http://www.torontovka.com/?key=today.canada.russianExpress&article=3249&category=110

Не купитесь на эту фигню!

Покупайте и продавайте дома без "агентов"!

Для меня риал эстайт это показатель уровня дебильности покупателей.



Дом покупаешь в жизни один два ну три раза, уж можно посвятить недельку и изучить тонкости.

божжже мой

божжже мой

божжже мой

SPIKEY у тебя что, доступ к MLS есть? Пассворд и всё такое?



--

У меня мозги есть и всё такое.

накорин,



кстати, MLS здесь: http://www.mls.ca/map.aspx?AreaID=3476



И без пассворда показывает...



Полностью согласен с пред. оратором насчёт дебильности.



Агенты же всё равно ровным счётом ничего не делают.

Платить им 20,000$ за то что они в компютер посмотрят?



Брррррррррррр.....

**Дом покупаешь в жизни один два ну три раза, уж можно посвятить недельку и изучить тонкости.



Не в количестве смысл



С общих соображений:

Если событие происходи 2-3 раза, то не стоит изучать его досконально , а проще обратится к професионалам.



Изучать это дело надо, потому что "весомый кусочек"

Слова дилетанта. В покупке недвижимости много подводных камней и порой не зная карты местности можно сесть серьёзно на мель. Если ты покупаешь у строителя свой кондо - здесь можно и без агента, а можно и с агентом и тебе может получиться ещё дешевле. Если агент у тебя опытный, то шансов попасть с твоей недвижимостью (скажем в 400-500К) не такой большой. Попробуй сам продать свой дом и получить за него то, что ты хочешь. Вообщем, здесь далеко не тривиально.



Спайки, не стоит давать советы, заведомо ведущие к попадалову.

самому ведь нельзя поставить дом на МЛС

можно конечно поставить табличку возле дома и проебать 90% платежеспособных покупателей, самому геморроица с показами проезжавшим мимо лохам и тд...очень бюджетно получица

самому ведь нельзя поставить дом на МЛС





Можно.

"Слова дилетанта. В покупке недвижимости ..."



Не согласен. Агент ради наживы впривает тебе что угодно с одной единственной целью - быстро сорвать бабки. И Этим всё сказано. Именно агенты давят на покупателей чтоб те купили что угодно и где угодно а продавцам наоборот занижают цену, чтобы по-быстрому урвать свой процент от продажи.

сорри, точно можно, за флат фи.

фпесду тогда етих агентов действительно

агентов тоже можно и нужно наебывать, развелось их дармоедов.



ничего заранее не подписывать с ними, заставить работать, а потом напрямую с владельцем понравившегося дома самим договариваться

2x2 да видно опыт у тебя большой, один дом точно сам купил. Ты сам купишь бублик за такую цену что самому плохо станет, а пиздить все горазды до поры до времени.

Идеальный вариант конечно же исключить всех посредников.За 20000$ я думаю найдешь время разобраться с маркетом и ценами,качество вашей покупки гарантируется солидной конторой за 300 тугриков.В худшем варианте, как я понял из покупки дома предками,исключайте 3рд парти (аля крутой русский агент).Тот агент который выставляет дом на продажу имеет свой лакомый кусок, а с этого куска имеет ваш агент.Если у первого вы откусите кусок второго плюс от остатка первого, то у второго вы откусите кусок его маленького пирога ( с которым он хуй там добровольно расстанется).Агенты это МАФИЯ организованная хуй знает когда , и весь turf уже давно поделен.Новые иммиграты/агенты находятся на подсосе у главных мафиози имея свой скромный куш, за который они с вами будут драться (показывая что работают на вас ).

Наити дом , который тебе нравится очень трудно. Нужно обойти порой 30-40 домов, а то и больше покз увидишь то что хочется.



На млс не всегда высвечивается адрес да и все равно придется обращаться к продающему агенту. А значит и косвенно платить ему.





Продать дом без млс наверное можно , но может занять тьму времени.



Банкир, как можно выставить дом на млс без агента? Расскажи, у них в правилах не написано о такой возможности.

Кстати, я ни разу не видела ни одного частного листинга на млс. Может кинете линк на такой листинг?

ок, выставить дом на млс можно самому, но если покупатель имеет агента то етот агент вероятно и не покажет ему частный листинг потому что будет не уверен что получит свое от продавца.

то есть если продаешь без агента то и покупатели у тебя без агента, то есть их и меньше во много раз и они жаднее по определению, и меньше шанс получить хорошую цену.

вполне реально самому себя наебать.

МЛС - собственность торонто реал естейт борда, не имея агента не попадешь туда;) млс.сией просто типа паблик сайт пост фактум договора с агентом;)