Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » ну что сказать[Reply]
Page: [1]
Author Message
Joined: 9/4/2010
Posts: 396
Posted on Tuesday, October 12, 2010 9:13:22 PM
  [Quote]
Клиент (на тот момент не мои) в декабре 2009 года купил квартиру. В сентябре 2010 позвонил мне: компания переводit его на работу в Америку надо решатъ что делать с квартирой- сдать в рент или продать. Два часа раскладывала и сравнивали за и против-рент/продажа. Два дня уточнял пеналти, складывал #s и другие факторы в итоге позвонил: решили продавать. Подготовила, проклекламировала, выставила, продала
1. купил квартиру за $195.000 в декабре 2009
Ланд трансфер не платил как first time buyer
2. единственное что сделал- покрасил
3. продалa в октябре 2010 за $229,000 (когда услышал даже не поверил сначала. the highest sold price ever in the building for similar unit. Потом на радостях обниматься решил)
4. $34000 за 10 месяцев за кондо не сделав в нем НИЧЕГО

А тепер внимамие: клиент переспав ночь говорит "I am losing money"
Cчитаю: $34,000-$10350(4% commission +hst)-$1000(bank fine- 3mnth interest)-$750.00 (lawyer)=$21900-покраска.
$20000 (в этом маркете) не облагаемых налогом.
So how come you are losing... "move-in, move out expenses, mortgage payments, and so on".
Do покупки жил в ренте. Платил $1250/м. В своеи квартире платил $1480 (mortgage, maint. fee, property tax). $230*10month=$2300+move in+move out+$1000 lawyer при покупке. Ок $4,000-$5,000. Но остается $15,000-$16,000
Прожил бы эти 10 м в ренте имел бы $12500 заплаченных кому то и 0 в своем кармане. Сеичас имеешь $15,000+
Всегда ли клиент прав?
Last edited by razum on Tuesday, October 12, 2010 9:32:00 PM
 
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Tuesday, October 12, 2010 9:39:13 PM
  [Quote]
А клиента не Вася случайно зовут? у которого папа силён в математике. [:)]
-----
Счастье - это когда тебе все завидуют, а нагадить не могут...
Joined: 9/4/2010
Posts: 396
Posted on Tuesday, October 12, 2010 9:52:11 PM
  [Quote]
Xoroшии клиент/человек Приятно было работать но что то его перемкнуло.
Joined: 7/7/2008
Posts: 29007
Posted on Tuesday, October 12, 2010 10:01:31 PM
  [Quote]
Ночная кукушка дневную перекукует...
100 % теща или друг "посоветовали" посчитать
-----
Мы рождены,чтоб сказку сделать былью !
Вперед , к победе Капитализма !!!
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Tuesday, October 12, 2010 10:23:14 PM
  [Quote]
ну почему если зло то от тёщи? Это она чтоль ночью кукует?
-----
Счастье - это когда тебе все завидуют, а нагадить не могут...
Joined: 7/7/2008
Posts: 29007
Posted on Wednesday, October 13, 2010 6:42:45 AM
  [Quote]
Хуже тещи только гадюка.
Она подбирается еще более незаметно и
жалит более смертельно.
-----
Мы рождены,чтоб сказку сделать былью !
Вперед , к победе Капитализма !!!
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Wednesday, October 13, 2010 7:48:26 AM
  [Quote]
можно узнать в каких раёнах у нас ещё такие цены на квартиры остались ? Спасибо :)
-----
Simple pleasures are the last refuge of the complex.(c)
www.simplespa.org
Joined: 9/4/2010
Posts: 396
Posted on Wednesday, October 13, 2010 11:57:08 AM
  [Quote]
за пределами "центра вселенной"
Go west.
Joined: 7/28/2010
Posts: 1071
Posted on Wednesday, October 13, 2010 12:33:48 PM
  [Quote]
«можно узнать в каких раёнах у нас ещё такие цены на квартиры остались ? Спасибо :)»

Миссиссага. Там и за 100к квартиры есть. Моя приятельница не первую квартиру там за <200k покупает.
Joined: 7/28/2010
Posts: 1071
Posted on Wednesday, October 13, 2010 12:39:21 PM
  [Quote]
CC, если вы второго бейби планируете, don't go there.... Ну квартира старая, 3 бедрумная, ну 1200 sq.f. Цены на них не растут. 1.5 туалета. Мы же не в России живем. После бангало места будет мало. Ну и без бекъярда. А собаку куда? А шашлыки/цветы?
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Wednesday, October 20, 2010 11:46:30 PM
  [Quote]
«CC, если вы второго бейби планируете, don't go there.... Ну квартира старая, 3 бедрумная, ну 1200 sq.f. Цены на них не растут. 1.5 туалета. Мы же не в России живем. После бангало места будет мало. Ну и без бекъярда. А собаку куда? А шашлыки/цветы?»

ну не знаю, мы только что продали 17-летнюю квартиру, 2бд, 1400 ск.фт :) Только совсем не за такую цену. Вот и мучаюсь, ихде ж я такую халяву проглядела :)
-----
Simple pleasures are the last refuge of the complex.(c)
www.simplespa.org
Page: [1]
Forums » Real Estate Review » ну что сказать[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved