Скажу больше, все мои сбережения в RRSP и моей жены тоже в минусе на сегоодня. Это хорошо, что пока еще до пенсии далеко. Но вот думаю, пойду на пенсию, и начну забирать деньги из программы, а рынок в полной заднице будет. И какой же там навар будет? Все эти налоговые льготы в 18%, ну и понижение бракетов-хорошо. А результат какой общий-минус. Да и еще нужно будет платить налоги, когда забираешь деньги с фонда.

По совковски подходишь к массовикам-затейникам. Нас настоящей экономике обучали на кафедре когда вас обучали всякой коммунистической политэкономией. Праздник не сделаешь, если не можешь считать и не знаешь многих вещей. Я уже в конце 70-х, в начале 80-х сотни людей нанимал. Капитал гейн надо платить уже за тот год в котором ты их получил. Если у тебя нет на этот год необходимого или достаточного лимита ты не сможешь положить всю сумму. Открой свой нотис оф ассесмент и посмотри:if amount (B) is more than amount (A) you may have to pay a tax on the excess contributions. т.е. говоря русским языком ты уже в отчетном году должен иметь достаточный лимит, чтобы положить сумму адекватную и уменьшить законно границы своей налоговой корзины. RRRSP как раз работает как возможность уменьшения налогов при наличии выскоих доходов. Т.е. класть когда утебя предпологаются высокие налоги и выбирать когда низкие налоги. Насчет моей специальности. Это уникальная специальность и сейчас, и была, и всегда будет. Она позволяет мне заниматься, и продюсированием, и режиссированием и управлением. На сегодня одна из самых выгодных профессий в России. Поэтому мне всегда смешно когда нас называют массовиками-затейниками с нотками пренебрежения. Мы делали в совке такие деньги, что многим и не снились. Притом абсолютно законно. Согласно штатных регламентированных расписаний. Мы еше в 80-е уже имели возможность получить за сценарий и постановку театрализованного представления или праздника до 10000 рублей. В это же время режиссер Таганки получал за спектакль в два раза меньше. Что меня больше всего бесит в наших некоторых людях-это когда крыть нечем или отсутвие знаний, информации они начинают спорить по системе: сам дурак. Весь успешный бизнес расчитан на людей с чугунными я-ми. У одних они есть, у других их нет. Поэтому одни ждут краха рынка, чтобы оправдать свой пролет. Другие уже наварившись, подкупив недвижимсти, думают даже если упадут цены какая классная возможность будет купить на спуске и продать снова на подьеме.

«потому что 50% of investment income облагается налогом.»
Это при продаже инвестмент проперти? А приежемесячном рентал инкоме - тоже 50% облагается или все 100%?

Я знаю, что часть моргича, покрывающая интерес, списывается с налогов на рентал инком. А идущая в принсипал списывается или нет? Это разве не прямой расход?

как человек, занимаютщися налогами все свое рабочее время скажу, что рентал инкам не так-то легко получить. А если он и есть, то мизерный. При этом маломальски серьезная поломка - крыша, котел, кондиционер уносит вас в глубокий минус. Вся ставка делается на рост рыночной стоимости. Рентал инком дай Бог если содержание этой проперти в ноль сведет. Это с обычной проперти - дом или таунхаус в РХ или подобных раёнах. Если брать дуплекс/триплекс в оживленных раёнах - это уже другое дело, но там и цены и заботы другие...

««А идущая в принсипал списывается или нет? Это разве не прямой расход?»

нет, это не расход (expense). выплачивание принципал это переливание из одного типа ассета в другой, а именно из налички (грубо говоря) в собственность. эта сумма как была ваша так и осталась, просто изменила свой вид.»

Здесь я с Патриком полностью согласен.

В Канаде конечно не будет такое: http://www.dailymail.co.uk/news/article-2125582/Five-bedroom-house-worth-3-3million-market-just-395-000.html#ixzz1rEfySL3m, because here is a different situation, prices only go up...

В каком смысле?