[Search] [Rules] | [Register] [Login] |
Author | Message |
Joined: 9/28/2014 Posts: 7074 | Posted on Saturday, October 7, 2017 6:55:41 PM [Quote]«паця - революционная свинья, сперва майдан - жопа, слинял ггг теперь хочет кайдан, но тут таких ЛОХов на привязи держат - в ренте ГГГ» толстячок, ты скучен и туп. Сгинь ----- ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа |
Joined: 9/30/2017 Posts: 53 | Posted on Saturday, October 7, 2017 9:55:23 PM [Quote]Котт: согласен, государство всегда вмешивается. Но все такие вмешательства не ретроактивные: т.е., ввели налог на иностранных покупателей, но ведь это на новых покупателей (тут, впрочем, я не очень уверен). Также можно ввести дополнительный налог на перевод дома из статуса "праймари ресиденс" в статус "рентал проперти", но только для перевода новых домов. Ввводить избирательные налоги на существующие рентал проперти - опасная стратегия для государства. В любом случае, новуы налог который умен;ьшает стоимость местного бизнеса - всегда плохая идея. Субсидии для лесозаготовливающеы промышленности - ОК. А вот дополнительный налог на производителей бетона - ыето нельзя. Но, чтобы пополнить казну, всегда можно персонал такс поднять или GST увеличить :(. Насчет "сделать рент домов невыгодным" тут большая проблема. Если он будет невыгодным, рынок лишится большого количества покупателей. Цены, скорее всего, снизятся, но количество людей могущих купить для себя не сильно возрастет. Как результат, строительство упадет (что потянет вниз экономику) и, следовательно, рент начнет расти (так как для увеличиваюшегося количества насселения новых домов строить не будут). Ну и для чего это надо? Чтобы несколько людей кто на грани "покупать или снимать" смогли купить? Нафиг-нафиг. Если и облегчать ситуацию с покупкой домов, то только через дополнительное субсидирование "покупателей для себя" а не через налогооблажение лэндлордов. Что, как ни парадоксально, приведет к росту цен но и большей доступности. |
Joined: 9/30/2017 Posts: 53 | Posted on Saturday, October 7, 2017 9:58:27 PM [Quote]Correction: с другой стороны, на муниципальном уровне проблема репутации не так сильна, так что маневр для налогов тут есть. |
Joined: 10/6/2017 Posts: 2 | Posted on Saturday, October 7, 2017 10:17:28 PM [Quote]845 страниц. Закройте уже тему и начните сначала. Название даже не актуальное. |
Joined: 9/30/2017 Posts: 53 | Posted on Saturday, October 7, 2017 10:41:51 PM [Quote]«вот теперь здесь полный тушите свет! инкогнито, ты не перепутал кто ты есть? - может обычный джо похуже свинки?» Ям, ты уже всех своим словесным поносом достал. А теперь я просто не понимаю о чем ты говоришь. Просто какой-то второй antibes |
Joined: 12/3/2007 Posts: 16834 | Posted on Sunday, October 8, 2017 1:53:52 AM [Quote]«можно ввести больший налог на рентовочное жилье, если оно "мелкорентовочное", типа один отдельный дом на семью, квартира итп. В общем варинатов реально куча. Рентование жилья в текущей ситуации это по сути это паразитирование по принципу "первый застолбил". Кстати интересно, что будет если вообще запретить рент жилья, кроме как многоэтажными рентовками? Какие варианты?» этот пост шутка? При нынешней власти и иммиграционной политике ввести налог на рент??? Да либералы наоборот переоринтируют билдеров со строительства кондо на строительство рентовок путём налоговых льгот. ----- Все что говорят обо мне за моей спиной, слушает только моя жопа ... |
Joined: 9/28/2014 Posts: 7074 | Posted on Sunday, October 8, 2017 10:41:50 AM [Quote]««можно ввести больший налог на рентовочное жилье, если оно "мелкорентовочное", типа один отдельный дом на семью, квартира итп. В общем варинатов реально куча. Рентование жилья в текущей ситуации это по сути это паразитирование по принципу "первый застолбил". Кстати интересно, что будет если вообще запретить рент жилья, кроме как многоэтажными рентовками? Какие варианты?» этот пост шутка? При нынешней власти и иммиграционной политике ввести налог на рент??? Да либералы наоборот переоринтируют билдеров со строительства кондо на строительство рентовок путём налоговых льгот.» есть налоговые льготы на строительство рентовок? я вроде читал в новостях, что рентовки после последнего закона строить не хотят, наоборот переориентируют на кондо? Не, что-то опять поменялось? Кстати если ты внимательно прочтешь - я писал о частном рентовании, а не домах, которые изначально предназначены для рента. ----- ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа |
Joined: 9/28/2014 Posts: 7074 | Posted on Sunday, October 8, 2017 10:49:21 AM [Quote]«Котт: согласен, государство всегда вмешивается. Но все такие вмешательства не ретроактивные: т.е., ввели налог на иностранных покупателей, но ведь это на новых покупателей (тут, впрочем, я не очень уверен). Также можно ввести дополнительный налог на перевод дома из статуса "праймари ресиденс" в статус "рентал проперти", но только для перевода новых домов. Ввводить избирательные налоги на существующие рентал проперти - опасная стратегия для государства. В любом случае, новуы налог который умен;ьшает стоимость местного бизнеса - всегда плохая идея. Субсидии для лесозаготовливающеы промышленности - ОК. А вот дополнительный налог на производителей бетона - ыето нельзя. Но, чтобы пополнить казну, всегда можно персонал такс поднять или GST увеличить :(. Насчет "сделать рент домов невыгодным" тут большая проблема. Если он будет невыгодным, рынок лишится большого количества покупателей. Цены, скорее всего, снизятся, но количество людей могущих купить для себя не сильно возрастет. Как результат, строительство упадет (что потянет вниз экономику) и, следовательно, рент начнет расти (так как для увеличиваюшегося количества насселения новых домов строить не будут). Ну и для чего это надо? Чтобы несколько людей кто на грани "покупать или снимать" смогли купить? Нафиг-нафиг. Если и облегчать ситуацию с покупкой домов, то только через дополнительное субсидирование "покупателей для себя" а не через налогооблажение лэндлордов. Что, как ни парадоксально, приведет к росту цен но и большей доступности.» ну как тебе сказать... налог ввели сразу и резко. Еще до того как приняли, сказали, что действовать будет постфактум, те действовать начал с 22 апреля, если мне не изменяет память, а приняли этот закон попозжее. И касался он всех и сразу независимо от того когда ты заключил договор. Народ пишут в судаз до сих пор толчется по этому поводу По моему это свинство, надо бежать выносить бабло из тсх, не? :) Цены да, упадут, да, это ударит по экономике. С другой стороны если у тебя есть деньги, тебе придется их куда-то вкладывать, а не паразитировать на новоприбывших. Также цены и так и так понижают, тоже будет ударом по экономике. В общем реально моментов дохера, все просчитать сложно, но возможно. Для этого надо иметь данные и зарплату :) Признаю - разговор ниочем. По поводу бещеного роста недвиги - думаю будет как федя описал. Почему - хз. Я так вижу (с) :) Толстячок вон прогнозировал рост через 3 месяца, уже 5 прошло... Но толстый он такой стратег... что приходится клянчить скидки на шины на форуме и искать на сайтах скидки по 2-3 какса на трусы :) ----- ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа |
Joined: 12/27/2016 Posts: 4944 | Posted on Sunday, October 8, 2017 12:49:07 PM [Quote]«В общем реально моментов дохера, все просчитать сложно, но возможно. Для этого надо иметь данные и зарплату :)» подсчитать практически невозможно, потому что это не 2+2, а очень сложная система с множеством не предсказуемых переменных, например человеческий, типа что будут делать азиаты, если испугаются ? куда побегут, сколько они готовы потерять и т.д. для этого нужно особое чутье и талан |
Joined: 12/27/2016 Posts: 4944 | Posted on Sunday, October 8, 2017 12:57:24 PM [Quote]Котт, тут все просто, что нужно гаверменту ? - рабочие места - налоги - защита крупных бизнесов. у се... остальное частности.. так что строить будут и много - это рабочие места цены будут держать - это налоги ставки и страховки будут расти, чтобы прикрыть риски крупных бизнесов.. а в итоге роста или не будет или будет нивелироваться сборами и налогами... |
Joined: 9/30/2017 Posts: 53 | Posted on Sunday, October 8, 2017 1:08:11 PM [Quote]«этот пост шутка? При нынешней власти и иммиграционной политике ввести налог на рент??? Да либералы наоборот переоринтируют билдеров со строительства кондо на строительство рентовок путём налоговых льгот.» У либералов электорат менее денежный, более расчитывающий на государство, и не так против больших налогов (все равно не им платить). Так что пока либералы у власти дешевый рент никуда не денется. А чтобы был дешевый рент, нужно чтобы инвесторам было выгодно покупать недвижимость. Проблема с китайскими "инвесторами" не в том что они покупают все подряд, а в том что потом эти дома стоят пустыми и на ренту не идут (ну не хочется им с мелочевкой возится). Так что канадским инвесторам (малым и крупным) бояться нечего. А вот дополнительных налоговых льгот для "покупателей для себя" при либералах не будет: навига им поощрять домовладение и давать льготы "буржуям" у кого денег почти хватает чтобы дом купить. У них куча бедных есть для которых ограничил рост рента - и они счастливы. Еще можно дополнительные субсидии ввести (например, нон-рефандабле такс кредит для тенантов на рент ввести). |
Joined: 12/27/2016 Posts: 4944 | Posted on Sunday, October 8, 2017 1:24:11 PM [Quote]2incognito1 чтобы кому то дать, у кого-то нужно забрать. Льготы режут по всем фронтам, социалку режут. Дешевого рента уже нет, есть рент дешевле чем владение и все это завязано на работу, не будет работы и все посыпется как картонный домик |
Joined: 9/30/2017 Posts: 53 | Posted on Sunday, October 8, 2017 7:09:37 PM [Quote]«2incognito1 чтобы кому то дать, у кого-то нужно забрать. Льготы режут по всем фронтам, социалку режут. Дешевого рента уже нет, есть рент дешевле чем владение и все это завязано на работу, не будет работы и все посыпется как картонный домик» Дешевого рента (меньше $2,500 за 2-бедрум в часе езды от центра) полно. |
Joined: 12/27/2016 Posts: 4944 | Posted on Sunday, October 8, 2017 9:24:04 PM [Quote]««2incognito1 чтобы кому то дать, у кого-то нужно забрать. Льготы режут по всем фронтам, социалку режут. Дешевого рента уже нет, есть рент дешевле чем владение и все это завязано на работу, не будет работы и все посыпется как картонный домик» Дешевого рента (меньше $2,500 за 2-бедрум в часе езды от центра) полно.» у богатых свои причуды.. |
Joined: 5/23/2006 Posts: 52487 | Posted on Sunday, October 8, 2017 10:00:29 PM [Quote]«««2incognito1 чтобы кому то дать, у кого-то нужно забрать. Льготы режут по всем фронтам, социалку режут. Дешевого рента уже нет, есть рент дешевле чем владение и все это завязано на работу, не будет работы и все посыпется как картонный домик» Дешевого рента (меньше $2,500 за 2-бедрум в часе езды от центра) полно.» у богатых свои причуды..» федя, он такой же богатей как и ты |
Copyright © 2021 Torontovka.com, All rights reserved