сбт, 2 сент. 2006 г., 22:52
я одного не могу понять
почему это прокатывает только по имени и фамилии ?
почему адвокат не запрашивает даты рождения, DEED TO THE PROPERTY, tax statements и т.д. ?
Когда человек продает проперти мы берем копии документа типа правa, пасспорт. При продаже мы делаем поиск в системе данных о регистрации дома, если проперти в ланд тайтал системе зарегистрированна на человека и он даёт свое айди которое подтверждает его имя и фамилию, откуда можно узнать что он незаконным путём приобрел этот дом? или что айди которое он предоставил может быть подделано?
DEED TO THE PROPERTY, tax statements и т.д. - для этого есть title insurance можно и не брать.
"Title Insurance:
"Why Title Insurance
title insurance protects against hidden title hazards that may threaten your financial investment in your home.
Protecting Your Largest Single Investment
Title insurance is not as well understood as other types of home insurance, but it is just as important. You see, when purchasing a home, instead of purchasing the actual building or land, you are really purchasing the title to the property - the right to occupy and use the space. That title may be limited by rights and claims asserted by others, which may limit your use and enjoyment of the property and even bring financial loss. Title insurance protects against these types of title hazards.
Other types of insurance that protect your home focus on possible future events and charge an annual premium. On the other hand, title insurance protects against loss from hazards and defects that already exist in the title and is purchased with a one-time premium.
Hidden Title Hazards - Your Last Defense
In spite of all the expertise and dedication that go into a title search and examination, hidden hazards can emerge after closing, resulting in unpleasant and costly surprises. Some examples of hazards include:
A forged signature on the deed, which would mean no transfer of ownership to you;
An unknown heir of a previous owner who is claiming ownership of the property;
Instruments executed under an expired or a fabricated power of attorney; or
Mistakes in the public records.
Title insurance offers financial protection against these and other covered title hazards. The title insurer will pay for defending against an attack on title as insured, and will either perfect the title or pay valid claims. All for a one-time charge at closing.
Your home is your most important investment. Before you go to closing, ask about your title insurance protection, and be sure to protect your home with an owner's title insurance policy."
http://www.stewart.com/sections.jsp?channelId=3§ionId=336&pageId=519
я надеюсь в данной ситуации был тайтал иншуранс и они будут разбираться.
непуганная страна Канада
я думаю такие сделки должны проходить под более строгим контролем. Опять же не врубаюсь. Деньги никто не даёт на руки. Деньги даются в форме сертифицированного чека на имя владельца. Значит на имя владельца открывается и левый счёт в банке. Чтобы открыть счёт в банке просили всегда паспорт или пруф оф ситизеншип или свидетельство о рождении кажется. НУ И КАК ?????
любой человек который продает дом может дать адвокату "Direction re: funds" and Authorization to deposit proceeds from the sale into any account, not necessarily their own.
я надеюсь в данной ситуации если и произошло то все таки данные этих счетов будут находится у адвоката в фаиле. Мы обязательно оставляем данные в фаиле.
Last edited by Mashu Mashu on сбт, 2 сент. 2006 г., 22:56
