Котт: согласен, государство всегда вмешивается. Но все такие вмешательства не ретроактивные: т.е., ввели налог на иностранных покупателей, но ведь это на новых покупателей (тут, впрочем, я не очень уверен). Также можно ввести дополнительный налог на перевод дома из статуса "праймари ресиденс" в статус "рентал проперти", но только для перевода новых домов. Ввводить избирательные налоги на существующие рентал проперти - опасная стратегия для государства. В любом случае, новуы налог который умен;ьшает стоимость местного бизнеса - всегда плохая идея. Субсидии для лесозаготовливающеы промышленности - ОК. А вот дополнительный налог на производителей бетона - ыето нельзя. Но, чтобы пополнить казну, всегда можно персонал такс поднять или GST увеличить :(.

Насчет "сделать рент домов невыгодным" тут большая проблема. Если он будет невыгодным, рынок лишится большого количества покупателей. Цены, скорее всего, снизятся, но количество людей могущих купить для себя не сильно возрастет. Как результат, строительство упадет (что потянет вниз экономику) и, следовательно, рент начнет расти (так как для увеличиваюшегося количества насселения новых домов строить не будут). Ну и для чего это надо? Чтобы несколько людей кто на грани "покупать или снимать" смогли купить? Нафиг-нафиг. Если и облегчать ситуацию с покупкой домов, то только через дополнительное субсидирование "покупателей для себя" а не через налогооблажение лэндлордов. Что, как ни парадоксально, приведет к росту цен но и большей доступности.

845 страниц. Закройте уже тему и начните сначала. Название даже не актуальное.

«можно ввести больший налог на рентовочное жилье, если оно "мелкорентовочное", типа один отдельный дом на семью, квартира итп.
В общем варинатов реально куча.

Рентование жилья в текущей ситуации это по сути это паразитирование по принципу "первый застолбил".

Кстати интересно, что будет если вообще запретить рент жилья, кроме как многоэтажными рентовками?
Какие варианты?»

этот пост шутка? При нынешней власти и иммиграционной политике ввести налог на рент??? Да либералы наоборот переоринтируют билдеров со строительства кондо на строительство рентовок путём налоговых льгот.

«Котт: согласен, государство всегда вмешивается. Но все такие вмешательства не ретроактивные: т.е., ввели налог на иностранных покупателей, но ведь это на новых покупателей (тут, впрочем, я не очень уверен). Также можно ввести дополнительный налог на перевод дома из статуса "праймари ресиденс" в статус "рентал проперти", но только для перевода новых домов. Ввводить избирательные налоги на существующие рентал проперти - опасная стратегия для государства. В любом случае, новуы налог который умен;ьшает стоимость местного бизнеса - всегда плохая идея. Субсидии для лесозаготовливающеы промышленности - ОК. А вот дополнительный налог на производителей бетона - ыето нельзя. Но, чтобы пополнить казну, всегда можно персонал такс поднять или GST увеличить :(.

Насчет "сделать рент домов невыгодным" тут большая проблема. Если он будет невыгодным, рынок лишится большого количества покупателей. Цены, скорее всего, снизятся, но количество людей могущих купить для себя не сильно возрастет. Как результат, строительство упадет (что потянет вниз экономику) и, следовательно, рент начнет расти (так как для увеличиваюшегося количества насселения новых домов строить не будут). Ну и для чего это надо? Чтобы несколько людей кто на грани "покупать или снимать" смогли купить? Нафиг-нафиг. Если и облегчать ситуацию с покупкой домов, то только через дополнительное субсидирование "покупателей для себя" а не через налогооблажение лэндлордов. Что, как ни парадоксально, приведет к росту цен но и большей доступности.»

ну как тебе сказать... налог ввели сразу и резко. Еще до того как приняли, сказали, что действовать будет постфактум, те действовать начал с 22 апреля, если мне не изменяет память, а приняли этот закон попозжее. И касался он всех и сразу независимо от того когда ты заключил договор. Народ пишут в судаз до сих пор толчется по этому поводу
По моему это свинство, надо бежать выносить бабло из тсх, не?
:)

Цены да, упадут, да, это ударит по экономике. С другой стороны если у тебя есть деньги, тебе придется их куда-то вкладывать, а не паразитировать на новоприбывших. Также цены и так и так понижают, тоже будет ударом по экономике.

В общем реально моментов дохера, все просчитать сложно, но возможно. Для этого надо иметь данные и зарплату :)

Признаю - разговор ниочем. По поводу бещеного роста недвиги - думаю будет как федя описал. Почему - хз. Я так вижу (с)
:)

Толстячок вон прогнозировал рост через 3 месяца, уже 5 прошло... Но толстый он такой стратег... что приходится клянчить скидки на шины на форуме и искать на сайтах скидки по 2-3 какса на трусы
:)

Котт, тут все просто, что нужно гаверменту ?
- рабочие места
- налоги
- защита крупных бизнесов.

у се... остальное частности..

так что строить будут и много - это рабочие места
цены будут держать - это налоги
ставки и страховки будут расти, чтобы прикрыть риски крупных бизнесов..

а в итоге роста или не будет или будет нивелироваться сборами и налогами...

2incognito1
чтобы кому то дать, у кого-то нужно забрать. Льготы режут по всем фронтам, социалку режут. Дешевого рента уже нет, есть рент дешевле чем владение и все это завязано на работу, не будет работы и все посыпется как картонный домик

««2incognito1
чтобы кому то дать, у кого-то нужно забрать. Льготы режут по всем фронтам, социалку режут. Дешевого рента уже нет, есть рент дешевле чем владение и все это завязано на работу, не будет работы и все посыпется как картонный домик»

Дешевого рента (меньше $2,500 за 2-бедрум в часе езды от центра) полно.»

у богатых свои причуды..