[Search] [Rules] | [Register] [Login] |
Author | Message |
Joined: 5/23/2006 Posts: 52851 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 1:21:27 PM [Quote]«wander юаневый или рублевый бизнес крайне выгодный бо они меняют на долары по крайне заниженному курсу всем выгодно и тем кто выводит деньги и тем кто работает с юанем и канадским билдерам и говермент в сегменте 1 милион ап никто не покупает жилье для жизни...только на прокрутки» ЛОЛ в жилье по-стоимости ниже 1М - тока спать для жизни ггг Многие покупают дорогое жилье и выплачивают только процент и исключительно для жизни, но как один из них говорит "не понимает это стремление выплатить моргидж...". Т.е. люди за доступные месячные платежи живут в домах 5К sq и больше и никоим образом не рассматривают такие покупки как инвестиции, хотя такие дома стоят по 3.5-4М и выше... нуль ты верняк не с теми людьми обчаешься ггг |
Joined: 9/28/2014 Posts: 7074 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 1:40:57 PM [Quote]C теми процентами что сейчас - действительно непонятно зачем его выплачивать, по крайней мере раньше срока. ----- ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа |
Joined: 12/27/2016 Posts: 4944 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 2:16:16 PM [Quote]«федя что русские что китайцы крутятне двигу не ради прибыли они моют деньги. огромные ворованные деньги и схема мытья крайне выгодна всем уровням канадской економики» да и да.. единственное что НЕТ это когда челу скажут отмываем твой лимон за -10% и сразу или через канадскую недвигу за -10% но через пол года-года да и то фиг его знает.. именно поэтому китайцы и заходят с наличкой, не для того чтобы ее отмыть, на уже чистая.. а для того, чтобы их сохранить от инфляции, пусть в работу или вообще спрятать.. и если рынок просто остановит свой рост, что приведет к тому, что издержки купли-продажи, таксов и т.д. окажутся слишком высокие и народ будет искать другую кубышку, куда вложить заработанные честным трудом :) |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 2:30:30 PM [Quote]«C теми процентами что сейчас - действительно непонятно зачем его выплачивать, по крайней мере раньше срока.» Тут смотря как посмотреть. Ведь никто не гарантирует, что процент останется на такой отметке долгое время. Практически, сейчас, пока процент около нуля, есть возможность ускоренно погашать задолжность, при этом отдавая банку гроши по процентам. Выплаченный дом это некая стабильность. ----- Regards..., |
Joined: 12/27/2016 Posts: 4944 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 2:32:42 PM [Quote]шутники, беру нищую избушку, как последний лох за 1.2 млн делаю 20% первого взноса, что есть 240 тыс чистыми.. и получаю % Down Payment 20 % Mortgage TERM : 5 Yr Down Payment $ 240,000 First Mortgage Amount $ 960,000 Insurance Fee ( 1 % of mortgage ) $ 9,600 Total Mortgage Amount $ 969,600 Monthly Mortgage Payment $ 4,343 Monthly Property Taxes $ 600 Monthly Condo Fees $ 0 Monthly Heating Costs $ 300 TOTAL Monthly Payment $ 5,243 такая конура мне выходит в 5300 в месяц.. само собой, чисто для жизни... :) |
Joined: 9/28/2014 Posts: 7074 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 2:39:40 PM [Quote]««C теми процентами что сейчас - действительно непонятно зачем его выплачивать, по крайней мере раньше срока.» Тут смотря как посмотреть. Ведь никто не гарантирует, что процент останется на такой отметке долгое время. Практически, сейчас, пока процент около нуля, есть возможность ускоренно погашать задолжность, при этом отдавая банку гроши по процентам. Выплаченный дом это некая стабильность.» Конечно все может быть, но: если ты один должен много - это твоя проблема. Если все должны много - это проблема гос-ва ----- ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа |
Joined: 9/28/2014 Posts: 7074 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 2:41:16 PM [Quote]Федя, они ж не с нуля их покупают. Там не 20 процентов даун Если с нуля покупать - не знаю кто может, разве что ПМ из столицы :) А вообще тема что-то стала скучна. Ни тебе хибитопыча, ни потрясений каких... Скукота! ----- ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа Last edited by kottt on Wednesday, January 4, 2017 2:42:00 PM |
Joined: 12/27/2016 Posts: 4944 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 2:46:17 PM [Quote]«Федя, они ж не с нуля их покупают. Там не 20 процентов даун Если с нуля покупать - не знаю кто может, разве что ПМ из столицы :) А вообще тема что-то стала скучна. Ни тебе хибитопыча, ни потрясений каких... Скукота!» почему с нуля ? это как раз примерная сумма которую могут получить флиперы на перепродаже, был 500, продали за 800, круто, круто и остается те самые 200к прибыли, ну круто напрягутся и дадут 350к, разница будет не особо.. там тыс 8 только таксов в год.. не говоря уже о свет-вода-тепло на такой сарай.. Last edited by tenodif on Wednesday, January 4, 2017 2:47:00 PM |
Joined: 12/27/2016 Posts: 4944 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 2:48:21 PM [Quote]а хибитопыч прокололся.. в топике без тормозов писал что он в штатах... видно домой съездил, родителей проведал и обратно в ад сев. америки |
Joined: 5/23/2006 Posts: 52851 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 3:01:37 PM [Quote]««Федя, они ж не с нуля их покупают. Там не 20 процентов даун Если с нуля покупать - не знаю кто может, разве что ПМ из столицы :) А вообще тема что-то стала скучна. Ни тебе хибитопыча, ни потрясений каких... Скукота!» почему с нуля ? это как раз примерная сумма которую могут получить флиперы на перепродаже, был 500, продали за 800, круто, круто и остается те самые 200к прибыли, ну круто напрягутся и дадут 350к, разница будет не особо.. там тыс 8 только таксов в год.. не говоря уже о свет-вода-тепло на такой сарай..» хаха 150 в самом оптимистичном варианте и то в реальности мож сотку и отобьют, федя ты чо с налоговой системой не знаком? |
Joined: 5/23/2006 Posts: 52851 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 3:07:23 PM [Quote]«Выплаченный дом это некая стабильность.» в чем? мне тож влом брать долг чтобы жить в доме "мечты", однако и я понимаю, что выплаченны дом не гарантирует в Канаде никакой стабильности, нас по-большому счету здесь всех наебывают конкретно и даже выплатив дома мы живем в "ренте", ну платим меньше и все. поэтому по-умнее и по-храбрее покупают хорошие дома и не парятся с долгом если на текущие платежи и налоги и обогрев достаточно. это и называется Quality of living |
Joined: 12/27/2016 Posts: 4944 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 3:47:58 PM [Quote]«««Федя, они ж не с нуля их покупают. Там не 20 процентов даун Если с нуля покупать - не знаю кто может, разве что ПМ из столицы :) А вообще тема что-то стала скучна. Ни тебе хибитопыча, ни потрясений каких... Скукота!» почему с нуля ? это как раз примерная сумма которую могут получить флиперы на перепродаже, был 500, продали за 800, круто, круто и остается те самые 200к прибыли, ну круто напрягутся и дадут 350к, разница будет не особо.. там тыс 8 только таксов в год.. не говоря уже о свет-вода-тепло на такой сарай..» хаха 150 в самом оптимистичном варианте и то в реальности мож сотку и отобьют, федя ты чо с налоговой системой не знаком?» да знаком, знаком, по этому и привел сумму в 250к, мы же типа инвесторы, а не флиперы который меняют дома раз в год и получают 50к+ так что мы крутые, 240-300к делаем первый взнос и считаем сколько нам выйдет дешевый дом за 1.2 мульена :) весь прикол что купив за 1.2 они хотят его продать за 1.5 через год.. |
Joined: 9/28/2014 Posts: 7074 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 3:56:25 PM [Quote]«а хибитопыч прокололся.. в топике без тормозов писал что он в штатах... видно домой съездил, родителей проведал и обратно в ад сев. америки» Гавнюк 😂 ----- ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа |
Joined: 3/9/2002 Posts: 1787 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 5:25:30 PM [Quote]««Выплаченный дом это некая стабильность.» в чем? мне тож влом брать долг чтобы жить в доме "мечты", однако и я понимаю, что выплаченны дом не гарантирует в Канаде никакой стабильности, нас по-большому счету здесь всех наебывают конкретно и даже выплатив дома мы живем в "ренте", ну платим меньше и все. поэтому по-умнее и по-храбрее покупают хорошие дома и не парятся с долгом если на текущие платежи и налоги и обогрев достаточно. это и называется Quality of living» еге даж без учета шо там усе гниет это рент а ремонтики вешь недешовая такмшо ишо неизвестно хто сосный уй сосет, хаим или ты ггг |
Joined: 5/23/2006 Posts: 52851 | Posted on Wednesday, January 4, 2017 6:13:28 PM [Quote]«««Выплаченный дом это некая стабильность.» в чем? мне тож влом брать долг чтобы жить в доме "мечты", однако и я понимаю, что выплаченны дом не гарантирует в Канаде никакой стабильности, нас по-большому счету здесь всех наебывают конкретно и даже выплатив дома мы живем в "ренте", ну платим меньше и все. поэтому по-умнее и по-храбрее покупают хорошие дома и не парятся с долгом если на текущие платежи и налоги и обогрев достаточно. это и называется Quality of living» еге даж без учета шо там усе гниет это рент а ремонтики вешь недешовая такмшо ишо неизвестно хто сосный уй сосет, хаим или ты ггг» известно, ты! гггг |
Copyright © 2021 Torontovka.com, All rights reserved