форумам. Народ в панике. Особенно инвесторы засцали.

Риэлторы просят всех сохранять спокойствие. :)

Кстати, МД2, Ванкувер опять упал, второй месяц подряд. Больше 30% по продажам и на 11% в цене. Ты подтверждаешь эти цифры?»


Форд, я сейчас посмоотрю. Но неделюназад по тем "аппер миддл/лоу рич класс" изменений подчеркиваю по сравнению с прошлым годом или началом етого небыло.

Конкретно я наблюдаю за - "Дип Коув", "Хорс Шу Бей", "ВестВанкувер (некоторые места), Лаенз Бей. Там пок авроде тихо.

Более того. Падение возможнно как средняй темппература по палате где допустим в начале года цена на ультра дорогие дома взлетела, а потом упала, но по сравнениэу с прошлым годом не изменилась. Была большая статья на сбс.са

Надо посмотреть внимательней. Потом отпишусь.

Только что позвонил своему другу, опытному агенту в Торонто. Говорит что может затронуть новых покупателей, а китайцам возмжно и пофиг, если не ввидут налог для них в торонто. Он говорит что восможно рынок похолодает но дешевые кондо пойдут вверх тк на них будет повышенный спрос.

Сегодня НСБС выдал "ред алерт" по сток маркету. Обычно люди из стоков бегут в недвигу. Посмотрим как в етот раз.
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Thursday, October 13, 2016 12:31:57 PM
  [Quote]
МД2, спасибо за подробный ответ. Буду ждать твою анал итику... :)

На счет лоу прайсд Кондо, согласен, рынок может пойти вверх. Но проблема с кондо - они дорого выходят в месяц из за всевозможных фис... И инвестора их избегают по этим и многим другим причинам (почти не растут в цене. Долго продаются. Волатильны к внешним факторам)...
-----
Regards...,
Joined: 7/10/2003
Posts: 1264
Posted on Thursday, October 13, 2016 1:24:39 PM
  [Quote]
«Обычно люди из стоков бегут в недвигу. ...»

нет
в бонды они бегут
Joined: 5/5/2010
Posts: 6865
Posted on Thursday, October 13, 2016 2:31:50 PM
  [Quote]
««Обычно люди из стоков бегут в недвигу. ...»

нет
в бонды они бегут»


то-то недвига так подорожала. видать все в бонды убежали.
но ок, верю тебе на слово, и не буду спорить.
Joined: 7/10/2003
Posts: 1264
Posted on Thursday, October 13, 2016 2:35:33 PM
  [Quote]
«««Обычно люди из стоков бегут в недвигу. ...»

нет
в бонды они бегут»


то-то недвига так подорожала. видать все в бонды убежали.
но ок, верю тебе на слово, и не буду спорить.»


xaxa я теоретег конечно

но это разные виды инвесторов:
стоки - бонды
недвига
Joined: 5/5/2010
Posts: 6865
Posted on Thursday, October 13, 2016 2:39:58 PM
  [Quote]
«МД2, спасибо за подробный ответ. Буду ждать твою анал итику... :)»

Моя "Аналитика" была 5.5 лет назад. А ведь ето только начало ;) Сейчас не анализирую, надоело. Вот вчера наткнулся на свой пост за 2011 год. Все как по нотам. (А семь-восемь лет назад, когда вся недвижимость падала, призывал брать и не бояться. Сейчас не знаю.)


Posted on Tuesday, April 26, 2011 2:03:51 PM

«Если вы искренне полагаете, что сокращение неоконами (кинг Харпер и Ко.) соц. программ перенаправит высвободившиеся деньги в ваш карман, то смею вас заверить - этого не произойдет.

Если вы так же полагаете что это те ребята которые будут радеть о вашем благосостоянии, и благосостоянии нации, то боюсЬ вас ждет так-же разочарование.

Канада как корпорация да поднимется, но как страна для людей уйдет в историю.

Произоидет втягивание Канады во все международные склоки и разборки по переразделу мира, с переносом террора на территорию Канады и использование этого как повод к закручиванию персональных свобод. Все это будет проиходить за ваш Санни счет, + Сюда и устремится весь фин поток от соц. программ на каторуй вы грешным делом надеетесь.
Затем и дальнейшее обнищание среднего класса (да, да именно вас) из за повышения цен, стоимости жизни, скрытых налогов.
Возможен очередной раунд разлада с Квебеком, дальнейший вынос производства за рубеж

Вот вам мой прогноз. Что делать не знаю, голосование за либералов врядли что-то изменит, возможно немного растянет все во времени.»
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, October 13, 2016 3:12:09 PM
  [Quote]
2MD2
но это как бы общий прогноз для всех кап стран, сейчас весь мир беднеет, везде средний класс сокращается, везде все режется и все спорят со всеми... нам либо нужно ждать нового технологического скачка открытия, типа освоения космоса, либо войны либо так и будем киснуть..
-----
Alea iacta est
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Thursday, October 13, 2016 3:46:55 PM
  [Quote]
«сейчас весь мир беднеет, везде средний класс сокращается»

А можно примеры?
Ну к примеру - вот, Славику на ламборгини не хватает?
-----
Regards...,
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Thursday, October 13, 2016 3:47:58 PM
  [Quote]
«xaxa я теоретег конечно

но это разные виды инвесторов:»


Про разные виды инвесторов, надо голосом Дроздова...
-----
Regards...,
Joined: 5/5/2010
Posts: 6865
Posted on Thursday, October 13, 2016 4:59:38 PM
  [Quote]
«2MD2
но это как бы общий прогноз для всех кап стран, сейчас весь мир беднеет, везде средний класс сокращается, везде все режется и все спорят со всеми... нам либо нужно ждать нового технологического скачка открытия, типа освоения космоса, либо войны либо так и будем киснуть..»



Ну не совсем, для всех кап стран. + Плюс я не упомянул про предсказание войны в Украине за 2 года до ее начала, падение БРИКСА через приструнивание Южной Америки (Бразилия и Аргентина + Чавес; етот пост должен быть) + рост цен на недвижимость, + расширение войны на ближнем востоке.

Если учесть все ети дополнения к посту то появляются уже не только "общие тенденции". + Нарушение прав и свобод я написал еще задолго до Сноудена ;)
Last edited by MD2 on Thursday, October 13, 2016 5:35:00 PM
 
Joined: 5/5/2010
Posts: 6865
Posted on Thursday, October 13, 2016 5:08:31 PM
  [Quote]
««сейчас весь мир беднеет, везде средний класс сокращается»

А можно примеры?
Ну к примеру - вот, Славику на ламборгини не хватает?»



К примеру Зарплата в 2000 - $ 45000
Зарплата без смены работы в 2016 - $55000, ну ок, $65 000
*Средне канадская индексация зарплат.

Дом в 2000 - 280 000 -380 000
Дом в 2016 - 1 280 000 - 1 380 000

Плюс хайдро билы, газ, продукты питания, ремонтно-строительные и другие услуги, итд итп
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 [690] 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved