Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Photo Gallery] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 [736] 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, January 31, 2017 8:50:56 AM
  [Quote]
«пузатый бандеровец, да ты вааще них не знаешь и видимо английским владеешь слабень?

толстый поцик наслаждайся:
http://www.cra-arc.gc.ca/tx/nnrsdnts/ndvdls/nnrs-eng.html»


Работа проделана на 3 ечку.

Первое, тема до конца не раскрыта. Ты привел только поверхностые линки с СРА а не непосредственно линк на Disposing of certain Canadian property
http://www.cra-arc.gc.ca/tx/nnrsdnts/cmmn/dsp/menu-eng.html

Второе, до конца 2016ого года форейн баеры не платили капитал гейн с флипинга проперти в Канаде, так как они записывали ее как Праймери резиденс.
Трюдо обещал закрыть этот люпхол, но и это закрытие будет легко обойти, тупо зарегистрировавшись на канадском адресе и не здавать дом в рент... Потому дома и простаивают пустые...

Дураков нет. Все упирается в копейку - это бизнес детка...
-----
Regards...,
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, January 31, 2017 8:52:08 AM
  [Quote]
«ггг слова не мальчика, но ляльки ЛОЛ особенно по-поводу налогов... для лохов дал ссылку про disposing property. 500 дивидентов никак не будет, даже 250 вопрос»

Молодец, гуглишь хорошо. Осталось добавить аналитики и малтипл сорсыс и ты подрастешь...
-----
Regards...,
Joined: 5/23/2006
Posts: 46742
Posted on Tuesday, January 31, 2017 9:06:38 AM
  [Quote]
««ггг слова не мальчика, но ляльки ЛОЛ особенно по-поводу налогов... для лохов дал ссылку про disposing property. 500 дивидентов никак не будет, даже 250 вопрос»

Молодец, гуглишь хорошо. Осталось добавить аналитики и малтипл сорсыс и ты подрастешь...»


да, ет не отнять ггг научить гуглить?

хаха малтипл ревеню канада? форд не позорься, ты молокосос и с налогами вообще дел никогда не имел, а с кеш флоу, особенно из-за границы и обратно - слов таких не знаешь... я дал вам лохам прямую ссылку ибо property disposal - не единственные потери для не резидентов.

что касается наличных сделок, в смысле мешок купюр - таких вообще нет. схемы, однако, существуют, но они основаны наверняка на передвижении средств из недвижимости куда-нибудь ещё, если речь идет о обналичивании дивидентов. вцелом, не нужно даже думать, чтобы иметь представление как все ет работает....
Joined: 5/23/2006
Posts: 46742
Posted on Tuesday, January 31, 2017 9:11:19 AM
  [Quote]
««пузатый бандеровец, да ты вааще них не знаешь и видимо английским владеешь слабень?

толстый поцик наслаждайся:
http://www.cra-arc.gc.ca/tx/nnrsdnts/ndvdls/nnrs-eng.html»


Работа проделана на 3 ечку.

Первое, тема до конца не раскрыта. Ты привел только поверхностые линки с СРА а не непосредственно линк на Disposing of certain Canadian property
http://www.cra-arc.gc.ca/tx/nnrsdnts/cmmn/dsp/menu-eng.html

Второе, до конца 2016ого года форейн баеры не платили капитал гейн с флипинга проперти в Канаде, так как они записывали ее как Праймери резиденс.
Трюдо обещал закрыть этот люпхол, но и это закрытие будет легко обойти, тупо зарегистрировавшись на канадском адресе и не здавать дом в рент... Потому дома и простаивают пустые...

Дураков нет. Все упирается в копейку - это бизнес детка...»


ггг детка ты о бизнесе знаешь что тебе "бизнесмены" пузатый бандеровец, нуль и мудя напишут. (Ц) иди о соси
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Tuesday, January 31, 2017 9:13:32 AM
  [Quote]
««Если берут за налик - тогда не вижу смысла вводить налог, слишком много бабла просто так заходит.»

Котт, рассмотри ситуацию:

Приехал Суньвчай и купил домик за 1М. Два года домик стоял пустой и прорастал травой, так как флиперу пох.

Через два года он продал его за полтора ляма на малтипле другому флиперу Выньисновасунь.

Полтора ляма Суньвчай "вывез" из Канады. А может они вообще даже физически в Канаду не попали. В канаде только была физически зафиксирована сделка и чел заплатил пару копеек налогов, которые так и так гос-во бы получило, даже если бы ты туда вьехал...

Что с этого имеет Канада?
Рынок недвиги раздут выше предела спекулятивно, что ставит под удар всю экономику.
Рентовочный рынок перегрет из за лимитед суплай.
Месный Вася покупает за тридорого и уменьшает свою покупательную способность, что соответственно бьёт по экономике.

НО! Китайцы это лишь верхушка айзберга. Ты еще "наших" флиперов не видел.

Короче, для того, что бы вылечить наш рынок недвиги, надо как то осадить спекулянтов. И так, что бы рынок не обвалить.

Пока у них не получается (мож и к счастью)...»


Вернемся с того с чего начинали: не вижу почему человек, который работает тут и платит достаточные налоги для покупки дома, должен еще и платить 15 процентов.

Ты говоришь это лазейка, я говорю, что это нормально.
Не нравятся флипперы - вводите закон, типа продал через 3 года - ноль процентов, продал через 2 - 5 процентов, через год - 10 процентов в казну. Все просто.
Не нравятся фореигн спекулянты - вводите налог (15 процентов - ввели).
Также вводите налог на продажу, если продает нерезидент. Можно ввести налог на пустой дом. Можно ввести налог на вторую проперть - дофига вариантов.

Почему ты думаешь, что работающие здесь люди не должны иметь возможности покупать жилье на общих основаниях?
Если банки выдают кредит на липовые справки - это параллельная вещь, причем тут фореигн баеры вообще - за такое надо банки дрючить.

Глобально если ты открываешь свой рынок наружу - запросто могут из него надуть бабл. Можно еще землю скупать, кстати. Просыпаешься ты - а вся конаццкая земля принадлежит китайцам :)

Сука, чувствую себя трампом.
-----
ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа
Joined: 5/23/2006
Posts: 46742
Posted on Tuesday, January 31, 2017 9:21:08 AM
  [Quote]
«Сука, чувствую себя трампом.»

ггг пузатый, почему тогда нищеброд на ренте? бедная бандеровка ГГГ
Joined: 12/27/2016
Posts: 4944
Posted on Tuesday, January 31, 2017 9:32:18 AM
  [Quote]
«Короче, для того, что бы вылечить наш рынок недвиги, надо как то осадить спекулянтов. И так, что бы рынок не обвалить.

Пока у них не получается (мож и к счастью)...»


Форд, ну ОК, спекулянтов выгнали, все по уму и порядку, но без обрушения цен рынок не оживить.. вася как покупал в три дорога, так и будет покупать.. и еще есть такая старая пословица - свято место пусто не бывает, пока на этом можно заработать, кто-то будет зарабатывать.. искусственно ограничить рынок нельзя, как и выдавать дома по талонам :) так что варианта то два, или падение цен или все тоже самое но немного поумереннее..
Joined: 5/23/2006
Posts: 46742
Posted on Tuesday, January 31, 2017 9:40:54 AM
  [Quote]
я с вас уею, теоретики-нищеброды, один живет в дыре на мамкино пособие и убеждает других что жить хорошо и уютно в 1500sq и ничего его бабе не надо кроме велосипеда, другой опустил руки и ждет апокалипсиса где ему почему-то угатовано место скупать все и у всех, а не побираться - иммено так и будет; третий - 30 лет с одной бабой под каблуком с высоким IQ и мелкими мозгами, четвертый - никак не может уехать в свое левобережье в панельную квартиру и есздить на таврии, а по выходным на порше кот славик ему отправит, когда уйдет на пенсию...

трампы, бизнесмены и ейштейны ГГГГ
Joined: 12/27/2016
Posts: 4944
Posted on Tuesday, January 31, 2017 10:18:46 AM
  [Quote]
с чего ты решил что я жду падения ? будет, хорошо, не будет, ну и фиг с ним, в мире много интересного чем собственный дом, да и говорят мир тоже больше чем онтарио :)
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, January 31, 2017 10:47:54 AM
  [Quote]
«Почему ты думаешь, что работающие здесь люди не должны иметь возможности покупать жилье на общих основаниях?
Если банки выдают кредит на липовые справки - это параллельная вещь, причем тут фореигн баеры вообще - за такое надо банки дрючить.»


Котт, хочешь я в кротчайшие сроки стану работающим, проживающим и платящим налоги Австралийцем? Особенно, если дело в 300К кономии...

Фидонет и Котт, да я даже не уверен, что они хотят как то влиять на спикуляцию на рынке. Им бы рынок не обвалить, да поиметь какую то копеечку с этого сверху...

Если поезд идет вверх по наклону, то если остановить его ниже минимальной скорости, ос сорвется назад со свистом...
-----
Regards...,
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, January 31, 2017 10:53:57 AM
  [Quote]
«я с вас уею, теоретики-нищеброды, один живет в дыре на мамкино пособие и убеждает других что жить хорошо и уютно в 1500sq и ничего его бабе не надо кроме велосипеда, другой опустил руки и ждет апокалипсиса где ему почему-то угатовано место скупать все и у всех, а не побираться - иммено так и будет; третий - 30 лет с одной бабой под каблуком с высоким IQ и мелкими мозгами, четвертый - никак не может уехать в свое левобережье в панельную квартиру и есздить на таврии, а по выходным на порше кот славик ему отправит, когда уйдет на пенсию...»

Мне одному показалось, или АйЭмка лижет у Славика? Уже который пост лижет...

Дедушка Айэмка, вопрос был про то, платят ли нерезиденты налоги с продажи недвиги. Ты ответи ссылкой. Мол, я не знаю, но вот ссылка. Там много букф, читайте! Тогда Форд тебе ответил, что есть такой люпхол как праймери резиденс... На что ты мне ответил, я цетирую - "Сам Дурак"...
-----
Regards...,
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, January 31, 2017 11:00:19 AM
  [Quote]
«Форд, ну ОК, спекулянтов выгнали, все по уму и порядку, но без обрушения цен рынок не оживить..»

Да он вроде не мертвый... Продажи рекордные.
Просто взрывоопасный.
А может такое быть, что мы идем заданным путем, обрушение неизбежно и "там" в этом не видят проблем.

История повторяется. Экономика циклична...

У нас, кстати, опять цены немного пошли вниз. Около меня выставили таун на продажу с потерей по сравнению с 2013ым годом. То есть, после всех выплат они входят в минус...
-----
Regards...,
Joined: 5/23/2006
Posts: 46742
Posted on Tuesday, January 31, 2017 11:22:47 AM
  [Quote]
««я с вас уею, теоретики-нищеброды, один живет в дыре на мамкино пособие и убеждает других что жить хорошо и уютно в 1500sq и ничего его бабе не надо кроме велосипеда, другой опустил руки и ждет апокалипсиса где ему почему-то угатовано место скупать все и у всех, а не побираться - иммено так и будет; третий - 30 лет с одной бабой под каблуком с высоким IQ и мелкими мозгами, четвертый - никак не может уехать в свое левобережье в панельную квартиру и есздить на таврии, а по выходным на порше кот славик ему отправит, когда уйдет на пенсию...»

Мне одному показалось, или АйЭмка лижет у Славика? Уже который пост лижет...

Дедушка Айэмка, вопрос был про то, платят ли нерезиденты налоги с продажи недвиги. Ты ответи ссылкой. Мол, я не знаю, но вот ссылка. Там много букф, читайте! Тогда Форд тебе ответил, что есть такой люпхол как праймери резиденс... На что ты мне ответил, я цетирую - "Сам Дурак"...»


знаю, что тебе понравилось быть теоретиком-нищебродом и лизуном славика, да и не только его, небось на работе - главный лизун ггг

если iam дедушка, твои родители дряхлые старики ГГГГ

нерезиденты платят налоги с продажи недвижимости, если они вывозят капитал, и разница лишь в том как они это делают, не подавая декларации, и ревеню рассказывает как это происходит.

а то о чем ответил форд - pri residence никакого отношения к вопросу не имело.

с pri residence - тоже много деталей в которых ты ничего не смыслишь, погугли уже CRA
Joined: 5/23/2006
Posts: 46742
Posted on Tuesday, January 31, 2017 11:24:47 AM
  [Quote]
««Форд, ну ОК, спекулянтов выгнали, все по уму и порядку, но без обрушения цен рынок не оживить..»

Да он вроде не мертвый... Продажи рекордные.
Просто взрывоопасный.
А может такое быть, что мы идем заданным путем, обрушение неизбежно и "там" в этом не видят проблем.

История повторяется. Экономика циклична...

У нас, кстати, опять цены немного пошли вниз. Около меня выставили таун на продажу с потерей по сравнению с 2013ым годом. То есть, после всех выплат они входят в минус...»


хаха ты не только нищеброд ты еще и живешь в уевом локайшн ГГГГ
Joined: 7/7/2014
Posts: 11529
Posted on Tuesday, January 31, 2017 11:41:10 AM
  [Quote]
«те самому не стыдно сидеть в ренте при семейном доходе более 200К? тем более что дети уже дафно тебя покинули»

откуда знаешь про нуликова доход?
и почему должно быть стыдно жить в ренте?

не все хотят возьни связанное с домом, а жить в кондо почти тоже самое что и в приличном апартменте.
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 [736] 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved