Я слышал,что в твоём корте ratio 95:5 в пользу тенантс.
Крепись.
Мы в табе верим...

Я слышал,что в твоём корте ratio 95:5 в пользу тенантс.
Крепись.
Мы в табе верим...

Дело не в рейшио. А в том, что пока правда восторжествует, а она в конечном счете восторжествует. Тенант подаст 125 аппеляций. Принесёт 52 справки о том, что Бобик сдох. И каждый раз, будут назначать СЛЕДУЕЩЕЕ слушание. Каждый раз будут переносить и тд и тп.
Так можно ОЧЕНЬ долго вертеть лендлорда за яйца. Вот где проблема.

Даунтаун, да, советую брать хитростью. Встречаться, строго пугать. Уговорить на "мировую". Обещай ей хоть золотые горы. Но ПОСЛЕ.

Даунтаун, да, советую брать хитростью. Встречаться, строго пугать. Уговорить на "мировую". Обещай ей хоть золотые горы. Но ПОСЛЕ.

Мы же с ней не общаемся... она пишет только когда что-то случилось и надо починить. на письма не отвечает
думаешь, связаться с ней и попросить встречи? я послезавтра подаю на неё в суд

дт сопереживаю - ужас!
в любви хоть везет?

а тебе ?

баба, тебя спрашивали?

Мы же с ней не общаемся... она пишет только когда что-то случилось и надо починить. на письма не отвечает
думаешь, связаться с ней и попросить встречи? я послезавтра подаю на неё в суд

Да, надо как нибудь аккуратно, через кого то. Кто то должен выступить "медиэйтором"... Тут надо сыграть на оскар и внушить им, что у них есть выбор, и подзаработать и выйти сухим из воды...

Надо копать под один факт. Мол тебе НАДО продать, и если они согласны пойти на встречу, то и ты им поможешь и они тебе. А иначе будешь их давить до последнего и никому от этого лучше не будет. Тут еще важно немного припугнуть. Метод пряника и кнута... :)

Удачи!

http://www.cbc.ca/beta/news/canada/toronto/james-regan-professional-tenant-evicted-1.3862446

Был такой слух,что существует в Онтарио список "преффессиональных тенантов"

Правда ли?

Даунтаун, да, советую брать хитростью. Встречаться, строго пугать. Уговорить на "мировую". Обещай ей хоть золотые горы. Но ПОСЛЕ.

Мы же с ней не общаемся... она пишет только когда что-то случилось и надо починить. на письма не отвечает
думаешь, связаться с ней и попросить встречи? я послезавтра подаю на неё в суд

Downtown, миленькая...почитала всю эту сагу...не о форсайтах. Блииииииин......Я как-то слышала краем уха, что может такое быть, задерживают оплату, но...потом платят, ну в общем - нервы портят.
А тут у тебя?!...такое
Слушай, нервы и здоровье - оно ж дороже всего. Может и правда попытаться уговорить ее свалить, пообещав оставить ее в покое, "повернувшись лицом" типа...А дальше...как карта ляжет. Лишь бы согласилась...

Желаю тебе выдержки и удачи!

Я бы назвал данное дело попранием основного права канадцев- права на неприкосновенность его жилища

Я бы назвал данное дело попранием основного права канадцев- права на неприкосновенность его жилища

Вот в том то все и дело, что жилище уже не ее... Она его "сдала" по договору... И теперь, как раз, закон защищает того, кто в нем живет...

доброе утро

всем спасибо за советы и особенно, котт, за веселую историю, аж до кончиков волос пробрало

коротенько - барышня неоднократно высказывала желание там остаться, и когда я выставляла на продажу квартиру дважды и моему агенту, как шариков - я здесь на шести аршинах сидел и сидеть буду. да она, по сути, и есть тот еще шариков - двадцатидвухлетняя соска, чудом, т.е. по моей беспечной доброте попавшая в хорошую квартиру, все-таки харборофронт, гранит, мрамор, хардвуд, мебель на заказ в ванной ( она просила ее заменить на plain white :) ), прямо на озере, вид из окна, 24 хаса все открыто you name it. и недорого, кстати, рент не до конца покрывает моргидж+налоги+маинтенанс. и ради этих ништяков он и ее батя согласны пилить на ттс на свои работы, с пересадками, возвращаться ночью из этобико ( там она работает в вецернюю и ночную смены ).

это же круто - в 22 года и такая квартира! кстати, давно были у меня две девочки-припевочки, русские гламурные кисы, длинная история, но у меня хватило guts послать их и не пустить туда.

поэтому в суде чуть ли не основным обвинением звучало - она не могла, т.е. я ей не дала, провести housewarming party! вот, оне не смогла похвастаться своей крутизной, хотя, могла спокойно проглашать кого хочет, кто ей мешал.

и теперь я разбила её чистую хрустальную мечту и смогу компенсировать и искупить только кровью, т.е. десяток тысяч подойдет.

ну как к такой подъезжать? это же быдло ментовско-тинейджерское

Mr.FordDoesNotSmoke, надо мне подумать, я не умею так красиво разговаривать как ты здесь пишешь :) муж вот умеет, так они теперь от него бегают :)

пока, я собираюсь сегодня подать в суд на выселение за неуплату. т.е. прошлый суд был в конце сентября, присудил ей collect 10% рента за все прошлые месяцы + 250$ компенсации за моральные страдания. в начале октября я подала и была granted review, и там ясно написано, что решение предыдущего суда stayed, т.е. пока аннулируется до нового суда.

моя квартирантка за ноябрь радостно заплатила не всю сумму рента а пару сотен , которые остались когда она вычла все из решения выше. но. она не имела права не платить, так как решение было пока не в силе. вот за этот остаток я и хочу уцепиться. причем, пока не пришел новый court order. тогда она, конечно, заплатит, но + 170 filing fee, и у меня будет история repeated offences.

что думаете? или слишком многабуков? :)

Ой...многа букав...Ты скажи единственное сейчас, самое главное...на данном этапе что - речь идет только об уплате просроченного рента тебе ? А - о выселении ейной, вообще речи не может быть? До определенного срока или вообще?

У меня волосы дыбом от твоей истории. Сплошной нерв...да и время тоже...таскаться из-за таких вот мразей по судам. Так за что - з своё ж?!

Я не думала, что здесь такое может быть.
Толстож****я, в смысле - толстошкурая, непробиваемая зараза она, тенантка твоя.

Мы тоже давненько имели щастя держать хлопчиков в бейсменте. Так двое там не приглянулись друг другу...так один, в пьяном угаре! попробивал перестенки между комнатами?!
Но! это были нашибывшепостсоветские хлопцы. С нашими в этом отношении проще. Объяснили, вразумили, поставили на вид - принес деньги на ремонт. Слава Богу - обошлось ьез рукоприкладского внушения.

...у меня есть знакомая...скоко в Канаде - стоко держит хлопцев минимум 4-5 в бейсменте, дом большой. так она сказала как-то
Тенант - по умолчанию , не может быть хорошим.
Удачи тебе! Снова и всегда

да, твинс, я хочу а) получить неуплаченный рент б) выгнать и продать квартиру. с ними продать не полачется, два раза выставляла и вхолостую

смотри, о какой страведливисти может вообще идти речь, если в моем application на выгон тенантов есть на страницу инфа для них же -

You can also raise other issues such as maintenance problems or harassment. If you plan to raise other issues at the hearing, it is important that you bring evidence to support your case. If the Board accepts your evidence, the Board may order the landlord to pay you money. If you owe arrears of rent, this may reduce the amount you owe

т.е. я им - выселяйтесь за неуплату, а они мне - фиг, у меня потолок недокрашен...

Может,есть какие либо нормальные договоры с жильцом,чтобы можно было выселить его без проблем?

Может,есть какие либо нормальные договоры с жильцом,чтобы можно было выселить его без проблем?

нет, нету

все договоры здесь филькина грамота, можешь подписывать все что угодно, но суд действует по своим правилам.

например - ни один ландлорд не возьмот жильцов без post-dated чеков, но это незаконно и они (жильцы ) жалуются, дальше, нельзя брать $ за просроченный платеж, как банке ( хотя в договоре это есть), нельзя брать security deposit за ущерб жилью и тд.

Может,есть какие либо нормальные договоры с жильцом,чтобы можно было выселить его без проблем?

нет, нету

все договоры здесь филькина грамота, можешь подписывать все что угодно, но суд действует по своим правилам.

например - ни один ландлорд не возьмот жильцов без post-dated чеков, но это незаконно и они (жильцы ) жалуются, дальше, нельзя брать $ за просроченный платеж, как банке ( хотя в договоре это есть), нельзя брать security deposit за ущерб жилью и тд.

ну нифига себе жеж...А где это все прописано? Или это все кулуарные делишки?

Очень и очень сочувствую. У меня есть несколько идей, которые могут помочь. Who knows? Maybe?

Статья о Regan, линк которой поставил Кот, интересна тем, что дает некую clarification об этом бизнесе. Имеется ввиду professional tenants. Как они действуют и на что рассчитывают. Здесь несколько условий, которые они стараются придерживаться

1 не превысить долг в 10К
2 желательно не иметь repeated cases
3 обязательно будет appeal to Superior Court, что даст им еще несколько месяцев безплатного проживания

Ну и в конце концов, судья им поставит на вид, простит и выйдут они сухими из воды и начнут искать новую жертву.

Твоя ситуация весьма хлипкая. Долг, как я понимаю, небольшой. Мексиканка твоя не имеет history in Court. Молодая, старается пробиться в этой жизни, учиться по вечерам и еще помогает отцу. В общем твой case почти проиграшный по всем пунктам.

Поэтому надо действовать нестандартно. В статье упоминалось, что Superior Court вынес решение очень быстро, что было не типично, и в пользу landlord. И все благодаря media attention and coverage.

И вот моя идея. А почему бы тебе не обратиться за помощью к CBC, например? Чтобы обратить внимание на твой case на фоне сотни таких же жертв, используй тот факт, что мол чел учиться на professional in police and supposed to protect law and be 100% truthful. And what she is doing now? Broke the law and lied. What expect from her in future, when she becomes a police officer? Так же упомяни их super concerns about safety (замки и тп). Это может заинтересовать журналистов, что то здесь не чисто, а они уж залезут во все щели и докопаются.

Другой вариант, написать письмо жиличке и сообщить ей о твоих планах обратиться к media, если она не хочет договориться по хорошему и упомянуть deadline. Если ей есть что терять или побоится media investigation, ответит моментально.

Есть один нюанс. Захочешь ли ты сама попасть под media lights. Но ведь ты хочешь продать квартиру и это будет своего рода реклама.

Желаю удачи, огромной выдержки и крепких нервов. Я понимаю, что это дело принципа, но здоровье важнее. И стоит ли эта тяжба этого.

спасибо, wander

не думаю что я готова обращаться в сми, нах такая известность

вчера была у лоера, он советует не подавать на выселение за неполную уплату, подождать и она, мол, заплатит. я и сама думала поговорить с ней по-хорошему, пришла домой, почитала ее письма, вспомнила суд, нах пошла, подаю сегодня.

ты прав абсолютно, я дел меньше 7-10 тыс и не видела, в том-то и дело, что я не могу уходить в такой минус, поэтому думаю что надо работать на упреждение.

я просто думаю задавить нотисами и судом, до упора , а потом предложить конфетку - типа сьезжайте, а я вам референсы хорошие. все, с кем я говорила, даже лоер, советуют дать им пару месяцев бесплатных , типа бонус, ну почему? почему моим единственным желанием должно быть только чтобы они сьехали и потом еще ремонтировать, что они там испортили? и еще платить им за это?