мортгидж на свой дом ещё есть?

если да, то я бы продал тот который здаешь, а из прибыли бы замутил комбинацию с держанием своего мортиджа в своём RRSP.

то есть твой RRSP выдал бы тебе мортгидж и проценты вы бы платили сами себе. надеюсь вы сами себе доверяете в том что в банкроты не пойдёте :)

сейчас закрытый posted 10-year closed равен 6.75%

таким образом можете себе гарантировать прирост в 6.75% внутри своего собственного RRSP. чем не инвестиция которая гарантирована вами самими что будет приносить прибыль?

RRSP это не вещь, это тип счёта со специальными налоговыми привелегиями в какой-нибудь финансовой организации. Что вы в таком счёте (типа как в контейнере) держать будете это ваше дело.

А разве в ррсп нет ежегодных ограничений на вложение? оно обычно в пределах 20-25 к в год и не более..

«т.е просто вложить 100 К в RRSp??»

ещё раз, в RRSP это не продукт, его не покупают, в него не вкладываются. так просто банки говорят чтобы максимально упростить предмет.

когда вы берёте деньги и говорите что теперь они будут в RRSP это значит, что они всё ещё ваши но стоят как-бы отдельно от вас.

всё что происходит внутри RRSP не облагается канадскими налогами. только когда вы выбираете деньги из этого RRSP-контейнера, тогда они добавляются к вашему общему доходу. а когда вы наоборот кладёте в этот контейнер то эта сумма отнимается от вашего дохода. нет дохода - нет налога. поэтому вам даётся tax return за вклад в RRSP, если вы уже заплатили за эти деньги налог.

вот допустим вы заработали на этом втором доме $100К. С половины этих денег вам надо будет заплатить налог - потому что 50% of investment income облагается налогом. Т.е. где-то наверное дополнительно $17К налога в тот год, в котором продали дом.

Если же вы берёте эти $100К и укрываете в RRSP, то $17К платить не надо будет в том году, и все $100К будут в RRSP.

Теперь надо решить куда же эти $100К в RRSP инвестировать. Как я сказал можно одолжить их самому себе в виде мортгиджа. За бесплатно нельзя, надо платить процент как на рынке. Но все эти проценты просто будут прибылью вашего же RRSP. В итоге и RRSP гарантированно растёт и вы проценты банку не платите.

Кстати, если вы перестанете выплачивать свой мортгидж то ваш RRSP вам может устроить Power-Of-Sale, гы-гы.

Знаю одну дефку, она себе такое RRSP со своим кондо в даунтане замутила - вроде довольна. Но правда она адвокат, живёт одна, и денег на всё хватает.

Всю фигню стоит где-то $500 чтобы замутить, и потом где-то $150/год банку где RRSP зарегестрирован за сервис. Деталей точно не знаю, спрашивайте у спецов.

«Патрик, не вводи людей в заблуждение. Чтобы вносить такие суммы люди должны имет соотвествующий лимит. Я знаю людей, которые положилв РРСП денег больше лимита и они в последствии имели головные боли и разборки с Ревеню Канада и были оштрафованы на значительные суммы.»

не сравнивайте ведение чёрного бизнесса под столом, с теми кто предпочитают быть достойными членами общества и честно платить налоги за свои доходы.

можно честно декларировать свои доходы и использовать предоставленое льготное налогообложение и финансовые инструменты для того чтобы минимизировать количество налогов которые надо заплатить. это tax avoidance и совершенно легально.

списывание личных расходов на "бизнес" и сделки наличкой - это типы tax evasion.

при среднем доходе в $60К, за десяток лет набирается достаточно RRSP contribution room чтобы туда засунуть $100К. А если эту сумму разделить на мужа и жену, то и за пятилетку наберётся.

Вы действительно прикидываетесь таким нищим что за жизнь в Канаде не успели набрать $100К места в RRSP, но при этом ворочаете домами ценой в миллион?

««Я не эксперт в стоках, тем более не знаю о чём именно вы говорите (каком стоке). Поэтому я не советчик.
Мы живём в GTA. Я работаю в GTA. Если покупал бы стоки, то тоже в GTA. И потерявшие и выйгравшие на стоках тоже в GTA. Стоки зарегестрированы на ТSE, а не на бирже Папуа-Новая Гвинея. Дискуссия тут также о рынке в GTA, и только. Хотите основывать Ваши решения на состоянии рынка в Ирландии, Нунавуте или Уганде - Ваше личное дело. Удачи.»
Ох, ну вы бы сразу и сказали, что ваша позиция основана на том, что в GTA не работают основные законы экономики. Сэкономили бы наше с вами время... :)»

Основные законы экономики равномерно и планированно работают только в трудах Маркса и Ленина.

«Матрешка, а ты когда нибудь на чек работал?»
А что можно еше как-то деньги получать? Не знал....Раскажите, поделитесь опытом. А то я тут все в банк и в банк. А потом надо налогов платить не меряно. Но зато сплю спокойно.