Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 [843] 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Wednesday, October 4, 2017 5:25:55 PM
  [Quote]
«Вот как сделают моргидж только под 25% и выше даун, И пофиг будет потом сколько что стоит. Стать домовладельцем уже будет нереально.»

почему. ведь можно найти кота1, у которого будет лишних 250 тыщ под 2.5 процента...
:)

Кстати, умники, которые советуют феде что-то купить. Где купить, в какой районе и по какой приблизительно цене?
-----
ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа
Last edited by kottt on Wednesday, October 4, 2017 5:28:00 PM
 
Joined: 12/27/2016
Posts: 4944
Posted on Wednesday, October 4, 2017 5:55:20 PM
  [Quote]
«Вот как сделают моргидж только под 25% и выше даун, И пофиг будет потом сколько что стоит. Стать домовладельцем уже будет нереально.»

да уже близко к этому.. цены очень высокие, без первого взноса под 20% сложно показать большой семейный доход, пройти стресс тест, да и общий кэш флоу будет негуманный..
плюс есть вопросы к контрактникам, чуть что не нравится более высокий процент.
Joined: 9/30/2017
Posts: 53
Posted on Wednesday, October 4, 2017 6:39:42 PM
  [Quote]
«Кстати, умники, которые советуют феде что-то купить. Где купить, в какой районе и по какой приблизительно цене?»

Феде покупать нереально: у него нет денег на дом, а квартиры такого качества в которой он живет в розницу не продаются. Кроме того, у него особый случай. Многие купили дома давно (когда они были дешевые) которые по современным ценам они позволить бы себе не смогли. Федя же снял квартиру давно (когда рент дешевый был) которую он бы сейчас при современной цене ренты не смог бы себе позволить снять. Так что ему не то что купить дом нельзя, ему даже переехать в другую квартиру нельзя так как рент сразу подскочит.

А начет 20% даунпэймента: покупать; с меньшим даунпэйментом (и платить дополнительную страховку) могут только люди не считающие деньги но любящие дорогие машины и понты. Люди которые на понты и машины внимания не обращают сначала собирают 20%, а потом уже покупают. При этом начинать можно с малого (старый маленький таун требующий ремонта), но, ИМХО, покупать хоромы в 2-3 часах езды это те же понты только за них платишь не деньгами а временем. Я практически уверен что такого типа дом в пределах 1 часа от центра найти за $600К реально. Т.е., надо всего лишь $150К дауна, который при семеыном доходе в $140К собирается за несколько лет.

П.С.: Да, работники Валмарта и семьи с одним работником с $90К купить дом позволить себе не могут.
Joined: 5/23/2006
Posts: 46780
Posted on Wednesday, October 4, 2017 6:52:15 PM
  [Quote]
«Кстати, умники, которые советуют феде что-то купить. Где купить, в какой районе и по какой приблизительно цене?»

хрюх в Витби такой недвижимости до жопы, тебе для здоровья оч поможет ГГГ знаю людей у которых индивидуальный инкам 250К, живут там, ездят на работу ежедневно по 407 или 401 в миссиссаугу. ленивая ты свинка, ленивая ГГГ
Joined: 12/27/2016
Posts: 4944
Posted on Thursday, October 5, 2017 12:35:35 AM
  [Quote]
««Кстати, умники, которые советуют феде что-то купить. Где купить, в какой районе и по какой приблизительно цене?»

хрюх в Витби такой недвижимости до жопы, тебе для здоровья оч поможет ГГГ знаю людей у которых индивидуальный инкам 250К, живут там, ездят на работу ежедневно по 407 или 401 в миссиссаугу. ленивая ты свинка, ленивая ГГГ»


Я практически уверен что такого типа дом в пределах 1 часа от центра найти за $600К реально. Т

да, но не до центра, а до стилза :), китченер, орийла, лондон, стк Катерин, ниагара, забывая что 407 туда сюда это еще 300 баксов в плюс :), забывая что туда сюда на авто это убийство авто, мне нравятся это теоретические разговоры из серии вот бы я был султан :)
Joined: 9/30/2017
Posts: 53
Posted on Thursday, October 5, 2017 1:05:19 AM
  [Quote]
«Я практически уверен что такого типа дом в пределах 1 часа от центра найти за $600К реально. Т

да, но не до центра, а до стилза :), китченер, орийла, лондон, стк Катерин, ниагара, забывая что 407 туда сюда это еще 300 баксов в плюс :), забывая что туда сюда на авто это убийство авто, мне нравятся это теоретические разговоры из серии вот бы я был султан :)»


Реалтор.ca десяток таунов в радиусе 401 прямо над центром андер $600К выдает, в нортх ёрке еще больше
Joined: 5/23/2006
Posts: 46780
Posted on Thursday, October 5, 2017 7:25:08 AM
  [Quote]
«да, но не до центра, а до стилза :), китченер, орийла, лондон, стк Катерин, ниагара, забывая что 407 туда сюда это еще 300 баксов в плюс :), забывая что туда сюда на авто это убийство авто, мне нравятся это теоретические разговоры из серии вот бы я был султан :)»

федя от ошавы, витби до центра меньше часа по 401, паровоз ходит тоже, купите с хрюхом рядом дома и карпул по 407. но там за 600 ты по-моему можешь купить и реальный дом а не таун.
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Thursday, October 5, 2017 8:37:20 AM
  [Quote]
««Я практически уверен что такого типа дом в пределах 1 часа от центра найти за $600К реально. Т

да, но не до центра, а до стилза :), китченер, орийла, лондон, стк Катерин, ниагара, забывая что 407 туда сюда это еще 300 баксов в плюс :), забывая что туда сюда на авто это убийство авто, мне нравятся это теоретические разговоры из серии вот бы я был султан :)»


Реалтор.ca десяток таунов в радиусе 401 прямо над центром андер $600К выдает, в нортх ёрке еще больше»


которые будут проданы за 900? :)
-----
ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа
Joined: 7/12/2017
Posts: 158
Posted on Thursday, October 5, 2017 1:05:39 PM
  [Quote]
«которые будут проданы за 900? :)»

Котт, наблюдаю следующую картину:

1 - цены на риалистейт в среднем не падают. В тех районах, где происходил безконтрольный рост, ситуация стабилизировалась. Почти везде, где я слежу, рост продолжается, пускай и не сильный.

2 - "Конфетки" уходят с рынка до появления в "общей" куче.

3 - Конды не хило поднялись.

4 - Рент... Тут без мата не обьяснить, но если в кратце, то его катастрофически не хватает. Я такую ситуацию на рынке вижу в первые за много лет. Цены не просто начали идти вверх, они взлетают вверх.

А в остальном, прекрасная Маркиза...
-----
KAKTOTAK...
Joined: 12/27/2016
Posts: 4944
Posted on Thursday, October 5, 2017 1:48:35 PM
  [Quote]
Вчера нашел симпотный таун в китченере за 312к (1300 сквер фит), утром показал своим, спросил хотите ? на что мне ответили, нафиг нужно. Малая как сошла с трапа самолета спросила и накой вы приехали в канаду, хочу обратно в лондон :) младшая тьюторинг, спорт, музыка. Вот и вопрос, что лучше, жить в ипенях в деревне и ежедневно проверять бюджет или иметь свободный кэш флоу, вероятно каждый решает для себя сам..
эт было первое, второе эт то, что почему то никто из дискутирующих тут не хочет купить в пикиринге, ошаве, витби и т.д.

У меня коллега живет в витби и для него приезд в офис в брамтоне это как событие года... угадать время- погоду, дорогу и это не час.

проблема рента сейчас в том, что
- вышли на рынок корпорации, одна контора например скупила ВСЕ дома по батесу между финчем и стилзом, так же выкупили в миссиаге и много где еще, им пофиг, денег много, частников практически не осталось
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Thursday, October 5, 2017 3:31:35 PM
  [Quote]
««которые будут проданы за 900? :)»

Котт, наблюдаю следующую картину:

1 - цены на риалистейт в среднем не падают. В тех районах, где происходил безконтрольный рост, ситуация стабилизировалась. Почти везде, где я слежу, рост продолжается, пускай и не сильный.

2 - "Конфетки" уходят с рынка до появления в "общей" куче.

3 - Конды не хило поднялись.

4 - Рент... Тут без мата не обьяснить, но если в кратце, то его катастрофически не хватает. Я такую ситуацию на рынке вижу в первые за много лет. Цены не просто начали идти вверх, они взлетают вверх.

А в остальном, прекрасная Маркиза...»


наверное, верю твоему жизненному опыту. 2 - всю жисть так было насколько я понял

А по твоему разумению - дом покупать надо где и в каком ценовом диапазоне?

это как бы такая МММ-подобная схема. Много ли людей может купить обычные дома с нуля на текущий момент?
По моему мало.
То есть идея в том, что все будут прыгать. Для того, чтобы эта схема работала - надо, чтобы бабло входило в основание. Щас основанием являются (пока что) - кондо, дома уже не тянут. Не знаю как было раньше. Судя по толстому - раньше можно было купить дом.
Именно это и толкнуло цены на кондо вверх. Когда кондо подойдут к недоступному уровню (а это уже близко) - будет интересно поглядеть что будет
:)
-----
ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа
Last edited by kottt on Thursday, October 5, 2017 5:13:00 PM
 
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Thursday, October 5, 2017 6:08:01 PM
  [Quote]
««которые будут проданы за 900? :)»

Котт, наблюдаю следующую картину:

1 - цены на риалистейт в среднем не падают. В тех районах, где происходил безконтрольный рост, ситуация стабилизировалась. Почти везде, где я слежу, рост продолжается, пускай и не сильный.

2 - "Конфетки" уходят с рынка до появления в "общей" куче.

3 - Конды не хило поднялись.

4 - Рент... Тут без мата не обьяснить, но если в кратце, то его катастрофически не хватает. Я такую ситуацию на рынке вижу в первые за много лет. Цены не просто начали идти вверх, они взлетают вверх.

А в остальном, прекрасная Маркиза...»


Несовсем правильное наблюдение.
Цены упали на всё жильё, кроме небольших квартир, которые выросли (незначительно) из за инвесторов, которые сдают в рент и молодых людей, которые не могут себе позволить дома. 2бдр квартиры стоят также как и дома и скидываем мы с цены прилично.
Рент вырос, это да. Но это ненадолго. Как только рынок опять начнёт лезть вверх, народ начнёт соскакивать с рентов. Я помню как ещё не так давно застревали новые кондо и сэйлсрепы на сайте жаловались, что инвесторы не покупают.
-----
Все что говорят обо мне за моей спиной, слушает только моя жопа ...
Joined: 5/23/2006
Posts: 46780
Posted on Thursday, October 5, 2017 6:20:02 PM
  [Quote]
«««которые будут проданы за 900? :)»

Котт, наблюдаю следующую картину:

1 - цены на риалистейт в среднем не падают. В тех районах, где происходил безконтрольный рост, ситуация стабилизировалась. Почти везде, где я слежу, рост продолжается, пускай и не сильный.

2 - "Конфетки" уходят с рынка до появления в "общей" куче.

3 - Конды не хило поднялись.

4 - Рент... Тут без мата не обьяснить, но если в кратце, то его катастрофически не хватает. Я такую ситуацию на рынке вижу в первые за много лет. Цены не просто начали идти вверх, они взлетают вверх.

А в остальном, прекрасная Маркиза...»


Несовсем правильное наблюдение.
Цены упали на всё жильё, кроме небольших квартир, которые выросли (незначительно) из за инвесторов, которые сдают в рент и молодых людей, которые не могут себе позволить дома. 2бдр квартиры стоят также как и дома и скидываем мы с цены прилично.
Рент вырос, это да. Но это ненадолго. Как только рынок опять начнёт лезть вверх, народ начнёт соскакивать с рентов. Я помню как ещё не так давно застревали новые кондо и сэйлсрепы на сайте жаловались, что инвесторы не покупают.»


сонц, есть у тя там на примете в радиусе часа от эпицентра вони (батурст стилс) хлев на двоих свиней с выводком - одним?

контакт дитейлс: хрюх коттт
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Thursday, October 5, 2017 6:48:52 PM
  [Quote]
Айэмчик, здесь раздел не без тормозов. Не нужно оскорблять оппонентов.
-----
Все что говорят обо мне за моей спиной, слушает только моя жопа ...
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Thursday, October 5, 2017 9:23:13 PM
  [Quote]
толстячок, тебе все можно, не сомневайся
:)
-----
ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 [843] 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved